Главная - Жилищное право - Документы для приватизации квартиры в 2022 московская область

Документы для приватизации квартиры в 2022 московская область


Документы для приватизации квартиры в 2022 московская область

Какие документы нужны для приватизации квартиры?


Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа.После в соответствующих органах гражданину следует на приватизацию занимаемого жилья (квартиры или ).

Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр.Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т.д. Но в целом он выглядит следующим образом:

  1. выписка из домовой книги;
  2. выписка из лицевого счета (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);
  3. технический паспорт приватизируемой квартиры, который можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  4. заявление о намерении приватизировать конкретное жилое помещение, подписанное всеми совершеннолетними участниками;
  5. паспорта всех лиц, которые намерены участвовать в приватизации (свидетельства о рождении — при участии несовершеннолетних лиц);
  6. справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее;
  7. документ, подтверждающий право граждан на пользование помещением — договор социального найма, ордер на вселение;

Помимо этого, в зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться такие документы как:

  1. доверенность, удостоверенная нотариусом — для представителя лица, который лично не может участвовать в процессе приватизации;
  2. разрешение от органов опеки и попечительства — если в данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой.
  3. свидетельство о смерти — для тех лиц, которые были прописаны ранее в этой квартире до момента подачи документов;
  4. свидетельство о рождении — при участии в приватизации несовершеннолетних лиц;

Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принимающий документы, смог проверить их подлинность.Порядок такой же, как и для приватизации квартиры: сбор документов, подписание договора, регистрация перехода права и выдача свидетельства.Основные документы, которые необходимо собрать для приватизации комнаты:

  1. сведения о количестве лиц, которые проживают в комнате (такую информацию получают в управляющей компании дома либо в отделе Главного управления по вопросам миграции МВД РФ);
  2. договор социального найма;
  3. справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее.
  4. техническая документация на комнату и квартиру;
  5. паспорта, свидетельства о рождении тех лиц, которые проживают в приватизируемой комнате;
  6. ордер, на основании которого происходил процесс вселения в комнату;
  7. справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  8. заявление либо нотариально заверенный отказ от приватизации (отказаться от приватизации могут только совершеннолетние дееспособные граждане);

Заявление представляет собой важный документ для начала процесса приватизации, который подтверждает факт намерения лица получить в свою собственность государственное жилье.Рассмотрение заявления заканчивается вынесением конкретного решения: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.Сам бланк заявления по утвержденной форме обычно расположен на справочных стойках информации местного органа власти.

Примерный образец заявления на приватизацию квартиры в 2022 г.

можно скачать ниже.Заявление оформляется в письменном виде и содержит в себе следующую информацию:

  1. сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации;
  2. сущность просьбы;
  3. дата, подпись заявителя.
  4. кому заявитель сообщает о своем намерении — название государственного органа, которое будет рассматривать документ;
  5. ФИО заявителя;
  6. характеристику жилого помещения (адрес дома, метраж квартиры, количество комнат);
  7. дата рождения, адрес, гражданство, паспортные реквизиты заявителя;

Паспорт и другие личные документы всегда присутствуют у их владельца. Договор социального найма или ордер на вселение также остаются на руках и гражданина. Бывают случаи, когда такие документы потеряны, в такой ситуации необходимо не медлить и восстановить их, обратившись в отдел местной администрации для выдачи дубликатов.В зависимости от места жительства — поселок, небольшой городок или город-мегаполис — существуют свои государственные органы, которые выдают необходимые документы.Технический и кадастровый паспорт на жилье можно получить в БТИ.

Если технический паспорт на квартиру еще не оформлялся, то придется вызывать специализированного инженера для измерения помещения и составления технического плана, в последствие чего будет выдан соответствующий документ.Выписку из домовой книги выдают в управляющей компании дома, как правило, в течение пяти рабочих дней. Справку о неучастии в приватизации выдает БТИ или орган Росреестра.

Выписку из лицевого счета заказывают в домоуправлении или в едином информационном расчетном центре (ЕИРЦ).Приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним, либо приватизация была оспорена в судебном порядке и ее отменили.Для подтверждения права участвовать в приватизации гражданин обязан предоставить соответствующую справку. Получить ее можно в Росреестре, который приступил к функции регистрации собственности с 1999 года.

До этого момента регистрацией занималось БТИ.

  1. После 1998 года выписка из ЕГРП, которая выдается территориальным органом Росреестра, подтверждает факт того, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года по день обращения.
  2. За период с 1991 по 1998 год заказать такую справку можно в БТИ.

Если предыдущее место жительство находится в другом регионе и получение справки о неучастии в приватизации вызывает проблемы, необходимо оформить письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу, или обратиться в отделение Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ) с данной проблемой.Срок оформления справки составляет в среднем до 10 рабочих дней. Однако если запрос экстерриториальный — срок оформления выписки значительно увеличится.Если по месту жительства нет МФЦ (многофункционального центра), который осуществляет государственные услуги, то подавать документы необходимо в жилищный отдел администрации по месту жительства.Через МФЦ документы поступают в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье.

Рассматривают документы в срок до двух месяцев, после чего сотрудники обязаны вынести положительное или отрицательное решение.Стоит отметить, что отрицательный ответ обязательно должен быть оформлен в письменном виде и законно аргументирован.Если же решение положительное, все участники приватизации приглашаются для подписания договора о передаче квартиры в собственность, после чего переход права собственности регистрируется органами Росреестра.Рассмотрение документов и государственная регистрация права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней, далее гражданину выдается правоустанавливающий документ — выписка из ЕГРП (до июля 2016 года — свидетельство о регистрации права собственности) — в связи с чем он вступает в права собственника на приватизированную квартиру.Получение документов по доверенностиДобрый день! Хочу забрать готовые документы на приватизацию квартиры без одного участника (заболел муж, лежит в больнице). Мы вдвоем являемся участниками приватизации, могу ли я получить документы за него, ведь я его законная супруга?Добрый день!

В вашем случае требуется нотариально удостоверенный документ — доверенность. Без доверенности, к сожалению, получить документы на второго участника Вы не сможете.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

18 269 просмотров Содержание Благодаря граждане Российской Федерации получили уникальную возможность перевести занимаемое ими муниципальное жилье в частную собственность.

Но, несмотря на то что с момента принятия закона прошло уже около 19 лет, тысячи квадратных метров жилой площади еще находятся в ведении городских администраций. Поэтому многих людей до сих пор интересует вопрос, как из нанимателей социального жилья превратиться в его собственников. Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. В результате приватизации недвижимость переходит в собственность жильцов. С этого момента они имеют право не только там проживать, но и самостоятельно распоряжаться квартирой, а именно – продавать, дарить, завещать, переводить помещение из жилого в нежилое и использовать в коммерческих целях.

Став полноправным владельцем квартиры, вы можете при ремонте производить перепланировку по собственному желанию, получение каких-либо специальных разрешений в администрации населенного пункта не требуется.

Кроме того, в отличие от муниципального жилья, которым после смерти нанимателя, распоряжается государство, приватизированная площадь передается по наследству. Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а вы занимаете ее на законных основаниях, проблем возникнуть не должно. При условии, что оформляемый в собственность объект не относится ни к одной из нижеперечисленных категорий:

  1. непригодные для проживания, подлежащие сносу аварийные дома;
  2. жилье расположено на территории закрытого военного городка;
  3. отдельные комнаты в общежитии;
  4. объекты специального жилого фонда служебных помещений;
  5. жилье расположено на территории природоохранной зоны.

Существует ряд обязательных условий, при соблюдении которых процесс становится возможным:

  1. у участников должна быть постоянная регистрация в переоформляемой квартире;
  2. перевод права собственности возможен только тех квадратных метров, которые указаны в договоре найма, даже если человек уже продолжительное время беспрепятственно эксплуатирует соседние помещения, приватизировать он их не сможет;
  3. граждане имеют шанс воспользоваться правом на бесплатное присвоение квадратных метров только один раз в жизни, за исключением лиц, уже успевших пройти процесс в несовершеннолетнем возрасте (после 18 лет они могут еще раз принять участие в приватизации).
  4. инициировать процедуру можно только с добровольного согласия сразу всех прописанных в квартире жильцов.
  5. жилец имеет право отказаться от участия в приватизации, после чего он получает возможность проживания в данной квартире пожизненно;
  6. у нанимателей государственного (муниципального) жилья имеется договор социального найма или ордер;

В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья.

Поэтому имея на руках все необходимые документы и заручившись согласием остальных жильцов, вы можете смело начинать переоформление.

Первое, с чего начинается порядок оформления муниципальной квартиры в частную собственность, это выяснение того, соответствует ли жилье всем необходимым условиям. Затем необходимо получить согласие всех остальных жильцов и только потом можно начинать сбор требуемых документов.

Если кто-то не поддерживает вашу инициативу, он обязательно должен оформить свой отказ письменно и заверить его нотариально, в противном случае, завершить приватизацию не получится.

Для вступления в приватизацию необходимо собрать пакет всех необходимых документов, приложить к нему заявление, заключение эксперта и отнести в районную администрацию или в ближайший многофункциональный центр (ГБУ «Мои Документы»). Куда обращаться по поводу приватизации решать вам, скорость и порядок процедуры от этого не зависит.

Регистрацией всех имущественных прав занимаются сотрудники территориального отделения Росреестра. Именно там после завершения всех обязательных процедур вам будет выдана выписка из ЕГРН.

На практике при переоформлении прав собственности могут возникнуть некоторые трудности, чтобы этого не произошло, старайтесь придерживаться определенного алгоритма действий.

При оформлении муниципального жилья в собственность необходимо:

  • Получить свидетельство о праве собственности на теперь уже вашу квартиру.
  • Подготовить все обязательные и дополнительные документы.
  • Утвердить договор.
  • Получить технический и кадастровый паспорт на жилой объект, там же заказать выписку из ЕГРН.

Давайте подробнее рассмотрим каждую из необходимых стадий: Этап №1.

На этом этапе заявителю необходимо уделить внимание подготовке всей необходимой технической документации и плана жилого объекта, который официально называется экспликацией.

Получить эти бумаги можно в БТИ.

Этап №2. С заявлениями, либо с нотариально заверенными отказами от всех прописанных в квартире жильцов заявитель должен обратиться в районную администрацию. Этап №3. После рассмотрения заявлений жильцы будут приглашены на подписание договора о переоформлении квартиры в частную собственность.

На основании этого документа сотрудники Росреестра выдадут вам свидетельство о собственности.

Этап №4. Финальный этап, когда всем новоиспеченным собственниками выдается выписка из ЕГРН.

После того, как заявление о приватизации будет составлено и успешно утверждено, можете считать, что основная работа выполнена, и после урегулирования некоторых формальностей, жилье перейдет в ваше полное распоряжение. Заявление должно состоять из следующих пунктов:

  1. подпись и ее расшифровка.
  2. под словом «Заявление» — в произвольной форме излагается просьба о передаче государственного (муниципального) объекта в частную собственность. Там же следует указать точный адрес переоформляемого жилья и его параметры;
  3. шапка – полные ФИО заявителя, дате его рождения, основные данные паспорта и адрес постоянной регистрации;
  4. дата;

Пакет документов, приложенный к заявлению должен состоять из:

  1. всей технической документации на жилой объект;
  2. выписки из поквартирной книги;
  3. справки о составе семьи (берется в управляющей компании);
  4. справки о том, что ранее никто их заявителей не принимал участие в приватизации;
  5. заявления от каждого прописанного жильца в том числе и от несовершеннолетних детей (если ребенку еще не исполнилось 14 лет, заявление пишет родитель или опекун);
  6. договора социального найма или ордера;
  7. справки о том, что задолженности перед коммунальными службами отсутствуют;
  8. копий паспортов всех участников.

Будьте готовы, что во время подачи заявления специалисты могут потребовать дополнительные справки, например, копию свидетельства о браке, поэтому список лучше уточнить заранее.

Прочитать о том, какие документы могут потребоваться для приватизации квартиры в некоторых частных случаях, вы можете В среднем сбор и подача документов занимает от пяти до десяти дней, тут все зависит от вашей расторопности.

На рассмотрение заявления после его принятия и все необходимые проверки регистраторам дается два месяца. Если никаких проблем не возникнет, то спустя 70 дней свидетельство о собственности будет у вас на руках.

Преимущества приватизацииНедостатки приватизации Жилье достается бесплатноНа собственников полностью ложатся расходы по капитальному ремонту дома, что сказывается на увеличении квартплаты Став полноправным владельцем квартиры, жилец может ее продать, подарить или указать в завещании в любой моментКаждый год придется платить налог на недвижимость Исчезает необходимость регулярно оплачивать аренду муниципального жильяПоспешив приватизировать небольшую квартиру, можно упустить по-настоящему шикарное жилье, ведь второй раз воспользоваться возможностью не получится Другими словами, приватизировать жилье сейчас или подождать некоторое время, решать вам, благо с 2022 года такая возможность стала бессрочной, но если вы все-таки решили оформить имеющееся жилье в собственность, будьте готовы к некоторым тратам.

В 2022 году вам придется заплатить:

  1. за оформление договора – 1000 р.;
  2. госпошлину – 2000 р.;
  3. за технический и кадастровый паспорта жилого объекта – 1500 и 200 р.; соответственно.

В число дополнительных расходов могут войти оплата услуг нотариуса за заверку отказа или оформление срочной доверенности. Их стоимость уточняйте в нотариальной конторе. Существует целый ряд законных оснований, по которым регистратор может отказать в удовлетворении вашей просьбы.

Поэтому, чтобы избежать проблем с переоформлением жилья, важно знать не только, где приватизировать квартиру, но и какие подводные камни при этом могут возникнуть.

Отказать могут на основании одной или сразу нескольких причин, но так или иначе, сотрудник государственного ведомства обязан аргументировано письменно пояснить вам свое решение, при этом ссылаясь на нормативные акты. В качестве законных оснований для отказа в приватизации выделяют:

  1. вы обратились за приватизацией служебного жилья, являющегося федеральной собственностью, входящей в базу определенного предприятия (если собственник даст письменное согласие, отказ будет неправомерным);
  2. в приватизируемой квартире ранее была произведена незаконная перепланировка без согласия местной администрации (в этом случае кроме отказа, будет выписан штраф, а также вынесено предписание либо узаконить реконструкцию, либо вернуть все в первозданный вид, после чего вновь можно сдавать заявление в МФЦ).
  3. вы переоформляете в собственность квартиру в аварийном, подлежащим сносу доме (услышав такой вердикт, требуйте соответствующее постановление экспертной комиссии или смело обжалуйте действия регистратора в судебном порядке);
  4. вы приватизируете комнату в общежитии, которое входит в федеральный жилфонд (как только помещение переходит в ведение муниципального образования, но перестает считаться общежитием, а получает статус обычного многоквартирного дома, то есть с приватизацией такой квартиры проблем возникнуть не должно);
  5. ваша квартира находится в закрытом военном городке и числится на балансе Минобороны;

Внимательно изучите причину отказа, проконсультируйтесь с юристом, если вы уверены, что решение регистратора неправомерно, обращайтесь в суд за восстановлением своих гражданских прав.

Для обжалования отказа необходимо тому, кто занимается приватизацией своей муниципальной квартиры, обратиться с исковым заявлением в отделение районного суда общей юрисдикции. Истцами должны быть не только наниматель муниципального жилье, но и все остальные лица участвующие в приватизации. В качестве основания для инициирования судебной тяжбы обязательно приложите к заявлению полученный письменный отказ.

В качестве основания для инициирования судебной тяжбы обязательно приложите к заявлению полученный письменный отказ. После того, как ваши права будут восстановлены, еще раз составьте заявление о приватизации, в качестве основного основания, укажите судебное постановление, копию постановления приложите к пакету необходимых документов и сдавайте на рассмотрение регистратору.

Получив неудовлетворительный ответ от регистраторов, и решив оспорить решение в суде, действуйте следующим образом:

  1. оплачивается госпошлина, квитанция прикладывается к собранным бумагам и все это сдается в канцелярию суда на рассмотрение;
  2. собирается необходимый пакет документов;
  3. составляются исковые заявления (сколько участников, столько экземпляров);
  4. после получения отменяющего решение регистратора постановления, на основании этого документа еще раз подается заявление о приватизации жилья.
  5. после принятия иска в работу, в назначенное время посещаются все слушания;

Чтобы несколько раз не пришлось переписывать иск, постарайтесь сразу составить его правильно. Любое исковое заявление должно состоять из следующих частей, их последовательность тоже должна быть соблюдена:

  • Просьба к суду.
  • Шапка: название суда, сведения обо всех истцах и ответчиках (ФИО, контакты).
  • Описательная часть: содержит подробное описание проблемы, подтвержденные документально аргументы вашей правоты, ссылку на законодательные акты доказывающие незаконность отказа в приватизации.

В конце указывается список приложенных документов, дата и подпись заявителя.

В качестве основных документов в суд необходимо подавать:

  1. выписку из поквартирной (домовой) книги;
  2. доказательства незаконности отказа.
  3. справку о составе семьи;
  4. отказ регистратора в осуществлении приватизации;
  5. копию паспорта заявителя;
  6. квитанцию об оплате госпошлины;
  7. заявление;
  8. договор социального найма или ордер;

Каждое дело о приватизации рассматривается судом в индивидуальном порядке, но затевая судебную тяжбу с государством, будьте готовы представить неоспоримые доказательства своей правоты.

Если вы ни разу не сталкивались с подобными судебными спорами, обязательно заручитесь поддержкой опытного юриста.

Быстро отстоять нарушенные права не получится, как правило, судебная тяжба длиться от полутора до двух месяцев. Однако чаще всего суд встает на сторону истцов.

Если у вас возникли какие-то вопросы, касающиеся приватизации квартиры, то вы можете связаться с юристами нашего сайта любым удобным способом, и они окажут бесплатную консультативную помощь.

Вопросы, касающиеся обращения государственного или муниципального жилья в частную собственность, достаточно сложны. Конечно можно и самостоятельно изучить все требования, собрать необходимый пакет документов, но это может занять много времени.

Гораздо лучше будет обратиться за помощью к профессиональному юристу. Он сможет полностью сопроводить всю процедуру и минимизировать или даже вовсе исключить ваше участие в процессе приватизации.

Автор статьиЮрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(4 оценок, среднее: 3,25 из 5)

Загрузка.

Приватизация квартиры: руководство к действию + необходимые документы и ответы на часто задаваемые вопросы

» » 21 832 просмотров Каждый наниматель государственной или муниципальной жилой недвижимости по договору соц. найма, раз в жизни имеет право получить её в собственность бесплатно. Для этого предусмотрен такой механизм, как приватизация квартиры или иного жилого помещения.

В некоторых регионах существуют свои особенности, но мы остановимся на столице нашего государства Москве.

Эксперты портала расскажут, с чего начать, и куда обращаться по вопросу приватизации жилья в Москве, и какие для этого нужны документы. Прочитав нашу статью, вы узнаете, как приватизировать квартиру, если вы это ещё не сделали.

Итак, начнём, как говориться с истоков законодательства. В этой статье Прежде, чем приступить к оформлению квартиры в собственность, следует ознакомиться с законодательными нормами. Базовым документом является ФЗ

«О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»

.

В начале этого года в него были внесены изменения, по которым оформление муниципального жилья в собственность не ограничено временными рамками. Напомним, ранее властями планировалось, что приватизационный процесс должен был завершиться весной 2017 года. То есть, теперь москвичи вправе приватизировать собственную квартиру в удобное для них время при условии готовности всех необходимых документов.

Среди правовых документов также можно выделить отечественный Жилищный кодекс. В его положениях содержатся общие правила приобретения в собственность жилого помещения, порядка его содержания, внесения коммунальных платежей и многое другое. Не забудем упомянуть нормативно правовые акты, затрагивающие порядок регистрации прав на недвижимость.

Ведь после окончания всей приватизационной процедуры, собственность на квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре. Причём произвести это необходимо усилиями всех совладельцев теперь уже полученного имущества. Причастными к приватизации могут быть все заявители, которые зарегистрированы в муниципальной квартире.

При этом возраст граждан во внимание не принимается.

Поэтому совладельцами площадей могут стать даже совсем маленькие дети.

Быть включённым в приватизационный процесс является правом, а не обязанностью лица.

Например, если в браке только жена приватизировала квартиру, то она будет являться и ее собственностью. Впрочем, в случае развода её супруг сохранит за собой право пользования жильём.

Не вправе быть задействованными в приватизации люди (за исключением несовершеннолетних), которые уже раньше получили жилье таким способом.

Для столичных жителей существует административный регламент Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы. Его текст можно скачать на нашем ресурсе. В данном документе расписан весь процесс оформления квартир в собственность: состав и порядок подачи документов, процедура их рассмотрения, сроки осуществления приватизации.

В данном документе расписан весь процесс оформления квартир в собственность: состав и порядок подачи документов, процедура их рассмотрения, сроки осуществления приватизации. А также из текста упомянутого правового акта станет понятно, чем завершается предоставления помещения в индивидуальную собственность.

Всеми вопросами предоставления в собственность муниципального жилья ведает департамент городского имущества города Москвы. Именно он решает вопрос о приватизации и заключает с будущими собственниками квартиры соответствующий договор.

Подать туда документы можно напрямую. Впрочем, существуют и альтернативные варианты.

Данная аббревиатура расшифровывается, как многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

На территории столицы таких учреждений существует более сотни.

Но следует помнить о том, что приватизация квартиры через МФЦ займёт немного больше времени.

Связано это с тем, что все документы пересылаются в департамент городского имущества.

Сам МФЦ приватизацию не оформляет. Для этого все документы можно подать в режиме онлайн через . С этой целью необходимо пройти регистрацию, а также загрузить документы в их электронном варианте.

Однако готовый договор следует все равно забрать в департаменте городского имущества.

По упомянутому выше административному регламенту максимальный срок осуществления приватизации составляет 46 дней. В это время зачитывается и обработка документов в МФЦ. Истечение данного времени начинается с момента получения заявления или его регистрации (если направление документов осуществлялось в электронном виде).

В случаях, заслуживающих отдельного внимания, процесс прохождения приватизации может быть приостановлен. Все основания для этого можно найти в регламенте.

Чтобы полноценно приватизировать квартиру, следует собрать определенный пакет документов с информацией необходимой для осуществления этой процедуры. Состав будет определяться в зависимости от того, какое количество людей примут участие в приватизации занимаемых площадей, а также кому изначально Мы расскажем, какие документы нужны для приватизации квартиры исходя из столичных реалий.

Ведь неполный пакет документов, присутствие разночтений в них может стать причиной того, что механизм приватизации может быть приостановлен или отложен на неопределённое время.

Вашему вниманию предлагается список документов, которые понадобятся для оформления квартиры по безвозмездной сделке:

  • Информация из Единого государственного реестра недвижимости касаемо интересующего объекта, а также наличия недвижимости, которой владеют граждане.
  • Заявление (оно ещё называется запросом по предоставлению муниципальной услуги).
  • Подтверждение того, что лица, прописанные в квартире, не приватизировали квартиры раньше.
  • Паспорта, оформленные по данной квартире (технический, кадастровый).
  • Паспорта лиц, принимающих участие в приватизации, или их свидетельства о рождении (если речь идёт о детях).
  • Нотариально подтвержденный отказ от причастности к приватизации (если кто-либо из жильцов квартиры не захочет оформлять на нее свою часть собственности).
  • Выписка из существующей домовой книги (при её ведении), в которой будут обозначены все лица, законно зарегистрированные в квартире на день подачи документов.
  • Ордер на квартиру или экземпляр договора в отношении социального найма.
  • Сведения о состоянии лицевого счёта, доказывающие отсутствие коммунальных долгов.

Когда заниматься приватизацией от лица жильцов будет представитель, то понадобится одна или несколько удостоверенных нотариусом доверенностей. Некоторые документы для приватизации квартиры необходимо получать в архивах и заказывать у предприятий или учреждений. Вот лишь перечень главных из них.

Он изготавливается сотрудниками БТИ по запросу и после обследования помещения. Значит, за техпаспортом следует обращаться именно туда. Расценки на изготовление документа постоянно меняются, поэтому лучше всего уточнить финансовую сторону заранее.

Его также можно оформить в БТИ. Поэтому техпаспорт и кадастровый паспорт заказываются обычно одновременно.

Согласитесь, что это упрощает задачу. Вместе с тем на данный момент, эти сведения содержатся в выписке ЕГРЮЛ.

Поэтому можно сэкономить. В зависимости от статуса дома, она заказывается в паспортном столе по месту регистрации гражданина, у управляющей компании или органа, который занимается делами ТСЖ. В среднем получение данной справки составляет 5 дней. Их можно получить как обратившись в Росреестр, так и в МФЦ.

Подготовка ответа и документов займёт от 3 до 5 дней (в зависимости от того, куда была подана заявка на получение данных). В настоящее время законодательно закреплены только сроки в отношении выписок из ЕГРП. Они действительны один месяц.

По другим документам, подразумеваемым для проведения приватизации временных ограничений, как таковых, не существует.

Если все документы оформлены и препятствий для их отклонения не существует, то должен быть подписан договор на предоставление имущества в собственность в порядке приватизации. У него есть несколько основополагающих пунктов.

Вначале должна идти преамбула.

В ней указываются данные об органе местного самоуправления Москвы и лицах, которые хотят единолично или совместно приватизировать интересующую их квартиру. Затем следует изложение полных характеристик жилой недвижимости с включением адреса, размера общей и жилых площадей, инвентаризационной стоимости квартиры.

Затем следует изложение полных характеристик жилой недвижимости с включением адреса, размера общей и жилых площадей, инвентаризационной стоимости квартиры. На нашем ресурсе вы можете увидеть примерный образец договора на приватизацию и скачать его совершенно бесплатно.

Так будет понятно, как работает процесс жилищной приватизации в Москве.

Подписанного договора с местными властями по передаче жилья на условиях приватизации ещё недостаточно.

Доставшееся право собственности следует зарегистрировать в официальном порядке. Сделать это можно как через орган Росреестра, так и через МФЦ. Срок оформления прав составит от 5 до 7 рабочих дней.

Для регистрации понадобятся заявление (оно пишется от каждого собственника квартиры или коллективно), договор на приватизацию, личные паспорта.

Завершается процесс получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Если говорить о таком деле, как приватизация мест для проживания, то здесь существуют отдельные особенности. Мы уже выяснили, куда обратиться для приватизации квартиры.

Но перед началом всего процесса следует учесть некоторые моменты. Так, человек может не хотеть быть задействованным в приватизации. Причин для этого может найтись множество.

Однако в любом случае потребуется заявление, которое удостоверяется нотариусом.

При его наличии участие гражданина в дальнейших действиях не является обязательным. Факт приватизации подтверждается соответствующим договором.

Его должны подписать все совладельцы квартиры или их представители (при наличии необходимых полномочий). Отсутствие подписи кого-либо из граждан лишает соглашение юридической силы.

Существует целый ряд причин, по которым в приватизации квартиры может быть отказано. Так, жилье не может быть приватизировано если оно не находиться в ведении местных властей. Причиной для отказа в приватизации могут стать разночтения в поданных заявителем документах.

Помехой для оформления собственности может быть наличие у квартиры ареста или аварийное состояние дома. Отказать в приватизации могут тогда, когда ранее он уже использовал это право.

Исключение составляют несовершеннолетние. Им законодательство даёт возможность после достижения соответствующего возраста снова поучаствовать в приватизации. Такое право для ребёнка закреплено в ч.

2 ст. 11 ФЗ о приватизации. В некоторых случаях на приватизацию необходимо согласие других лиц, зарегистрированных в квартире. Отсутствие такого может также стать поводом для отказа предоставить недвижимость в собственность.

Весь список (исчерпывающий) причин для отказа в приватизации помещён в п. 10.1 регламента. Сама приватизационная процедура бесплатна. Однако некоторые затраты понести все же придётся.

В частности, обязательно нужно заплатить за изготовление технического или кадастрового паспорта. Кроме того, удостоверение нотариусом отказа от приватизации также стоит определенных затрат. Выше уже говорилось, что права на приватизированную квартиру надлежит зарегистрировать.

Госпошлина за совершение данных действий составит 2 тысячи рублей. Её можно заплатить уже после подачи всего необходимого пакета документов.

При подготовке решения о безвозмездной, передачи квартиры чиновники обращают внимание на ряд моментов.

Делаются запросы в различные службы и инстанции.

Вот лишь несколько факторов, которые могут усложнить жизнь гражданину, оформляющему квартиру на себя в качестве объекта собственности. Законодательство о приватизации, также как и несколько раз упоминавшийся нами московский административный регламент, не содержит такого основания в отказе в приватизации, как наличие «коммунальной» задолженности. В то же время данный фактор может усложнить подготовку требуемых документов.

Для приватизации любой занимаемой квартиры необходимо подтвердить законность проживания в ней. И если по каким-то причинам на руках нет оригинального экземпляра договора социального найма, то его надлежит перезаключить. Сказанное касается и ситуацией, когда после подписания договора, в жилплощадь вселяются правомерно другие люди.
Сказанное касается и ситуацией, когда после подписания договора, в жилплощадь вселяются правомерно другие люди.

Тогда все они также перед началом приватизации должны быть вписаны в соглашение о социальном найме. Бюрократические препоны не ушли в прошлое.

Сказанное касается также процедуры приватизации. Отказать могут в случае неправомерно сделанной перепланировки, общего состояния дома, других причин.

Тогда самым правильным вариантом будет приватизация через суд.

В исковом заявлении стоит выдвинуть требование о признании на квартиру права личной собственности на условиях приватизации.

Другое дело, что судебный процесс может стать длительным: всё будет зависеть от каждой ситуации в отдельности.

В отдельных случаях может подойти административный иск о признании незаконным решения должностного лица – наймодателя об отказе в приватизации жилого помещения. Но по этой теме будет отдельный разговор. От москвичей в адрес специалистов рынка недвижимости поступает множество вопросов относительно приватизации.
От москвичей в адрес специалистов рынка недвижимости поступает множество вопросов относительно приватизации.

Вот самые типичные из них. До какого времени я могу воспользоваться своим правом на приватизацию нанимаемой квартиры? По новым правилам законодательства обращение за приватизацией не ограничено никакими временными рамками. Мы с мужем живём в браке, но я хочу приватизировать квартиру только на себя.

Как быть с жильём на случай развода? Квартира, полученная в результате приватизации, не делится супругами при прекращении брака.

Однако ваш муж сохранит право проживать в ней. У меня есть несовершеннолетний ребёнок, которого я прописала к бабушке.

Можно ли приватизировать квартиру с его участием? Законодательство такой возможности не даёт. Приватизацию имеют возможность только те люди, которые зарегистрированы официально по данному адресу.

У приватизированного по закону жилья в правовом плане существует ряд достоинств.

Ведь квартира приобретает статус частной собственности. После окончания приватизации недвижимостью можно будет свободно распорядиться (продать, поменять, подарить).

Кроме того, на жилплощади легко прописать других лиц. Если человек решит оформить банковский кредит, то приватизированная квартира может быть полноправным объектом залога. Наконец, выселить из помещений собственника значительно труднее, чем нанимателя по договору социального найма.

Вместе с достоинствами статус приватизированной недвижимости таит в себе и некоторые риски. К примеру, недвижимость могут забрать за долги собственника.

Кроме того, владение квартирой может повлечь за собой и финансовые затраты.

Если дом многоквартирный, то обязательно осуществлять отчисления по капитальному ремонту помещению. Не нужно также забывать и о налоге на недвижимость, который придётся ежегодно уплачивать.

Подводя итог, следует сказать, что стать собственником квартиры в процессе приватизации можно и нужно.

Помимо основных достоинств можно добавить, что так в полной мере будет ощущаться крыша над головой. Поделиться: Статьи по теме Задайте вопрос юристу —> Москва СПБ Регионы © Copyright 2022, .

Все права защищены. Этот сайт использует cookie для хранения данных.