Главная - Гражданство - Кадастровый паспорт отличия от выписки егрн

Кадастровый паспорт отличия от выписки егрн


Кадастровый паспорт отличия от выписки егрн

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?


В этой статье мы рассмотрим отличия этих документов и объясним, как теперь действовать собственникам недвижимости. Кадастровый паспорт – это выписка сведений из Государственного кадастра недвижимости. В зависимости от того, каким объектом недвижимости обладает собственник, в кадастровом паспорте могут отражаться разные характеристики.

  1. Участок. Паспорт на «землю» содержит больше технической информации: схему земельного надела, чертеж, описание границ с уточнениями размеров и поворотных точек, обременения и ограничения, общие сведения об объекте и орган БТИ.
  2. Помещение. В паспорте на такой тип объекта указывается уникальные кадастровый и инвентаризационный номера, орган БТИ, тип и назначение помещения, адрес, площадь, этаж.

Выдают кадастровые паспорта в МФЦ – многофункциональных центрах госуслуг, расположенных в каждом районе города.

Как правило, готовый документ выдают на руки уже спустя 10-14 дней после обращения.

Выписка из ЕГРН – это главный документ, который юридически подтверждает право собственности на недвижимость. Если владелец квартиры, дома или участка не имеет на руках этой выписки, его право на собственность ничем не подкреплено и не доказано.

  1. Общая информация об объекте: вид, назначение, год постройки, месторасположение, площадь, этаж;
  2. ФИО собственника или собственников, их зарегистрированные права;
  3. Кадастровые сведения (номер, стоимость);
  4. Изменение, прекращение правомочий или переход прав от одного собственника к другому;
  5. План недвижимого имущества.
  6. Ограничение и обременения на недвижимость;

Так же, как и кадастровыми паспортами, выписками из ЕГРН занимаются многофункциональные центры.

Но в данном случае они служат посредником между Росреестром и заявителем. Среднее время ожидания документа – неделя. Для более быстрого получения справки вы можете обратиться прямиком в Росреестр или же заказать ее через портал госуслуг/официальный сайт Росреестра.

Согласно нововведениям в ФЗ 218, выписка из ЕГРН теперь объединяет и кадастровый учет, и регистрационный учет.

Теперь собственникам не нужно тратить время и оформлять документы с практически одинаковым содержанием для того, чтобы встать на кадастровый учет и подтвердить право собственности. Необходимость в оформлении кадастрового паспорта отпала, но он все еще действителен как документ.

Тем не менее, при совершении сделок вас обязательно попросят предоставить справку выписку из ЕГРН.

Виды выписок из ЕГРН и их отличия

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости.

Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко.

Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях. Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения.

Поэтому, заказывая в МФЦ выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Виды выписок из ЕГРН Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица.

К общедоступным сведениям относятся следующие выписки из реестра недвижимости. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию.

Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения.

Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате — 250. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В народе ее называют расширенной выпиской.

В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Помимо общей информации здесь показано, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица.

Дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков. Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.

Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.

Стоимость для граждан в бумажном виде 750 рублей, в электронном — 300.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних.

С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО. Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом.

Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом. (Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров).

Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта.

Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома.

Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Долевики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора долевого участия.

Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора долевого участия. Так как зарегистрированных долевок в строящемся доме может быть много, то и выписка бывает довольно объемной – до 50-ти листов, поэтому и стоимость такой выписки в бумажном виде 1500 рублей, в электронном — 700.

В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальному долевику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН может дать сведения о том, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно. Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта.

Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество. Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти.

К закрытой информации относятся следующие категории выписок.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.

Стоимость такой выписки в бумажном виде 950 рублей, в электронном — 400 рублей. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете.

Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога.

Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить. Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронно – 400 рублей.

Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде. Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то, оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей. Выписка о содержании правоустанавливающих документов. Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены.

Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены. Именно эта выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию, о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется. К сожалению, заказать выписку вправе только собственник объекта.

Степень заинтересованности покупателя значения не имеет. Стоимость для граждан в бумажном виде — 600 рублей, в электронном — 400. Эта единственная выписка из ЕГРН, которая выдается в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Все другие виды выписок выдает Кадастровая палата, заказать их можно в любом офисе МФЦ. Срок получения выписки из ЕГРН С момента подачи запроса в МФЦ данные из ЕГРН могут быть выданы спустя 3 рабочих дня.

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет сведений, выдается отказ с пояснением, что информация по данному объекту недвижимости не зарегистрирована. Имейте ввиду, что на территории Чувашии реестр недвижимости ведется с 1 июня 1998 года. Права на недвижимое имущество, которые возникали ранее, регистрировались и продолжают регистрироваться по мере поступления документов от собственников.

Способ получения выписки из ЕГРН Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Бумажный вариант можно получить, обратившись в МФЦ.

Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью.

Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра либо через портал Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью.

Бумажная выписка стоит дороже, чем электронная.

Но на практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость.

Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН?

  1. Как получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт один из наиболее востребованных документов при любых сделках с недвижимым имуществом.

Мы постарались в краткой и понятной форме изложить всю информацию, необходимую для получения данного документа. Изменения от 2017 года! С 01.01.2017 года РосРеестр выдает новый документ, который называется выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Этот документ заменяет кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП.

Оглавление:

  • Технический паспорт – это немного устаревший, но все еще очень актуальный документ, содержащий самые подробные сведения об объекте недвижимости. Технические паспорта оформляют на любую недвижимость, кроме земельных участков. Технический паспорт оформляют органы технической инвентаризации – Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Проектно-Инвентаризационные Бюро (ПИБ). Техническая инвентаризация – это процедура обследования, обмеров, описания и составления планов зданий и помещений в них. Органы технической инвентаризации — ПИБ или БТИ не имеют отношения к кадастровой палате, это отдельные организации. В отличие от ведения кадастра недвижимости, которое является функцией государства, технической инвентаризацией могут заниматься и коммерческие организации. Как известно, итоговой операцией перед сдачей госкомиссии новостройки как раз является проведение технической инвентаризации здания, так называемые «обмеры БТИ или ПИБ». В ходе такой инвентаризации составляются поэтажные планы со списком всех помещений (экспликацией) в здании. Не секрет, что реальная итоговая площадь, а иногда и планировка квартиры, более чем в 90% случаев отличаются от того, что обещали по договору долевого участия. Результаты технической инветаризации как раз позволяют получить реальные параметры помещений. Имейте в виду, что для целей сделок технический паспорт не может заменить кадастровый. А вот для оценки рыночной стоимости технический паспорт намного более полезен, т.к. содержит самые полные сведения об объекте недвижимости. Главное в процессе оценки отследить, чтобы общая площадь объекта по техпаспорту соответствовала площади, указанной в кадастре. Иногда встречаются значительные расхождения, особенно если техпаспорт старый. Для РосРеестра при регистрации сделки данные кадастра имеют больший вес, чем данные технического паспорта и иных документов. Если данные разойдутся с кадастром, то регистрацию приостановят, пока данные по площади в отчете об оценке не будут приведены в соответствие с ним. Смотрите ниже как выглядят технические паспорта на различные объекты недвижимости (наведите на изображение, чтобы посмотреть в увеличенном виде). Рис 4. Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге старого образца. Рис 5. Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге современного образца. Рис 6. Технический паспорт на жилой дом (встречаются различные варианты по содержанию). Чтобы заказать технический паспорт на квартиру в г.Санкт-Петербург обращайтесь в районные ПИбы, которые являются подразделениям ГУИОН СПб. Адреса и график приемов ПИБов Санкт-Петербурга вы можете посмотреть по .
  • В г.Санкт-Петербург вы не встретите отдельного кадастрового паспорта на комнату, т.к. все комнаты в нашем городе оформлены как доли в квартирах с заранее определенным порядком пользования. Объектом кадастрового учета в таком случае является вся квартира в целом. В лучшем случае нужная вам комната будет заштрихована на общем плане квартиры. Поэтому при оформлении комнаты в г.Санкт-Петербург заказывают кадастровый паспорт на всю квартиру в целом. Вместе с тем гражданский кодекс предусматривает возможность такого объекта недвижимого имущества и как отдельная комната, а не только доля в квартире. Поэтому в других регионах возможна ситуация, когда и в свидетельстве о регистрации права собственности и в кадастровом паспорте будет указана именно отдельная комната, а не квартира.
  • Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости. В кадастровом паспорте содержится уникальный кадастровый номер объекта недвижимости (здания или объекта капитального строительства, части здания, помещения, квартиры или комнаты, земельного участка). Также в кадастровом паспорте указываются сведения об объекте недвижимости, но далеко не полные. С гарантией будут указаны только адрес и площадь объекта. Для большинства объектов также будет указана их кадастровая стоимость. Для зданий дополнительно указываются год постройки и материал из которого сделаны стены, если таковые сведения имеются в кадастре. Для помещений, квартир и комнат указывают этаж на котором они расположены (но не общее количество этажей в здании, поэтому невозможно узнать по кадастровому паспорту расположена квартира на последнем этаже или нет) и план помещений, опять таки, если таковой имеется в кадастре. Кадастр – это не реестр прав на недвижимость. В кадастре нет сведений о том, кому принадлежит объект недвижимости. Эти сведения содержит Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), а выписка из него называется выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый план – это часть кадастрового паспорта с планом объекта недвижимости. В случае, если план объекта недвижимого имущества в государственном кадастре отсутствует, то его не будет и в кадастровом паспорте.
  • Кадастровый паспорт может получить любой гражданин Российской Федерации как на свою квартиру, так и на любую чужую. Но только собственники помещений могут вносить изменения в государственный кадастр (например, при перепланировке).
  • Формально срок действия кадастрового паспорта никак не ограничен, т.к. это всего лишь выписка из кадастра недвижимости, отражающая состояние на определенную дату. Поскольку информация об объекте может изменяться и обновляться в кадастре, то она со временем устаревает. Но для многих случаев подойдет кадастровый паспорт только с самой актуальной информацией об объекте. Так при проведении сделок с недвижимым имуществом, особенно если это связано с получением ипотеки в банке, стандартом является срок действия кадастрового паспорта в один год. На такой срок ориентируется большинство кредитных учреждений, принимая документы.
  • Отдельных специальных видов кадастровых паспортов не существует. Отличаются только формы кадастрового паспорта для различных типов недвижимости. Значительнее всего по внешнему виду отличается от остальных кадастровый паспорт земельного участка. Ниже вы можете посмотреть образцы кадастровых паспортов на типовые объекты недвижимости — квартиру/комнату, здание/дом, земельный участок (наведите на изображение, чтобы посмотреть в увеличенном виде). Рис. 1 Как выглядит кадастровый паспорт квартиры или комнаты? Рис. 2 Как выглядит кадастровый паспорт здания/дома? Рис. 3 Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка?
  • Выписка ЕГРН – это новый документ, который выдает РосРеестр с 01.01.2017г вместо кадастрового паспорта и выписки ЕГРП. Т.е. выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) объединяет в себе два документа — кадастровый паспорт и выписку ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав). Из выписки ЕГРН вы можете узнать как площади и планировку объекта, так и кому он принадлежит на текущий момент. Внешне выписка ЕГРН очень напоминает кадастровый паспорт. Его только развернули горизонтально (альбомный формат) и добавили лист со сведениями о правообладателях. Получить выписку из ЕГРН можно через любой многофункциональный центр (МФЦ). По времени это займет около недели. Чуть ниже вы можете посмотреть как выглядит выписка ЕГРН.
  • Нет никаких отличий от описанного выше способа получения, единственное нужно четко понимать, произведен ли первичный кадастровый учет вашего дома. Многие застройщики сами производят постановку на первичный кадастровый учет. Если квартира уже поставлена на кадастровый учет, то кадастровый паспорт можно заказать и через сайт РосРеестра. В ином случае – только при личном посещении кадастровой палаты или МФЦ. Если вам все же придется ставить квартиру на первичный кадастровый учет самостоятельно, то обязательно понадобятся оригиналы правоустанавливающих документов. Это документы, на основании которых Вам принадлежит квартира (например, для новостройки — договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры). Понятно, что таким образом подавать документы придется лично или через представителя по доверенности — в кадастровую палату или МФЦ. Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то для ее оформления в собственность кроме кадастрового паспорта понадобится дополнительный документ — закладная банка. Для получения закладной в обязательном порядке требуется отчет независимого оценщика.
  • Теперь перейдем к наиболее интересному вопросу – самостоятельному получению кадастрового паспорта на квартиру. Существует три варианта получения: 1. напрямую обратиться в Федеральную Кадастровую Палату; 2. обратиться в МФЦ (Многофункциональный Центр); 3. заказать кадастровый паспорт через сайт РосРеестра (подробную инструкцию смотрите по ссылке в ответе на вопрос . Из документов при получении кадастрового паспорта Вам понадобятся: — паспорт гражданина Российской Федерации; — квитанция об оплате государственной пошлины (для физических лиц — 200 рублей). При заказе кадастрового паспорта через сайт РосРеестра госпошлину можно уплатить непосредственно с сайта. Также, практически во всех МФЦ и кадастровой палате есть терминалы для оплаты государственной пошлины. Только имейте в виду, что терминал обычно не дает сдачи, но есть возможность перечислить остаток платежа, например, на телефон. Что-то еще? Ах да, понадобится точный адрес квартиры, кадастровый паспорт которой вы хотите получить. А теперь — пошаговая инструкция по заказу кадастрового паспорта: Шаг 1. Обратитесь в кадастровую палату или МФЦ. Адреса указаны ниже. Адрес филиала Федеральной Кадастровой Палаты в г.Санкт-Петербург: — адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр-т, д. 62 — телефоны: 8 (812) 577-18-00, 577-1994, факс 577-15-65 Адреса Многофункциональных Центров (МФЦ) г. Санкт-Петербург: — их много, поэтому смотрите по ссылке: Шаг 2. Предъявите документы, заполните полученное заявление. Если необходимо, то оплачиваете гос. пошлину в терминале. Шаг 3. После проверки и приема документов вам выдадут расписку и назначат день для получения готового кадастрового паспорта. Шаг 4. Приходите в назначенный день и получаете готовый кадастровый паспорт. Срок изготовления кадастрового паспорта, как правило, составляет от 5 рабочих дней. Как видите процедура получения настолько простая, что практически отсутствует смысл обращаться к фирмам-посредникам, предлагающим подобную услугу.
  • Полностью бесплатно не получится, т.к. в любом случае потребуется оплатить госпошлину в 200 руб. А вот обойтись без оплаты услуг посредников вполне возможно. Ниже приведена подробная пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта через сайт РосРеестра. Шаг 1. Перейдите на сайт РосРеестра на страницу Страница будет иметь следующий вид: Шаг 2. Заполните нужные поля формы «Детали запроса (шаг 1 из 3)». Краткие пояснения по заполнению формы: Во-первых, выберите вид документа “Кадастровый паспорт»: В поле “Об объекте» выберите тип «Помещение»: Во-вторых заполните адрес объекта. Поле «Кадастровый номер» заполнять не нужно. Для г.Санкт-Петербург в поле «Район» укажите также «Санкт-Петербург». Если нужно изменить тип поля «Улица» на что-то другое, то наберите в этом поле первые буквы вашего варианта и система предложит на выбор полные названия (например, набираем “просп”, система сама предлагает “Проспект”). Кликаем на предложенный вариант и он заменяет тот, что был раньше. После заполнения адреса выберите способ получения готового документа. При заказе кадастрового паспорта через сайт РосРеестра вам предложат три способа получения: 1. получить документ лично – сайт РосРеестр предлагает для получения многофункциональные центры (МФЦ) , можно выбрать наиболее удобный по расположению; 2. получить электронный вариант кадастрового паспорта (но такой документ будет без синей печати не устроит большинство банков и иных инстанций); 3. получить кадастровый паспорт почтой России. Для варианта с отправкой почтой России укажите почтовый адрес с индексом: Для варианта с получением лично (а это самый быстрый вариант) выберите МФЦ в котором вы хотите получить документ: В самом конце придется ввести защитный код от программ-роботов и только после этого вы перейдете к следующему шагу – заполнению данных заявителя. Если надпись на картинке с защитным кодом никак не получается разобрать – смело нажимайте ссылку «Другую картинку», может быть следующая будет более читабельна. Также имейте в виду, что буквы на картинке – латинские. При их вводе регистр не важен, можно использовать как заглавные, так и прописные – система их не различает. Шаг 3. После корректного ввода защитного кода перешли к следующей странице с даннымии заявителя («шаг 2 из 3») Заполните паспортные данные заявителя (ваши). Подчеркнутые поля требуют обязательного заполнения. Укажите свои реальные данные, иначе потом будут проблемы с получением на руки готового документа. Обратите внимание, что придется указать адрес электронной почты, даже если вы собираетесь получать кадастровый паспорт на почте России или лично в МФЦ. Это понадобится для получения уведомлений об изменениях статуса вашей заявки и оплаты услуги. После заполнения данных заявителя внизу страницы отметьте галочку “Я согласен на передачу персональных данных в РосРеестр» и нажмите кнопку «Перейти к проверке данных». Перед вами откроется форма «Проверка введенных данных (шаг 3 из 3)». Проверьте всю введенную вами информацию и нажмите кнопку «Отправить запрос». Заявление зарегистрируется. Регистрационный номер заявления можно не запоминать, т.к. он будет указан в письме, которое придет на указанный вами адрес электронной почты. Шаг 4. Теперь проверьте электронный почтовый ящик. На указанный вами e-mail должно поступить письмо следующего содержания: Запомните код платежа (выпишите его или сохраните в буфере обмена, выделив мышкой и нажав «Копировать»), затем кликните на ссылку, отмеченную в письме синим цветом. Вы попадете на страницу проверки состояния запроса, где уже будет введен номер вашего заявления. Вам только потребуется ввести защитный код с картинки. Корректно введите защитный код и нажмите кнопку «Проверить». Страница обновится. Кажется, что ничего не изменилось и опять нужно вводить код, но на самом деле ниже формы ввода защитного кода появилась дополнительное окно со статусом вашей заявки (если вы конечно правильно ввели код, если не появилось, то попробуйте еще раз). Теперь самое сложное — нужно догадаться, что требуется кликнуть мышкой на надпись «укажите код платежа» и тогда прямо в этом месте откроется поле для ввода кода (очень хотелось бы посмотреть в глаза тому, кто придумал такой интерфейс страницы оплаты.): В проявившемся поле введите выписанный ранее из полученного письма код платежа и нажмите кнопку «Перейти к оплате». Опять кажется, что ничего не изменилось? И опять это не так! Прокрутите страницу в самый низ и вы увидите появившуюся табличку с различными вариантами оплаты (еще раз очень хотелось бы посмотреть в глаза тому, кто придумал такой интерфейс для страницы оплаты.) Проще всего оплатить банковской картой. При нажатии на картинку с картами VISA/MasterCard вы попадете на страницу платежной системы, где уже будут заполнены данные вашей заявки. Оплатите услугу этим или любым иным предложенным способом. На указанный вами адрес электронной почты будут приходить уведомления об изменении статуса вашей заявки (оплате и т.д.). В течение 5 рабочих дней (иногда немного больше) будет подготовлен заказанный вами кадастровый паспорт. Если вы выбрали вариант его получения почтой России — наберитесь терпения и ждите, ждите… Если же выбрали вариант получить в кадастровой палате лично (вернее в выбранном вами МФЦ), то после получения уведомления о готовности сходите и получите готовый кадастровый паспорт. Радуйтесь! 🙂
  • Государственный кадастр недвижимости ведет Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Сокращенное наименование — ФГБУ «ФКП Росреестра». Поэтому кадастровую палату часто называют РосРеестром, хотя это не совсем так. Кадастровая палата – это отдельная организация, подведомственная РосРеестру. Сайт кадастровой палаты – или (это один и тот же сайт, но вторая ссылка более удобна для запоминания). Оформлением заказа и выдачей кадастровых паспортов на руки населению занимаются многофункциональные центры госуслуг (МФЦ), которые есть во всех районах города.
  • Обычно говорят, что кадастровый паспорт обязательно нужен в РосРеестр для проведения сделки. Самое любопытное, что это абсолютно не так. Подумайте сами, ведь выдает кадастровые паспорта населению как раз сам РосРеестр (точнее, его подведомственная организация – Федеральная Кадастровая Палата). Так зачем РосРеестру документ который он сам же и выдал? РосРеестр и так знает, что содержится у него в кадастре. Кадастровый паспорт может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости он не предоставлялся в Росреестр. Другое дело все прочие документы, которые подаются на регистрацию сделки в РосРеестр в составе единого пакета. Это могут быть договора купли-продажи, закладные банка, свидетельства о праве на наследство, отчеты оценщика (да-да, отчет оценщика уже более года является обязательным документом, который подается на регистрацию в случае если проводилась оценка для залога по кредиту) и пр. РосРеестр внимательно проверяет, чтобы сведения об объекте недвижимости, указанные в этих документах полностью соответствовали тому, что указано в государственном кадастре. Если какие-то данные расходятся, то регистрация сделки приостанавливается и вам повезет, если разрешат просто донести исправленные документы, а не заставят подавать весь пакет заново. Соответственно, в ваших интересах, чтобы все документы были составлены точно в соответствии с наиболее актуальными данными кадастра. Чем более свежий кадастровый паспорт вы предоставите во все инстанции, тем менее вероятны потом проблемы на этапе регистрации.
Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за кражу паспорта 2022

Чем отличается выписка из Егрн от кадастрового паспорта?

Сведения о принадлежности имущества содержит реестр прав на недвижимость — выписка из ЕГРН (ЕГРП).

В кадастровом же паспорте нет сведений о принадлежности имущественного объекта какому-либо субъекту. Содержание

  1. 8 Сколько будет стоить заказать кадастровый паспорт?
  2. 10 В чем разница реестра и кадастра?
  3. 14 Какая разница между техническим паспортом и техническим планом?
  4. 2 Что сейчас вместо кадастрового паспорта?
  5. 3 Чем отличается выписка из Егрн от Егрп?
  6. 11 Что за справка Егрп?
  7. 9 Что нужно для получения кадастрового паспорта на дом?
  8. 5 Что такое кадастровый план квартиры?
  9. 1 Чем отличается кадастровый паспорт от выписки из Егрн?
  10. 6 Что такое кадастровые документы?
  11. 7 Чем отличается кадастровый план и кадастровый паспорт?
  12. 13 Где заказать кадастровый и технический паспорт?
  13. 15 Чем технический паспорт отличается от технического плана?
  14. 12 Когда Егрп стал Егрн?
  15. 4 Чем отличается технический и кадастровый паспорт?

Чем отличается кадастровый паспорт от выписки из Егрн? Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости.

… Кадастр – это не реестр прав на недвижимость. В кадастре нет сведений о том, кому принадлежит объект недвижимости. Эти сведения содержит Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), а выписка из него называется выписка из ЕГРП.

Что сейчас вместо кадастрового паспорта?

Вместо кадастрового паспорта теперь можно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней отобразятся все сведения : кому принадлежит объект, на каких условиях, кадастровый номер, кадастровая стоимость, .

Чем отличается выписка из Егрн от Егрп? Для начала приведем расшифровку каждой аббревиатуры: ЕГРП — единый государственный реестр прав; ГКН — государственный кадастр недвижимости; ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

Чем отличается технический и кадастровый паспорт? Одно из отличий между ними заключается в формате указания площади квартиры и обособленных помещений. Если в кадастровом паспорте показатели округлены до метров, то в техническом — до сотых.

Внимание! Техпаспорт — основание для оформления кадастрового, поэтому именно он считается первичным документом. Читайте также Можно ли получить дубликат свидетельства о праве собственности?

Что такое кадастровый план квартиры? Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из единой базы учетно-технических данных обо всех объектах недвижимости. … Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости (объекты и помещения): дом, земельный участок, магазин, квартиру и т.

п., в том числе на объекты, строительство которых еще не завершено.

Что такое кадастровые документы? официальный документ с печатью или электронном виде Содержит общие сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале, план (чертеж, схема), описание местоположения границ. Чем отличается кадастровый план и кадастровый паспорт? Основные отличия кадастрового паспорта от кадастрового плана, в том, что кадастровый план — это тематический план территории кадастрового участка, составленный на картографической основе, где в графической форме и текстовой форме воспроизведены все запрашиваемые Вами сведения.
Основные отличия кадастрового паспорта от кадастрового плана, в том, что кадастровый план — это тематический план территории кадастрового участка, составленный на картографической основе, где в графической форме и текстовой форме воспроизведены все запрашиваемые Вами сведения.

Сколько будет стоить заказать кадастровый паспорт? Для физических лиц стоимость одного экземпляра кадастрового паспорта в бумажном виде составляет 200 рублей, в электронном виде — 150 рублей.

Срок предоставления этих сведений составляет не более пяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Что нужно для получения кадастрового паспорта на дом? При получении кадастрового паспорта на дом Вам требуется иметь следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • нотариальная доверенность, если вместо собственника сдает документы представитель;
  • заявление от собственника;
  • технический план дома;

25 февр.

2020 г. В чем разница реестра и кадастра? Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Кадастр — список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению. Что за справка Егрп? Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество. … Эта выписка позволяет проверить наличие разного рода «нюансов» перед сделкой купли-продажи недвижимости и обезопасить покупателя от возможных рисков покупки сомнительного жилья.

Читайте также Можно ли восстановить утерянный билет на автобус? Когда Егрп стал Егрн? С 1 января 2017 года сведения (базы данных), содержавшиеся в Государственном кадастре недвижимости и ЕГРП, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Где заказать кадастровый и технический паспорт?

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект.…Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Заявление;
  3. Технический паспорт на квартиру;

Какая разница между техническим паспортом и техническим планом?

Чем отличается технический план от технического паспорта?

В первую очередь, Технический план – это документ необходимый для постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта.

… Технический паспорт является результатом проведения инвентаризации объекта. Чем технический паспорт отличается от технического плана? — Технический план — документ, предназначенный именно для учета объекта капитального строительства. Он содержит дополнительные характеристики объекта. Отличается от техпаспорта тем, что техплан здания или сооружения имеет координаты.

Отличается от техпаспорта тем, что техплан здания или сооружения имеет координаты. Рубрики Документы Навигация записи Как долго делают выписку из Егрн?Что делать при утере свидетельства о рождении ребенка?

Всё самое важное о кадастровых паспортах и получении выписки из ЕГРН на земельный участок

» Официальным источником сведений о земельном участке до 2017 года был кадастровый паспорт, а затем – . О том, что это за документы, как выглядят и какую информацию несут, можно узнать из содержания настоящей статьи.

До января 2017 года при оформлении земли владельцы получали на руки кадастровый паспорт, содержащий сведения о конкретном участке.

Однако всё изменилось со вступлением в силу . Согласно новому порядку, прописанному в упомянутом нормативном акте, справка из ЕГРП и кадастровый паспорт земельного участка были заменены на единый документ. Он носит название выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

В данном документе сведена информация о земельном участке, его законном владельце и оформленных обременениях. Справка! Таким образом, начиная с 1 января 2017 года, граждане больше не могут получить кадастровый паспорт и справку из ЕГРП.

Теперь при необходимости нужно заказывать в Росреестре выписку из ЕГРН. Подробнее о том, выдают ли сейчас кадастровые паспорта и можно ли получить выписку из ЕГРП, мы рассказываем .

Под кадастровым паспортом подразумевается официальный документ, подтверждающий . В нём определены основные характеристики конкретной территории.

Кадастровый паспорт включал в себя 4 листа:

  • (как еще можно узнать ее размер по кадастровому номеру, мы рассказываем , а о том, чем она отличается от рыночной, узнаете из );
  • разрешённое использование;
  • Раздел «В.1» – тут отражались основные характеристики участка, а именно:
    • категория земель;
    • разрешённое использование;
    • площадь;
    • (как еще можно узнать ее размер по кадастровому номеру, мы рассказываем , а о том, чем она отличается от рыночной, узнаете из );
    • координаты;
    • сведения о правах и т.д.
  • координаты;
  • категория земель;
  • площадь;
  • сведения о правах и т.д.
  • Разделы «В.3» и «В.4» – тут отражалась информация об обременениях, оформленных на конкретную землю (при наличии) и её частях (можно ли сейчас проверить наличие обремений и арестов на участок по кадастровому номеру, читайте в ).
  • Раздел «В.2» – в данной части размещалась схема земельного участка. Такой лист оформлялся только для той территории, на которой проводилось межевание.

В целом кадастровый паспорт был необходим для проведения любых сделок с участком, а именно:

  1. дарение и т.д.
  2. купля-продажа;
  3. обмен;
  4. передача по наследству;

Во всех этих случаях собственник земли обязательно должен был иметь при себе кадастровый паспорт.

Это документ, который пришёл на смену кадастровому паспорту земельного участка.

Данная бумага выдаётся в Росреестре и дает те же права, что и, ранее, паспорт зарегистрированного ЗУ.

Кадастровая выписка из ЕГРН аккумулирует в себе следующие сведения:

  1. сведения об отдельных частях территории.
  2. описание размещения земельного участка (тут отражается план территории);
  3. о зарегистрированных правах на конкретную землю (Ф. И. О. правообладателя, дата регистрации права собственности, наложенные ограничения и т.д.);
  4. характеристики земельного участка (вид объекта, , месторасположение, площадь и др.);

Существует несколько разновидностей выписок из ЕГРН. Сюда можно отнести следующие варианты:

  1. .
  2. бумажный;
  3. электронный;

Каждый из упомянутых видов имеет свои особенности, о которых более подробно написано ниже по тексту. При желании заявитель может заказать выписку из ЕГРН в бумажном формате.

В данном случае она будет оформлена на бумаге.

Стоит иметь в виду, что в этом случае её стоимость будет выше. Так, согласно цена бумажной выписки для граждан составляет 750 рублей, а электронной – 600 рублей.

Порядок заполнения выписки КГРН на бумаге подробно расписан в . Так, согласно п. 2 выписки такого формата могут быть заполнены следующим образом:

  • С применением технических средств.
  • Комбинированный вариант (сочетает в себе два предыдущих способа).
  • Вручную – в этом случае текст должен быть написан разборчиво синей пастой. Какие-либо опечатки и исправления не допускаются.

В бумажной выписке из ЕГРН обязательно должна стоять подпись должностного лица, подготовившего её, а также официальная печать Росреестра.

Ещё одним вариантом является заказ выписки из ЕГРН о земельном участке в электронном формате.

В данном случае заявитель может самостоятельно распечатать этот документ. Основные правила подготовки электронных выписок из ЕГРН отражены в разделе «Требования к формату документов …» ().

Сюда относится следующее:

  1. наличие возможности просмотреть электронную выписку из ЕГРН даже без подключения к интернету.
  2. сведения, представленные в электронном виде, должны быть доступны для прочтения;
  3. такая выписка должна быть направлена в формате XML-документа, созданного с применением соответствующих схем;

Документ такого формата обязательно должен содержать усиленную квалифицированную электронную подпись, проставленную сотрудниками Росреестра. Помимо стандартной выписки из ЕГРН, граждане также могут заказать её расширенный вариант.

В данном случае речь идёт о документе, отражающем информацию обо всех собственниках, которые когда-либо владели конкретной землёй. Такая бумага носит официальное название – выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Благодаря этой бумаге заявитель может увидеть историю смены владельцев земельного участка.

Необходимость в оформлении такого документа может возникнуть в самых разных ситуациях. Например, при заключении сделки купли-продажи (если покупатель желает проверить юридическую чистоту земли).

включает следующие блоки информации:

  • Основные характеристики объекта (, месторасположение и т.д.).
  • Сведения о всех владельцах, начиная с 1998 года (именно тогда был создан ЕГРП или нынешний ЕГРН).

Кадастровый паспорт имел вид бумаги, состоящей из 4 листов формата А4.

Как уже было обозначено выше, каждая форма имела своё название:

  1. В.4.
  2. В.1.
  3. В.2.
  4. В.3.

Текст, отражённый в кадастровом паспорте, набирался при помощи технических средств. Использовался чёрный цвет чернил. Внешний вид ныне функционирующей выписки из ЕГРН зависит от формата её представления.

Если речь идёт о бумажном варианте, то в данном случае это листы формата А4, заполненные от руки синими чернилами или же содержание текст, набранный на компьютере.

В целом, форма выписки из ЕГРН наглядно представлена в . Как и кадастровый паспорт, она также состоит из нескольких листов.

Однако в данном случае общее количество разделом гораздо больше.

Всего их 10 штук (оформление того или иного листа зависит от объекта недвижимости). Для того чтобы получить выписку из ЕГРН заявителю следует выполнить следующие действия:

  • Готовый документ следует направить в адрес Росреестра выбранным способом и дождаться окончания процедуры подготовки выписки из ЕГРН (по закону на это отведено 3 дня, однако если заявление подавалось через МФЦ или Госуслуги, то период ожидания может затянуться до 5 дней).
  • Следующим шагом является подготовка заявления и сбор необходимых документов.Следует иметь в виду, что заявление должно быть составлено в соответствии с формой, утверждённой .
  • В первую очередь нужно определиться со способом подачи заявления о предоставлении выписки из ЕГРН. Это можно сделать, обратившись напрямую в Росреестр, через МФЦ, или посреднические сервисы.
  • Завершающим действием является получение готовой выписки вы бумажном или электронном формате.
  • Следующим шагом является уплата госпошлины (расценки были обозначены выше).

В не определён точный , в течение которого выписка из ЕГРН сохраняет свою юридическую силу.

Однако на практике сложился такой порядок, согласно которому этот документ считается действительным в течение месяца, с момента его выдачи.

После истечения этого периода сведения, отражённые в выписке, могут быть уже неактуальны.

В отдельных случаях у собственника земельного участка может возникнуть необходимость во в сведения, отражённые в выписке из ЕГРН (например, при смене фамилии, планировании возведения на земле постройки и т.д.). В данном случае действовать нужно следующим образом:

  • Составить заявление о внесении изменений.
  • Подготовить необходимые документы (конкретный перечень будет зависеть от ситуации).
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Подать полный пакет документов в Росреестр (это можно сделать путём личного обращения или через МФЦ, нотариуса и т.д.).
  • Дождаться окончания процедуры и получить на руки откорректированную выписку из ЕГРН на земельный участок.

Таким образом, выписка из ЕГРН является аналогом кадастрового паспорта, который действовал до 1 января 2017 года.

Теперь этот документ (как и справка из ЕГРП) больше не выдаётся.

Для получения актуальной информации о земельном участке и его владельце необходимо заказать выписку из ЕГРН.

( Пока оценок нет ) Понравилась статья?