Главная - Другое - Как встать на очередь улучшение жилищных условий

Как встать на очередь улучшение жилищных условий


Как встать на очередь улучшение жилищных условий

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2022 году


› Приобретение собственного жилья или улучшение уже существующих жилищных условий не каждой семье и не каждому гражданину оказывается по карману. При этом рассчитывать на материальную помощь со стороны государства могут только те граждане, которые попадают под определенные льготные категории.

Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке.

Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением.

Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно. Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.

Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах. Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.

Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.

На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья. Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате.

В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается. Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.

К таким категориям относятся:

  1. военнослужащие и другие категории.
  2. ветераны Великой Отечественной войны;
  3. многодетные семьи;
  4. молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
  5. инвалиды;

В целом все категории можно объединить в одну большую группу – нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий. Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то он не имеет права на получение такой помощи. Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

  1. имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам, установленным для жилых помещений;
  2. являющиеся нанимателями по договору соцнайма или собственниками такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы квадратов жилья;
  3. не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
  4. являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения или собственником такого помещения, в котором проживает несколько семей, один из членов семьи которой тяжелобольной с хроническим заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно. При этом семья не должна иметь другого помещения, занимаемого по договору соцнайма или на праве собственности.
  5. не имеющие в собственности жилого помещения и никто из членов семь не является собственником помещения;
  6. или не являющиеся нанимателями жилого помещения, не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения;

Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.

В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности.

Пример расчета Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой составляет 9 квадратных метров, а у другого – 12 квадратных метров. Суммарно – 21 квадратный метр.

Этой площади не хватает на 4 членов семьи, поэтому семья может быть признана нуждающейся.

Норматив жилого помещения на человека установлен в размере 12 кв. м. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися. При этом для отдельных категорий нуждающихся граждан учетная норма площади может быть увеличена, например для ветеранов — 18 кв.м.
При этом для отдельных категорий нуждающихся граждан учетная норма площади может быть увеличена, например для ветеранов — 18 кв.м.

Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися. При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.

Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты. Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов.

Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно. Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.

Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан. Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:

  1. по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.
  2. 42 квадратных метра на двух человек;
  3. 33 квадратных метров на семью из одного человека;

В случае с ветеранами ВОВ норматив применяется из расчета – 33 квадратных метра, поскольку сертификат выдается строго на самого ветерана, а не на всю его семью.

Программы жилья для молодых семей в каждом регионе свои, однако и они соответствуют нормам – на каждого члена семьи не должно приходиться менее установленной жилищной нормы. Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности.

Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные.

Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.

Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе. Ознакомиться с действующими жилищными программами можно непосредственно в местной Администрации или отделение Жилищного фонда по месту жительства, а также из официальных источников. Субсидии на улучшение жилищных условий предоставляются только по требованию, носят заявительный характер.

Если гражданин или семья самостоятельно не обратятся за получением сертификата, то уведомлять их о возможности органы власти не обязаны. При составлении заявления необходимо приложить следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на имеющиеся в собственности жилые помещения или документы, подтверждающие отсутствие собственности;
  2. документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении, для лиц старше 14 лет – паспорта граждан РФ);
  3. выписки из похозяйственных или домовых книг за последние несколько лет (обычно не менее 5 лет);
  4. документы, подтверждающие право на получение сертификата.
  5. выписки с лицевых счетов всех совершеннолетних членов семьи;

В последнем случае все индивидуально. Так, молодым семьям необходимо предоставить копию свидетельства о браке, ветеранам ВОВ – удостоверение ветерана ВОВ, малоимущим – справки о доходах.

С актуальным перечнем документов, необходимых для постановки на учет на получение средств, можно ознакомиться в местной Администрации по месту жительства. Для получения сертификата на улучшение жилищных условий необходимо пройти несколько этапов:

  • Предоставление отчетности о реализации сертификата. Владельцы сертификатов должны в установленный нормативно-правовыми актами срок предоставить сведения и доказательства того, что средства были потрачены по целевому назначению.
  • Постановка в очередь на получение средств и присвоение номера в очереди. При этом существует, как правило, две очереди на сертификат – всероссийская, если речь идет о федеральном финансировании, и региональная – для каждого региона своя.
  • Получение сертификата и его реализация по целевому назначению. На этом этапе граждане получают средства и используют их в соответствии с целью выделения – на приобретение жилой площади или улучшения существующих условия проживания.
  • Сдача документов в уполномоченные органы. На этом этапе составляется заявление, а также назначается дата осмотра специалистами жилья на предмет условий проживания если это необходимо.
  • Сбор документов для предоставления материальной государственной помощи. Все выписки и прочие документы должны быть актуальными на момент сдачи пакета документов. Так, справка о составе семьи является действительной в течение одного календарного месяца, а справки о доходах должны быть составлены последним календарным месяцев перед сдачей. Например, если документы сдаются в апреле, то справка о доходах должна заканчиваться мартом.

Если речь идет о региональных выплатах, то каждый регион самостоятельно устанавливает сроки отчетов.

Если же выплаты федерального назначения, то сроки по ним прописываются в федеральных нормативно-правовых актах, но контролируются региональными уполномоченными органами власти.

Как правило, постановка во всероссийскую очередь подразумевает присвоение порядкового номера в очереди на получение средств.

При этом федеральный бюджет на каждый регион выделяет ежегодно определенную сумму, которая направляется на жилищные сертификаты. В этом случае помимо всероссийской очереди производится постановка в региональную очередь, когда средства распределяются в порядке очередности всем зарегистрированным гражданам и семьям. Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990.

В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории.

При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе.

Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками.

Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно.

Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации. Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь.

Денежных субсидий не хватает на всех нуждающихся, очередь продвигается, но медленно. Так, региональные сертификаты выделяются быстрее, чем федеральные. Например, молодые и многодетные семьи получают средства на улучшение жилищных условий раньше, чем военнослужащие, которые, казалось бы, претендуют на средства вне очереди.

В 2020 году для сотрудников Росгвардии были запланированы субсидии для улучшения жилищных условий.

Работники ВВОХРа, СОБРа и ОМОНа при переводе в федеральное подразделение Нацгвардии получат жилплощадь от государства. Здесь предусмотрены такие возможности:

  • Выдача субсидии для покупки жилья.
  • Использование военной ипотеки.
  • Предоставление готовой квартиры.

Ранее такие льготы предоставлялись только военнослужащим внутренних подразделений.

Сотрудники полиции ( к которым относятся указанные выше работники) таких прав не имели. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления! Как встать на очередь по улучшению жилищных условий? Похожие статьи 17 января 2017, 13:07 Дек 29, 2020 14:48 Льготы всем

Улучшение жилищных условий: как встать на очередь, какие документы нужны, порядок и заявление

› На чтение24 мин.

Просмотров2862 Обновлено 25.12.2020 Возможность улучшения жизни российских семей предусматривает различные федеральные проекты, позволяющие социально незащищенным категориям лиц получать существенную государственную помощь в сфере обеспечении жилыми объектами или предоставления финансовой помощи для проведения ремонтных работ, реконструкции либо возведения собственного дома. Кроме этого, в соответствии с требованиями программы нуждающиеся люди вправе оформлять кредиты на льготных условиях, средства которого можно направить только на улучшение жилплощади. Статьей 51 ЖК РФ установлен перечень оснований, при наступлении которых возникает право включения в очередность.

К ним относятся:

  • У гражданина нет собственного жилья либо находящегося в социальной аренде. Такое условие затрагивает не только заявителя, но и других членов его семьи. Причем аренда предусматривается только коммерческая.
  • Жилое помещение должно быть величиной не менее 10 кв.м. В ситуации, когда несколько членов семейства являются квартиросъемщиками по разным соглашениям о найме, то норма исчисляется на 1 человека в суммарном объеме всех недвижимых объектов.
  • Лицо выступает в качестве нанимателя арендного жилого объекта по соглашению о найме. При этом жилая площадь составляет величину менее установленного норматива для определенного субъекта государства.
  • Заявитель живет в квартире, где проживает ещё одна семья и в ней есть заболевший человек с открытой формой болезни, которой можно заразиться и проживание с ним категорически запрещено.
  • Недвижимый объект, являющийся собственностью, не отвечает санитарным стандартам или пожарной безопасности, то есть признано в аварийном состоянии либо внесен в программу сноса ветхого жилья.

В семью нанимателя жилья входят супруг, родители и его дети, другие родственники, а также люди, проживающие на данной площади и ведущие общее хозяйство. Норма жилья должна учитывать следующие нюансы:Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  1. Аварийные условия для проживания в объекте;
  2. Наличие в квартире лиц, имеющих тяжелые формы хронических заболеваний, ветераны ВОВ и прочие льготные категории субъектов.
  3. Метраж на одного жильца не может составлять меньше 6 кв.м., это минимальная величина жилого пространства;

Надо отметить, что при переселении в другое помещение гражданин не может получить площадь меньшего метража либо с ухудшенными условиями.

Важно знать! Устанавливаются различные нормы жилья для разных районов проживания.

Например, в Москве действует норматив на одно лицо в коммунальной квартире не меньше 15 кв.м.

Если же жилплощадь представляется нуждающимся лицам, то в среднем по стране складываются следующие стандарты: Необходимая норма жилья может варьироваться в зависимости от среднего уровня жизни конкретного региона. Кроме того, должен учитываться и формат предоставляемого жилья, будь то общежитие, коммуналка или полноценная квартира.

В настоящее время круг граждан, имеющих возможность встать в очередь в льготном порядке, очень ограничен.

Жилищное законодательство устанавливает такое право лишь для малоимущих семей.

Но приобрести такой статус не трудно. Достаточно обратиться с необходимой документацией в отдел соцзащиты населения, территориально расположенного по месту проживания заявителя.

Кстати, важным требованием для занесения на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий является подтвержденный факт проживания в конкретном регионе больше 10 лет. А последние из них лицо должно жить в непригодной для нормального существования квартире более 5 лет. Воспользоваться правом улучшения жилья без внесения в очередность вправе отдельные категории граждан.

Это лица, у которых:

  1. Есть серьезные заболевания. Например, расстройства психики, туберкулез, ВИЧ и прочие;
  2. Нет собственного жилья в силу веских причин. К ним относятся граждане, потерявшие опекуна, совершеннолетние воспитанники детдомов и прочее.
  3. Жилплощадь признана в установленном порядке непригодной для проживания;

Социальная помощь может выражаться в различных государственных программах, предусматривающих как предоставление жилплощади, так и улучшение условий жизни семьи путем выдачи льготной ипотеки, субсидий, компенсаций и т.д.

Мнение эксперта Куртов Михаил Сергеевич Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.

Заявление о включении в очередь на улучшение условий проживания подается в территориальный муниципалитет в месте регистрации субъекта либо официального трудоустройства. Категорически запрещено вставать в разные очереди одновременно.

Если претендентом на увеличении жилплощади выступает недееспособное лицо, то такую процедуру осуществляют его представители, установленные законом. Для регистрации в статусе нуждающегося в помощи в улучшении жилищных условий потребуется подготовить пакет определенных документов.

Постановка в очередь осуществляется после представления следующего перечня документов:

  1. Справки, подтверждающие наличие тяжких заболеваний, статуса сироты, удостоверения участников всевозможных войн и другое.
  2. Справочные сведения, подтверждающие статус малоимущего;
  3. Справка о наличии задолженности по внесению платежей за коммунальные услуги;
  4. Технический план помещения, составленного БТИ;
  5. Выписка, подтверждающая либо опровергающая наличие прав собственника на недвижимый объект;
  6. Заявление установленной формы;
  7. Гражданский паспорт обратившегося лица;
  8. Информация из домовой книги о прописанных лицах;

Список необходимой документации может расширяться в зависимости от сложившихся обстоятельств.

Решение о постановке на учет принимается только после представления полного пакета документа. Документ готовится в письменной форме в соответствии с инструкцией о порядке формирования и ведения учетных дел. Его образец можно найти в соответствующей организации.

В заявление вносятся сведения о:

  1. Периоде проживания в объекте на дату регистрации;
  2. Жилищных условиях на дату подачи документов;
  3. Наличие льгот на первоочередное и внеочередное представление жилплощади.

Обращение вместе с подготовленной документацией сдаются в соответствующий отдел муниципалитета.

После передачи пакета документов назначается проверка квартиры, по итогам которой составляется акт исследования бытовых условий. Документ является основанием для вынесения окончательного вердикта о внесении в очередь или об отказе, оформляемого постановлением соответствующей организации. Это решение можно обжаловать в судебном порядке либо в Управлении департамента по жилищной политике.
Это решение можно обжаловать в судебном порядке либо в Управлении департамента по жилищной политике.

Чтобы узнать номер своей очереди потребуется:

  1. Направить обращение средствами почтовой связи, заказным письмом с уведомлением. Ответ должен поступить в течение 30 рабочих дней;
  2. Самому обратиться в органы самоуправления.
  3. Подготовить заявку в жилищный отдел. Составляется она в 2 экземплярах: один передается в муниципалитет, второй возвращается обратившемуся лицу с отметкой о принятии;

Каждый заявитель вправе поинтересоваться продвижением очереди. Кроме того, уточнить такие сведения можно на региональных порталах местной администрации. Для этого потребуется указать личные данные в форме запроса.

После постановки в очередь, заявители должны сами отслеживать её движение. В различных субъектах федерации она продвигается по разному.

При этом не установлено каких-либо разработанных принципов и это во многом зависит от уровня развития экономики каждого региона в отдельности. В основном квартиры предоставляются тогда, когда появляются свободная жилплощадь.

Фактически движение очередности идет очень медленно и занимает в среднем 10 — 20 лет. В соответствии с положениями ЖК РФ, причинами для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилища являются:

  1. Предоставление участка земли, отведенного для возведения жилого сооружения;
  2. Выделение нуждающимся материальной поддержки из бюджета на приобретение или возведение жилого объекта;
  3. Заявление о добровольном исключении из числа претендентов;
  4. Перемена места жительства обратившихся за помощью лиц;
  5. Рост среднемесячного дохода семейной пары;
  6. Смена статуса малоимущего;
  7. Заведомое представление ложной информации при оформлении. Например, справки о доходах или недостоверное количество лиц, живущих на одной жилплощади.

Исключение из очереди осуществляет муниципалитет по окончанию периода в 30 суток с момента обнаружения указанных причин.

Если сотрудники отдела сняли с учета заявителя, кому требуется улучшение жилищных условий без существенных причин, то гражданин вправе обратиться за защитой в суд.

Форма и содержание иска должны соответствовать требованиям гражданского процессуального законодательства РФ, составляться в письменной форме и содержать информацию о сути обращения, обстоятельствах дела и требованиях истца о его восстановлении в соответствующей очередности После подачи заявления назначается время заседания. Если судья удовлетворит требования заявителя, то он будет восстановлен, иначе — нет.

При получении отказа в удовлетворении требований истец вправе обжаловать его в вышестоящие судебные инстанции.

Чтобы ускорить прохождение процесса, необходимо получить консультацию в Департаменте жилищной политике.

Есть несколько вариантов решить проблему, это:

  1. Использование различных субсидий, предусмотренных социальными программами.
  2. Государственная помощь в проекте «Жилищный шаг», который создан с целью поддержки семей, которые при наличии низкого заработка не в состоянии оформить льготную ипотеку. С этой целью жилая недвижимость предоставляется в аренду по доступным ценам, что позволяет существенно ускорить процесс накопления стартового капитала для будущего приобретения жилого объекта;
  3. Участие в социальных программах по обеспечению малоимущих граждан, а также многодетных и молодых семей жильем;

Но такую информацию можно получить лишь у специалистов соответствующего Департамента. Мнение эксперта Куртов Михаил Сергеевич Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве.

Автор десятков статей на юридическую тематику. Во всех субъектах РФ производится обеспечение граждан социальными недвижимыми объектами, имеющимися в распоряжении жилого фонда.

Но так как очередь движется очень медленно, то в некоторых местах разработаны дополнительные меры поддержки.

Так, например в городе Москва действует проект «Жилье», который предоставляет нуждающимся возможность:

  1. Приобрести квартиру в рассрочку с участием бюджетных денег, составляющих до 40% стоимости помещения;
  2. Претендовать на субсидию при приобретении недвижимости;
  3. Получить средства за жилье, расположенное в здании, которое запланировано к сносу, для приобретения объекта в другом месте.
  4. Получения средств для строительства личного дома;
  5. Покупки квартиры увеличенной площади с финансированием за счет покупателя;

Помимо этого, в столице активно растет сфера строительства новых жилых объектов, квартиры которых выдаются по очередности, а также обновляется уже существующий жилфонд. Новострой активно возводится и в Санкт-Петербурге, что дает возможность решать проблемы с жильем до 500 обратившихся в год, причем приоритет отдается семьям с большим количеством детей, обеспечивающихся первоочередно.

Жителям Московской области приходится ждать государственной помощи около 5-6 лет, поэтому ситуация гораздо проще, чем в самой столице. В сибирском городе Омске запущен проект выдачи материальной поддержки молодым парам и сотрудникам бюджетных организаций, которым выдаются деньги для постройки собственного жилья. Также они могут оформить льготную ипотеку за счет представления жилищной федеральной субсидии.

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

  1. нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим );
  2. нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  3. нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения. Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма или безвозмездного пользования.

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений могут претендавать на помощь города Москвы после выполнения им обязательств перед жителями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также нуждающихся в жилых помещениях и признанных малоимущими.

Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного. Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  1. инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  2. граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования.

Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  1. не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.
  2. состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи. Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания, а также жители Москвы, которых выселяют по другим причинам , должны обеспечиваться благоустроенными жилыми помещениями в районе проживания , за его пределами — только с письменного согласия. Если освобождаемое жилье было занято на праве собственности, новое предоставляется также в собственность, если по договору социального найма или безвозмездного пользования — по договору социального найма или безвозмездного пользования соответственно. Не состоящим на жилищном учете должны предоставляться равнозначные по количеству комнат и не меньшие по общей площади жилые помещения.

Состоящим на жилищном учете новое жилье предоставляется без учета даты постановки на жилищный учет и по нормам предоставления, то есть с улучшением жилищных условий и последующим снятием с жилищного учета.

В зависимости от того, к какой категории очередников они относятся, могут быть также предложены альтернативные способы улучшения жилищных условий — жилищные субсидии и социальная ипотека. Обратите внимание, о переезде по программе реновации рассказано в другой инструкции. Каждому гражданину РФ право на жилье гарантируется ст.40 нашей конституции.
Каждому гражданину РФ право на жилье гарантируется ст.40 нашей конституции.

На сегодняшний день бесплатное жилье, как и прежде, получают те граждане (в порядке очереди), которые наиболее остро в нем нуждаются.

Правда, получить квартиру по такой схеме непросто. Какие документы следует собрать, чтобы получить жилье бесплатно, и как это сделать?

В настоящий момент на бесплатное жилье от государства (соответственно ФЗ №29 от 14/06/06) можно рассчитывать при следующих условиях:

  • Проживание на общей с семьей площади (коммунальная квартира) хронически больного с тяжелой форме болезни. Список таких заболеваний в постановлении №378 от 16/06/06. Например, туберкулез или гангрена и пр.
  • Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания. Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.
  • Размер площади жилья семьи – ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Стоит отметить, что данную норму устанавливают отдельно по регионам. Например, в Москве – 10 кв/м на 1 члена семьи, а во Владивостоке – 13 кв/м. На заметку: в процессе определения площади жилья семьи учитываются также площади той недвижимости, что имеется в собственности у каждого.
  • Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.
  • Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.
  • Семья признана малоимущей (низкий доход).

Встать на очередь могут только те граждане, что признаны малоимущими и остро нуждаются в улучшении жилищных условий.

Статус квартиры (государственная/в собственности) значения не имеет – финансовая несостоятельность имеет самое большое значение. Также стоит отметить, что семьям, вставшим на учет еще до момента принятия нового ЖК (до 2005-го), не придется доказывать свою финансовую несостоятельность. А вот для тех, кто встает на очередь сегодня, данный факт придется подтвердить солидным пакетом документов.
А вот для тех, кто встает на очередь сегодня, данный факт придется подтвердить солидным пакетом документов. Бесплатное жилье вне очереди – кто имеет право?

  • Все дети, которые остались без попечения родителей.
  • Все дети-сироты.
  • Лица, жилье которых, согласно установленному порядку, было официально признано негодным для проживания, а также неподлежащим ремонту/реконструкции.
  • Все лица, в анамнезе которых – хронические болезни тяжелой формы, способные нанести вред здоровью окружающих.

Мнение эксперта Куртов Михаил Сергеевич Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве.

Автор десятков статей на юридическую тематику. Первый шаг к статусу «очередник» на бесплатное жилье – это официальное признание семьи малоимущей.

Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи – ниже прожиточного минимума.

Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. После признания семьи малоимущей и назначения гос/соц/пособия, можно начинать тот трудный (увы) путь, который при удачном стечении обстоятельств увенчается получением бесплатного жилья.

С чего начать, и что следует помнить?

Как встать на очередь – инструкция.

  • Уточняем полный (по вашему региону и в вашем случае) список справок/документов и форму заявления.
  • Ждем, пока специальная комиссия примет решение (документы рассматривают около 1 мес.). При получении статуса «очередника» или, напротив, при отказе вам пришлют письменный ответ (в течение 3 дней). Возможные причины для отказа – превышение совокупного дохода семьи в сравнении с нормами, соответствующими статусу «малоимущие», намеренное ухудшение жилищных условий (прописанные у вас в квартире посторонние лица, обмен большой площади на меньшую и пр.).
  • Подаем документы вместе с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства.

Если оснований для внеочередного получения жилья нет, то вам присвоят статус очередника, и уже в обычной очереди вы будете ожидать ключей от бесплатного жилья. Почему могут снять с учета или сдвинуть очередь назад – причины:

  • Намеренное ухудшение жилищных условий.
  • Подача заявления о снятии с учета.
  • 3 отказа от предлагаемого жилья.
  • Изменение состава семьи или жилищных условий.
  • Смена места жительства с последующим проживанием в ином муниципальном образовании.
  • Утрата оснований на соцнайм.
  • Получение от государства средств на покупку/строительство жилья либо участка под строительство дома.
  • Выявление ложных сведений в документах.
  • Утрата оснований, которые давали право на бесплатное жилье.

Имущественные/жилищные условия очередников проверяются властями:

  • Раз в 5 лет.
  • Перед вручением ключей.
  • За 1 год до того, как подошла очередь.

Для проверок участие очередников не требуется: они осуществляются путем рассылки запросов от местных властей в компетентные организации.

В случае выявления нарушений либо утраты оснований на получение жилья, семью задвинут в хвост очереди (лет на 5 назад) либо вовсе снимут с учета. Ну а чтобы ничего не нарушить, придется довольно долго (полтора десятка лет, а то и два) быть очень стабильной, очень терпеливой и не очень успешной семьей. Остались вопросы? Просто позвоните нам: электронная почта: Во все времена жилищный вопрос остро стоял в нашей стране.

Существовали огромные очереди на получение жилплощади, люди годами их выстаивали и, наконец, приобретали вожделенное долгожданное жилье.

Потом наступило время массовой приватизации и миллионы людей стали собственниками квартир. Однако, квартирный вопрос так и остался насущным по сей день.

И как-то так незаметно, спустя годы, в наши умы вселилась мысль, что сейчас жилплощадь можно только купить. А ведь это не так! Российское законодательство предусматривает возможность получения жилья за счет государства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. О том, как улучшить жилищные условия лицам, признанным нуждающимися в жилье, читайте в статье.

Итак, задаваясь вопросом: как встать в очередь на жилье, необходимо знать, что согласно ст.49 ЖК РФ, социальное жилье могут получить только малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (т.е.

увеличении жилплощади или ее первичном предоставлении). Право на предоставление жилплощади по договору социального найма возникает при условии признания лица не только нуждающимся, но и малоимущим, что и надо будет подтвердить в органах местного самоуправления.

Малоимущими считаются граждане, доход которых приходящийся на каждого члена семьи, не превышает МРОТ, установленный в данном субъекте РФ.

Рассмотрим, какие категории граждан имеют право на предоставление очереди:

  1. граждане, члены семьи которых обеспечены жилплощадью менее учетной нормы на каждого человека;
  2. граждане, проживающие в одной квартире по несколько семей, и не имеют родственных связей (т.е. коммунальная квартира).
  3. граждане, проживающие в домах, которые признаны аварийными и не отвечают установленным требованиям и нормам;
  4. граждане, которые проживают в одной квартире по несколько семей с больными, страдающими тяжкой формой заболевания, и совместное проживание невозможно по санитарным критериям;
  5. граждане, которые не являются собственниками (нанимателями) жилья и члены семьи такого гражданина не имеют в наличии (найме) жилплощади;

При этом существуют некоторые требования к лицам, нуждающимся в жилье:

  1. они должны иметь гражданство РФ;
  2. отсутствие действий, ухудшающих жилищные условия (таких как, обмен жилья с большей площадью на меньшую, регистрация в квартире чужих людей и тому подобное).
  3. получить статус малоимущих в органах соцзащиты по месту жительства;
  4. учитывается степень оседлости на одном месте от пяти до десяти лет;

И эта очередь не является исключением. При формировании очереди на жилье существует льготная категория граждан, которые имеют первоочередное право на получение жилплощади.

К ним относятся:

  1. семьи, которые проживают с больным человеком, нуждающемся в отдельном жилье;
  2. дети, лишившиеся опеки родителей;
  3. граждане, пострадавшие в результате ЧС и стихийных бедствий.
  4. жильцы аварийных, ветхих строений;
  5. участники боевых действий, ветераны ВОВ;
  6. дети-сироты и инвалиды детства;

Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства, заявитель обязан относится к определенной категории лиц.

  1. Собственник квартир в домах, признанных аварийными.
  2. Инвалиды.
  3. Сотрудники государственных организаций (бюджетники).
  4. Хронические больные.
  5. Молодые семьи.
  6. Лица, которые остались без опеки (сироты и так далее).
  7. Многодетные семьи.

Помимо всего прочего, нуждающийся обязан соответствовать некоторым требованиям:

  1. Не выявлены факты намеренного ухудшения жилищных условий.
  2. Есть гражданство РФ.
  3. Срок проживания в регионе обращения около 10 лет (зависит от региона, в некоторых этот срок сокращен до 5 лет, в других, наоборот, продлен до 15 лет).

Бесплатное жилье по определению не может быть очень комфортным и качественным. Существует две категории подобных квартир:

  1. Социальное жилье, которое давно находится в собственности государства/муниципалитета. Такое жилье обычно уже неоднократно использовалось для проживания лиц из указанных выше категорий, но по какой-то причине так и не было приватизировано. Главные проблемы: старый дом, очень плохой ремонт, минимум мебели и техники. Преимущества: такие квартиры обычно находятся в центральных частях населенного пункта.
  2. Квартиры в новостройках. Это жилье выделяется администрации застройщиками в счет погашения каких-то счетов или просто выкупается по мере поступления средств из бюджета. Преимущества: новый дом, новая квартира, в которой, с большой долей вероятности, никто раньше не жил. Недостатки: обычно находятся на окраине города, отсутствует ремонт или он минимален, практически нет мебели и техники.

При расчете подходящего жилья учитывается семья заявителя (количество человек, которых планируется прописать в получаемой квартире). Так, например, если в семье больше 3-х человек, каждому из них положено по 18 кв.м.

Если нет своего жилья или имеющаяся квартира слишком маленькая, то можно пробовать обращаться в органы социальной защиты населения. Главная проблема – очень неопределенный график работы и невозможность установить, кто конкретно будет ответственен за принятие заявления.

Именно поэтому намного лучше и удобнее обращаться в МФЦ (Мои документы). Ниже представлена детальная инструкция, соблюдая которую можно стать в очередь на получение жилья.

Как уже было сказано выше, для постановки на очередь сначала нужно получить статус малоимущего. Если человек относится к той категории, для постановки в очередь которой не требуется данный статус, шаги 1-3 можно пропустить. Мнение эксперта Куртов Михаил Сергеевич Юрист-практик с 15-летним стажем.

Специализируется на гражданском и семейном праве.

Автор десятков статей на юридическую тематику. Все остальные потенциальные заявители должны сначала проверить собственное финансовое состояние. Чем ниже уровень доходов, тем выше вероятность, что заявителя и членов его семьи признают малоимущими.

В среднем, на каждого члена семьи должен выходить хотя бы прожиточный минимум. Если этот показатель меньше, то можно пробовать получить статус малоимущего.

Важно, чтобы у заявителя и членов его семьи не было дорогостоящего имущества (дорогие квартиры, которые сдаются в аренду, транспортные средства дороже бюджетного уровня и так далее). Оптимальный вариант, когда у семьи вообще нет собственного жилья.

В такой ситуации нужно учитывать тот факт, что аренда квартиры должна «оттягивать» на себя как минимум 30% от семейного бюджета. Но и тут есть свои особенности: стоимость аренды должна быть адекватной, на рыночном уровне.

Логично, что никто не даст статус малоимущего той семье, которая тратит больше 30% бюджета на шикарную квартиру, аренда которой стоит в 2-3 раза дороже, чем в среднем по населенному пункту. После оценки финансового состояния, можно переходить к оформлению:

  • С документами посетить отделение МФЦ или соцслужбы.
  • Пройти проверку (если потребуется).
  • Получить статус малоимущего (выдается соответствующий документ).
  • Передать заявление и документы сотруднику.
  • Ждать 1 год, до подачи заявления на постановку в очередь, раньше это сделать нельзя.
  • Дождаться, пока заявление будет рассмотрено.
  • Получить соответствующее уведомление.
  • Получить справку, подтверждающую факт передачи заявления и бумаг. На этой справке должна стоять не только общая информация, но также и подпись с печатью. В идеальном варианте – дата приема заявления и входящий номер.
  • Подготовить все требуемые бумаги (список см.ниже).
  • Написать заявление. Образец можно взять у сотрудников той организации, в которую обращается заявитель.

Список документов, которые понадобятся при обращении в МФЦ:

  1. Выписка из домовой книги (если свое жилье).
  2. Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
  3. Свидетельство о браке и/или разводе (при наличии).
  4. Документы на недвижимость, если она есть.
  5. Доказательства нуждаемости в новом жилье (малая площадь, аварийность, болезнь и так далее).

    Сюда относится, например, справка из больницы и акт признания дома аварийным.

  6. Паспорта заявителя и всех членов его семьи (при отсутствии паспорта – свидетельство о рождении).
  7. Доверенность на представителя и его паспорт (если актуально).
  8. Документы на аренду квартиры, если актуально.

В зависимости от региона проживания, форма и содержание заявления могут несколько меняться. Предложенный ниже образец может служить исключительно для ознакомления и общего понимания того, какие именно данные придется вносить. Заполнять само заявление рекомендуется непосредственно в МФЦ по форме, которую предлагает данная организация.

Получение статуса малоимущего и постановка на очередь производятся бесплатно. Определенные затраты могут возникнуть только на этапе подготовки документов.

Например, если заявитель планирует подавать бумаги через представителя, то потребуется доверенность. Ее стоимость начинается от 2 тысяч рублей (зависит от особенностей доверенности и региона оформления).

  1. Проверка существующего жилья: около 1-2 недель.
  2. Ожидание возможность подать документы на улучшение жилищных условий: 1 год.
  3. Рассмотрение заявления на получение бесплатной квартиры: около 1 месяца.
  4. Оформление акта: до 10 дней.
  5. Постановка на учет: около 1 недели.
  6. Рассмотрение заявки на получение статуса малоимущего: около 1 месяца.
  7. Получение документов, подтверждающих данный статус: от 1 недели.

На сегодняшний день существует ряд государственных программ по улучшению жилищных условий, многие из них нацелены на улучшение жилищных условий для многодетных семей, которые относятся в категории первоочередников.

Для того, чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий многодетной семье и стать участником федеральной или региональной программы, в семье должно быть трое и более несовершеннолетних детей или детей, не достигших возраста 23 лет и обучающихся в ВУЗе на дневном отделении (последнее условие не для всех регионов). К общему списку документов будет необходимо приложить – копии свидетельств о рождении детей и справку, дающую семье статус малоимущей (оформляется в органах социальной защиты) при необходимости.

Право на жилье для каждого гражданина РФ гарантируется статьей 40 Конституции. Государство продолжает соблюдать эти основные нормы, все также занимаясь предоставлением нуждающимся гражданам бесплатного муниципального жилья в порядке установленной очередности. Однако ожидать субсидию на квартиру людям, все же, нужно не один год.

Порой длительность пребывания в очереди за столь необходимой жилплощадью доходит до 10 и более лет. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Автор статьи Юрист-практик с 15-летним стажем.

Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

(No Ratings Yet)

Загрузка. fms 21ру © 2018–2022 – Юридическая помощь онлайн Задать вопрос эксперту Спасибо!