Главная - Жилищное право - Мат капитал после 3 лет как использовать на строительство

Мат капитал после 3 лет как использовать на строительство


Мат капитал после 3 лет как использовать на строительство

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома


/ / / На строительство дома Использование материнского капитала на является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом. Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2022 году равен 483,9 тыс.

руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки.

Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома. Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле приравнивается к полноценному строительству.

Во всех этих случаях основная проблем состоит в том, чтобы документально оформить все работы по строительству и реконструкции частного дома, чтобы предъявить Пенсионному фонду необходимые документы для перечисления средств материнского капитала. Согласно Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала . При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  • Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  • После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м2).
  • Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  • Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.

В законе определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  1. бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  2. договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  3. ;
  4. свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  5. обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
  6. документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
  7. документы на земельный участок;

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ жилой дом (объект ИЖС) — отдельно стоящий малоэтажный (не больше 3 этажей) дом, который предназначается для проживания одной семьи.

Построенное жилище должно подходить для круглогодичного и постоянного проживания. В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 (ред.

от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г.

определены требования к жилым домам:

  1. дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
  2. нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
  3. наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
  4. конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

На первый взгляд может показаться, что для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение.

Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения. Поэтому возможность приобретения участка для строительства дома на средства семейного капитала отсутствует — Пенсионный фонд может отказать в этом на законных основаниях.

Поэтому возможность приобретения участка для строительства дома на средства семейного капитала отсутствует — Пенсионный фонд может отказать в этом на законных основаниях. К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи.

Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему. Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.

Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:

  1. СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.
  2. ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.

На землях ДНП и СНТ разрешение на строительство объекта ИЖС не выдается, следовательно, средства семейного капитала Пенсионный фонд на это не выделяет. Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:

  1. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).
  2. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено.

Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

  1. первоначального взноса по кредиту.
  2. основного долга и процентов по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);

Не имеет значение, когда был взят кредит — до появления права на маткапитал либо после.

Главное, он должен быть целевым, т.е.

предоставлен непосредственно для строительства (реконструкции) жилого дома. В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

  • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
  • Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
    • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
    • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
  • Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2022 году 483 881,83 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.
  • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.

Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг:

  1. Разрешение на строительство.
  2. Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
  3. О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
  4. Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.
  5. Реквизиты счета в банке.

Для получения денежных средств нужно обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами господдержки.

В течение 2 месяцев деньги перечисляются на счет лица, имеющего сертификат, либо его супруга. Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС.

Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство. Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации.

Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем. При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации.

Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:

  1. копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
  2. реквизиты счета данной организации для безналичного перечисления денег.

Получить средства господдержки на постройку дома и при самостоятельном строительстве дома, и через подрядную организацию, можно только по достижению ребенком 3 лет (если для этого не берется целевой строительный кредит или займ). Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия:

  1. Ребенку, давшему право на семейный капитал, исполнилось 3 года.
  2. Дом должен быть построен после 01.01.2007 г.
  3. Дом должен быть построен самостоятельно (см. дополнительную информацию ).

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом?

Для этого нужно предоставить пакет документов в ПФР:

  1. бумаги, которые подтверждают право собственности на дом;
  2. документы на пользование землей;
  3. банковские реквизиты владельца сертификата на семейный капитал.
  4. обязательство переоформления дом в общую собственность всех членов семьи;

Если семья уже имеет построенный жилой дом, можно направить средства маткапитала на его . Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья — сколько необходимо пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал? Ответ на данный вопрос следующий: необходимо увеличение общей площади жилого помещения не меньше чем на одну учетную норму площади жилья, которая в каждом муниципальном образовании установлена индивидуально (обычно 14 м2).

При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома.

Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования. После того, как строительство закончено и все обременения сняты (например, ), дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей. Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством.

Следовательно, семья сможет его продать. Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети, продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства.

Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:

  • Предоставление малолетним собственникам денежной выплаты, равной стоимости их доли, на банковский счет, открытый на имя детей, средства с которого до достижения ребенком 18 лет могут расходоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
  • Выделение детям долей в другом имеющемся имуществе, например, в доме либо квартире родственника.
  • Взамен проданного жилья, несовершеннолетним гражданам предоставляются аналогичные по площади или стоимости доли в новом жилье.

Во всех указанных ситуациях величина квадратных метров, приходящихся на каждого ребенка, не должна уменьшаться, а жилищные условия не могут быть ухудшены. Только с согласия опеки в отдельных случаях возможно уменьшение квадратных метров в новом жилище, если площадь в нем по стоимости больше стоимости первого дома.

Если на момент продажи жилья все дети уже достигли 18 лет, сделка становится стандартной — требуется только согласие на продажу всех собственников дома.

Владелец.ру — сделки с недвижимостью

Распорядиться материнским сертификатом наиболее выгодно для всей семьи возможно несколькими способами. Если вы считаете, что материнский капитал на строительство дома собственными руками — самый лучший способ вложения в будущее семьи, то вам необходимо знать подробнее, как его использовать правильно.Оглавление:Сертификат на материнский капитал – это документ, который выдается семьям, если у них от двух и более детей.

В 2017 году сумма по сертификату составляет 453026 рублей. Выдается только один раз. На руки сумму получить нельзя.Деньги перечисляются на счет той организации, услугами которой вы хотите воспользоваться.

Воспользоваться деньгами, по закону, можно или один раз полностью, или несколько раз по частям.

Сумма может быть потрачена в интересах семьи в следующих случаях:

  1. на образование ребенка (любого из семьи);
  2. на социальную реабилитацию детей-инвалидов.
  3. на строительство дома, дачи (пригодной для круглогодичного проживания);
  4. на накопительную часть пенсии матери (при желании, такое распоряжение деньгами может быть отозвано);
  5. на выплату первого взноса ипотечного кредита;
  6. на покупку квартиры, дома;

Цель выплаты материнского капитала – улучшить жилищное состояние семьи, обеспечить образование детей, старость родителей и здоровье ребенка-инвалида. Программа продлена до конца 2018 года. Выплаты будут производиться в течение 40 дней с момента рассмотрения заявления о распоряжении сертификатом.Если вы остановили свой выбор на каркасном доме, то ваши затраты почти полностью окупятся Кроме того, въехать вы сможете всей семьей уже через 4-6 месяцев.

Что такое материнский капитал?Построить дом, используя материнский сертификат можно двумя способами.

Привлечь подрядчиков – все работы проведут без вашего участия или построить дом самим. Второй способ обойдется вам намного дешевле – не придется платить за работу третьим лицам. Но займет ваше собственное время и силы.Про земельный участок:

  • Участок, где будет жить вся семья, должен находиться на территории России.
  • Населенный пункт, где планируется постройка дома для семьи, должен иметь школу, детский сад, поликлинику, больницу, и, хотя бы, слегка развитую инфраструктуру.
  • Землю под строительство дома / дачи, под сельхоз нужды использовать нельзя.
  • Все коммуникации, газ, вода, электричество, канализация должны быть подведены к участку. Строить дом можно, если администрация письменно обязуется и предоставляет проект, в котором присутствует план подведения всех коммуникаций к моменту достраивания дома. Но, практика показывает, что соглашения, со стороны местных администраций, большей частью не выполняются. В итоге, семьи не могут въехать в новый дом.
  • По этой причине, если вы собираетесь на материнский капитал строить дом, то земля у вас должна уже быть или, вы можете приобрести ее на собственные средства.
  • Земельный участок должен располагаться в населенном пункте.
  • Земельный участок семья покупает на свои деньги. На покупку земли под строительство материнский капитал потратить не разрешается.

Как оформить земельный участок в собственность, читайте Про дом:

  • По проекту, дом должен быть удобным и функциональным для проживания семьи с детьми.
  • Количество комнат рассчитывается с учетом количества детей и их пола.
  • Все удобства должны быть учтены.

Есть несколько нюансов, о которых вы должны знать:

  1. Все члены семьи должны будут быть прописаны в этом доме.
  2. в этом случае, выдается в два этапа: первый раз – в начале строительства (половина суммы, не более), второй раз – не раньше, чем через полгода – оставшаяся часть суммы.
  3. Вы можете построить дом на собственные средства, а потом компенсировать расходы за счет сертификата.
  4. Все расходы на строительные материалы, транспортировку и горючее для транспорта должны быть подкреплены подтверждающими документами.

Как получить маткапитал на строительство дома своими силами, смотрите в этом видео:Чтобы получить материнский сертификат нужно обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

  1. СНИЛС детей;
  2. паспорт матери (отца);
  3. написать заявление.
  4. СНИЛС матери (отца);
  5. свидетельства о рождении (всех детей);
  6. свидетельство о браке (если есть);

Вы можете оформить Сертификат через портал Госуслуги, но, чтобы иметь доступ к Пенсионному фонду через интернет, вам необходимо будет обратиться в ПФ за уникальным паролем.

Сертификат могут выдать вам на руки или прислать в электронном виде.Чтобы подать заявление с желанием распорядиться СМК на строительство дома без привлечения подрядчиков (своими силами) необходимо представить в ПФ ряд документов:

  1. сертификат;
  2. паспорт владельца земли;
  3. СНИЛС;
  4. письменное обязательство о том, что каждый член семьи, включая детей, будет собственником дома.
  5. право на собственность земельного участка;
  6. разрешение на строительство;
  7. справка из банка об открытии расчетного счета;

Специальная комиссия, организованная Пенсионным фондом, будет контролировать весь процесс постройки дома.

Все документы, счета-фактуры, чеки, должны быть оформлены по правилам финансовых и бухгалтерских отчетов.То есть, если вы обычно в магазине берете просто чек, то для отчета перед комиссией, вам нужны более полные документы, оформленные на бланках, с перечнем товаров, стройматериалов, услуг, ценой и общей стоимостью, подписью и печатью продавца.Как быстро погасить ипотечный кредит, узнаете из статьи.Чтобы получить вторую выплату необходимо предоставить в созданную Пенсионным фондом комиссию следующие документы:

  • свидетельство о браке, разводе (если есть).
  • отчет о проведенном объеме строительных работ;
  • отчет по финансовым операциям за полгода строительных работ своими руками (все чеки, оплатки, счета-фактуры). Первая часть суммы МК должна быть израсходована исключительно на строительство и непосредственно связанные с ним процессы;
  • копии паспортов родителей;
  • реквизиты вашего счета;
  • документы, подтверждающие проведение строительных работ;
  • Когда дом будет готов, необходимо будет пройти процедуру освидетельствования. Пожарная, санитарная служба и представители выездной комиссии проведут экспертизу.

    На ее основании дом будет признан пригодным для проживания.

  • Все члены семьи, согласно обязательству, должны быть прописаны в новом доме. Каждый будет являться долевым собственником построенного жилья. Это необходимое условие.
  • Приобретите в собственность земельный участок под строительство дома.

    Участок может быть оформлен на одного из членов семьи.

  • Уточните в администрации населенного пункта, где находится ваш участок о сроках проведения коммуникаций, если они еще не проведены. Комиссия не разрешит строительство на участке, где нет или не намечается, к моменту окончания стройки, проведение газа, электричества и водоснабжения.
  • Сделайте и зарегистрируйте проект будущего дома в проектной организации.
  • Если решение будет принято в вашу пользу, то половина материнского капитала будет переведена на ваш счет в банке, который обязательно должен быть.
  • Вторую часть по сертификату вы получите через 6 месяцев после начала строительства.
  • За 6 месяцев вы должны поставить фундамент, возвести стены, накрыть крышу.
  • Оформите сертификат в ПФ.
  • Весь период от первой выплаты до второй, то есть полгода, комиссия будет контролировать ход работ и требовать отчета по затратам.

    Оплачивать наличными стройматериалы, транспортные и иные услуги наличными, вы сможете в пределах оговоренной заранее суммы. Безналичный расчет приветствуется.Если вы считаете, что стройматериалы где-то дешевле, а по безналичному расчету продавец не работает, то ваши действия должны быть согласованны с комиссией.

    Безналичный расчет приветствуется.Если вы считаете, что стройматериалы где-то дешевле, а по безналичному расчету продавец не работает, то ваши действия должны быть согласованны с комиссией.

    В каждом регионе есть свои небольшие нюансы, которые можно уточнить непосредственно в местном отделе Пенсионного фонда.

  • Обратитесь в Пенсионный фонд с заявлением о вашем желании потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Предъявите в ПФ, сертификат, паспорт, свидетельство о праве собственности на участок, разрешение на строительство.
  • Выездная комиссия проверит достоверность информации и сверит реальное положение дел с требуемыми.

    После анализа всех данных будет принято решение, по которому вам разрешат или не разрешат строительство дома.

На что потратить маткапитал?По закону, на строительство дома эту сумму можно потратить через 3 года после рождения ребенка. Но если вы не можете или не хотите столько ждать, то есть возможность построить дом, взяв ипотечный кредит.По истечении этого времени, материнский капитал покроет ваши расходы полностью или частично.

Есть возможность получить материнский капитал В 2017 году, до трехлетия ребенка на ипотечный взнос.

Первый взнос за ипотеку составит сумму в 453026 рублей.То есть, у вас два варианта, из которых вы можете выбрать наиболее подходящий – взять ипотеку и сделать первый взнос на сумму материнского капитала или взять ипотеку самим, а через три года погасить ее материнским капиталом.При строительстве дома надо установить забор, а на каком расстоянии от дома он должен находится, читайте Все средства материнского капитала будут, безналичным образом, перечислены на счет в банке – кредиторе. Вам необходимо предоставить следующие документы:

  1. сертификат;
  2. договор ипотеки;
  3. паспорт;
  4. свидетельство о праве собственности на дом;
  5. справка из банка о размере долга;
  6. свидетельство о браке, разводе (если есть);
  7. СНИЛС;
  8. банк должен выдать вам для предоставления выписку из банковского счета о перечислении денег.
  9. кредитный договор;

Какой дом построить, чтобы поместиться в материнский капитал?Современные материалы и каркасные дома, которые легко собрать, позволяют за полгода полностью построить дом и въехать в него.

Стоимость такого дома чуть выше суммы материнского капитала.Можно ли использовать материнский капитал на строительство, расскажет это видео:Можно купить дом у близких родственников?Согласно Федеральному закону 256-ФЗ от 29.12.2006 вы можете купить дом у любого гражданина, если жилье находится на территории РФ безналичным расчетом. Но собственниками дома должны стать все члены вашей семьи (муж, жена, дети).Когда можно получить материнский капитал?Получить материнский капитал можно при достижении ребенком трехлетнего возраста.

Досрочно материнский капитал перечисляется для внесения первого взноса ипотечного кредита, погашения кредита по улучшению жилищного положения семьи.Самый главный вопрос, который решает – это возможность семьи жить в достойных условиях. Поэтому дом должен быть удобным, достаточно просторным и современным.

Современные строительные материалы и технологии дают возможность быстро и дешево построить дом, в котором будет жить несколько поколений.

|

Как реализовать материнский капитал на строительство дома

› › 5Автор статьиЕлена СмирноваВремя на чтение: 7 минут755Консультация пенсионного юриста по телефонуПо Москве и Московской обл.8 (499) 938-69-44Санкт-Петербург и область8 (812) 467-31-78Бесплатно по России Одним из вариантов вложения маткапитала является улучшение жилищных условий. Семья может вложить государственные деньги на ипотеку для покупки квартиры или дома, а может потратить на строительство дома.

Сумму, которую дает государство, можно потратить на строительство дома. При этом заявитель может выбрать застройщика, тогда деньги перечисляются ему, или вызваться строиться самому.Мат капитал на строительство дома – удачное вложение средств, если семья планирует жить за городом или имеет квартиру в городе.

После постройки недвижимости, необходимо выделить доли каждому члену семьи (супругам и детям).Есть два варианта получения мат капитала на строительство дома:

  • через оформление договора с застройщиком.
  • собственными силами;

В первом случае ПФР выдает только половину капитала.

Эту сумму получатель должен потратить на постройку только когда ребенку исполнится 3 года. Через полгода выдается вторая часть.

При этом надо отчитываться перед ПФР.Во втором случае не нужно ждать три года. Держатель сертификата платит собственные деньги застройщику и банку, который оформляет ипотеку или кредит.

При работе с подрядчиком придется платить комиссию за использование средств маткапитала на строительство дома.Если дом был построен или переделан с расширением площади после 2007 года, заявитель может запросить компенсацию из средств маткапитала.Для ее получения необходимо:

  1. Документ, подтверждающий расширение площади дома после реконструкции. Выдает Администрация того района, где находится участок.
  2. Реквизиты банковского счета держателя сертификата на капитал.
  3. Выписка из ОГРН, с указанием собственника земли и недвижимости. Он должен быть держателем сертификата или его женой (мужем).

Заявление можно подать через портал Госуслуг.

Рассмотрение и перевод средств от 1 до 3 месяцев.Оформление запроса в ПФР на перевод денежных средств на строительство дома зависит от способа возведения дома: самостоятельно или с помощью подрядчика. В любом случае оформлением документов занимается держатель сертификата (или супруг (а) по доверенности).

Оформитель должен быть гражданином РФ. Стройка также должна осуществляться на территории РФ. Земля, на которой будет строиться дом, должна быть зарегистрирована как собственность держателя сертификата.Ответственным мероприятием является выбор подрядчика для строительства дома, а также выбор банка, если необходимо брать ипотеку.

Список сторонних организаций, которые осуществляют строительную деятельность частных домов можно посмотреть на сайте банка.Строительную организацию или ИП ищут через интернет или через знакомых. Не стоит доверять подрядчикам, которые озвучивают недорогую стоимость домов, быстрые сроки постройки.Елена СмирноваПенсионный юрист, готова ответить на ваши вопросы.Желательно, чтобы будущие строители дома были в базе банка, в котором держатель сертификата собирается получать кредит или оформлять ипотеку.

Банки не работают с компаниями, которые подозрительны по их платежеспособности и компетентности.Менеджер компании подбирает проекты домов заказчику, либо он их находит сам. После согласования предварительной цены, чертежа и материала, из которого будет сделан дом, оформляется договор.Заключение договора – важный этап строительства.
После согласования предварительной цены, чертежа и материала, из которого будет сделан дом, оформляется договор.Заключение договора – важный этап строительства. Документ содержит следующие важные пункты:

  • условия строительства;
  • смета, включающая в себя расходные материалы, оказываемые услуги и их стоимость;
  • реквизиты сторон.
  • предварительный чертеж дома;
  • сроки;

Подрядчики обычно работают по предоплате.

Стоимость услуг на первоначальном этапе также должна быть указана в смете или в договоре.Приходить в Пенсионный Фонд лично не обязательно.

Заявление о распоряжении материнским капиталом можно оформить на сайте ПФР или на сервисе Госуслуги.Для уплаты первоначального взноса для ипотеки, необходимой для строительства дома понадобится:

  1. Выписка из ЕГРН, где земля в собственности, в аренде, в бессрочном пользовании. При этом не имеет значения, для каких целей предназначен участок: для подсобного хозяйства или для жилищного строительства.
  2. Разрешение или уведомление на строительство, выданное владельцу сертификата на маткапитал (доверенному лицу, то есть супругу). Документ выдает администрация местного управления того района, где будет строиться дом. Срок рассмотрения заявления – 30 дней с момента подачи документа.

ПФР рассматривает документы и в течение 1-2 дней сообщает о решении и приглашает с документами в отделение Пенсионного фонда.

Срок рассмотрения заявления – месяц с дня написания заявления заявителя.Зачастую для погашения ипотеки или для первоначального взноса оформить распоряжение материнским капиталом можно непосредственно в банке.На момент оформления выдачи средств из материнского капитала строительные работы уже ведутся за счет предоплаты заказчика. В связи с тем, что рассмотрение заявления и оформление ипотеки с первоначальным взносом из маткапитала занимает от 1 до 3 месяцев, получение средств как раз осуществляется на момент перехода к следующему этапу строительства.Получение денежных средств на строительство своими силами сумма маткапитала делится на две части, которые выдаются с промежутком в 6 месяцев. За это время средства должны быть вложены в строительство.

Обязателен отчет перед ПФР. Иначе остаток суммы выдан не будет.Купить землю на деньги из материнского капитала законом № 256-ФЗ не предусмотрено. Заявитель может только потратить деньги на строительство.
Участок покупается или берется в аренду на свои деньги и оформляется на держателя сертификата или на его супругу (а).При получении 50% маткапитала понадобится к заявлению приложить следующие документы:

  • разрешение или уведомление на строительство, выдаваемое органом местного управления того района, где планируется постройка;
  • реквизиты держателя сертификата.
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на землю или ее аренда;

Для получения оставшейся суммы спустя 6 месяцев:

  1. реквизиты банковского счета владельца сертификата.
  2. какой-либо документ, подтверждающий строительные работы;

Распоряжаться маткапиталом таким способом можно в том случае, если ребенок достиг трехлетнего возраста.Деньги поступают в течение месяца на счет держателя сертификата (его представителя) после отправки заявления в ПФР и его принятия сотрудником фонда.Разберем несколько часто задаваемых вопросов.Да. Согласно закону № 256-ФЗ средства из маткапитала можно потратить раньше, чем ребенку исполнится 3 года в следующих случаях:

  • на получение дошкольных образовательных услуг (детский сад) и платных услуг;
  • выплата малообеспеченным семьям, пока ребенку не исполнится 3 года.
  • уплата первоначальной суммы по ипотеке для покупки жилья или строительства дома (от 10 % до 25 % в зависимости от банка);
  • если ребенок является инвалидом, его мать или отец могут распорядиться маткапиталом на покупку товаров (услуг), предназначенных для создания комфортных условий в обществе инвалидов;
  • оплата части ипотеки или полностью ее погашение, а также уплата процентов по кредитам на жилплощадь (основание – кредитный договор);

В законе сказано, что участок должен быть предназначен для строительства жилого дома или ведения приусадебного хозяйства.

Закон не запрещает строительство. Однако так как улучшение жилищных условий подразумевает проживание в доме круглый год, летний вариант строительства на огородном участке не подходит.Как потратить материнский капитал на строительство дома, не обращаясь в ПФР? В 2022 году система оформления упрощена.

Для получения ипотеки нужен первоначальный взнос. Его как раз можно попросить из средств материнского капитала.

Заявителю достаточно сообщить банку о своем намерении.

Писать заявление в Фонд не нужно.

Указанный взнос из маткапитала запросит банк на основании кредитного договора, который будет заключен между заявителем и банком. Рекомендуем статьи по темеДобавить комментарий Ваше имя Ваш e-mail Ваш комментарий Комментировать

Как использовать маткапитал на строительство дома в 2022 году

В марте 2020 года утверждены поправки в акты, предусматривающие оформление, получение, использование маткапитала.

Родителям стало более понятно, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году. Прописаны пункты, которых ранее не было. , направленную на стимулирование семьи на пополнение, с 1 марта 2020 года получают женщины, которые усыновили и/или родили:

  1. второго ребенка — 616 617 рублей;
  2. третьего и последующих детей — 616 617 руб.
  3. первого ребенка — 466 617 рублей;

Текущие утвержденные выплаты предназначены на рожденных и/или на усыновленных малышей на 1 января 2020 года.

Новый порядок оформления и получения:

  • Не нужно самостоятельно оформлять сертификат.
  • Данные о рождении и/или об усыновлении детей будут поступать в ПФР из ЗАГСа автоматически.
  • Распоряжаться средствами можно, не обращаясь за самим документом.
  • Данные после обработки поступят в личный кабинет мамы.
  • На оформление сертификата отводится 5 дней. На выдачу — 10 дней.

До конца 2020 года сроки рассмотрения и выдачи сертификата прежние: 15 дней на обработку информации, 1 месяц — на рассмотрение.

Однако сегодня территориальные органы обрабатывают информацию по новым правилам. Из ПФР данные отправляются в банки.

Не нужно дополнительно писать заявление — при оформлении оно автоматически заполнится. Нужно его лишь подписать и согласиться с условиями финансового учреждения. подразумевает целевое расходование средств.

Осваивать деньги можно на следующие нужды семьи и детей:

  1. оплату детского образования;
  2. реабилитацию детей с инвалидностью.
  3. пенсионный счет мамы;
  4. строительство, покупку жилого помещения;

Попытки обналичить средства материнского капитала предусматривают уголовную ответственность.

Чаще всего родители расходуют средства материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, на строительство дома.

В 2022 году средства материнского капитала как и раньше можно направить на строительство дома после 3 лет со дня рождения ребенка. Деньги используют до наступления 3-летнего возраста ребенка, если родители оформляли кредит на покупку стройматериалов и возвели дом самостоятельно.

Строение должно быть не старше 2007 года, и родители брали кредит на его строительство.

В новом законе, регулирующем движение средств материнского капитала, прописано, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году до 3 лет ребенка. Сумму в рамках сертификата осваивают в счет погашения кредита после согласования всех документов в ПФР.

На данный момент существует четкий порядок освоения средств на эти цели. Прежде всего родители должны иметь в собственности землю, на которой планируется строительство дома.

Чтобы семьи могли использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году своими силами, все документы проходят тщательную проверку в государственных инстанциях. Поэтому все договора должны быть прописаны.

Деньги выделяются только на строительство дома.

О земельном участке в законе речь не идет.

Дальше нужно действовать следующим образом:

  • Приступать к строительству дома.
  • Собрать и подать документы для ПФР.
  • Подобрать компанию-подрядчика.
  • Дождаться решения.

Документы для ПФР:

  1. копия сертификата, договора, иного документа, подтверждающего право владения землей;
  2. копия разрешения на строительство;
  3. оформленное по закону обязательство, регламентирующее право владения будущим домом всеми членами семьи.

После согласования всех документов ПФР отправляет деньги на счет подрядной организации.

Часто денег материнского капитала недостаточно для строительства дома.

В этом случае родителям придется погасить разницу своими средствами. Деньги переводят только после того, как большая часть сооружения уже готова.

Начиная строительство дома, нужно тщательно рассчитать свои силы.

Погасить средствами пособия кредит уже не удастся. Лучше иметь собственные деньги на случай необходимости вносить разницу.

Очень важно взвешенно выбирать подрядчика.

Есть компании, которые вообще не работают со средствами материнского капитала. Дело в том, что освоить деньги они смогут только после сдачи дома. Но не стоит опасаться, что дом не будет достроен.

Даже если это случится, владельцы жилья не потеряют ни копейки.

Нужно быть внимательным, ведь многие подрядные организации намеренно завышают стоимость материалов.

В этом случае разница между реальными деньгами заказчика и материнским капиталом будет больше.

Возводимый дом должен соответствовать градостроительным нормам. Объект для проживания — это строение, которое располагается на отдельном участке и не может быть выше трех этажей. Жилой дом возводится за счет полной суммы пособия или его части.

Требования контролирующих органов следующие:

  • Комнат должно быть столько, чтобы все дети имели личное пространство.
  • Все коммуникации должны быть подведены.
  • Жилье должно быть принято в эксплуатацию в соответствии с градостроительными нормами.
  • В шаговой доступности располагается необходимая для детей и мамы инфраструктура: школы, сады, лечебные учреждения.
  • Строительство ведется на территории России.

При нарушении хотя бы одного из пунктов в строительстве дома и дальнейшем проживании в нем детей может быть отказано. Строить жилье на средства маткапитала можно. Если денег недостаточно, нужно вносить свои средства.

Средства сертификата осваивают только безналичным способом. Собственниками готового дома должны быть все члены семьи. У каждого ребенка должно быть собственное пространство.

Строение возводят в шаговой доступности от важных социальных объектов.

Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома

С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала.

Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети.

Особенностью данной программы является ее целевой характер.Граждане вправе определять самостоятельно целевые направления расходования денежных средств маткапитала. Однако перечень их ограничен действующим законодательством. В этой связи многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома на государственные деньги.

Действующее законодательство предполагает следующие возможности использования маткапитала:

  • Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.
  • . Расходовать МК можно на оплату услуг учреждений дошкольного, среднего, профессионального и дополнительного образования.
  • . Данное целевое направление расходования средств было введено позже всего – в 2015 году.
  • Направление денег владельца сертификата. Возможно только по достижению ребенком 3 лет, однако на данный момент не является актуальным, поскольку функционирование накопительной пенсионной системы в будущем остается под вопросом.

Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:

  • ;
  • приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено).
  • участие в долевом строительстве;
  • или с применением личным средств;
  • строительство индивидуального жилого дома;

Справка! Приобретение земельных участков для того чтобы построить жилье, незавершенных объектов строительства и на маткапитал невозможно.Ответ на вопрос о возможности использования маткапитала при строительстве дома является утвердительным.Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены). МК выдается и при рождении первого ребенка, однако это возможно лишь при появлении на свет малыша после 1 января этого года.Государственная поддержка распространяется только на лиц, являющихся гражданами РФ.

Возводимый жилой дом должен располагаться на участке, находящемся на территории Российской Федерации. При этом сама земля должна иметь допустимый вид разрешенного использования (ИЖС) и принадлежать владельцу сертификата или супругу.Вновь построенная недвижимость должна быть пригодна для проживания и оформляется в собственность всех членов семьи, а именно супруга и детей. Доли могут быть выделены как сразу после возведения дома, так и через полгода после окончания строительных работ, однако в последнем случае владелец сертификата должен дать письменное обязательство об этом, оформляемое нотариально.Использовать МК для возведения жилого дома можно несколькими путями.

Это непосредственно зависит от того, каким образом будет происходить строительство – самостоятельно либо при помощи строительной фирмы.Установлено, что к расходам по возведению жилого дома могут быть привлечены средства материнского капитала как при самостоятельном исполнении соответствующих работ, так при осуществлении их в рамках договора строительного подряда, заключенного со сторонней организацией.В последнем случае в соглашении в обязательном порядке должен быть указан пункт о рассрочке платежа. денежные средства перечисляются непосредственно строительной организации на основании заключенного договора.Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма, составляющая 50% от объема господдержки.

Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно в целях строительства дома.Денежные средства, выделенные пенсионным фондом на первом этапе, должны быть потрачены в течение 6 месяцев. После этого ПФР переводит гражданину оставшуюся сумму материнского капитала.Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:

  • Предоставление подтверждения строительства через 6 месяцев после получения денег. Подтверждающим документом в данном случае может служить акт освидетельствования, выданный архитектурным управлением.
  • Направить в местное управление архитектуры уведомление о планируемом строительстве.
  • Осуществление строительных работ.
  • Получение оставшейся части денег.
  • Предоставить в государственный пенсионный фонд следующие документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (при необходимости), сертификат на маткапитал, правоустанавливающие документы на земельный участок, согласование строительства с управлением архитектуры, реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
  • Разработать проект будущего строительства.
  • Получение денежных средств в размере 50% от суммы материнского капитала.

Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.Дополнительно по вопросу стройки своими силами можно ознакомиться с информацией в видео:Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем.

При этом данное правило не является универсальным.Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.Действующим законодательством о материнском капитале установлено, что денежные средства могут быть направлены на строительство, приобретение или компенсацию трат, но только жилых помещений.На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений.

Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач).