Главная - Жилищное право - Кто дает разрешение на оформление юридического адреса в муниципальной квартире

Кто дает разрешение на оформление юридического адреса в муниципальной квартире


Кто дает разрешение на оформление юридического адреса в муниципальной квартире

Регистрация ООО по муниципальной квартире. | Владивосток


22.01.2018, 04:06• г. Владивосток • Вопросов:16Вопрос №13755478Я хочу зарегистрировать ООО по месту постоянного . Могу ли я это сделать, если собственник квартиры (муниципалитет) дал согласие, а прописанные (мои родственники, не собственники) против?Данилов Д.Е.

Юрист • г. Поронайск • отзывов: 347 • ответов: 652 22.01.2018, 04:39 Нет, не можете. Жилье муниципальное, и на действия с этим жильем нужно согласие всех проживающих в нем лиц.

ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса — Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.Статья 678 ГК РФ вообще гласит о том, что наниматель жилого помещения обязан использовать нанятое жилье только для проживания. Ни о каком праве на регистрацию ООО ЗАО и ТД по адресу жилья, находящегося в социальном найме речи быть не может, каким образом «муниципалитет дал согласие» не понятно.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет

07.06.2017, 20:27• г.

Владивосток • Вопросов:1Вопрос №12658493Могу ли я работать в море матросам если у меня статья гр 1 статья 20 б. Юрист • г. Краснодар • отзывов: 20 319 • ответов: 47 253 07.06.2017, 20:35 Если вы пройдете военно-врачебную комиссию в таком случае вы можете работать матросом если не пройдете в таком случае не можете.

Хорошего приятного вечера.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет07.06.2017, 22:33• г.

Владивосток • Вопросов:2Вопрос №12659175Сыну, 27 июня исполняется 20 лет. На 14 июля куплен билет на самолёт, за ранее. Основная регистрация у него в другом регионе.

В аэрофлоте сообщили что возможно оформить .

Как ему это сделать в другом регионе с временной пропиской, т.к он студент?₽ VIP Юрист • г. Москва • отзывов: 72 • ответов: 123 07.06.2017, 22:38 В соответствии с Положением о паспорте гражданина РФ, утвержденным Постановлением Правительства от 08.07.1997 №828, до оформления нового паспорта гражданину по его просьбе выдается территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации временное удостоверение личности, форма которого устанавливается Министерством внутренних дел Российской Федерации, и оформить его можно в том числе по месту пребывания.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Новокузнецк • отзывов: 71 749 • ответов: 158 632 07.06.2017, 23:10 По Постановлению Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред.

от 18.11.2016)

«Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации»

, оформить временное удостоверение можно и тогда, когда заявление на новый паспорт подается не по месту постоянной регистрации.

А по месту временной регистрацииДля его получения нужно обратиться с апреля 2016 года — ГУВД МВД) с соответствующей просьбой. Временное удостоверение личности при замене паспорта, его краже, утери и в других ситуациях выдают немедленно и бесплатно.Документы для оформления: Одна фотография размером 3,5 х 4,5 см; Заявление (предоставляют в УФМС).При выдаче удостоверению присваивают порядковый номер и регистрируют.Удостоверение выполняется на бланке из плотной картонной бумаги размером 17,6 х 12,5 см.

На его лицевом обороте указано, что это временный документ. Внутри бланка содержится информация о гражданине, его дата рождения и адрес проживания. Здесь ставится личная подпись и вклеивается фотография.

На последней странице в отдельной графе указывается основание выдачи ВУЛ и период, на протяжении которого оно действует. Там же при ставятся отметки о пролонгировании документа.Срок действияВУЛ выдается на ограниченный период, который зависит от места подачи заявления на замену паспорта. Продолжительность документа будет следующей: 10 дней, если заявление подано по месту проживания; 60 дней при обращении по месту фактического нахождения.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Нефтекамск • отзывов: 132 • ответов: 312 08.06.2017, 08:03 Евгений!В данной ситуации вам придется заменить паспорт по месту регистрации по месту пребывания (временная прописка). После чего проинформировать авиакомпанию о новом документе, удостоверяющем вашу личность, для внесения изменений в базу.Срок замены паспорта 30 дней, а не 60 (так было ранее). Так что у вас есть время до 14 июля больше месяца.

Сегодня 08.06.2017 года, подайте документы сегодня же.Остались вопросы пишите и удачи!Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Чита • отзывов: 7 519 • ответов: 48 513 08.06.2017, 10:35 Нужно сдать в полицию или через МФЦ паспорт на замену.Тогда согласно Постановлению Правительства РФ от 08.07.1997 N 828

«Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации»

ему выдадут временное удостоверение личности.Без сдачи просроченного паспорта никак не получится.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Набережные Челны • отзывов: 3 239 • ответов: 8 136 09.06.2017, 17:30 Сыну нужно обратиться в МФЦ с заявлением о замене паспорта в связи с достижением возраста 20 лет. Таким образом, заменить паспорт можно не только по месту постоянной регистрации, но и по месту проживания.

Только по времени эта процедура займет не 10 дней, а немного больше.Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828″Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации»УточнитьВам помог ответ?ДаНет08.06.2017, 02:30• г.

Только по времени эта процедура займет не 10 дней, а немного больше.Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828

«Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации»

УточнитьВам помог ответ?ДаНет08.06.2017, 02:30• г. Владивосток • Вопросов:7Вопрос №12659731Пожалуйста как будет проходит раздел стоимости, если на момент развода земельный участок был в аренде и без построек.

По прошествии 4 лет участок оформлен в с постройками. Юрист • г. Челябинск • отзывов: 101 • ответов: 126 08.06.2017, 04:52 Земельный участок, находящийся в аренде разделу не полежит, поэтому доказывайте что на момент развода он был аренде.

Кроме того, у Вас также имеются доказательства того, что постройки построены на Ваши денежные средства, и возникли уже после развода, поэтому они также разделу не подлежат.УточнитьВам помог ответ?ДаНет08.06.2017, 03:17• г.

Владивосток • Вопросов:70Вопрос №12659772Вы мне дали ответ что могу обратиться в местное . скажите пожалуйста что это такое?))) Юрист • г.

Кемерово • отзывов: 4 820 • ответов: 8 347 08.06.2017, 03:20 По другому это управляющая компания, которая обслуживает Ваш дом, куда Вы оплачиваете коммунальные услуги, показания счетчиков.УточнитьВам помог ответ?ДаНет08.06.2017, 03:36• г.

Владивосток • Вопросов:1Вопрос №12659788Взял машину в прокат, а она сломалась, перестала запускаться, ремонтировал за свои деньги, могу ли я получить от где брал автомобиль деньги за которые ремонтировал авто?

Адвокат • г. Владивосток • отзывов: 3 704 • ответов: 13 621 08.06.2017, 05:33 Вы заключали в письменной форме договор проката?

(Договор проката заключается в письменной форме), прочтите, пожалуйста, внимательно договор, а если в нем не содержится информации о сущности вашего вопроса, то читайте параграф 2 главы 34 ГК. Удачи.УточнитьВам помог ответ?ДаНет08.06.2017, 04:01• г. Владивосток • Вопросов:2Вопрос №12659806Имеет ли заведующий ДОУ осуществить перевод детей из помещения одной группы в помещение другой группы без согласия родителей?Солдаткина М.В.

Юрист • г. Ульяновск • отзывов: 6 679 • ответов: 15 117 08.06.2017, 04:03 Да, имеет право. Заведующая решает, какая группа и в каком помещении будет находиться.

Согласие родителей на это не требуется.

Условия договора, заключенного с детским садом, изучите.

Вряд ли в нем указано, что для этого необходимо согласие родителей.УточнитьВам помог ответ?ДаНет08.06.2017, 04:21• г.

Владивосток • Вопросов:2Вопрос №12659834А есть какое-то документальное подтверждение, что у заведующего есть такое право?

На какой источник можно сослаться? В договоре, заключенным с ДОУ, именно про перевод из помещения в помещение ничего нет.Солдаткина М.В. Юрист • г. Ульяновск • отзывов: 6 679 • ответов: 15 117 08.06.2017, 04:27 Вы можете посмотреть устав дошкольного образовательного учреждения (должен быть на их сайте), можете посмотреть должностную инструкцию заведующей.

Юрист • г. Ульяновск • отзывов: 6 679 • ответов: 15 117 08.06.2017, 04:27 Вы можете посмотреть устав дошкольного образовательного учреждения (должен быть на их сайте), можете посмотреть должностную инструкцию заведующей. Конкретно, именно про перевод в нем может быть и не предусмотрено. Но именно заведующая осуществляет управление ДОУ, а перевод группы из одного помещения в другое и является управлением.

Вы же, когда впервые пришли в детский сад, не выбирали, что хотите именно в это помещение, а не в другое.

Вас и слушать бы никто не стал, какое предоставили, в такое и ходите. При переводе то же самое. Главное, чтобы помещение соответствовало установленным требованиям.УточнитьВам помог ответ?ДаНет08.06.2017, 04:00• г. Владивосток • Вопросов:7Вопрос №12659807Как выгоднее составить исковое заявление на подачу алиментов?

Юрист • г. Чита • отзывов: 22 157 • ответов: 40 204 08.06.2017, 04:01 Что значит выгоднее?Чтоб алименты больше получать или что именно?Подавайте заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд по месту жительства должника.Затем с ним в приставы.Задать вопросВам помог ответ?ДаНетСолдаткина М.В.

Юрист • г. Ульяновск • отзывов: 6 679 • ответов: 15 117 08.06.2017, 04:01 Что значит выгоднее? Вы имеете в виду в процентном соотношении или в твердой денежной сумме?

Это зависит от его материального положения. Если у отца ребенка высокий доход, то выгоднее в процентном соотношении.

Если низкий доход, то выгодно в твердой денежной сумме.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Пермь • отзывов: 77 766 • ответов: 177 969 08.06.2017, 04:39 Вам следует подать в суд заявление о вынесении судебного приказа. Алименты будут назначены в долевом отношение к заработку должника.УточнитьВам помог ответ?ДаНет08.06.2017, 04:03• г.

Владивосток • Вопросов:7Вопрос №12659813Мой бывший муж устроен фиктивно на работу где его заработная плата составляет 8 тыс.

руб. И у него есть второй ребенок.

Как нужно правильно составить иск в твердой денежной форме или от всех видов заработка. Юрист • г. Чита • отзывов: 22 157 • ответов: 40 204 08.06.2017, 04:04 Никак не составите.Алименты на несовершеннолетних детей можно взыскать в твердой денежной сумме с родителя, если он (п. п. 1, 3 ст. 83 СК РФ):а) имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, с которого возможно удержание алиментов, либоб) получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либов) не имеет заработка и (или) иного дохода, либог) получает доходы так, что взыскание алиментов в долевом отношении к его заработку и (или) иному доходу невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, либод) является менее обеспеченным родителем по сравнению с другим и дети остались при каждом из родителей.А так только в размере 1/4 от официального заработка.Задать вопросВам помог ответ?ДаНетСолдаткина М.В.

Юрист • г. Ульяновск • отзывов: 6 679 • ответов: 15 117 08.06.2017, 04:05 Вам, конечно, выгоднее взыскать алименты в твердой денежной сумме.

Просите в размере прожиточного минимума по Вашему региону.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет08.06.2017, 04:12• г.

Владивосток • Вопросов:2Вопрос №12659818Я не согласна с , который мне начислен. Юрист • г. Чита • отзывов: 22 157 • ответов: 40 204 08.06.2017, 04:33 Если Вы не согласны с размером пенсии, то вправе обратиться в ПФ письменно с просьбой сообщить информацию о порядке начисления Вам пенсии и о своем несогласии.Либо можете обратиться в прокуратуру, они проведут проверку.Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Регистрация ООО на домашний адрес в 2022 году

ООО можно зарегистрировать в квартире, в которой прописан директор или один из учредителей. Для этого нужно получить согласие у всех собственников жилья, включая несовершеннолетних.

Домашний адрес не получится указать в качестве юридического, если для вашего бизнеса обязательна лицензия или вы планируете открыть производство. Содержание: В качестве юридического адреса ООО можно указать адрес прописки директора или одного из учредителей.

При этом не обязательно даже быть собственником квартиры, прописки достаточно.

Но всех собственников жилья, включая несовершеннолетних, нужно будет предоставить.

Кроме того, налоговая наверняка затребует документы о праве собственности, а в некоторых случаях даже свяжется с собственниками, чтобы подтвердить их согласие. При проверке регистрационных документов инспекторы могут проверить, жилье для размещения в нем фирмы. Важно также, чтобы квартира была приватизирована и свободна от обременений.

Важно также, чтобы квартира была приватизирована и свободна от обременений.

В регистрации по месту жительства могут отказать, если специфика бизнеса не позволяет вести его из жилого помещения.

Даже если вы считаете, что соблюли все условия, лучше заранее уточнить в своей налоговой, примут ли они такой адрес, и потребуются для его подтверждения.

ИФНС будет рассматривать юридический адрес в жилом помещении сразу в двух аспектах: подходит ли для регистрации ООО квартира и позволяет ли это ваше направление бизнеса. Поэтому вам нужно учесть сразу два блока требований. Требования к жилому помещению:

  1. Находится в существующем, эксплуатируемом жилом доме;
  2. Не является ведомственным жильем;
  3. Приватизировано. Если квартира принадлежит жильцам по праву социального найма, согласие на ее использование для нужд ООО придется запрашивать в муниципалитете, и дают такие разрешения неохотно.
  4. Свободно от обременений: например, если квартира в залоге у банка, зарегистрировать в ней ООО будет затруднительно;

Требования к ООО:

  1. Устав компании позволяет регистрацию в жилом помещении.
  2. Не ведет банковскую деятельность;
  3. Не работает в лицензируемых областях;
  4. Не ведет деятельность, связанную с производством;

Чтобы уменьшить риск отказа из-за указания адреса жилого помещения в учредительных документах, действуйте в следующем порядке:

  • Удостоверьтесь, что все выбранные вами коды ОКВЭД позволяют зарегистрировать компанию в квартире
  • Получите у всех собственников, включая несовершеннолетних, письменное согласие и копию документов о праве на собственность
  • Убедитесь, что помещение соответствует всем перечисленным требованиям
  • Уточните в своей налоговой, требуются ли какие-то дополнительные документы
  • Укажите в уставе, что организация располагается по месту нахождения исполнительного органа
  • Убедитесь, что в момент рассмотрения регистрационных документов, собственники квартиры будут на связи на случай, если инспекция будет проверять достоверность их согласия

Получите бесплатно готовые документы на регистрацию ООО Введите свои данные в простую форму, следуя подсказкам системы.

Наш сервис за 15 минут заполнит все необходимые документы, учтет все требования налоговой и приложит инструкцию по подаче. Законом не установлена определенная форма согласия собственника на регистрацию в его квартире ООО. Можно составить этот документ в простой письменной форме.

В согласии должны быть указаны следующие сведения:

  1. Дата составления;
  2. Название ИФНС, в которую вы подаете документы;
  3. Адрес квартиры;
  4. Подпись собственника с расшифровкой.
  5. Данные собственника: ФИО, контактный телефон;
  6. Прямое указание на согласие предоставить свою квартиру для регистрации в ней ООО;
  7. Реквизиты документа о праве собственности;

За несовершенных собственников согласие подписывают их законные представители: родители или опекуны.

К согласию нужно приложить свидетельство о праве собственности на каждого из владельцев квартиры. Подробнее: Если инспекция согласиться поставить вашу компанию на учет в жилом помещении, нужно учитывать, что проблемы могут возникнуть и после регистрации.

Например, такие:

  1. Кредиторы и судебные приставы. Если в ЕГРЮЛ в качестве юридического адреса указано место прописки директора, именно по этому адресу будут взыскивать задолженности;
  2. Недоверие контрагентов. Многим бизнесменам организация без офиса кажется несолидной;
  3. Сложности с лицензированием. Даже если вам фактически для работы не нужен офис, получить лицензию при таком адресе будет затруднительно;
  4. Адрес в открытом доступе. Для жильцов квартиры это может означать уменьшение приватности.
  5. Привязка к директору. При увольнении руководителя, в квартире которого зарегистрировано ООО, придется искать новый юридический адрес, вносить изменения в ЕГРЮЛ и, возможно, в устав;

Подготовьте бесплатно документы для регистрации ООО Наша система подскажет, какие документы нужны именно для вашего бизнеса. Полный пакет документов будет готов через 15 минут, вам нужно только распечатать и подать в инспекцию. Подробнее: ,

Юридический адрес — проблема при регистрации по домашнему адресу


Война налоговиков с юридическими адресами выходит на новый уровень.

Она велась уже давно, перевес был то на стороне контролирующих органов, то на стороне предпринимателей, но теперь ФНС нанесла сокрушительный фланговый удар. Во имя законности и порядка. Вот только потери будут скорее не у недобросовестных бизнесменов, а среди тех, кто организовывает небольшие предприятия в новую цифровую эпоху. Само понятие «юридического адреса» характерно для наших реалий, у иностранных партнеров оно вызывает некоторое недоумение.

Зачем нужен какой-то непонятный адрес, если есть место предприятия, его понятное расположение и контакты?

Но так уж повелось: социальная мобильность всегда была слабым местом в нашей стране, и такое же отношение регистраторы, а позднее и налоговики перенесли на создаваемые юридические лица.

«Вы будете находиться здесь, и точка!» Сами бизнесмены тоже зачастую стремились указать некое абстрактное местоположение, учитывая, что фирма может переехать, а вот смена адреса вызывает массу проблем: от смены учредительных документов до внеплановой налоговой проверки. Но жизнь не стоит на месте, развитие новых секторов экономики породило новые виды бизнеса, в первую очередь такие, в которых не имеет значение привязка организации к производственным или офисным помещениям.

Но жизнь не стоит на месте, развитие новых секторов экономики породило новые виды бизнеса, в первую очередь такие, в которых не имеет значение привязка организации к производственным или офисным помещениям. Предоставление онлайн-сервисов зачастую не требует больших штатов и огромных площадей с ксероксом в человеческий рост и помещением для хранения тонны канцелярской бумаги. Пандемия выявила и возможности по удаленной работе, «зумизация» бизнеса во многих случаях прошла успешно и даже позволила сократить расходы.

«Электронное правительство» посредством портала «Госуслуги» вроде бы тоже обозначило декларируемую правительством цель — все в онлайн! И тут — мощное наступление ФНС.

В качестве артподготовки чиновники прошлись по массовым в их понимании адресам регистраций юридических лиц. Если раньше под гребенку попадали по большей части полузаброшенные здания, гордо именуемые «бизнес-центрами», в которые и заходить страшно, но успешно приютившие сотни сомнительных организаций, чьи учредители порой даже не ведали, что носят громкое имя бизнесменов, то в этом году удар пришелся по вполне приличным адресам. Своеобразные «коворкинги», где учредитель фирмы или ее директор мог бы в том числе принять посетителя, где организован прием корреспонденции, а каждому юрлицу выделяется отдельное рабочее место — все это попало в прицел, и налоговики не преминули нажать на гашетку.

Выход инспектора на место: нет директора в указанном помещении — расстрел юридического лица, пленных не берем.

Предоставляющие адреса фирмы отреагировали моментально — резким повышением цен.

Если еще в начале 2020 года аренда «рабочего места» на 11 месяцев в Москве обходилась в среднем в 10 000 рублей, то сейчас разговор начинается от 35-40 тысяч руб., а если директор имеет регистрацию в другом субъекте, то цена повышается еще на 20% минимум, что в логику не укладывается совершенно. Арендодатели лишь пожимают плечами, намекая на определенные сложности в регистрирующих инспекциях, которые приходится «решать».

О том, что это никак не соотносится с законом, говорить не принято. Тот случай, когда московская прописка снова становится желанной и дарующей привилегии. Второй набег налоговиков на создаваемые юрлица пришелся на личные квартиры будущих бизнесменов.

Нет, сложности были и до этого, но сегодня отказы в регистрации организаций по домашнему адресу стали массовыми и не укладывающимися ни в логику, ни в законность. Первыми в набат забили в Петербурге. ФНС всегда с подозрением относилась к «домашним ООО».

Оно и понятно: контролировать их сложнее, так как право инспектора на посещение организации не слишком коррелирует с принципом неприкосновенности жилища.

Эта дилемма относится к неразрешимым, так как статья 25 Конституции, как и все ее положения, имеет непосредственное действие и решением начальника инспекции отменена быть не может. Поначалу регистрирующие органы пытались препятствовать «домашним» юрадресам, ссылаясь на положения статьи 288 Гражданского кодекса, указывая, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода его в нежилое.

Но суды налоговиков одернули. Контраргумент был из того же ГК. Статья 54 четко оговаривает, что местонахождение юридического лица — это, грубо говоря, помещение, где сидит генеральный директор.

С местом производства или непосредственно рабочего процесса может не совпадать.

Статья 17 Жилищного кодекса также дает право собственнику жилого помещения или лицам, проживающим в данном помещении на законных основаниях, заниматься профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельностью, если таковая не нарушает права и законные интересы иных граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Статья 17 Жилищного кодекса также дает право собственнику жилого помещения или лицам, проживающим в данном помещении на законных основаниях, заниматься профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельностью, если таковая не нарушает права и законные интересы иных граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Так при рассмотрении дела № А40-145066/12-193-1403 суды трех инстанций указали налоговой инспекции на недопустимость отказа в государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью только на основании того, что адресом местонахождения организации была указана квартира директора.

Более того, в судебных актах особо отмечено, что инспекция не имеет права и требовать документы сверх перечня, оговоренного в законе, который является закрытым и расширенному толкованию не подлежит. То есть чиновники не имели права отказывать в регистрации даже при непредоставлении документов о собственности на жилое помещение! В самом деле, статья 13 ФЗ № 129-ФЗ не содержит требований о предоставлении документов, подтверждающих право пользования помещением, указанного в качестве адреса.

Законодатель очевидно имел в виду, что договор, например, аренды не может быть заключен с лицом, правоспособность которого до момента внесения сведений о нем в ЕГРЮЛ является нулевой. В то время как статья 17 того же закона предусматривает предоставление таких сведений, но с нюансами, о которых поговорим далее.

На какое-то время налоговики затаились.

Но, как выяснилось, они готовили свой ход. И в 2020 году рвануло. Слезная запись в одном из сообществ на Facebook описывала ситуацию: девушка решила создать ООО для ведения деятельности, связанной с кинобизнесом. Никакого производства или офисной жизни — два участника, намеревающиеся использовать свой опыт и знания для оказания услуг кинокомпаниям, активная деятельность только «в полях» — на территории заказчика.

Офис как таковой им был не нужен, расходы на него съели бы львиную долю прибыли.

В качестве адреса была указана квартира одного из учредителей, он же был назначен директором.

Квартира в собственности, причем стопроцентной.

Но. из налоговой приходит отказ в связи. с отсутствием согласия на регистрацию юридического лица по данному адресу от эксплуатирующей дом организации!

И такие ситуации начали происходить массово. В данном случае учредитель не поленилась дойти до ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», фактически монополизировавшего эксплуатацию ЖКХ. И там выяснилась удивительная вещь.

Самим представителям Жилкомсервиса, в общем-то, все равно, что и как регистрируется в квартирах подотчетных домов, если только нет нарушений использования жилых квартир, соседи не жалуются, сети не загибаются от непомерно возросших нагрузок, а коммунальные платежи оплачиваются вовремя и в должном размере. Но вдруг от ИФНС № 15, ответственной в Санкт-Петербурге за регистрацию юридических лиц, приходит письмо с просьбой. написать письмо! В котором коммунальщики якобы просят инспекцию не регистрировать фирмы по домашним адресам без их на то согласия.

Жилкомсервис, условно пожав плечами, согласился, но больше касаться этого вопроса желания не имеет и тратить время на предоставление согласий не намерен. Такие же письма получили все коммунальщики Санкт-Петербурга, а также товарищества собственников жилья, ответившие с готовностью.

Законность такой просьбы налоговой как минимум сомнительна, а отказы на основании отсутствия согласия незаконны в принципе. Почему право на ведение предпринимательской деятельности вдруг стало зависеть от воли сотрудника коммунального хозяйства, никто внятно объяснить не может, ссылки на обеспечение интересов других жильцов никак не соотносятся с законодательством. Получается, что с одной стороны государство призывает граждан участвовать в предпринимательской деятельности, принимает программы для развития малого бизнеса, но с другой — фактически блокирует возможность даже открытия фирмы, вынуждая рискнувших заняться своим небольшим делом людей оплачивать арендную плату за ненужные им офисы!

Очевидно, что необходима однозначная судебная практика по таким отказам, которая бы прекратила вольное толкование налоговиками норм закона. И желательно на уровне Верховного Суда, потому что, как показывают иные казусы, суды разных округов могут выдавать диаметрально противоположные по смыслу акты. Так получилось с толкованием норм статьи 17 закона о регистрации, касающейся адреса нахождения организации.

В пункте 6 этой статьи указано, что при смене адреса подтверждение права на новое помещение предоставлять нужно, хотя для руководителя, владеющего не менее чем 50% долей в ООО такое подтверждение не обязательно. Но налоговая систематически отказывает во внесении изменений в реестр и этих случаях.

Более того, требует наличие согласия иных собственников и проживающих в жилом помещении лиц, хотя, опять же, закон таких условий не ставит. Но вот АС Московского округа отказывает в признании решения об отказе во внесении изменений на основании отсутствия согласия иных собственников квартиры (дело № А41-82163/2019), а АС Поволжского округа ровно в тех же условиях — соглашается с подателем жалобы (дело № А12-/61318/2016). Причем оба суда ссылаются на Постановление Пленума ВАС № 61 от 30 июля 2013 года, которое само по себе внесло сумятицу в понимание правильности применения закона.

Суды крайне вольно толкуют положения пункта 4 этого Пленума, где сказано, что регистрация по адресу жилого объекта допустима, если его собственник дал на то согласие, но согласие предполагается, если помещение является местом жительства участника ООО или его руководителя. При том, что такое указание противоречит пункту 2 того же Постановления, содержащего закрытый перечень для отказов (в частности — если имеется заявление собственника о том, что он не разрешает регистрировать юрлица по адресу его жилого помещения), нижестоящие суды периодически рассматривают это положение как необходимость в любом случае запрашивать согласие сособственников. Логика не прослеживается. Уверены, что в ближайшее время начнутся судебные дела по «коммунальным» отказам.

Государству тоже стоило бы обозначить свою позицию и решить для себя — что такое бизнес: подвиг и преодоление препятствий с самого начала или все же основа новой экономики и локомотив структурных изменений. «» : Теги:

  1. , ведущий юрисконсульт юридической и налоговой практики BLCONS Group

Юрадрес в жилом помещении: законно ли это и придерутся ли налоговики?

Наша недавняя, потому что ФНС решила заносить такие компании в черный список, вызвала очень много мнений.

Дискуссия, в числе прочего, была по вопросу использования в качестве юрадреса жилого помещения, в котором проживает руководитель предприятия.

Давайте разбираться, возможно ли это. В соответствии с п. 2 и 3 ст.

288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Ст. 17 ЖК РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Из приведенных норм следует, что размещение органов управления предприятия в жилом помещении не разрешено, но и не запрещено законом. Пункт 2 ст. 8 Закона 129-ФЗ и п. 2 ст. 54 ГК РФ указывают:

«Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа….»

.

Логично считать, что если постоянно действующий орган – это директор, то его местом нахождения может являться жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Иногда налоговые органы отказывают в регистрации юридического лица по месту проживания руководителя, но суды отменяют такие решения. Судебная практика обобщена в Постановлении ВАС от 30 июля 2013 г.

№ 61

«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»

.

Из п. 4 постановления: «В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности».Государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства (п.3 ст.8 Закона 129-ФЗ), поэтому все сказанное выше относится только к юридическим лицам.

  1. Отсутствие затрат на аренду офиса или покупку юридического адреса;
  2. Совпадение фактического и юридического адреса, что обеспечивает достоверность сведений, представленных в ЕГРЮЛ;
  3. Получение корреспонденции, поступающей в адрес общества.
  1. Риск необоснованного отказа налогового органа в регистрации общества по домашнему адресу, что вынуждает обратиться за судебной защитой;
  2. Огромное количество писем рекламного характера будет поступать и после завершения деятельности компании;
  3. Возможный отказ при получении лицензии или вступлении в СРО;
  4. Возможность проникновения в жилое помещение сотрудников полиции или налоговых органов без согласия собственника.
  5. Затрудняется получение кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
  6. Риск отказа отдельных банков в заключении договора на банковское обслуживание;
  7. Возможное несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию предприятия или просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу;

Жилое помещение гражданина пользуется определенным иммунитетом. Осмотр жилища производится только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения (ст.

12 УПК РФ). В исключительных случаях, когда производство осмотра жилища, обыска и выемки в жилище, не терпит отлагательства, указанные следственные действия могут быть произведены на основании постановления следователя или дознавателя без получения судебного решения (п.5 ст. 165 УПК РФ). С того момента, как адрес места нахождения юридического лица зарегистрирован в жилом помещении, в силу вступают иные нормы закона. В соответствии со ст. 92 НК РФ налоговый орган вправе производить осмотр территорий, помещений лица, в отношении которого проводится налоговая проверка.

Но теперь жилое помещение – это место нахождения юрлица, и налоговики могут обследовать его без согласия собственника. Это также подтверждается п. 1.1 Положения, утв. Приказом Минфина России и МНС России от 10.03.1999 N 20н/ГБ-3-04/39:

«Должностные лица налоговых органов вправе осматривать любые помещения, используемые налогоплательщиком для извлечения дохода»

.

Причем, обследовать помещение могут не только в случае проверки самого юридического лица, но и в случае проверки его контрагента!Из практики мне известны случаи проведения осмотра сотрудниками полиции жилого помещения, используемого как место нахождения предприятия, которое осуществлялось в рамках доследственной проверки (до возбуждения уголовного дела).

«» : Теги:

  1. , адвокат,

Регистрация ООО в квартире

У каждого ООО должен быть , но не каждый будущий предприниматель располагает возможностью выбрать в качестве него адрес офисного помещения. В подобной ситуации возникает логичный вопрос: можно ли зарегистрировать ООО в квартире, ведь индивидуальные предприниматели без проблем регистрируют бизнес на свой домашний адрес? Забегая вперёд, ответим: да, но не без оговорок.С одной стороны, ГК РФ (см.

п. 2 и 3 ст. 288) позволяет размещать разного рода организации в помещении, где проживают люди, при условии, что данное помещение переведено в нежилой фонд.

С другой — само определение юридического адреса даёт начинающему предпринимателю зелёный свет, ведь под юридическим адресом понимается место нахождения исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью, то есть его руководителя (здесь следует напомнить, что от имени юрлица могут действовать и другие лица, однако их место нахождения тоже может оказаться адресом квартиры).Получается, что в теории регистрация ООО в квартире учредителя состояться всё-таки может. Этой логике вторит и Жилищный кодекс РФ.

Согласно его положениям (см. п.

2 ст. 17), законные обитатели жилья вполне могут использовать его в коммерческих целях — при условии, что это не противоречит интересам других жильцов.Чтобы окончательно снять любые сомнения, стоит обратиться к судебной практике. Многочисленные постановления ФАС должны приободрить всех, кого привлекает регистрация ООО в квартире. Как правило, суды такую регистрацию признают законной.

Считается, что место нахождения компании может отличаться от адреса, по которому располагаются её имущественные комплексы. При этом важно, чтобы руководитель ООО был в квартире прописан, иначе она никак не сможет считаться местом нахождения исполнительного органа организации. Попытка регистрации ООО в квартире, где учредитель (или руководитель) ООО не прописан, обернётся потерей времени и денег, что уйдут на оплату государственной пошлины.Если вам нужен адрес регистрации ООО в квартире, необходимо подтвердить, что собственник этой квартиры не против того факта, что за этим адресом будет закреплена новоиспечённая компания и по нему будет вестись некая предпринимательская деятельность.

Если жильё не приватизировано, то за получением согласия необходимо обращаться в муниципалитет. Если речь идёт об ипотечном жилье, для регистрации ООО в квартире понадобится согласие банка.Документом, способным подтвердить согласие на , выступает копия свидетельства о праве собственности на жилплощадь, а также согласие собственника в свободной форме. Некоторые ФНС ставят условием, чтобы письмо собственника квартиры для регистрации ООО заверял нотариус.По закону согласия собственника квартиры на регистрацию ООО вполне достаточно, однако случается, что в регистрирующих органах требуют подтвердить согласие ещё и всех прописанных в квартире лиц.