Главная - Гражданское право - Как оформить колясочную в собственность

Как оформить колясочную в собственность


Как оформить колясочную в собственность

Колясочная в собственность

Краткое содержание:

  1. Оформление общедомового имущества (колясочная) в собственность.

Советы юристов 29.01.2016, 11:49• г. Иркутск • Вопросов:2Вопрос №9560977Оформление общедомового имущества (колясочная) в собственность.05.09.2014, 18:58• г.

Киров • Вопросов:1Вопрос №4784256На первом этаже была колясочная и помещение для консьержа. теперь появились железные двери, ук говорит помещения их на праве собственности, как узнать когда они перешли им в собственность?17.08.2013, 18:14• г. Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №2599707Моя мать работала в Жеке и ей дали колясочную в 1994 1995 годах колясочная присоединена к квартире с согласия Жека и пива квартира приватизирована но колясочная нет, в пибе ссылаются на статью 290 которая запрещает отчуждать долевую собственность в пользу кого либо, но собственностью являются только квартиры и то приватизированы они не давно, мы пользуемся этой комнатой 18 лет если ли другой закон по которому можно получить её в собственность?05.03.2019, 17:19• г.

Новосибирск • Вопросов:2Вопрос №15398295Посоветуйте к кому обратится с вопросом об аренде помещения (колясочная) с последующим приобретении этого помещения в собственность.10.10.2017, 20:34• г. Иваново • Вопросов:3Вопрос №13285633В нашем доме есть колясочная, которой не пользуются жильцы. Можно ли перевести это помещение в собственность?27.06.2016, 12:37• г.
Можно ли перевести это помещение в собственность?27.06.2016, 12:37• г.

Тюмень • Вопросов:1Вопрос №10896376У меня колясочная оформленная в собственность. В свидетельстве о собственности назначение стоит нежилое. У меня заключен договор энергоснабжения на электроэнергию на квартиру в этом же доме.

Подскажите пожалуйста как мне оформлять договорные отношения на нежилое помещение?10.11.2019, 11:11• г.

Курган • Вопросов:2Вопрос №16538969Есть жилое помещение (в нем жили, есть свет, отопление, газ, вода), но оно не оформлено в собственность в кадастре отсутствует, в муниципалитете по нежилому не числится, в общедомовом числится, как колясочная, Кто там жил умер. Состояние колясочной в данный момент аварийное, колясочная около моей квартиры, могу ли оформить ее в собственность?09.01.2015, 11:26• г.

Томск • Вопросов:10Вопрос №5784305Вопрос такой: Соседи самовольно захватили в собственность колясочную и часть коридора.

Если колясочная является нежилым помещением многоквартирного дома, могут ли они оформить её в свою собственность, не поставив в известность всех собственников? Если согласна большая половина собственников?

c разрешения только председателя ТСЖ и не зависимо от согласия собственников — оформить в свою собственность? И если всё таки Колясочная официально оформлена в собственность, то можем ли мы обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и что для этого нужно?21.10.2019, 06:25• г.

Иркутск • Вопросов:5Вопрос №16453804В подъезде за стенкой моей квартиры находится маленькая комната (колясочная). Комнатой никто не пользуется.

Как оформить эту комнату в свою собственность с целью увеличения жилой площади квартиры.29.09.2014, 14:10• г. Красногорск • Вопросов:2Вопрос №4990452Скажите, пожалуйста, является ли колясочная (закрытое помещение на 1 этаже подъезда) собственностью жильцов или она принадлежит администрации города и город сдает данное помещение в аренду?05.02.2013, 10:45• г. Воронеж • Вопросов:2Вопрос №2185644Если в многоквартирном кооперативном доме имеются помещения: антенная служба, детская комната, лифтерная, колясочная и они не состоят в реестре в департаменте муниципальной собственности, то кому они должны принадлежать?

Как оформить эти помещения к общедомовой собственности.26.07.2016, 09:15• г. Москва • Вопросов:3Вопрос №11098908На первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1998 году, имеется помещение площадью 11,7 кв м, обозначенное в документах БТИ как «Колясочная».

С удивлением узнали, что на данное помещение оформлено право собственности в 2010 году. Обратились в Департамент имущества Москвы с просьбой проверить законность оформления помещения в частную собственность. Ответ формальный, типа, что не в частной собственности, то общее, что в частной-то не общее.

Что делать? Есть ли вариант вернуть помещение в общедомовую собственность.21.11.2015, 22:51• г. Москва • Вопросов:3Вопрос №8801577Колясочная в общей собственности жильцов дома и является смежной с комнатами слева и справа.

В одной электрощитовая, а другая в собственности города. Как вернуть её в собственность жильцов?

Совет дома проводит там собрания, приём жильцов жильцов, чествования ветеранов. У них проход только через нашу комнату, так они в несущей стене пробили дверной проём, который заставили их снова заделать.Сдаётся Мосводостоку, которому она не нужна, не используют 20 кв.м.06.05.2014, 16:10• г. Ясный • Вопросов:10Вопрос №3912435У меня вопрос: в нашем доме имеется нежилое помещение (по проекту колясочная), которое является общедомовой собственностью.

Ясный • Вопросов:10Вопрос №3912435У меня вопрос: в нашем доме имеется нежилое помещение (по проекту колясочная), которое является общедомовой собственностью.

Жильцы дома (в доме 100% жильцов — собственники), хотят сдать его в аренду.

Нужно ли оформлять свидетельство на право собственности, если да то на кого его оформлять или достаточно решения общего собрания жильцов на сдачу его а аренду.

Спасибо.26.02.2013, 13:03• г. Кострома • Вопросов:12Вопрос №2243069Прошу Вас дать разъяснения по вопросам:1. Кто является собственником помещения колясочная и на каком основании?2.

Законно ли жильцы квартиры, расположенной на 1 этаже установили металлическую дверь с замком в проем на 1 этаже, преградив тем самым доступ к колясочной?3.Если колясочная является общедомовой собственностью, кто может пользоваться данным помещением и у кого должен храниться ключ от данного помещения?01.12.2014, 00:03• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №5517464У нас в доме похожая ситуация. Есть колясочная, которая к тому же предназначается как пожарный выход.

Со стороны улицы на входе стоит решетка и висит замок.

Изнутри подъезда дверь в колясочную забетонирована. ЖЭК по данному вопросу просто отмалчивается и не дает никаких комментариев. Куда можно обратиться по этой проблеме?

Жителей с детьми в доме много, грузовых лифтов не предусмотрено.

Колясочная, насколько мне известно должна находиться в собственности всех жильцов.29.01.2014, 16:39• г. Раменское • Вопросов:1Вопрос №3280111Вступила в наследство в 2013 г после смерти бабушки. Квартира 1 комнатная приватизированная.

Но есть присвоенная незаконно колясочная. По тех паспорту она обозначена.

Говорят я не получу свидетельство на собственность из рег. палаты. Что делать?21.06.2017, 12:52• г.

Москва • Вопросов:2Вопрос №12731335Хочу приобрести квартиру с колясочной на 2 этаже 9-ти эт.

дома. Колясочная находится в собственности продавцов как нежилое помещение. Не опасно ли это? Чем чревато? И нужно ли ее перевести в жилой фонд?27.12.2013, 02:51• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №3130638У нас в парадной есть колясочная и один предприниматель выкупил ее в собственность поставил дверь и открыл офис. Законно ли это? Собраний никаких при нашем проживании не проводилось, ни кто, ни какого согласия не спрашивал, собраний не проводилось.06.02.2015, 12:07• г. Москва • Вопросов:11Вопрос №603374415 лет назад в аренду многодетной семье от РЭУ была передана колясочная (помещение 15 кв.м, расположенное в многоквартирном доме, где проживает семья).

Договор аренды был заключен на бабушку и производилась ежемесячная оплата по договору.

В 2006 году квартира в данном доме была приватизирована на мать детей и колясочная была включена в квартплату (и получен техпаспорт на данное помещение), до сих пор за данное помещение производится ежемесячная оплата. Как можно оформить колясочную в собственность матери?

Как это сделать?Илья29.08.2007, 09:33• г. Санкт-Петербург • Вопросов:8Вопрос №469768Существует ли юридически обоснованная возможность присоединить помещение общедомовой собственности (колясочная) к квартире одного собственника, замуровать вход в это помещение со стороны парадной и пробить дверь в нее из квартиры?

Законно ли это? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Илья.29.01.2016, 11:44• г.

Иркутск • Вопросов:2Вопрос №9560906Хочу оформить в собственность коридорное помещение (колясочную), дом не относится к муниципальному имуществу. Помещение было выделено в 1994 г,с тех пор производится оплата как за жилое помещение, куда обратиться и какие нужны документы, чтобы оформить в собственность.

Имеется нюанс-квартира в которой я проживаю находится на 2 этаже, а колясочная на 1 ом.06.09.2011, 19:19• г. Иркутск • Вопросов:2Вопрос №1390075Мы уже почти 7 лет арендуем помещение (бывшая колясочная), вход из подъезда забетонирован. Помещение используем под видео-прокат, решили сделать из помещения офис, но прежде чем вкладывать деньги решили перевести данное помещение в собственность.

Подскажите пожалуйста как это возможно?

Все возможные варианты?01.08.2015, 13:42• г. Екатеринбург • Вопросов:1Вопрос №7563401Я проживаю в многоквартирном доме, на первом этаже находится колясочная. Бывший собственник одной из квартир занял колясочную под свои личные вещи.

Собственность он свою продал, а вещи в колясочной увозить не намерен. Как поступить в данной ситуации, чтобы освободить помещение для его прямого назначения?19.01.2017, 09:48• г. Пермь • Вопросов:1Вопрос №12019962Многоквартирный дом, построенный в советские годы.

Колясочная и электрощитовая оказались в собственности администрации. Потом кем-то приватизирована. А 3 месяца назад было предложено выкупить электрощитовую собственникам. Правомерно ли это или можно ли через суд оспорить незаконное отчуждение щитовой ведь прошло более 3 лет?20.05.2016, 17:09• г. Вологда • Вопросов:7Вопрос №10602313В 2000 году ЖЭК перевел в жилое помещение колясочную в жилой фонд.

Вологда • Вопросов:7Вопрос №10602313В 2000 году ЖЭК перевел в жилое помещение колясочную в жилой фонд.

Таким образом запасной выход и колясочная оказались переоборудованы в квартиру и проданы частному лицу. Собственники МК создают ТСЖ. Можем ли мы вернуть места общего пользования в собственность ТСЖ?.

При переводе нежилого помещения согласия собственников никто не спрашивал.11.04.2017, 21:00• г. Уфа • Вопросов:1Вопрос №12407182Я являюсь собственником квартиры, расположенной над колясочной, 16 лет занятой семейством ранее работавших в домоуправлении, обслуживающем наш дом.

Сегодня произошел конфликт (шумят, впрочем, как и постоянно), после которого ко мне зашел участковый и огорошил тем, что колясочная стала квартирой под номером «152 А», жильцы которой написали на меня заявление. Видя моё удивление, участковый уверил меня, что документы он проверил лично и они в полном порядке. Вопрос: Разве колясочная не является общедомовой собственностью?

А если является, то как стал возможным перевод её в жилой фонд не только без моего согласия, как владельца квартиры в доме, но даже без уведомления об этом. Тем более, что в колясочной расположены органы управления отоплением и водоснабжением (стояками) всех квартир нашего подъезда? Можно ли обратиться в суд по этому поводу и каковы шансы на успех возврата помещения колясочной обратно в общедомовую собственность?Спасибо!08.12.2010, 10:59• г.

Челябинск • Вопросов:7Вопрос №1170667Хочу заключить договор на аренду колясочной рядом со своей квартирой на 1 этаже для осуществления предпринимательской деятельности в обоих помещениях. Квартира моя собственность. Колясочная использовалась прежним арендатором под магазин как нежилое.

Помещение принадлежит ЖСК, есть входная группа-лестница. Через нее и планируем вход и перепланировку колясочной с прорубом арки в мое помещение.11.02.2020, 17:01• г.

Калуга • Вопросов:37Вопрос №16933404Каким образом можно приобрести в собственность помещение, относящееся к общедомовому имуществу многоквартирного дома и в то же время не являющееся технологическим помещением. Оно представляет собой бывшую «колясочную» с отдельным входом и не содержит внутри себя доступ к коммуникациям.

«Колясочная» расположена на первом этаже и в данное время никем официально не используется. Если возможен вариант приобретения ее в собственность, то в какие инстанции необходимо обратиться прежде всего и какие для этого требуются документы.С уважением,Анна.20.04.2013, 10:28• г.

Архангельск • Вопросов:1Вопрос №2374802Мэрия г. Архангельска предлагает купить колясочную в 9-ти этажном жилом доме, которая сдавалась мне в аренду как предпринимателю на протяжении 5 лет. Будет ли она после этого моей собственностью, смогу ли я ее потом сдавать или продать?

С какими проблемами могу столкнуться? И как я знаю колясочная не является жилым помещением?

Заранее благодарю.Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Колясочная в многоквартирном доме

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Отказывая в признании за собственниками помещений многоквартирного дома права общей долевой собственности на нежилое помещение, изъятии данного помещения из чужого незаконного владения, суд в порядке статьи 289 ГК РФ, пунктов 3, 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 установил, что на момент приватизации первой квартиры в многоквартирном доме спорное помещение входило в состав помещения, поименованного как «колясочная», включало электрощитовую и было предназначено для обслуживания всего дома, однако в дальнейшем спорный объект был переоборудован из «колясочной» в магазин и электрощитовую, поэтому ответчик владеет помещением, учтенным в качестве самостоятельного объекта и не являющимся ни по документам технического учета, ни фактически составной частью помещения, ранее учтенного как колясочная, доступ в спорные помещения истец не имеет. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Предоставление общего имущества многоквартирного дома в пользование возможно как на безвозмездной основе (договор ссуды — гл.

36 ГК РФ), так и возмездной (договор аренды — параграф 1 гл. 34 ГК РФ). В большинстве случаев, когда общее имущество предоставляется кому-либо из собственников помещений многоквартирного дома, отношения по пользованию таким имуществом носят безвозмездный характер. Так, гражданам — собственникам жилых помещений, проживающим в многоквартирном доме, решением общего собрания может быть разрешено пользоваться как в индивидуальном порядке, так и сообща помещениями на лестничных площадках, «колясочными» в данном многоквартирном доме для размещения своего имущества, например, велосипедов, колясок, санок, инвентаря, мебели и т.п.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:При определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на ОДН за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения (в соответствии с данными, указанными в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам; При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам; Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Кто может пользоваться «колясочной» в подъезде?

24 апреля 201815 тыс. прочитали2,5 мин.20 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы15 тыс.

прочитали до концаЭто 75% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияКолясочные есть многих многоквартирных домах. И часто у собственников жилья возникают споры: кто может пользоваться этим помещением? что можно в нем размещать? можно ли хранить в колясочной велосипеды?

может ли один жилец захватить колясочную?

можно ли захламлять колясочную? Четкий ответ найти в законодательстве не так и просто.

Поэтому в этой статье мы расскажем, как по закону ответить на эти вопросы.Под колясочной понимается элемент входной группы дома, который служит цели хранения хранения детских и уличных кресел-колясок.

Об этом сказано в пункте 5.1.2 СП 31-107-2004.По своим признакам колясочная относится к общедомовому имуществу. Почему? Потому что обслуживает не конкретную квартиру, а все квартиры в доме (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

См. подробнее в статье Так как колясочная – это общее имущество, то все требования закона, касающиеся содержания и пользования общедомовым имуществом, применимы и к колясочным.Колясочная — только для колясок?Пользоваться колясочной могут все собственники помещений в доме.

Однако конкретный порядок пользования может быть определен общим собранием дома.

Например, общее собрание может установить очередность пользования колясочной.В этом случае очень важно помнить следующее: долевые собственники имущества не имеют непосредственного права пользоваться имуществом.

Такое пользование должно быть опосредовано согласием всех сособственников, то есть решением общего собрания. Мы об этом уже писали в статье .Формально это означает, что общее собрание может разрешить одним собственникам пользоваться колясочными (например, молодым родителям), а другим – запретить это.

Не согласны с таким решением? Тогда придется идти в суд. Если же общее собрание специальное решение не принимало, тогда пользоваться колясочной могут все собственники.Часто в колясочной размещают велосипеды, санки и т.п. имущество. Выше мы написали, что по строительным нормам колясочная должна использоваться только для хранения колясок.

Возникает вопрос, насколько обязательно это требование?Сразу обратим внимание на следующее.

Назначение колясочной указано в СП, то есть в строительных нормах.

В разделе 1 СП сказано, что этот документ применяется для проектирования домов.

Только для проектирования.В статье 55.24 Градостроительного кодекса сказано, что эксплуатация дома осуществляется в строгом соответствии с проектной документацией, техническими регламентами и другими нормативно-правовыми актами.

СП касается только проектной документации, но не порядка эксплуатации дома. Отсюда вывод: если колясочная и ее назначение определены проектной документацией Вашего дома, то использовать колясочную можно только для размещения колясок.

Если же проектом колясочная не была предусмотрена или у нее есть дополнительные цели использования, указанные в проекте дома, тогда можно использовать это помещение не только для размещения колясок.Да, такое на практике встречается.

Из того, что написано выше, становится очевидно, что распоряжаться колясочной, как общим имуществом, могут только все собственники помещений в доме.

Поэтому отдельный собственник, не получив согласие общего собрания, не может присоединить к своей квартире помещение колясочной.Важно помнить вот еще о чем.

Если присоединить колясочную к квартире, то уменьшится размер площади общего имущества дома. Это допускается только в случае, если на собрании согласие на это дадут все собственники (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

Это важно, потому что по общему правилу для принятия решения на собрании достаточно простого большинства голосов и только тех собственников, которые на собрании присутствуют.И такое встречается.

Например, был случай, когда дворник, которому колясочную предоставили еще 20 лет назад для проживания, потребовал признать право собственности на нее. Суд встал на сторону дворника. Конечно, это исключительные ситуации, но и о них надо помнить. Как быть в подобных случаях? Надо доказывать, что имущество является общим, ссылаясь на назначение имущества.В этом блоге я стараюсь осветить для вас самые сложные и интересные вопросы ЖКХ с позиции юриста.

Как быть в подобных случаях? Надо доказывать, что имущество является общим, ссылаясь на назначение имущества.В этом блоге я стараюсь осветить для вас самые сложные и интересные вопросы ЖКХ с позиции юриста. Показалась интересной эта статья?

Ставьте лайк и подписывайтесь на мой блог.

Как выкупить колясочную в многоквартирном доме

» Юридические вопросы Колясочные есть многих многоквартирных домах.

И часто у собственников жилья возникают споры: кто может пользоваться этим помещением?

что можно в нем размещать? можно ли хранить в колясочной велосипеды? может ли один жилец захватить колясочную?

можно ли захламлять колясочную? Четкий ответ найти в законодательстве не так и просто. Поэтому в этой статье мы расскажем, как по закону ответить на эти вопросы.Под колясочной понимается элемент входной группы дома, который служит цели хранения хранения детских и уличных кресел-колясок. Об этом сказано в пункте 5.1.2 СП 31-107-2004.По своим признакам колясочная относится к общедомовому имуществу.

Об этом сказано в пункте 5.1.2 СП 31-107-2004.По своим признакам колясочная относится к общедомовому имуществу. Почему? Потому что обслуживает не конкретную квартиру, а все квартиры в доме (статья 36 Жилищного кодекса РФ). См. подробнее в статье Что такое общее имущество дома?Так как колясочная – это общее имущество, то все требования закона, касающиеся содержания и пользования общедомовым имуществом, применимы и к колясочным.Колясочная – только для колясок?Пользоваться колясочной могут все собственники помещений в доме.

Однако конкретный порядок пользования может быть определен общим собранием дома.

Например, общее собрание может установить очередность пользования колясочной.В этом случае очень важно помнить следующее: долевые собственники имущества не имеют непосредственного права пользоваться имуществом.

Такое пользование должно быть опосредовано согласием всех сособственников, то есть решением общего собрания.

Мы об этом уже писали в статье Провайдеры против собственников квартир.Формально это означает, что общее собрание может разрешить одним собственникам пользоваться колясочными (например, молодым родителям), а другим – запретить это. Не согласны с таким решением?

Тогда придется идти в суд.Если же общее собрание специальное решение не принимало, тогда пользоваться колясочной могут все собственники.Часто в колясочной размещают велосипеды, санки и т.п.

имущество. Выше мы написали, что по строительным нормам колясочная должна использоваться только для хранения колясок.

Возникает вопрос, насколько обязательно это требование?Сразу обратим внимание на следующее.

Назначение колясочной указано в СП, то есть в строительных нормах. В разделе 1 СП сказано, что этот документ применяется для проектирования домов.

Только для проектирования.В статье 55.24 Градостроительного кодекса сказано, что эксплуатация дома осуществляется в строгом соответствии с проектной документацией, техническими регламентами и другими нормативно-правовыми актами. СП касается только проектной документации, но не порядка эксплуатации дома.Отсюда вывод: если колясочная и ее назначение определены проектной документацией Вашего дома, то использовать колясочную можно только для размещения колясок. Если же проектом колясочная не была предусмотрена или у нее есть дополнительные цели использования, указанные в проекте дома, тогда можно использовать это помещение не только для размещения колясок.Да, такое на практике встречается.

Из того, что написано выше, становится очевидно, что распоряжаться колясочной, как общим имуществом, могут только все собственники помещений в доме.

Поэтому отдельный собственник, не получив согласие общего собрания, не может присоединить к своей квартире помещение колясочной.Важно помнить вот еще о чем.

Если присоединить колясочную к квартире, то уменьшится размер площади общего имущества дома. Это допускается только в случае, если на собрании согласие на это дадут все собственники (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Это важно, потому что по общему правилу для принятия решения на собрании достаточно простого большинства и только тех собственников, которые на собрании присутствуют.И такое встречается.

Например, был случай, когда дворник, которому колясочную предоставили еще 20 лет назад для проживания, потребовал признать право собственности на нее. Суд встал на сторону дворника.

Конечно, это исключительные ситуации, но и о них надо помнить. Как быть в подобных случаях? Надо доказывать, что имущество является общим, ссылаясь на назначение имущества.В этом блоге я стараюсь осветить для вас самые сложные и интересные вопросы ЖКХ с позиции юриста.

Показалась интересной эта статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на мой блог.Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a32286377d0e6afcba2ae7e/5adebf4f9d5cb3396fb3673cЛюдям, проживающим в многоквартирном доме, очень повезло, если в их подъезде обустроена колясочная.

Чаще всего, подобное помещение находится в подъезде на первом этаже.Главным предназначением колясочной является хранение мелкогабаритного транспорта.Туда можно ставить:

  1. детскую коляску;
  2. санки;
  3. велосипед;
  4. другие подобные средства передвижения.

Доступ к колясочной должен быть свободным для всех жильцов, проживающих в конкретном подъезде, без исключения, поскольку является местом общего пользования, точно так же, как и лестничная клетка, чердак или подвал.Такие помещения специально придуманы строителями для комфорта и удобства жителей, проживающих в многоквартирном доме. Ведь нести детскую коляску или велосипед на пятый этаж не совсем легко и удобно.Также такой транспорт занимает немало места, загромождая пространство маленьких квартир или площадок и коридоров подъезда.К помещениям общей долевой собственности могут относиться:

  1. лестничные площадки;
  2. чердаки;
  3. технические этажи;
  4. колясочные;
  5. лифты;
  6. подвалы;
  7. другие подобные помещения, в которых находятся коммуникационные системы или оборудование, предназначенное для обслуживания жильцов дома.
  8. коридоры;

Но, с точки зрения закона, не все вышеперечисленные помещения могут находиться в собственности жильцов, проживающих в конкретном доме. Самое интересное, это то, что расположение коммуникаций в подобных помещениях не может быть основанием для того, чтобы отнести их к собственности жильцов дома.Технические помещения, в том числе и колясочные, могут принадлежать балансодержателю дома (ЖЕКу, городу и т.п.).Узнать информацию об истинном владельце колясочной можно, подав запрос в Росреестр.

Если там не найдется никакой информации об этих квадратных метрах, то данная территория находится в общей собственности жильцов подъезда (дома).Если же в реестре указан владелец (государство или город), то жильцы могут попытаться отвоевать эту территорию для дальнейшего ее использование по назначению.Колясочная может служить для пользы людей, живущих в многоквартирном доме. Они могут иметь место, где будут ставить детские коляски, велосипеды или другой подобный транспорт, не таская его между этажами, и не загромождая им пространство, которое можно использовать более рационально.Для этого, все жильцы дома могут обратиться в суд с коллективным иском о возврате технического помещения в общее пользование собственникам квартир.Для грамотного составления судебного иска лучше всего обратиться к юристам, специализирующимся на жилищно-коммунальных вопросах. Вернуть колясочную людям можно, если они смогут доказать, что это имущество спорное и имеет признаки помещения общего пользования.

Также нужно будет составить претензию, адресованную в городской департамент имущества.Еще несколько лет назад, подобные дела казались безнадежными. Сегодня же существуют прецеденты, которые позволяют надеяться на положительное решение суда в подобных вопросах.Многие даже не пытаются бороться с государством за общие квадратные метры, которые государство (точнее его представители) пытается незаконным образом отобрать у людей и продать, сдать в аренду или еще как-то распорядиться им с целью получения материальной выгоды.Даже после того, как состоялась сделка по купли-продаже общепользовательских технических помещений в доме, ее можно аннулировать, доказав, что имущество принадлежит жильцам этого дома, а не его балансодержателю. Таким образом, в судебном порядке, будет признана незаконность сделки по передаче имущества кому-либо.Достаточно часто случается так, что один из жителей, проживающих в многоэтажном доме, может попытаться захватить помещение общего пользования для единоличного управления этим пространством.

В один прекрасный день, соседи могут обнаружить решетку или перегородку с дверью и большим замком, внезапно появившиеся на входе в колясочную.В захваченном помещении могут устроить кладовую для всякого хлама или камеру хранения продуктов. Нередко случается так, что в бывших колясочных открываются торговые точки.

Также достаточно широко распространенным является метод расширения жилплощади за счет территорий, находящихся в общем пользовании всех жителей подъезда.Подобные действия являются незаконными, поскольку в Жилищном кодексе Российской федерации прописан тот факт, что у жильцов, проживающих в многоквартирном доме, кроме квартир, находятся и другие помещения в общей долевой собственности.В платежки за коммунальные услуги включается обслуживание общей территории, в том числе и колясочной.

Оплачивают подобные услуги все жильцы в равных долях. Таким образом, пользоваться колясочной также имеют право все люди, проживающие в одном доме в равных степенях.Если кто-то хочет, на законных основаниях, полностью освоить техническое или подсобное помещение, то он должен собрать общий сбор жильцов дома, и если там будет принято соответственное решение, может занимать территорию, на которую претендует.В противном случае, любые действия, ограничивающие доступ любого из проживающих в доме людей к территории общего пользования, являются незаконными и могут пресекаться самим жильцами.На собрании жильцов можно принять решение о сдаче колясочной в аренду кому-либо, если люди посчитают, что она не нужна им для функционирования по своему предназначению. Доход, полученный от подобной сделки должен делиться между всеми жильцами или же использоваться на ремонт или облагораживание общих территорий.В любом случае, люди могут отстаивать свои права и отвоевывать квадратные метры, принадлежащие им по праву, и предназначенные для их совместного пользования.Источник: http://bytrf.ru/podiezd/kto-mozhet-polzovatsya-kolyasochnoj-v-podezde.html8 Ноября 2017 5:00Использование общедомового имущества нередко порождает разногласия между собственниками квартир, а иногда является и причиной серьезного конфликта.

Одни делят место на стоянке возле дома, другие огораживают личный тамбур в коридоре. А кто-то не может найти компромисс в вопросе пользования колясочной. Именно про колясочные в МКД и их собственников и пойдет речь в данной статье.Колясочная в многоквартирном доме относится к нежилым помещениям.

Место, отведенное для них, предусматривают нормы проектирования. Колясочная может быть расположена на первом этаже здания или на каждом из этажей. В любом случае это удобное место, куда можно поставить детские коляски, санки, велосипеды и подобные транспортные средства.Наличие колясочных помещений помогает избавиться от лишней загроможденности в общих коридорах и освободить квадратные метры в прихожих квартир.

Так что, если в вашем доме согласно СНИП имеется колясочная, вам повезло с одной стороны.

Но с другой приготовьтесь ко всевозможным спорам со своими соседями за место в этом помещении.Если назрел конфликт, начать его решение предлагаем с ознакомления с нормативными актами. Статья 36 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что хозяева квартир являются собственниками общедомовых нежилых помещений.

Давайте посмотрим, что это такое?

  1. Лестницы;
  2. Придомовая территория и все, что на ней находится.
  3. Колясочная;
  4. Чердаки;
  5. Подвалы;
  6. Крыши;
  7. Мусоропроводы;
  8. Лифты;

Право собственности за общедомовым имуществом подразумевает оплату за его содержание.В этом же документе можно найти ответ и на вопрос кому принадлежит все вышеперечисленное имущество. Оно делится среди собственников квартир и этом доме в равных долях.

При этом никто не имеет права в единоличном порядке имуществом распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду).Расходы по содержанию общедомового имущества несут сами собственники жилья. Размер оплаты определяется согласно тарификации, установленной управляющей или обслуживающей компанией, пропорционально количеству квадратных метров квартиры, находящейся в собственности.Если ссылаться только на документы, то в этом помещении могут стоять и детские коляски, и санки, и велосипеды, причем и взрослые. Когда места для всех не хватает, между мамочками и велосипедистами начинаются споры.

Первые утверждают: «Если колясочная – должны стоять коляски».

А любители быстрой езды стоят на том, что помещение общее.В такой ситуации можно надеяться только на мирное решение проблемы и на понимание обеих сторон. Закон здесь конечно на стороне велосипедистов.

Но можно согласиться и с тем, что поднимать коляску с ребенком по несколько раз в день все таки тяжелее.Интереснее становиться ситуация, когда один из жителей квартиры, расположенной около колясочной, вдруг решает, что имеет право использовать ее для личных целей.

Например, он решает обустроить в ней кладовку или вовсе расширить свою жилую площадь за счет квадратных метров колясочной.Предположим, жили – были соседи и не нужна была им колясочная и не были они против того, что один из них огородил её решеткой с замком и стал хранить там свои овощи.

Но тут одну из квартир на площадке купила молодая семья, которой колясочная очень пригодилась бы.Если владелец неузаконенной кладовки откажет новым соседям в просьбе снять решетки и освободить часть колясочной, они могут обратиться в суд. Как показывает судебная практика, кладовка должна будет снова быть переоборудована в колясочную, причем за счет средств нарушителя.Теоретически стать полноправным хозяином квадратных метров колясочной можно.

Для этого необходимо поднять вопрос на общем собрании жильцов. Если ваши соседи посчитают, что колясочная простаивает пустая без надобности, они могут сдать вам её в аренду.

Это станет возможно только после того, как «за» проголосует более половины жильцов.Полученные средства собственники квартир могут поделить между собой или пустить на общедомовые расходы, например, установить домофон в подъезде.Почувствовать себя единоличным владельцем на 100% можно в случае выкупа колясочной у жильцов дома. Решение о продаже также принимается на общем собрании жильцов.Раньше в советское время люди были чуть терпимее и все было общее. Проживая в квартирах, люди платили только за свои квадратные метры.

Никто не претендовал на то, без чего в принципе можно обойтись, только потому что заплатил.

Места хватало всем. А даже если и возникали споры их всегда решали мирно, по-соседски.На нашем сайте вы можете найти еще много интересного и полезного.

Читайте сами и делитесь ссылками с соседями.Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/kolyasochnaya-v-mnogokvartirnom-dome/Самовольный захват колясочной на этаже , как получить доступ в колясочную. Просмотр профиля. Найти сообщения пользователя.

Дата 1. Может кто-нибудь сталкивался с аналогичной ситуацией по незаконному захвату наглыми соседями колясочными, не имеющих детей и использующих их в качестве кладовой.

Подскажите куда лучше обратиться и как быстрее разрешить эту проблему и получить доступ цивилизованным способом.

  1. Приобретение колясочной путем отчуждения
  2. Колясочная под лестничным маршем
  3. колясочная на этаже
  4. О колясочных в подъезде дома
  5. Выкуп колясочной без подписей собственников многоквартирного дома, возможно ли это

Здраствуйте, у нас такой вопрос, мы хотим выкупить колясочную, но большая часть подъезда против, как “собаки на сене”, как можно обойтись без подписей соседей? Или может какие то другие есть возможности? Места общего пользования в многоквартирном доме принадлежат всем собственникам жилых помещений в доме.

Это значит, что выкупать такие места можно только с согласия всех собственников дома. Поэтому соседи не “собаки на сене”, а равноправные собственники общего имущества.

И их мнение правомерно. Статья ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С 1 июня – новые правила оплаты за содержание общедомового имуществаЕсли Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Продажа авто, мото Вместе с Авто. Daewoo Nexia. Lexus ES.Опции темы. Add Thread to del.Система нормативных документов в строительстве.

СП Приложение А. Перечень нормативных документов.

Приложение Б.Хозяйственные помещения в общежитиях выполняются в составе помещений общественного назначения. К обязательным помещениям хозяйственного назначения в многоквартирных жилых домах кроме блокированных , в том числе реконструируемых этажных жилых домах I периода индустриального домостроения, относятся: помещение для хранения уборочного инвентаря, оборудованное мойкой и трапом; помещение дежурного по подъезду консьержки ; в специализированных квартирных жилых домах для семей с инвалидами-колясочниками – помещение для хранения уличных кресел-колясок.

Обязательной в вестибюлях секций домов при наличии перепадов уровней является также зона для последующей установки подъемника для перемещения инвалида на кресле-коляске.

При пристройке лифтовой шахты к реконструируемому или модернизируемому жилому дому место для установки такого подъемника в вестибюле допускается не предусматривать. Примеры размещения помещений дежурного по подъезду, для хранения уличных кресел-колясок для инвалидов, а также помещения уборочного инвентаря приведены на рис.

Примеры размещения помещений хозяйственного назначения в многоквартирных жилых домах:. I – зоны для размещения детских колясок а и велосипедов б в составе колясочных;.В многоэтажном доме, относящемуся к ЖЭКу, на первых этажах подъезда есть колясочные, которые пустуют.

Можно ли как-то ее выкупить, чтобы в последствии переоборудовать и оформить как жилую квартиру?

Cогласно п. Выкупить их можно только получив согласие владельцев всех квартир в доме. Почти каждый собственник многоквартирного дома неоднократно задавался вопросом: кому принадлежат в его доме чердаки, подвалы, кладовки, колясочные и т.Здравствуйте, уважаемые правоведы!

Я решилась на приобретение в собственность колясочной квартиры именно путем отчуждения её у собственников многоквартирного жилого дома путем единогласного ания, все как прописано в законе, но на деле сталкиваюсь с огромной массой вопросов, к примеру: в какой момент наступает право владения квартирой??В данном случае у вас будет не приватизация, здесь другой путь.

Колясочная относится к местам общего пользования МОП многоквартирного дома. Уменьшение размера общего имущества МОП в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Рапунцель at 4. Светлячок at 4.

ND at 4.В России уже не осталось городов, где бы первые этажи многоэтажек, а также подвалы, колясочные не были бы переоборудованы под магазины, мастерские, ломбарды. А в 20 процентах многоквартирных домов по всей стране “подземные” этажи и технические места отчуждены и находятся в городской собственности.

С ситуацией, когда собственники квартир многоэтажки не могут воспользоваться подвалом или колясочной, чердаком своего дома, собираются разобраться в Минстрое РФ. Для муниципальных властей сдача подвала в аренду — серьезная статья дохода в местную казну. А для бизнеса – выгодная и удобная локация.

Вот только в погоне за наполнением местного бюджета в стороне остаются интересы жильцов многоэтажек.Быть или не быть ТСЖ в вашем доме? Смольский Общеизвестно, что запущен механизм перехода в частную собственность многоквартирных домов со всеми их местами общего пользования и придомовой территорией.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Новый Жилищный кодекс передает имущественные права собственникам помещений в полном объеме.

К компетенции общего собрания собственников, которое является теперь органом управления многоквартирным домом, относится такой важный вопрос, как принятие решений о реконструкции дома в том числе с его расширением или надстройкой , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.Источник: https://grsh-electro.ru/voprosi-yuristu/kolyasochnaya-v-mnogokvartirnom-dome.phpЕсли назрел конфликт, начать его решение предлагаем с ознакомления с нормативными актами. Статья 36 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что хозяева квартир являются собственниками общедомовых нежилых помещений. Давайте посмотрим, что это такое?

  1. Лифты;
  2. Колясочная;
  3. Лестницы;
  4. Мусоропроводы;
  5. Подвалы;
  6. Чердаки;
  7. Крыши;
  8. Придомовая территория и все, что на ней находится.

Право собственности за общедомовым имуществом подразумевает оплату за его содержание.В этом же документе можно найти ответ и на вопрос кому принадлежит все вышеперечисленное имущество.

Оно делится среди собственников квартир и этом доме в равных долях. При этом никто не имеет права в единоличном порядке имуществом распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду).Расходы по содержанию общедомового имущества несут сами собственники жилья.

Размер оплаты определяется согласно тарификации, установленной управляющей или обслуживающей компанией, пропорционально количеству квадратных метров квартиры, находящейся в собственности.