Главная - Жилищное право - Документы указывающие на отсутствие иной жилой недвижимости

Документы указывающие на отсутствие иной жилой недвижимости


Документы  указывающие на отсутствие иной жилой недвижимости

Порядок прекращения права на несуществующий объект недвижимости


Многие собственники по-прежнему полагают, что при возведении на участке нового дома, на старый (снесенный или разрушенный) дом автоматически прекращается право. Это совершенно не так. Для осуществления снятия с кадастрового учета и прекращения права на снесенный или разрушенный дом собственнику необходимо произвести ряд манипуляций. Напомним, что причиной для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета может послужить полное разрушение или гибель объекта в результате различных обстоятельств.

Кроме того, снятие с учета производится в иных случаях: например, когда проведена реконструкция строения, в результате которой изменилась площадь объекта как в сторону увеличения (дострой), так и в сторону уменьшения.

Объединение нескольких зданий (помещений) в одно, выкуп всех комнат и помещений в коммунальной квартире одним собственником (в результате чего статус жилья меняется) – все это также является основаниями для снятия объекта недвижимости с учета, но здесь уже действуют другие нормы, нежели чем для снесенных или разрушенных объектов. В соответствии со статьей 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика, либо в случаях, предусмотренных ГрК РФ, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.

Статья 55.31 ГрК РФ регламентирует порядок уведомления о начале работ по сносу объекта.

Наряду с этим, уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, начаты до 04.08.2018 (Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

). Итак, как же снять объект недвижимости с кадастрового учета и прекратить право на него?

Чтобы произвести процедуру снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении прав на него, собственнику или его законному представителю (действующему по нотариально заверенной доверенности) необходимо подать заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на несуществующий объект.

Для проведения этой процедуры необходимо предоставить документ, подтверждающий ликвидацию объекта (т.е. актом обследования). Акт обследования подготавливает кадастровый инженер на бумажном носителе и в электронной форме, после чего электронный вариант заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью, а бумажный — подписью и печатью. Требования к подготовке акта и содержанию утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861.

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

Анонсы 6 июля 2022 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

16 июня 2022 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. 6 мая 2020 На правах рекламы Сегодня покупка квартиры – это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам.

6 мая 2020 На правах рекламы Сегодня покупка квартиры – это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за помощью только в проверенные агентства, где возможность быть обманутым исключается априори.

Если же вы нацелены самостоятельно провернуть сделку купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости, то мы предлагаем вам подробную инструкцию о том, как проверить объект на юридическую чистоту и обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов. Как только вы выбрали подходящую вам квартиру, не спешите заключать договор. Первым делом необходимо ее осмотреть и познакомиться с собственниками жилья.

Случается, что на встрече продавец представляется владельцем данного жилья, однако по факту он является квартиросъемщиком, а законные хозяева давно живут где-то заграницей и лишь получают оплату за жилье.

Это довольно распространенная схема мошенничества, которая рассчитана на доверчивых граждан. В теории эту квартиру продали уже несколько раз, а по факту собственник как был Иванов Иван, так им и остался. Для того чтобы выяснить данные обстоятельства и удостовериться в том, что вы действительно имеете дело с законным владельцем, после осмотра квартиры закажите полную выписку из ЕГРН по данной жилплощади.

Выписку из ЕГРН можно заказать на сайте .

На что обратить внимание в выписке: Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений.

Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН, в разделе № 2 указанно кто является действующим собственником, а так же указаны обременения, ограничения и аресты, если они присутствуют.

Заключайте сделку только с собственником, доверенность может быть поддельной. Сделайте выписку из ЕГРН, и сверьте данные с паспортом.

Опасность кроется в том, что доверенность может быть не только «липовой», нотариус будет в сговоре, а собственник может быть даже и не быть в курсе, что его недвижимость продают. Если Вы все же решили заключить договор с представителем собственника, проверьте доверенность на подлинность на сайте .

Немаловажным также является и проверка документов на подлинность.

Это можно сделать самостоятельно: иногда люди буквально от руки приписывают неверные данные или утверждают, что была допущена ошибка, которую они исправили. Помните, что все подобные помарки должны быть обязательно заверены нотариусом, а договоры купли-продажи до 2013 года и другие договоры зарегистрированы в Росреестре.
Помните, что все подобные помарки должны быть обязательно заверены нотариусом, а договоры купли-продажи до 2013 года и другие договоры зарегистрированы в Росреестре.

Техпаспорт объекта – это тот самый документ, в котором четко прописан план квартиры. Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади. Если он отличается, то дело нечистое.

Обратите внимание на наличие перепланировки, и узаконена ли она.

Все данные из техпаспорта также нужно сравнить с выпиской из ЕГРН. Указанная жилая площадь должна совпадать, ровно также, как и количество комнат.

При нахождении расхождений продавец обязан их устранить. В противном случае узакониванием перепланировок придется заниматься именно вам.

Кстати, штраф придется платить тоже вам.

С какими проблемами вы можете столкнуться и как их избежать.

  1. Недееспособные собственники. Если дееспособность человека поставлена под сомнение, то в будущем родственники могут легко отсудить недвижимость обратно. Сюда попадают пожилые люди, люди с отклонениями, страдающие алкогольной зависимостью. В данном случае необходимо потребовать от продавца справку из ПНД, а также разрешение органов опеки.
  2. Несовершеннолетние собственники. Если понравившаяся вам квартира по закону принадлежит ребенку или подростку, то для совершения сделки требуется разрешение органов опеки. Без их подтверждения купленная вами квартира в будущем благополучно вернется своему владельцу.
  3. Отсутствующие собственники. Если настоящий владелец квартиры где-то далеко, то покупка квартиры без его разрешения не считается законной.

Этот вопрос можно рассматривать по-разному: по большому счету официально разрешение на продажу от супруга не нужно, однако ситуации бывают совершенно непредсказуемыми.

Первым делом стоит уточнить состоит ли в браке продавец.

Если да, то попросите, чтобы вся семья присутствовала на сделке, на встрече для обсуждения условий. Если это невозможно по каким-либо причинам, то запросите от него письменное разрешение, заверенное нотариусом. Если собственник в разводе, то нужно проверить наличие имущественных претензий, а также решение суда о разделе имущества.
Если собственник в разводе, то нужно проверить наличие имущественных претензий, а также решение суда о разделе имущества.

Очень важный момент: продавец обязан предоставить вам все квитанции, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогу на имущество. Хотя вы сможете оправдать себя в будущем и платить вам за это все не придется, однако время на бумажную волокиту придется потратить.

Вышеописанная инструкция подойдет всем, кто планирует приобретать вторичное жилье или у которого уже есть собственник. Что же касается новостроек, то здесь тоже имеются подводные камни, причем не меньше. По России зафиксированы сотни случаев, когда застройщики не выполняют своих обязанностей, при этом собирают с людей деньги и продают им несуществующие квартиры.

Чтобы избежать подобных потерь, вам нужно быть на чеку и прежде, чем заключить сделку с одной из компаний, проверить ее на чистоту. Первым делом вас должна интересовать разрешительная документация, которая позволяет застройщику возводить здание в определенном месте.

Ее вы можете получить в офисе компании. «Прозрачные» застройщики выкладывают подобные документы на своем официальном сайте.

Кстати, у добросовестного застройщика должен быть полноценный сайт, который рассказывает о деятельности компании, а также можно посмотреть портфолио уже готовых объектов. Разрешительная документация включает в себя проектную декларацию и само разрешение на строительство, выданное государственными органами.

Там же могут быть прописаны технические условия на будущие коммуникации, которые являются еще одним подтверждением «прозрачности», выбранной вами компании.

Хотя сегодня создание нового ООО под определенный проект довольно распространено среди застройщиков, вам стоит оставаться на чеку.

Обязательно уточните, где зарегистрировано то или иное название компании. Если заграницей, то будьте уверены, что все ваши денежки уйдут на оффшорные счета, а уж будет ли построена ваша квартира в итоге или нет – никому неизвестно.

Так что посещая офис компании для заключения сделки, прежде всего перечитайте договор.

Если увидите незнакомые вам названия, то насторожитесь. Проверить выбранного вами застройщика также можно через Интернет.

Официальный список надежных компаний находится в открытом доступе. Все они работают в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
№ 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

.

Но! Есть один момент: застройщик может вести свою деятельность по разным адресам. При этом в одном месте он все будет делать по закону, а в другом нет. Так что ваша задача в данном случае – это проверить не только компанию в списке надежных застройщиков, но и адрес строящегося дома.

Необходимо проверить статус участка, на котором ведется строительство вашего будущего дома.

Так же проверьте вид разрешенного использования, в выписке из ЕГРН, в разделе 1, указан вид разрешенного использования, если постройка возводиться на земельном участке, который разрешен только для сельскохозяйственной деятельности, у застройщика могут быть проблемы, и строительство может затянуться.

Так же обязательно проверить земельный участок на обременения, залоги и аресты. Вся эта информация содержится в выписке из ЕГРН, во втором разделе.

Надежные компании предоставляют в свободном доступе ход строительства объекта. То есть вам совершенно не обязательно посещать место стройки, чтобы убедиться в процессе.

Застройщик самостоятельно информирует об этом своих покупателей, выкладывая фотографии с этапами строительства на своем официальном сайте. Это очень удобно и однозначно заслуживает доверия со стороны будущих собственников.

Еще один немаловажный момент: если вы увидели предложение, где строящиеся метры стоят подозрительно дешево, на надежность такого застройщика лучше не рассчитывать.

Скорее всего работает группа мошенников, которая хочет собрать с экономных граждан первоначальные взносы, а потом просто исчезнуть. Чтобы уточнить примерную стоимость квартиры в районе новостройки, можно просто просмотреть предложения по продажам уже построившихся домов.

Если цены относительно совпадают, то можно рассматривать вариант для покупки. Чтобы не остаться и без денег, и без недвижимости покупателю квартиры стоит всегда оставаться бдительным и не упускать из виду даже самые мелочи. Если вы не можете рассчитывать на собственные силы в данном вопросе, то лучше обратиться за помощью к сайту .

Сервис предоставляет возможность полной проверки недвижимости, включает все выписки из ЕГРН, проверку по базе ФССП России на наличие ареста, проверка по базе ФНП на предмет залога, наличие судебных дел по недвижимости.

Дается анализ выписки, проверяется наличие обременений на жилье, участие в спорах и наличие претензий. Так же проверяется собственник по базе розыска МВД и на предмет задолженностей по судам и налогам.

Полная проверка создана специально для борьбы с мошенниками на рынке недвижимости. Источник: © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2022.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г.

Москва, ул. Ленинские горы, д.

1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Справка о наличии и отсутствии собственности

Справка о наличии или отсутствии собственности – важный документ, который выписывается на бланке строгой отчётности, заверяется печатью выдающего её учреждения и подписью уполномоченного лица. Для чего необходима справка из ЕГРП о наличии собственности?

Как получить этот документ в 2022 году? Данная справка подтверждает юридическую чистоту недвижимого имущества и отсутствие каких бы то ни было обременений (залоговых, кредитных и пр.).

Документ выдаётся для следующих целей:

  1. продажи недвижимости;
  2. приватизации жилья;
  3. получения государственной финансовой помощи (маткапитал, жилищная субсидия и др.).
  4. при судебных разбирательствах между супругами;
  5. оформления документов на кредит, в т.ч. ипотечный;

Справка из БТИ об отсутствии/наличии собственности нужна для оформления любых сделок, затрагивающих финансовую недвижимость заявителя.

БТИ выдаёт несколько вариантов справок по недвижимости, которые требуются для различных целей. Так, например, справка об отсутствии жилой недвижимости необходима для суда с целью определения места жительства ребёнка после развода его родителей. Аналогичная справка потребуется для подтверждения отсутствия собственного жилья и нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Без данного документа не дадут ипотеку в банке и не одобрят никакую сделку купли-продажи. В чём важность справки из ЕГРП (Единого госреестра прав на недвижимость)?

Дело в том, что эта справка включает в себя все ключевые характеристики об объекте недвижимости, его инвентаризационной стоимости. Информация об оценке жилья носит субъективный характер, поскольку имущество оценивается только на основании площади квартиры, без учёта состояния, инфраструктуры, этажности, места расположения и иных факторов. Поэтому указанная в ней стоимость объекта недвижимости часто бывает занижена.

А вот данные о наличии или отсутствии собственности в справке всегда актуальные. Справка из БТИ об отсутствии/наличии недвижимости имеет унифицированный вид. Заполняется на специальном бланке отчётности.

После заполнения документ подписывается уполномоченным лицом и заверяется печатью организации.

При получении справки важно проверить достоверность сведений о заявителе (ФИО, идентификационный номер, дата рождения), в ином случае документ не будет считаться действительным.

В отметке о наличии объекта недвижимости в собственности отображаются следующие сведения:

  1. кадастровый индивидуальный номер.
  2. вид сделки (как было получено право собственности);
  3. точный адрес объекта;

Получить справку о наличии/отсутствии недвижимости в собственности физического или юридического лица могут:

  1. сотрудники правоохранительных, судебных органов и госструктур по официальному запросу.
  2. юрлица и индивидуальные предприниматели;
  3. физлица и их доверенные представители;

Справку о наличии недвижимости может получить заявитель либо его представитель и только в отношении своей собственности.

Законодательство запрещает получение сведений из Росреестра в отношении чужого имущества.

Если читатель не знает, где взять справку об отсутствии недвижимости в собственности, то мы сейчас всё подробно расскажем. Учётом сведений о недвижимости занимаются Российский реестр и Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), поэтому за оформлением такой справки нужно обращаться в территориальные подразделения данных госорганов. Однако имейте в виду, что в Росреестре предоставляются сведения об объектах недвижимости, прошедших регистрацию после 1998 года.

За справкой о недвижимом имуществе, зарегистрированном до 1998 года, обращайтесь в БТИ.

Все сведения об объектах недвижимости, зарегистрированным на территории РФ, содержатся в Едином Госреестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и предоставляются заявителю при обращении в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Помимо того, за получением сведений о недвижимости можно также обратиться в МФЦ или сделать онлайн-запрос на интернет-порталы Росреестра и Госуслуг.

Обратитесь в территориальное отделение БТИ, заранее подготовив следующие документы:

  1. чек об оплате услуг БТИ.
  2. доверенность (только для представителя);
  3. паспорт;
  4. свидетельства о браке и о рождении детей (при наличии супруги/а и детей);
  5. документ о праве на недвижимость;

Весь перечень документов предоставляется в оригиналах и копиях. Запрос в БТИ на получение справки из ЕГРП можно подать и по почте.

В этом случае к письменному запросу приложите копии всех документов.

Оплатить услуги БТИ можно через банк. Если вы подали запрос в отделение БТИ, то получите информацию о наличии либо отсутствии недвижимости только в регионе, за которым закреплено бюро.

По такой же схеме можно получить справку из Росреестра об отсутствии недвижимости. Только обратиться нужно уже не в БТИ, а в территориальный орган Росреестра.

Многофункциональные центры появились в российских городах недавно, но граждане уже активно пользуются предоставляемыми здесь услугами по оформлению различных документов.

В МФЦ можно также заказать справку о наличии/отсутствии жилья по заявлению собственника или его представителя. Список документов тот же, что подаётся в БТИ. Быстрое обслуживание, большой спектр услуг, возможность записаться на определённое время и не стоять в очередях — основные преимущества таких центров.

Однако МФЦ открыты пока только в крупных городах России, и если в вашем городе нет такого центра, то придётся воспользоваться альтернативными способами получения справки. Сайт предоставляет гражданам возможность получать сведения об объектах недвижимости, но при этом не выдаёт бумажные справки.

Зарегистрировавшись на Госуслугах и открыв личный кабинет, пользователь может отправить онлайн-заявку на выдачу необходимых сведений, например, о наличии или отсутствии недвижимости.

Обработка заявки начнётся только после оплаты госпошлины (200 руб.).

Какие шаги предпринять? Их всего несколько:

  • Получите на электронный адрес интересующую вас информацию.
  • Зайдите в личный кабинет сайта.
  • В выпавшем перечне отыщите свой город. Если его нет в списке, то это значит, что в вашем городе такая услуга не предоставляется и придётся обращаться непосредственно в БТИ или Росреестр. Если же ваш город есть в списке, то в заявке укажите личные данные и контактную информацию.
  • В списке услуг найдите интересующую вас услугу.
  • Оплатите госпошлину.

Сайт Госуслуг удобен тем, что здесь можно получить информацию не только по месту жительства, но и по всей территории РФ. Сведения, полученные через интернет, носят сугубо информативный характер и не годятся для предоставления в официальные органы.

Если вам нужны не просто данные, а подтверждающая справка, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица, то для этого нужно обратиться в БТИ, МФЦ или Росреестр лично (или заказным письмом через почту).

Сроки изготовления справки из ЕГРП о наличии/отсутствии собственности составляют:

  1. до 10 дней – с доплатой за срочный запрос;
  2. до 1 месяца со дня предоставления документов;
  3. до 5 дней – с доплатой за сверхсрочный запрос.

Стоимость такой справки устанавливается на региональном уровне, но обычно не превосходит 1000 рублей для одного заявителя. Документ, подтверждающий наличие или отсутствие недвижимости, не является бессрочным.

Необходимость в его получении возникает каждый раз при совершении сделок в отношении собственности или по требованию госорганов. Актуальность справки составляет 1 месяц.

Если выполнены все условия и предоставлены все необходимые документы, то сотрудники БТИ и Росреестра не вправе отказать в выдаче данной справки.

Если уполномоченное лицо категорически отказывается принимать и оформлять документы, потребуйте от него письменного объяснения с указанием причины отказа. С этим отказом обратитесь в судебный орган.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК ЖК РФ, бюро не вправе отказать заявителю в выдаче данного документа. Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий

Как получить в Росреестре справку об отсутствии в собственности объектов недвижимости

Управление Росреестра по Москве информирует жителей столицы о порядке получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного физического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – как в отношении отдельно запрашиваемого региона, так и всей страны в целом.

Порядок получения выписки из ЕГРН Получить данную справку можно только через центры госуслуг «Мои Документы» или на официальном сайте ведомства. Напрямую прийти в Росреестр и заказать выписку нельзя. Способ 1. Через центры государственных услуг «Мои Документы» Шаг 1.Обратиться в любой центр госуслуг, при себе иметь паспорт (или иной документ удостоверяющий личность), заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои Документы»).

Сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка – через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа, внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению.

Срок предоставления – 5 рабочих дней. Способ 2. Через официальный сайт Росреестра Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде через сайт Росреестра можно только при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)*.

Шаг 1. Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Получение сведений из ЕГРН», выбрать вид «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

При себе иметь паспорт (или иной документ удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России». Внести плату за предоставление сведений. Срок предоставления – 3 рабочих дня.

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в зависимости от формы документа

Справка об отсутствии недвижимости в собственности: где получить документы

» Поделиться в ВКонтакте Автор tettВремя чтения 14 мин.Просмотры 101Обновлено 17.02.2021Сделки с недвижимым имуществом, которые предполагают переход права от одного человека к другому, подлежат обязательной государственной регистрации. Информация о переходе права собственности и текущем собственнике объекта содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Это необходимо для многих целей: контроль и учет недвижимого имущества граждан, решение вопросов о законности сделок, удостоверение имущественных прав и так далее.Справкой о недвижимости в собственности называется выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Это документ, содержащий сведения о наличии/отсутствии недвижимого имущества в собственности гражданина.Предоставление выписки гражданам регламентируется Федеральным законом .

Данные предоставляются Росреестром (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии) по собственному запросу гражданина.В документе содержится номер и дата, на основание которого он был занесен в реестр. Сама справка имеет одинаковую форму, вне зависимости каким образом она составлялась.

Оформляется ответственным лицом, которое ставит печать и подпись контролирующего органа.Распечатывается она на листе А4 и содержит следующую информацию:

  1. информация о собственнике (данные паспорта и личности);
  2. количество квадратных метров и тип назначения недвижимости;
  3. кадастровый номер;
  4. местонахождение объекта;
  5. сведения об отсутствии ограничений на проведение сделки.

Такая справка не имеет ограничений по срокам давности. Однако, если в ближайшей перспективе планируется какая-то сделка с недвижимостью, то лучше справку обновить. Действительным будет и документ старого образца, который выдавался собственникам до принятия нового закона.Подобный документ необходим в следующих случаях:

  1. в случаях, связанных с оформлением кредита;
  2. действия по разделению долей собственности;
  3. собственник планирует обменять или подарить недвижимость;
  4. случаи, связанные с судебным разбирательством;
  5. гражданин получает или передает наследство;
  6. совершение сделок, связанных с куплей-продажей;
  7. процедура межевания;
  8. справка понадобится в случае, если оформляется ипотека, предполагающая государственную поддержку;
  9. владелец недвижимости является участником какой-либо государственной программы.

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН.

Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили.

Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).В настоящее время справка об отсутствии недвижимости доступна как в БТИ, так и в органах Росреестра. В кадастровой палате информация содержится только с 1998 года, а в БТИ можно заказать сведения до 1998 года.

Документ потребуется для заявителя в следующих случаях:

  • Для оформления земельного надела в частную или долевую собственность по закону.
  • Для участия в программах субсидирования со стороны государства для малоимущих граждан.
  • Для судебного разбирательства при определении спорных моментов по недвижимости.
  • В исключительных ситуациях – для проверки со стороны правоохранительных органов.
  • Для взыскания долгов перед судебными приставами. Если у вас нет недвижимости – приставы могут запросить у вас подтверждение данного факта.
  • Для оформления ипотеки с принципами государственного субсидирования.

Для получения справки наилучшим вариантом будет подача заявления в местное БТИ, так, как только эта организация имеет право содержать необходимую учетную базу по наличию в собственности у граждан имущественного права.Получать выписку в МФЦ удобно, если в вашем населенном пункте нет филиала Росреестра.Как выдается справка об отсутствии недвижимости в МФЦ, последовательность действий:

  • Подготовьте документы.
  • Когда подойдет ваша очередь, передайте сотруднику МФЦ документы и заполните бланк заявления на услугу.
  • Сотрудник МФЦ проверит и примет документы, выдаст вам расписку о том, что бумаги от вас получены. На расписке укажут дату, когда вы сможете забрать выписку.
  • Запишитесь на прием заранее или придите и возьмите талон электронной очереди.
  • В заявленную дату и время заберите выписку.

Получить сведения из Росреестра удобно на официальном портале ведомства, перейдя на .

Запрос такого типа выполнят, только если у вас есть подтвержденная электронная подпись.Шаг 1.

Перейдите на страницу запроса сведений из ЕГРН, справка об отсутствии имущества у физического лица выдается после заполнения электронной формы. В разделе «Детали запроса» отметьте конкретную область или поставьте галочку в пункте «По всей территории РФ».Укажите конкретный тип недвижимости или отметьте пункт «Всех типов». Укажите, за какой период выдать справку (поставьте галочку в пункте «На дату» и отметьте даты).Укажите сведения: Ф.

И. О., дату рождения, СНИЛС.После этого отметьте, в каком виде предоставить сведения. Если выбран электронный вид, введите адрес электронной почты.Если требуется документ в бумажном виде, выберите в выпадающем списке «В виде» вариант «Бумажного документа почтовым отправлением». Нажмите на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».Шаг 2.

Заполните сведения о заявителе или представителе заявителя. Если подаете запрос от своего имени, повторно введите данные, которые указали на предыдущем этапе.

Поставьте галочку

«Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр»

.

После этого нажмите на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».Шаг 3. На этом шаге форму заполняют те, кто получает выписку по доверенности.

Если оформляете ее от своего имени, пропустите этот шаг, нажав на кнопку «Перейти к проверке данных».Если справка об отсутствии в собственности жилых помещений оформляется по доверенности, нажмите на кнопку «Добавить». Откроется форма, в которой необходимо указать вид документа, его название, серию, номер, дату выдачи.

Загрузите файл отсканированной доверенности в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл электронной цифровой подписи в формате sig. После этого нажмите на кнопку «Сохранить», вернитесь к шагу 3 формы и нажмите на кнопку «Перейти к проверке данных».Шаг 4. На этом шаге проверяют данные, введенные в форму, детали запроса, информацию о документе.Проверяют информацию о правообладателе и заявителе.

Если требуются изменения, нажмите на кнопку «Изменить приложенные документы». Если все заполнили правильно, нажмите на кнопку «Подписать и отправить запрос».Чтобы подписать запрос, необходимо, чтобы у вас на компьютере были установлены программы, использующие цифровую подпись: Microsoft CAPICOM или Крипто ЭЦП Browser plugin.Для получения бумаг через Госуслуги, нужно заранее зарегистрироваться на портале и иметь статус проверенного аккаунта.

Для удобства в использовании, лучше скачать приложение и зарегистрироваться.Для иностранных граждан эта услуга возможна только с помощью личного посещения государственных органов, где есть возможность подтвердить личность.Если эти условия соблюдены, следует предпринять следующие действия:

  1. перейти на сайт или зайти в приложение Госуслуги;
  2. перейти по вкладке «государственные услуги»;
  3. выбрать способ оплаты и подтвердить ее;
  4. дождаться оповещения о готовности на портале.
  5. заполнить заявление, следуя подсказкам и указать тип справки, которую необходимо получить;
  6. написать электронный адрес, на который будет отправлен документ или при получении в бумажном виде, указать орган, в котором будет выдан документ.
  7. в строке для поиска написать «предоставление справки о наличии собственности»;
  8. нажать на поиск и кликнуть на кнопку для получения услуги;
  9. выполнить вход;

Полезно знать! Оповещение о готовности должно прийти через личный кабинет или уведомить об этом на электронный адрес.Справку установленного образца можно получить в БТИ. Сколько времени займет оформление документа?

Сроки подготовки справки в бюро могут варьироваться. Обычно готовый комплект документов можно забрать через 5 – 30 дней, но если речь идет о недвижимости со значительной площадью, срок ожидания будет больше.

Для оформления справки потребуется предоставление оригиналов и ксерокопий следующих документов:

  • до 5 дней – с доплатой за сверхсрочный заказ.
  • паспорт;
  • https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-iz-egrn/
  • если обращается представитель гражданина – доверенность;
  • платежный документ, свидетельствующий об уплате услуг организации.
  • вы неправильно указали личные данные;
  • отсутствие необходимых документов, ошибки в них;
  • отсутствие данных в Росреестре;
  • https://kadastrmap.com/kadastr/spravka-ob-otsutstvii-nedvizhimosti-v-sobstvennosti/
  • паспорт;
  • квитанция, которая подтверждает, что заявитель оплатил услуги БТИ;
  • заполненное заявление на предоставление услуги (если оформляете через МФЦ).
  • ксерокопия доверенности (при запросе от имени представителя);
  • https://metrprice.ru/analitika-rynka/gde-poluchit-spravku-ob-otsutstvii-ili-nalichii-zhilya-v-sobstvennosti
  • при рассмотрении вопросов, связанных с наследством – документ о праве на наследство (при обращении наследника с просьбой о выдаче справки, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия правообладателя в качестве наследника. Таким подтверждением может быть справка, выданная в НК.);
  • свидетельство о рождении ребенка / детей (при наличии);
  • отсутствие совершения сделок с недвижимостью в течение 5 лет.
  • https://realtymill.ru/dokumenti/poluchenie-spravki-o-sobstvennosti.html
  • документ, подтверждающий факт заключения брака (при наличии);
  • неоплаченная государственная пошлина;
  • запрос от постороннего лица, не имеющего прав на получение документа.
  • если справку истребуют родители или усыновители несовершеннолетнего – свидетельство о рождении или усыновлении;
  • если за справкой о наличии / отсутствии в собственности квартиры / дома / помещения обращается официальный представитель заявителя, нужно предоставить нотариально заверенную доверенность.
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • ксерокопия свидетельства о рождении или усыновлении (при запросе справки от имени несовершеннолетнего);
  • сведения о заявителе (ФИО, дата рождения, идентификационный номер);
  • подтверждение права на наследование квартиры / дома или другого жилища;
  • https://vsenaslednikam.ru/spravka-ob-otsutstvii-nedvizhimosti-v-sobstvennosti.html
  • если гражданин зарегистрирован в браке – свидетельство о бракосочетании (для проверки регистратором данных по другой фамилии заявителя);
  • свидетельство о браке (если проверяют совместную собственность супругов);
  • заявитель имеет имущество, которое признано непригодным для проживания;
  • если имущество отсутствует, то в справке так и пишется, что недвижимости у конкретного гражданина в собственности не имеется;
  • паспорт заявителя;
  • https://how2get.ru/home/kak-poluchit-spravku-ob-otsutstvii-nedvizhimosti-v-sobstvennosti/
  • до 10 дней – с доплатой за срочный заказ;
  • http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/spravka-o-nalichii-ili-otsutstvii-sobstvennosti.html
  • ксерокопия свидетельства о бракосочетании;
  • если меняли фамилию, имя или отчество, представьте документы, подтверждающие их смену.
  • у данного гражданина отсутствует недвижимость в собственности;
  • документ об уплате услуг (подлинник).
  • https://SemPravorf.ru/imushhestvo/spravka-ob-otsutstvii-nedvizhimosti.html
  • при наличии объектов недвижимости указываются сведения о них: адрес, разновидность сделки, по которой приобретено недвижимое имущество, реквизиты данной сделки, кадастровый номер объекта недвижимости.
  • у вас нет полномочий получать такие сведения (вы не доверенное лицо).
  • до 1 месяца со дня получения документов;
  • https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/spravka-ob-otsutstvii-nedvizhimosti-v-sobstvennosti/
  • ксерокопия паспорта;
  • заявление, содержащее просьбу о выдаче справки, на имя руководителя территориального отделения Росреестра (в нем также указывается почтовый адрес получения);

Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН

Нет сведений о правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и это вас встревожило и не мудрено! Ведь единственным доказательством зарегистрированного права теперь является запись об этом в ЕГРН, который ведет Росреестр.

Статья обновлена 25.01. 2022 год. Содержание статьи подробное:

  1. Почему сведения отсутствуют и как исправить?
  2. Нет сведений о правах на объект недвижимости в Росреестре
  3. Сведения о зарегистрированных правах
  4. Отмена госпошлины за регистрацию ранее возникшего права
  5. Если объект недвижимости не состоит на кадастровом учете

Нет сведений о правах на объект недвижимости в Росреестре 02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь право собственности подтверждается не наличием Свидетельства о регистрации права, а наличие записи о регистрации права в Росреестре. Свидетельства о государственной регистрации права теперь не выдают.

Сведения о зарегистрированных правах Полные и достоверные сведения о зарегистрированных правах можно получить в виде выписки из ЕГРН. Выписка из ЕГРН содержит сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, правах на него, обременениях прав и арестах. Если в ЕГРН нет сведения о правах — вы получаете «пустую» выписку, только с техническими характеристиками или даже без них.

Почему сведения отсутствуют и как исправить?

  1. Причина вторая — права регистрировались в БТИ (или Администрациях) и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года. Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации. Теперь право собственности необходима зарегистрировать в Росреестре
  2. Причина четвертая — тоже техническая, вы делаете неверный запрос. Вместо кадастрового используете — условный номер. Или вводите неверный адрес, то есть в ЕГРН объект «числится» под другим адресом, потому что произошло изменение адресов. А вы этого не знаете!
  3. Причина третья — произошел технический сбой и сведения недостоверны. Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.
  4. Причина первая — владелец не регистрировал право собственности совсем. Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права. Теперь право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Если объект недвижимости не состоит на кадастровом учете Иногда случается и такое.

Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер ( не путать с условным номером), но на руках у владельца есть законные право устанавливающие документы. В этом случае — необходимо пройти кадастровый учет.

Без кадастрового учета регистрация права собственности теперь невозможна.

Читайте далее >>> Отмена госпошлины за регистрацию ранее возникшего права С 01.01.2022 года отменена государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права. Под ранее возникшими правами понимаются права на объекты недвижимости, которые были приобретены (то есть, документы на которые оформлены и учтены соответствующими организациями -органами технической инвентаризации (БТИ), комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или местными администрациями) до 31 января 1998 года -даты вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Таким образом, все «старые» документы на дома, квартиры, земельные участки, полученные до 31.01.1998 г., можно обменять на новые совершенно бесплатно. Прочтите дополнительные статьи: Регистрация права собственности на недвижимое имущество Документы для МФЦ для регистрации права собственности сведения содержащиеся в едином государственном реестре прав сведения о правах отсутствуют Ольга Слободчикова 19/08/201720/04/2022 Выписки из ЕГРН

  1. ← Брачный договор при покупке квартиры
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности →

You May Also Like Единый государственный реестр недвижимости Ольга Слободчикова 02/04/201816/01/2019 Заказ выписки из ЕГРН через интернет Ольга Слободчикова 01/03/201830/05/2022 Госпошлина за выписку из ЕГРН (егрп) Ольга Слободчикова 10/01/201711/06/2022 Ольга Слободчикова АВТОР САЙТА.

Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.

Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку». Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 30.04.2022 года.

Сайт работает с 2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз.

Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет — значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки).