Главная - Гражданское право - Кадастровый паспорт земельного участка где получать

Кадастровый паспорт земельного участка где получать


Кадастровый паспорт земельного участка где получать

Где взять кадастровый паспорт на земельный участок в 2022 году


» По последним нормам законодательства после покупки земельного участка необходимо зарегистрировать его в Росреестре, это позволит получить необходимые документы на недвижимость, свидетельство о праве собственности.

Для регистрации участок должен быть поставлен на учет в Госкадастре, где ему присваивается кадастровый номер, выдается кадастровый паспорт.

Данный документ необходим для проведения различных сделок по участку земли, необходимость в нем может возникать и в других случаях, например, при спорах с соседями по поводу границ смежных наделов. Содержание Где получить кадастровый паспорт на земельный участок, какая информация содержится в нем, что делать при утрате документа?

Важно знать ответы на данные вопросы, чтобы при продаже земли, сдаче ее в аренду, других действиях с участком не тратить время на выяснение нужных сведений.

Выдается документ после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе. Длительное время участки, которые раздавались гражданам под индивидуальное строительство, под огородничество, дачное хозяйство, не регистрировались, не оформлялись по закону.

Сейчас государство намерено привести в порядок контроль над земле использованием, учесть наделы, предоставленные физическим и юридическим лицам. Контроль позволит использовать земельные площади рационально, безопасно, планово.

Поэтому постановка на кадастровый учет стала обязательным требованием. Что такое кадастровый паспорт?

ВНИМАНИЕ! В кадастровом паспорте содержаться важные данные про землю кадастровая стоимость, номер, площадь, другое. Список сведений, которые должны быть в паспорте, выписке из кадастра недвижимости, установлен Федеральным законом РФ под номером 221 «О государственном кадастре недвижимости».

Но это сведения, которые не являются большой тайной, они не засекречены. Поэтому они могут быть предоставлены не только владельцу участка, но и третьим лицам. Кадастровая служба обязана предоставлять данные по первому же запросу. Паспорт от кадастровой службы изготавливается в бумажном виде, он обычно состоит из нескольких листов.

Паспорт от кадастровой службы изготавливается в бумажном виде, он обычно состоит из нескольких листов.

Включает информацию текстовую и графическую, они обе характеризуют участок по тем или иным параметрам. Все листы подписываются руководителем отделения кадастровой службы, должна также стоять печать.

  1. Находится в паспорте кадастровый номер.
  2. Есть сведения о праве собственника.
  3. Результат межевания – точно установленные границы.
  4. Площадь земельного надела, его географическое положение.
  5. Важная графа – категория земли, ее целевое предназначение.

Это область сведений в кадастровом паспорте В1, она не единственная. Группа данных В2 – план участка после межевания.

Сведения группы В3 касаются обременения надела (если таковое имеется). В4 – описание границ надела по периметру, они указываются со всеми размерами, углами. Если имеют поворотные точки в пределах участка, они указаны будут в группе данных В5.

Какие операции можно с земельным участком проводить при наличии такого паспорта? Данный документ – не просто перечень информации по недвижимости. Без него не будут зарегистрированы такие сделки, как продажа, покупка, передача в наследство, дарение.

ВНИМАНИЕ! Паспорт нужен для страховки земли, для строительства на ней различных объектов (дома, хозяйственной постройки, гаража) .Также обязательно получают документ их Госкадастра, когда есть планы использовать землю как уставной капитал фирмы, компании, предприятия. Заказать документ к выдаче можно в территориальном отделении кадастровой службы или Росреестра.

Отделение должно работать на территории района расположения участка. Требованию постановки недвижимости на учет в кадастре и Росреестре не так много лет.

Есть еще хозяева участков, которые так и не зарегистрировали правильно землю, не оформили нужные документы. Если нет планов продавать участок, брать кредит под его залог, совершать другие операции, можно и дальше управлять землей без документов. Но любая операция с наделом приведет к необходимости внесения земли в базу кадастра и Росреестра.

Как поставить свою землю на кадастровый учет?Необходимо подготовить несколько документов:

  • Бумага с указанием возможных ограничений на использование надела.
  • Документы, которые позволяют лицу управлять земельным участком. А также свидетельство по праву собственности.
  • Также следует получить справку о том, к какому типу земель принадлежит рассматриваемый надел.
  • Это паспорт владельца земли. Если вопросом занимается доверенное лицо, оно должно действовать с доверенностью на руках.
  • Понадобится план межевания.

Если участок находится в долевой собственности, необходимо письменное подтверждение существования доли, результат межевания. Когда все документы собраны, проверены, можно подавать заявление на выдачу кадастрового паспорта.С заявлением, составленным по образцу, заинтересованное в документе лицо обращается в МФЦ, в Кадастровую палату (как удобнее) по месту расположения участка.

Образец для заявления должен находиться в учреждении.

Понадобится заплатить еще небольшую государственную пошлину за оказание услуг по выдаче документа. Для удобства граждан оплата госпошлину может быть совершена в тех же отделениях государственных учреждений (кадастровой палаты, МФЦ). Работник отделения скажет, когда будет готов запрашиваемый документ, в какой день прийти за ним.

Стандартное время, предусмотренное для выполнения услуги – 5 дней, рабочих. Но нужно учесть, что 5 дней при обращении в Росреестр нужно считать от дня подачи заявления, а в МФЦ – от поступления запроса в орган учета. Личный визит в отделение Кадастровой службы или МФЦ – не единственный способ получить нужный документ, кадастровый паспорт.

Если заявитель живет на отдалении от города, он может заказать документ почтой. Только придется дольше ждать нужную бумагу.

А один из самых удобных, современных способов заказа документов – заявка онлайн.

Данный способ экономит время, силы. Он удобен для большинства граждан.

Достаточно иметь дома компьютер с интернетом, чтобы сделать заявку, а потом получить кадастровый паспорт в электронном варианте. Функционал сайта Кадастровой службы, Росреестра, сайта Госуслуги простой, рассчитан на разные уровни компьютерной подготовки.
Как сделать запрос? Адрес сайта известен, нужно на нем зарегистрироваться:

  1. Следует заполнить данные в готовой форме.
  2. Потом на странице с меню следует выбрать вкладку «Федеральная служба государственной регистрации….».
  3. Выданная выписка появится в личном кабинете, нужно периодически заходить в него.
  4. В этом разделе есть нужно выбрать услугу «Предоставление сведений из реестра недвижимости».

Росреестр также имеет свой сайт, где можно получить кадастровый паспорт.

Для этого в разделе «Электронные услуги» оплачивается госпошлина, составляется заявление на выдачу документа. Обязательно нужно указать, как удобно получить готовый паспорт – забрать лично в отделении, получить по почте заказным письмом или подходит электронный документ. Документ выдается гражданам РФ, выдается на те участки, которые поставлены на учет в кадастровой службе.

Документ выдается гражданам РФ, выдается на те участки, которые поставлены на учет в кадастровой службе. Новый паспорт выдается только собственнику.

Рекомендуется хранить документ, так как он будет необходим при выполнении самых разных операций с землей.

ВАЖНО! Часто используются данные из паспорта при решении конфликтных ситуации с соседями, если нет единого мнения о границах участков. В кадастровом паспорте должны быть отражены результаты межевания надела, его точные границы. Такая бумага часто дает полезную информацию и позволяет разрешить споры без обращения в судебные инстанции.

После того, как документ будет изготовлен, его нужно забрать лично или получить заказным письмом по почте:

  • Удобный способ – получение по почте. Он избавит от необходимости в посещении отделения МФЦ.
  • Кадастровый паспорт может быть выслан на адрес электронной почты, если заявитель укажет в запросе именно такой способ получения.
  • Забрать бумагу можно в отделении многофункционального центра, выдача таких документов является одной из обязанностей учреждения.

Кадастровая служба и Росреестр редко отказывают в выдаче подобных документов.

Если отказ все же поступил, на это была серьезная причина. По Федеральному закону под номером 221 паспорт не выдается, если сведения для него отсутствуют в базе кадастра.

Также в случае, когда предоставление сведений не допускается нормой закона. Отказ должен поступить также в течении 5 дней, и в нем указывается причина.

Если заявитель посчитает, что его права были нарушены, он может обжаловать действия работника учреждения.

Также подается жалоба в следующих случаях:

  1. Если в инстанции потребовали от заявителя дополнительные документы.
  2. Когда запрос не был принят в работу.
  3. Когда кадастровый паспорт изготовлялся с нарушением всех сроков.

Такого срока у документа нет, он считается бессрочным. Но это при условии, что в данные об участке никакие документы не вносились. Следует учитывать, документ утратит свою силу и актуальность, даже если изменится кадастровая стоимость.

А по законодательству она пересматривается каждые пять лет. Когда возникает необходимость в кадастровом паспорте, получить его можно быстро, за 5 дней. Нужно только подать заявление и несколько стандартных документов.

Но это при условии, что участок уже есть в базе Госкадастра. Гражданам предоставляется на выбор несколько способов заказа документа и несколько способов для его получения. Стоимость услуги не высокая, срок изготовления короткий.

Обычно не возникает проблем с получением бумаги. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Владельцы участков на территории СНТ объединяются в товарищество на добровольной основе, по своему желанию.

Кажется, что частную собственность невозможно отобрать. Но существует ряд условий, когда администрации может потребоваться В 2020 году вышел Закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для Взаимоотношения между членами садового товарищества по-своему уникальны.

Часто между членами возникают различные разногласия, а Земельный вопрос один самых востребованных и острых среди граждан. Участок в собственности позволяет не Собственник может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение. Это может быть продажа, дарение, мены

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Последние изменения: Январь 2022Кадастровый паспорт на земельный участок (далее по тексту КПЗУ) – это документ, носящий техническо-правовой характер и подтверждающий регистрационный учет участка в Россреестре.

Изготавливается он на бумажном носителе и содержит в себе информацию о характеристике ЗУ, а также его схематический план. Заверяется он визой и печатью руководителя территориального подразделения Россреестра, где расположен участок. Где и как можно достаточно быстро получить паспорт?

Официальным оформлением паспортов на участки занимается Россреестр. Получить такой документ можно любым доступным способом, а именно:

  1. отправив запрос заказным письмом.
  2. посетив любое отделение многофункционального центра;
  3. путем личного обращения в территориальный орган Россреестра;
  4. посредством услуг сети интернет (офсайты Росреестра или Госуслуг);

В некоторых населенных пунктах есть лишь Кадастровая палат, где также можно получить документ.

Важно! Получение КПЗУ возможно лишь при наличии идентификационного номера участка (кадастрового номера), который присваивается ему только после постановки земли на учет в Россреестре. Для подачи заявки на получение паспорта необходимо предоставить ряд необходимых документов таких как:

  1. удостоверение личности заявителя (если заявителем является представитель, то нужна также и заверенная нотариально доверенность на его имя);
  2. подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция, чек);
  3. копии и оригиналы документов подтверждающих права на ЗУ.
  4. формуляр заявления установленного образца (предоставляется там же или заполняется сотрудником учреждения посредством заполнения электронного варианта);

При заказе и получении паспорта могут понадобиться и дополнительные документы, так как каждая ситуация носит индивидуальный характер рассмотрения вопроса.

Обратиться в эти госучреждения можно, предварительно записавшись по телефону или получив талон при личном посещении.

После сдачи всего пакета документов работник госучреждения обязан выдать расписку, где будет перечень всех принятых документов от заявителя. А также указано время и дата получения КПЗУ. В целом сроки изготовления и получения занимают от 5 до 10 дней. Размер государственной пошлины составляет 250 руб.
Размер государственной пошлины составляет 250 руб.

Но в связи с часто меняющимся законодательством сумма может измениться. Лучше брать квитанцию или уточнять размер пошлины там же. Этот способ получения паспорта является самым быстрым.

Для этого достаточно перейти на и заполнить соответствующие поля формы запроса: Далее перейти в нужный раздел: «Выписка из ЕГРН об основных …», после чего всплывет окно: Где необходимо в первую очередь выбрать пункт «Вид объекта» и заполнить все соответствующие графы, подсвеченные красным «!». Далее нажать «Перейти к…». После чего всплывет следующая форма для заполнения: Также заполнить все необходимые поля, подтвердить согласие на обработку данных и перейти к следующей форме: Где необходимо прикрепить все отсканированные документы:

  1. удостоверение личности (паспорт и т.д.);
  2. подтверждение прав владения землей (свидетельство, выписка из ЕРГН, соглашение о купле продаже и т.п.).

Далее необходимо кликнуть по «Перейти к проверке…». После чего откроется заключительное окно, в котором будет предложено либо «изменить данные» (документы), «отправить запрос» или «подписать и отправить запрос».

Последними данными будет присланный номер запроса и код, которые необходимо запомнить или лучше записать. Иначе паспорт без них получить будет невозможно: При наличии у собственника ЭЦП (электронная цифровая подпись) можно получить более подробную информацию о любом объекте недвижимости. После отправки запроса на электронный адрес, указанный в форме запроса, придет информация об оплате: номер запроса, сумма оплаты, код платежа и предложение по выбору системы оплаты (ссылка).

Готовый КПЗУ будет прислан на электронную почту по истечении 3-5 суток. Статус запроса можно проверять самостоятельно на офсайте вводя номер заказа и код.

Рекомендуем прочесть: . При подаче заявки на получение КПЗУ посредством почтового отправления все вложенные документы необходимо заверить нотариально:

  1. удостоверение личности;
  2. подтверждение права владения.
  3. заявление;

К письму прилагается опись вложенных документов. Стоит отметить, что при совершении любых сделок с участком нет необходимости постоянно его переоформлять, так как не ограничивается, то есть действует бессрочно. Исключением является тот факт, что за этот период произошли изменения с участком (новое межевание, увеличение или уменьшение размера, объединения нескольких участков в один и т.п.).

В этих случаях каждый раз нужно вносить изменения и получать новый документ. При наличии КПЗУ собственник может совершать следующие действия:

  1. оформить дарственную или завещание;
  2. выставить его в качестве залога при оформлении займа;
  3. получить от госорганов любого уровня согласие на застройку и мн.др.
  4. застраховать его (без паспорта это сделать невозможно);
  5. оформить арендные отношения;
  6. приватизировать землю;
  7. купить или продать ее;

При отсутствии документа его необходимо оформить.

Читайте: . Форма документа единая и содержит следующие данные:

  1. категорию;
  2. границы;
  3. план-схема по заявленному масштабу;
  4. место расположения (адрес);
  5. идентификационный номер (зарегистрированный в кадастре);
  6. ценовые параметры;
  7. дата, когда были внесены все изменения в реестр;
  8. является ли залогом или есть какие-либо иные обременения на него;

И иные координаты соответствующие индивидуальному расположению и принадлежности земли. В выдаче этого документа могут отказать лишь в одном случае – если нет данных о нем в Россреесте, то есть ЗУ не был поставлен на регистрационный учет.

А вот приостановить выдачу могут в нескольких ситуациях, а именно:

  1. разночтения данных о размере участка в документе на собственность с данными в Россреестре;
  2. было произведено новое межевание, но изменения не внесены в ЕГРН и т.п.
  3. идет несоответствие кадастрового номера с документом на собственность;

Приостановление осуществляется со сроком от одного до трех месяцев, с уведомлением об этом собственника. В нем указывается причина приостановления и срок устранения. По истечении этого срока необходимо оформлять новый запрос.

Самым востребованным и менее затратным по времени способом, как уже говорилось выше, является запрос посредством электронного обращения на офсайт Россреестра.

Нужно лишь соответствующее оборудование и доступ в интернет.

© 2022 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Что такое кадастровый паспорт земельного участка

Время чтения: 9 минутКадастровый паспорт земельного участка – это основной документ, содержащий информацию об объекте недвижимости. Кроме того, в нем указываются сведения о собственнике земли и наличии ограничений по использованию территории.

Поскольку документ необходим при заключении любых сделок с землей, каждому землевладельцу важно знать порядок получения, структуру и нюансы его оформления.

Прежде чем выяснять особенности и назначение кадастрового паспорта, нужно понять, что это такое. По сути – это выписка из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно Росреестр), в которой содержится информация о конкретном земельном участке.

Вся недвижимость в России и операции с ней подлежат государственному учету. Сведения о состоянии и сделках в отношении земли должны быть зарегистрированы и занесены в общую базу данных.

Без этого не наступят ее юридические последствия. Мало кто задумывается над тем, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка, пока не речь не зайдет о купле-продаже или аренде недвижимости.

Между тем, есть масса случаев, когда без него не обойтись:

  1. формирование уставного капитала предприятия и так далее.
  2. оформление кредитного займа;
  3. изъятие или выкуп у собственника для общественных нужд;
  4. осуществление любых сделок с участком;
  5. признание владельца банкротом;

В зависимости от того, зачем используется территория и какая нужна сведения о ней, найти все данные можно в формах, из которых состоит кадастровый паспорт:

  • Форма В1. Содержит основную информацию об участке: данные собственника, номер и целевое назначение земли.
  • Формы В3 и В4.

    Перечисляют ограничения на использование земли. Если их нет, указанные формы не выдаются.

  • Форма В5. Содержит уточнение поворотных точек в границах земельного участка.
  • Форма В2.

    Представляет собой план-схему и выдается в случаях, когда есть документ о межевании.

Если человек планирует заключить сделку, объектом которой является земля, у него неизбежно возникнет вопрос, где можно взять кадастровый паспорт и каков порядок его оформления. Заявитель может получить документ одним из следующих способов:

  • Воспользоваться официальным сайтом Росреестра.
  • Отправить запрос и документы почтой. При выборе этого варианта цена вопроса вырастет на стоимость услуг по пересылке. К тому же увеличатся сроки изготовления документа. Заполнять запрос придется без помощи специалистов, а о допущенных ошибках заявитель узнает, получив отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Посетить портал Государственных услуг.
  • Лично или через представителя обратиться в подразделение Росреестра или Многофункциональный центр, заполнить заявление на бумажном носителе и предоставить пакет документов. Недостаток этого способа состоит в необходимости выделить достаточно времени на поездку в учреждение. Однако в случае неправильного оформления документов заявитель сразу об этом узнает и оперативно исправит ошибки. Кроме того, при заполнении запроса помогут сотрудники учреждения.

Возможностью бесплатно получить кадастровый паспорт на земельный участок или дом могут воспользоваться лишь некоторые категории лиц. Прежде всего, это граждане, чьи права требуют особой защиты: ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и так далее.

Еще недавно такая привилегия была и у собственников, которые участвовали в программе так называемой «дачной амнистии». Ее цель заключалась в легализации дачных построек, гаражей и иных строений.

При использовании амнистии оформление кадастрового паспорта не предусматривалось.

Однако программа длилась лишь до весны 2022 года. Возможность подачи документов онлайн облегчает жизнь и экономит время. Неудивительно, что многих интересует, как получить кадастровый паспорт земельного участка через .

Для этого нужно:

  • Зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.
  • Авторизоваться в личном кабинете, чтобы получить доступ ко всем сервисам портала.
  • Заполнить форму заявления. Проверив внесенные данные, система отправит их в Росреестр.
  • В перечне государственных органов выбрать «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Чтобы получить новый кадастровый паспорт, выбрать услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
  • Выбрать тип оплаты услуги и способ получения готового документа. Заплатить можно через терминал или банковской картой.
  • Отслеживать статус выполнения запроса через ЛК.

Еще один вариант удаленного оформления документа – .

Тех, кто не знает, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в Росреестре через интернет, заверяем, что в этом нет ничего сложного. Для этого следует осуществить авторизацию на сайте Росреестра.

Запрос подается так же, как и на портале Госуслуги: соискатель заполняет специальную форму с указанием информации о запрашиваемом объекте, выбирает предпочтительный способ оплаты (банковская карточка или сервис QIWI) и получения готовой документации. Нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • Восклицательным знаком помечены строки, которые обязательны к заполнению: тип объекта, площадь, регион, район, способ предоставления готовых документов, капча. Без этих сведений запрос обрабатываться не будет.
  • Поиск сведений о территории происходит по кадастровому номеру. Наличие этой информации существенно ускорит процесс и поможет избежать ошибок при оформлении бумаг. Однако заполнять это поле не обязательно. Если номер неизвестен, запрос все равно будет принят в обработку.

Возможность оформления документов онлайн позволяет не только сэкономить время граждан, но также упростить и систематизировать работу государственного аппарата.

Единственное неудобство этого способа оформления документов – необходимость предварительной авторизации на сервисах. Однако, пройдя эту процедуру единожды, в будущем с ее помощью пользователь сможет удаленно оформить множество других документов.

Подробнее о работе регистрационного органа читайте в статье . Итак, перед тем как сделать кадастровый паспорт на земельный участок в 2022 году, соискатель выбирает оптимальный вариант подачи документов.

Одни предпочитают пользоваться порталом Государственных услуг или сайтом Росреестра, другие составляют запрос в органах Росреестра или МФЦ.

Спустя 5 рабочих дней паспорт должен быть уже готов, поэтому необходимо заранее определиться со способом получения и запланировать визит в орган, который занимается его выдачей.

Для этого нужно узнать, кто выдает паспорт. Если заявитель запрашивал бумажный вариант, то забрать его можно там же, где он подавал комплект документов – в Росреестре или МФЦ. Учреждения могут выслать паспорт и почтой, но в этом случае никто не гарантирует, что посылка не потеряется пути.

Прибегать к этому способу получения документа целесообразно лишь если личное присутствие в месте выдачи крайне затруднительно для заявителя. Порядок получения кадастрового паспорта одинаков для всех регионов.
Условно его можно разделить на следующие этапы:

  1. вызов экспертов для осмотра надела и проведения его оценки.
  2. подготовка необходимых документов;
  3. подача запроса на получение паспорта земельного участка, в котором содержится информация о его местоположении, площади, характеристиках и другие реквизиты;

Существует так называемый публичный кадастровый паспорт земельного участка. Это , с помощью которого можно получить всю актуальную информацию о территории.

На этом же сайте можно проверить и другие объекты недвижимости: дома, строения, помещения. Сервис часто применяют специалисты, которые имеют дело с объектами недвижимости:

  1. страховщики,
  2. риелторы,
  3. банковские служащие,
  4. юристы.

Важнейший этап процедуры, от которого во многом зависит положительный результат, – выяснение того, какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на землю и их подготовка. Для оформления заявки нужно предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Доверенность в случае обращения представителя.
  • Кадастровый номер, который был присвоен участку.
  • Запрос установленного образца.
  • Подтверждение уплаты госпошлины.
  • Правоустанавливающие документы на землю.

Указанные документы подаются в компетентный орган по месту нахождения земли.

После этого заявителю выдается расписка об их приеме. Ее нужно предъявить при получении оформленного паспорта. Поскольку в пакет документов входит квитанция об уплате пошлины, следует упомянуть стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок.

Необходимость оплачивать услугу установлена в ст. 14 . Размер государственной пошлины зависит от двух условий:

  1. лица, оформляющего документ: гражданин или организация;
  2. предпочтительной формы: бумажная или электронная.

Если бумажный паспорт получает физическое лицо, заплатить придется 750 рублей. Электронный вариант стоит 300 рублей.

Для юридических лиц оформление бумаг обойдется в 2200 рублей, а электронный вид будет стоить 600 рублей.

В некоторых случаях получить выписку из кадастра невозможно из-за отсутствия в базе данных сведений об участке.

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит внесение сведений о земле, не получится, поскольку размер пошлины устанавливают субъекты Федерации. Общая стоимость услуги может колебаться в пределах 15000 – 50000 рублей.

Однако это все нужно сделать, поскольку, согласно законодательству, владелец не сможет совершить ни одну сделку, объектом которой является неучтенная территория. Процедура изготовления кадастрового паспорта на земельный участок устанавливается .

В нем сказано, что этот документ должен быть изготовлен в течение пяти рабочих дней с момента подачи комплекта необходимых бумаг. Однако этот срок в первую очередь касается действий сотрудников Росреестра. Нужно учесть: то, как долго делается кадастровый паспорт на землю, напрямую зависит от способа обращения, а также необходимости предпринимать дополнительные шаги.

Вот как сроки формируются на практике:

  • При обращении в Многофункциональный центр отсчет времени пойдет с момента передачи сотрудниками МФЦ запроса и документов в Росреестр.
  • При использовании почтового сообщения срок увеличится на период пересылки документов в офис Росреестра.
  • Если соискатель решил заказать кадастровый паспорт в МФЦ или Росреестре в электронном виде, то как правило, он уложится в установленный пятидневный срок. Единственным препятствием могут оказаться временные сбои в работе сайтов, но они случаются не часто.
  • В случае обращения в Росреестр отсчет 5-дневного срока изготовления паспорт начинается с даты приема документов. Она указывается в расписке, выданной заявителю.

Возникают случаи, когда паспорт на участок нужно поменять.

При изменении информации об объекте недвижимости коррективы должны быть внесены в кадастр. Можно выделить следующие условия, при которых замена кадастрового паспорта обязательна:

  • Изменилось целевое назначение участка.
  • Изменились сведения о владельце территории или земля перешла в другие руки.
  • Были пересмотрены границы участка.
  • Произошло корректирование координат местности.

В каждом из перечисленных случаев законодательство предусматривает те же сроки изготовления паспорта и варианты оформления.

Это позволяет уравновесить государственный контроль за сделками с недвижимостью и свободу граждан распоряжаться своим имуществом. Чаще всего граждане предпочитают оформлять кадастровый паспорт в бумажном виде. Фото паспорта: Бумажная версия, как правило, состоит из двух частей.

В первой содержится общая информация:

  1. общая площадь и так далее.
  2. особые отметки;
  3. кадастровый номер;
  4. точный адрес;
  5. ;

Второй раздел содержит графическое изображение – план-схему земельного участка. Регистратор подписывает бумажную версию и скрепляет ее печатью.

Для ознакомления можно скачать бланк незаполненного кадастрового паспорта надела.

Обязательной частью паспорта является кадастровый план территории. Он позволяет получить представление о внешнем виде участка.

Документы заполняются по определенным правилам и являются отображением информации, которая содержится в государственном кадастре. Наличие ошибок, помарок и исправлений не допускается.

Любой пример паспорта на участок, в котором нет плана или содержатся помарки, является недействительным. Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок возможен лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательством (ФЗ № 221):

  • Согласно информации, хранящейся в базе, несколько земельных участков пересекают границы друг друга.
  • Запрашиваемых сведений нет в базе Росррестра.
  • Отсутствуют данные о координатах характерных точек границ территории.

Случается, что гражданин, унаследовавший недвижимость, обращается за оформлением паспорта и получает отказ по одной из приведенных причин.

Не зная, для чего предназначен этот документ и вообще нужен ли при продаже недвижимости, он начинает поиски покупателя, вместо того, чтобы заняться оформлением документов.

Однако продать землю не получится из-за отсутствия кадастрового паспорта.

Каждый из случаев обоснованного отказа в предоставлении документа требует внесения соответствующих изменений в земельный кадастр, поскольку без них невозможно совершить ни одну сделку. В случае обнаружения одного из таких обстоятельств уполномоченное должностное лицо сообщит заявителю об отказе в выдаче документа в течение 5 дней с даты поступления запроса.

Обжалование действий должностных лиц происходит в административном (жалоба начальнику или в вышестоящий орган) или судебном порядке. Оспорить можно:

  • Нарушение срока выдачи документа или отказа в предоставлении услуги.
  • Требование подать документы, предоставление которых не установлено нормативными актами.
  • Отказ в принятии документов, если они оформлены в соответствии с требованиями законодательства.
  • Отказ по причинам, не указанным в законодательстве.

Это наиболее распространенные причины неправомерного отказа, но на практике могут встречаться и другие. Если оспаривание решения осуществляется в административном порядке, то жалоба должна быть рассмотрена с вынесением мотивированного ответа в течение 15 дней с момента ее подачи.

Срок годности кадастрового паспорта земельного участка не определен ни одним законом на федеральном уровне. Однако возможность установить период, в течение которого документ будет действительным, предоставляется региональным властям. Если на местном уровне не были приняты никакие соответствующие решения, документ может считаться бессрочным.

Однако всегда нужно помнить о нескольких обстоятельствах, которые могут повлиять на необходимость переоформления бумаг и, соответственно, на срок действия кадастрового паспорта на земельный участок:

  • Один раз в 5 лет может проводится инвентаризация территорий по инициативе владельца земли. Делается это для того, чтобы упростить ведение государственного учета объектов недвижимости. По итогам процедуры собственнику земли могут предоставить новый межевой план и паспорт на землю, который будет действителен в течение 5 лет.
  • Не должно быть внесено никаких изменений в сведения, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Для наглядности продемонстрируем, как выглядит заполненный кадастровый паспорт.

Состоит он из нескольких разделов.

В первом перечисляются основные характеристики участка, которые отличают его от других:

  1. ее площадь;
  2. и ее целевое назначение;
  3. кадастровый номер и стоимость;
  4. сведения о бывших и нынешних собственниках.
  5. описание месторасположения территории;

Если внимательно изучить приведенный образец кадастрового паспорта, то всю эту информацию можно обнаружить уже в первой части документа.

Такие сведения имеют важное значение при осуществлении сделок с землей – они обязательно указываются в договоре. Во втором разделе содержатся данные о зарегистрированных правах:

  1. данные правоустанавливающих документов на участок;
  2. информация о собственниках;
  3. наличие .

Разделы 3 и 4 посвящены описанию объекта, включая его план, изображение, масштабирование и кадастровый номер. Аналогичным образом выглядит и документ, оформленный в электронном виде.

При заключении сделки достаточно распечатать кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровый паспорт на землю – это документ, который характеризует состояние участка, определяет его владельца и содержит данные об ограничениях на использование недвижимости.

Посредством интернет-ресурсов сделать такой документ можно даже дистанционно. Кроме того, существует удаленная возможность проверить по адресу информацию об объекте недвижимости.