Главная - Другое - Образец акта визуального осмотра строения

Образец акта визуального осмотра строения


Образец акта визуального осмотра строения

Акт обследования объекта в 2020 году : образец осмотра технического состояния помещения, в новостройке


Акт осмотра помещения является документом, отражающим обследование здания. Такой документ способна составить комиссия, созданная из 2-х и более человек. Акт составляется при продаже или обмене зданий, а также при чрезвычайных бедствиях, постигших домостроение. При обследовании здания, комиссией вносятся выявленные замечания в специальный акт.

Такая комиссия вправе обследовать жилые и нежилые сооружения, квартиры, комнаты или многоэтажный дом целиком и т.д. При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества. При обследовании здания комиссия заполняет акт с отображением замечаний на объекте и детализацией элементов.

Какие же данные заносятся в акте?

  1. В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.
  2. Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
  3. После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.
  4. В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.

Количество экземпляров заполненных документов зависит от численности заинтересованных лиц. Скачать бланк

Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

  • При аварийных ситуациях.
  • При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба. Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).
  • При сделке с недвижимостью.
  • При нарушении прав владельца.
  • При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
  • При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей. Документ должны подписать все присутствующие при осмотре.

При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт. Пример заполнения

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  1. Качество стыков и отделочных работ.
  2. Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.
  3. Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  4. Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  5. Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок.

Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым.

Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника. При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

  1. Записывается причина обследования и состояние помещения.
  2. В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  3. Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  4. Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  5. Затем перечисляются участники обследования.
  6. В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Пример акта обследовании помещения (Видео: “Формирование акта обследования”) Осмотр нежилого помещения может выполняться по разным причинам.

Здесь проверяется состояние конструкций каркаса, потолков, оборудования, инженерных сетей и т.д. Для составления документа выполняются следующие операции:

  1. Визуальное обследование.
  2. Экспертиза с применением неразрушающих методов.
  3. Взятие проб с последующим изучением в лаборатории.
  4. Ознакомление с проектными документами и сверка с ними реального состояния здания.
  5. Замеры.
  6. Соответствие здания нормативам СНиП, ГОСТ, СанПиН и т.д.

Цель осмотра нежилых зданий может быть разной, чаще они исследуются в случаях:

  1. После продолжительной заброшенности.
  2. После реконструкции либо ремонта.
  3. после пожаров, наводнений, обвалов и т.д.
  4. По постановлению судебных инстанций
  5. Перед продажей, арендой.

Скачать бланк Акт таможенного обследования пишется для подтверждения наличия товаров, размещенных под таможенным наблюдением.

Осмотр может осуществляться в пунктах транспортировки товара через границу, а также в местах, когда осуществляется выездное обследование при получении сведений о размещении товаров с нарушением законодательства. Утверждена инструкция № 578 от 16.03.2011 г.

о действиях должностных работников таможенных структур при таможенном осмотре помещений и территорий. Таможенное обследование жилых помещений недопустим. Решение об осуществлении таможенного обследования принимает руководство таможенного подразделения. Осмотр выполняется в присутствии 2-х понятых. Осмотр может осуществляться не больше одного рабочего дня.

Осмотр может осуществляться не больше одного рабочего дня. Разрешается проводить осмотр в течении 3-х рабочих дней при площади, превышающей 1 тыс.

кв. м. В ночное время осмотр проводить нельзя.

  1. Скачать формы таможенных документов
  2. По результатам обследования оформляется акт в 2-х экземплярах с регистрацией в журнале.
  3. Скачать бланк (pdf)

Акт технического обследования помещения, обычно, не оформляется в качестве самостоятельного бланка, а может прилагаться к соглашению или быть частью документов, удостоверяющих состояние помещения. При каких обстоятельствах составляется такой акт?

  1. При приемопередаточной сделке для передачи в аренду, для продажи и т.д.
  2. После катастроф, аварий, затоплений.
  3. Перед планированием ремонта или реконструкции помещения и т.д.
  4. При плановых обследованиях.

Образец акта технического осмотра помещения Оформление акта обследования подвального помещения осуществляется:

  1. Выполнении ремонтных мероприятий.
  2. При купле-продаже.
  3. После затопления и прочих форс-мажорных ситуациях.
  4. Передаче в аренду.

Основные причины оформления документа – это подтверждение или опровержение причинения подвалу какого-нибудь вреда, либо определение его состояния для передачи в аренду и т.д.

Пример заполнения акта подвального помещения Источник: https://DocInfo.net/akt-osmotra-pomeshheniya/ Главная > Акты > Как составляется акт осмотра помещения – примеры оформления в 2020 году В ходе проведения смотровых работ в отношении помещения комиссия составляет специальный акт, в котором пишется общее заключение о состоянии объекта, выявляются его дефекты, оцениваются подводимые к нему инженерные сети, находящееся в нем оборудование.

Как правило, акт осмотра помещения составляют с целью выявления причин для проведения ремонтных работ, например, после пожара, затопления, аварийных ситуаций.

Поводом для проведения смотровых работ выступает также купля-продажи недвижимого объекта, сдача его в аренду, обмен. Ниже представлены образцы акта, составляемого в различных ситуациях.

Формированием акта занимается комиссия, число ее членов не должно быть менее двух. Итоги проведенных работ закрепляются на бумаге в специальном бланке. В ходе осмотра делаются пометки о состоянии той или иной составляющей помещения.

Содержание можно оформить в любом удобном виде, например, табличном. Типовой бланк акта отсутствует, поэтому данный момент остается на усмотрение сторон. Осмотру могут подвергаться как жилые, так и нежилые помещения, квартиры в многоквартирных домах, отдельные комнаты, коридоры, полностью здания в зависимости от потребностей.

Жилые помещения обычно оценивают на возможность проживания в нем.

Например, при установлении опекунства, усыновлении органы опеки смотрят условия проживания претендента. Также жилые объекты осматривают после таких событий, как пожар, потоп, оценивается ущерб, смотрятся неисправности, дефекты, в отношении которых будут проводиться ремонтные работы. Частый повод – это сдача объекта в аренду, это касается как жилых, так и нежилых помещений.

Оценивается общее состояние, системы коммуникации, имеющееся имущество.

Акт составляется непосредственно в процессе проведения смотровых работ, при этом в бумаге фиксируется такая информация:

  1. результаты осмотра – описывается состояние стен, потолка, пола, подходящих коммуникаций;
  2. дата составления и название населенного пункта, где расположена осматриваемое помещение;
  3. причина проведения осмотра – например, выявление необходимости проведения ремонта, выяснение причин аварии (пожара, затопления);
  4. список лиц, принимающих участие в формирования бланка – пофамильно перечисляется каждый участник процесса осмотра, указывается место его работы и профессия;
  5. название бумаги – следует озаглавить документ;
  6. сведения о помещении – для чего предназначено, где находится, как именуется;
  7. список присутствующих лицо – помимо членов комиссия, в смотровых процедурах могут принимать участие и другие лица, их также следует перечислить, а после составления акт получить с них подписи;
  8. выводы – какие работы необходимо выполнить и в каком объеме, также могут уточняться сроки проведения ремонта или восстановительных работ, стоимость.

Пример акта при проведении осмотра после аварии – затоплении или пожара:

Страница 1

Страница 2 Образец акта при сдаче помещения в аренду при его осмотре арендатором и арендодателем:

Страница 1

Страница 2 Акт осмотра может быть приложение к основному договору.

Например, в случае сдачи помещения в аренду, стороны составляют договор, проводят осмотр помещения, составляют акт о его состоянии, при необходимо обозначают проблемные места и необходимость проведения ремонта. Акт выступает приложением к основному договору.

  1. Также осмотр всегда проводятся по помещения после пожара, затопления, иных аварий, для того, чтобы оценить степень ущерба.
  2. Подписывают акт все члены комиссии, участвующие и присутствующие лица.
  3. Ниже представлено несколько образцов документа, составляемого в различных случаев.
  • Образец составления после пожара – скачать.
  • Образец акта осмотра помещения для ремонта – скачать.
  • Пример акта осмотра при затоплении – скачать.
  • Пример акта при сдаче помещения в аренду – образец.

Оцените качество статьи.

Мы хотим стать лучше для вас: Источник: https://buhland.ru/kak-sostavlyaetsya-akt-osmotra-pomeshheniya-primery-oformleniya/ Акт осмотра зданий и сооружений отображает текущее состояние постройки. Требуется при проведении многих сделок и операций в отношении недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Данный документ может составляться с разными целями: для признания жилья непригодным для дальнейшего проживания, для оформления сдачи объекта в аренду или принятии оного после пользования арендаторами и т.д.

Акт осмотра зданий и сооружений – документ, отображающий техническое состояние постройки на момент осмотра. Документ требуется для оформления многих действий в отношении недвижимости, таких как введение в эксплуатацию, сдача в аренду или признание недвижимости, не подлежащей к использованию по прямому назначению. Для составления акта обследования здания проходит проверка компонентов постройки, которые обеспечивают безопасность эксплуатации.

По ГОСТу такие компоненты включают в себя:

  1. Перекрытия;
  2. Балконы;
  3. Основание;
  4. Связующие элементы конструкции;
  5. Элементы крыши.
  6. Стены;
  7. Лестницы;
  8. Грунт;
  9. Колонны;

Документ может быть двух типов: обязательный – для проведения судебной экспертизы, расследования или при нанесении ущерба постройке, и необязательный – для проведения имущественных сделок.

Также существует разница подхода и затрат на исследования между проверкой деревянных и каменных сооружений.

Акт визуального осмотра здания составляется на основе визуального осмотра постройки, но в отдельных случаях может включать в себя более углубленный анализ состояния строения.

При углубленном анализе проходят испытания коммунальных систем, таких как водопровод, канализация, электроснабжение и т.д.

Применяется оборудование неразрушающего контроля. Углубление исследования зависит от назначения документа и состояния самого здания. Для рассмотрения последовательности действий при осуществлении осмотра, обследование постройки можно разделить на три части:

  • Визуальное обследование здания. На данном этапе выявляются визуально заметные дефекты: трещины в стенах и основании, повреждения основания, гниение сооружений в деревянных постройках и т.д. На основании акта визуального осмотра здания принимается решение о необходимости проведения дальнейшей проверки.
  • Подготовка к обследованию. Для получения исчерпывающего представления о здании, условиях его эксплуатации, о возможных уязвимых местах в конструкции, на данном этапе проходит ознакомление с документацией на объект. Изучаются проект здания, поэтажные планы, техпаспорт, результаты предыдущих исследований и т.д.
  • Углубленное (инструментальное) обследование. В случае обнаружения дефектов в структуре объекта, проблем с грунтом или фундаментом, составляется акт технического осмотра здания. При инструментальном обследовании применяют оборудование неразрушающего контроля для определения прочности и надежности конструкции.

По окончанию технического обследования объекта исполняющая компания направляет заказчику документы, с установленной по ГОСТ Р 31937-2011 формой.

Главной частью результатов обследования считается заключение.

Включает сведения о постройке, такие как адрес, присвоенный объекту статус и т.д.

Заключение отображает важные показатели состояния объекта, такие как крен, период основного тона собственных колебаний и категорию технического состояния. Выделяются следующие категории:

  1. Ограниченно — работоспособное состояние (обязует собственника к проведению устранения неполадок);
  2. Работоспособное состояние;
  3. Нормативное техническое состояние;
  4. Аварийное состояние (эксплуатация запрещена).

Для осуществления обследования здания, управляющей компанией или руководством организации собирается специальная комиссия из инженеров и строителей во главе с председателем.

Сбор комиссии производится по приказу, который определяет ее состав и сроки осуществления проверки.

По итогам проверки, комиссией составляется акт обследования здания, который должен заверяться руководителем предприятия или главным инженером. По рекомендациям комиссии директором издаются указы о проведении комплексных мер, направленных на устранение дефектов, а также назначаются ответственные за исполнение работ.

Акт можно составить на листе формата А4 или на предоставленном руководством бланке. По заполнению документ заверяется всеми участниками комиссии.

Если один или несколько проверяющих не согласны с общим мнением комиссии, то это нужно указать отдельно. Документ нужно оформить в нескольких экземплярах. Один экземпляр предоставляется предприятию, остальные копии – членам комиссии.

В первую очередь, заполняется основная информация – название предприятия, наименование документа, место и дата составления акта визуального исследования здания.

Далее заполняется главная часть акта, включающая:

  1. Оборудование. Фиксируется адрес установки оборудования, модель, номер, артикул и остальные идентификационные обозначения.
  2. Итог. Следует отразить общее мнение группы экспертов, проводивших осмотр, и мнение каждого специалиста индивидуально.
  3. Результаты осмотра.
  4. Проведенные при осмотре операции. К таким можно отнести визуальный осмотр, замеры, запуск систем и так далее.
  5. Состав комиссии. Все члены комиссии указываются индивидуально по фамилии, имени, отчеству, фиксируется должность. Отдельно выделяется председатель комиссии, как ответственное лицо.

Акт визуального осмотра может быть различного содержания, в зависимости от вида постройки и предназначения документа.

Ниже представлены ссылки на бланки для заполнения. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/dokumety/akt-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij-obrazec.html Сфера применения акта осмотра помещения очень широка, поскольку необходимость в обследовании состояния помещений возникает в результате многих гражданско-правовых и уголовно-правовых правоотношений.

Файлы в .DOC:Бланк акта осмотра помещенияОбразец акта осмотра помещения Структура акта практически не видоизменяется от вида правоотношений, которыми вызвано проведение осмотра, а вот содержание и наименование акта может зависеть от множества факторов, начиная с состава комиссии и заканчивая мерами, предпринимаемыми после осмотра. Существует два типа помещений – жилые и нежилые.

Жилые подразделяются на квартиры, комнаты, многоквартирные дома, и жилые дома, находящиеся в частной собственности. Нежилые помещения подразделяются на огромное количество подвидов, а именно:

  1. торговые помещения и т.д.
  2. офисные помещения;
  3. гаражи, сараи, склады;
  4. промышленные здания и объекты;
  5. производственные помещения;

У большинства помещений есть общая черта – они относятся к категории недвижимости, а значит, неразрывно связаны с землей.

Разумеется, существуют и помещения, не являющиеся недвижимостью. Это гаражи и сараи без фундамента, бытовые вагоны, жилые мобильные дома и т.д.

Необходимость в осмотре может возникнуть по любому из вышеперечисленных видов помещений и по различным основаниям, о которых мы поговорим ниже. По сути, обследование жилищных условий является чистейшим осмотром жилого помещения.

Просто задачи этого осмотра четко определены – определить пригодность помещения для проживания в нем, степень его благоустроенности и т.д.

Необходимость в осмотре на предмет обследования жилищных условий может возникать:

  1. в связи с рассмотрением споров о передаче ребенка на воспитание. В данном случае осмотр производится работниками органов опеки и попечительства.
  2. в связи с рассмотрением заявлений о признании жилья аварийным;
  3. в связи с рассмотрением заявлений об улучшении жилищных условий;

Осмотр помещения (жилого или нежилого) может осуществляться с целью определения и оценки степени вреда, причиненного помещению в результате человеческих действий или в результате чрезвычайных обстоятельств и стихийных бедствий.

Как правило, в подобных случаях акт составляется либо экспертной группой, либо специально созданной комиссией, либо представителем страховой компании. При необходимости допускается составление сопутствующих актов о вскрытии помещения и об опечатывании помещения.
Наиболее частыми причинами проведения осмотра на предмет установления причиненного вреда являются:

  1. обрушение конструкций;
  2. имевший место пожар;
  3. залив помещения;
  4. иные антропогенные и природные воздействия на помещение.

Протокол осмотра места происшествия или протокол обыска являются эквивалентами акта осмотра помещения при условии, что следственные действия проводятся в помещении. Составляются протоколы лицом, ответственным за ведение следственных действий, при обязательном присутствии понятых.

  1. В этом случае предназначение акта состоит в фиксации факта обнаружения дефектов для последующего предъявления претензий.
  2. Еще одной причиной для составления акта осмотра помещения может быть проверка покупателем (арендатором) приобретенных им (взятых в аренду) объектов недвижимости.
  3. Как правило, акты составляются в случаях, когда уже после заключения договора купли-продажи или договора аренды продавец или арендатор обнаруживает в приобретенном им помещении некие дефекты.

В данном случае составление акта осмотра помещения осуществляется в результате приема ремонтных, строительных или монтажных работ.

В ходе проведения осмотра выявляются нарушения, допущенные при выполнении работ, а акт является способом фиксации выявленных нарушений. Составляется акт специально созданной комиссией заказчика при участии представителя застройщика или подрядчика. При отсутствии дефектов акт станет основанием для составления акта приема-передачи, а при наличии дефектов – основанием для предъявления претензий.

При отсутствии дефектов акт станет основанием для составления акта приема-передачи, а при наличии дефектов – основанием для предъявления претензий. В ходе приемки объектов недвижимости в эксплуатацию акты осмотра помещений составляются:

  1. экологическими инспекциями, на предмет соответствия помещения экологическим нормам;
  2. санитарными инспекциями, на предмет соответствия помещения санитарным нормам;
  3. градостроительными и техническими инспекциями.
  4. пожарными инспекциями на предмет противопожарной безопасности помещения;

Вне зависимости от того, какой причиной обусловлен осмотр помещения, для осуществления этого осмотра создается специальная комиссия.

Субъектный состав комиссии определяется стоящими перед ней задачами. Так, в состав комиссий могут входить:

  • сотрудники иных государственных органов, обладающих полномочиями в сфере контроля за соблюдением различных норм в строительстве и т.д.
  • представители ЖЭУ, УК, соседи, жильцы;
  • инспекторы и эксперты по электросистемам;
  • инспекторы санитарных и экологических служб;
  • эксперты различных направлений;
  • инспекторы органов пожарной безопасности;

Количественный состав комиссий не имеет верхних ограничений, а минимальный состав членов комиссии должен быть не менее трех человек. Акт – это всегда письменный документ, а значит, создать его путем диктовки описаний помещения на диктофон невозможно.

Содержание акта не регламентировано, а значит, составляется он в свободной форме с соблюдением некоторых принципов и правил деловой корреспонденции.

Структурно акт осмотра помещения включает в себя несколько обязательных блоков, а именно:

  • поименный список всех членов комиссии, их должностей и инстанций, которые они представляют. Могут быть указаны и иные участники процедуры осмотра, например, приглашенные специалисты;
  • адрес помещения, в котором производится осмотр;
  • подписи всех членов комиссии и дата подписания акта.
  • общее описание помещения с указанием его основных технических характеристик;
  • сведения, в какое время суток производится осмотр и при каком освещении;
  • причину проводимого осмотра;
  • сведения о приложениях или таблицах (при необходимости);
  • сведения о применяемых в процессе осмотра технических средств фиксации – видео, фото, детекторы и т.д.;
  • выводы комиссии по результатам проведенного осмотра;
  • отдельные описания определенных признаков помещения, в зависимости от цели осмотра. Так, например, осмотр при затоплении подразумевает фиксацию подтеков, следов воды, видимых повреждений, возможных примет, по которым можно установить источник затопления;
  • заключение приглашенного специалиста (опционально);
  • дату и место проведения осмотра;

Составляется акт в количестве экземпляров, соответствующем количеству лиц, заинтересованных в акте. Источник: https://zakonius.ru/obrazec/akt-osmotra-pomeshcheniya Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

ФАЙЛЫ Скачать пустой бланк акта технического осмотра зданий и сооружений .docСкачать образец акта технического осмотра зданий и сооружений .doc Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  1. в ходе плановых проверок;
  2. после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  3. при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  4. перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество. Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку. Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие. Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер. А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.

В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг. С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов.

Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  • Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  • В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.
  • Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания.

Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву. Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.

И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая). В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  1. состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  2. в конце подводится итог работы комиссии.
  3. если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  4. если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  5. адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  6. полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк.

Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой). По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании. Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-tehnicheskogo-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij/ При обследовании зданий составляется акт осмотра, в котором указывается фактическое состояние постройки на время проведения проверки. Для этого собирается специальная комиссия, которая и составляет документ о состоянии помещения.

  1. Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2020 в doc
  2. Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2020 в pdf
  3. Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2020 в docx

Акт обследования здания, образец которого можно найти в свободных источниках, требуется для юридического подтверждения состояния физического объекта (его части) или для подтверждения факта отсутствия сооружения. Акт осмотра здания или его образец необходим:

  1. для осуществления физических манипуляций с недвижимостью (ремонт, пристройка, раздел, изменение конструкции и пр.).
  2. чтобы получить разрешение на возведение новой постройки на участке, занятом зданием под снос;
  3. чтобы доказать, что сооружение подверглось разрушению из-за воздействия разных факторов (природных, техногенных, антропогенных);

Общий визуальный осмотр сооружения включает проверку его внешнего и внутреннего состояния, технического оснащения, стен, фасада, колонн (при их наличии), различных перекрытий и пр.

Полноценный анализ проводится 2 раза в год:

  1. весной, после таяния и схода снега;
  2. осенью, в процессе подготовки к холодному сезону (не позднее 2 половины сентября).

В акт обследования технического состояния здания (образец можно найти в интернете), проведенного весной, указывают следующую информацию:

  1. состояние несущих систем, подвижных механизмов (открывание окон и дверей), водоотводящих систем (ливневых стоков, отмосток).
  2. критические места, за которыми требуется регулярное наблюдение;
  3. наличие дефектов и повреждений;

Цель осенней проверки — оценка готовности сооружения к зимнему периоду.

В это время заделываются все щели и зазоры, через которые проходит холодный воздух. Устройства и различный инвентарь должны быть готовы к регулярной эксплуатации (повреждения устраняются, старые детали меняются).

Ликвидируются возможные места утечек теплого воздуха.

Проверяется состояние окон, дверей и водосточной системы.

Лица, отвечающие за нормы и условия эксплуатации, имеют право:

  1. соглашаться или не соглашаться с оценкой качества;
  2. присутствовать при проведении проверки качества;
  3. подать жалобу на действие или бездействие специалистов.
  4. требовать и получать настоящие сведения в процессе проведения анализа;
  5. ознакомиться с результатами, выявленными специалистами;

В обязанности собственника входит:

  1. обеспечение доступа к проверяемому объекту, официальным данным, эксплуатационному журналу проверок;
  2. выполнить рекомендации в назначенные сроки.

Если дефекты, обнаруженные в ходе анализа, не устранены в назначенное время, комиссия может подать заявление в суд для официального разбирательства. Перед тем, как заполняется образец акта осмотра зданий и сооружений, проходит освидетельствование, в состав комиссии которого входят:

  1. инженер по охране труда.
  2. председатель — главный инженер компании;
  3. человек, ответственный за ввод сооружения в эксплуатацию;
  4. представитель местного формирования;
  5. представитель организации, осуществляющий работу инженерных систем;
  6. технические специалисты (механики, энергетики, сантехники, технологи и пр.);

Состав комиссии зависит от категории сооружения и степени его функциональности.

Члены комиссии имеют право запросить документы, содержащие информацию о фактическом состоянии и эксплуатационных характеристиках конкретного сооружения.

Все запрашиваемые сведения необходимы для составления рекомендаций по обслуживанию.

Если членам комиссии препятствуют в проведении анализа, они могут обратиться в правоохранительные органы. В ходе проверки комиссия фиксирует фактическое состояние объекта и составляет акт.

осле проведения анализа формируется акт технического состояния здания по образцу. При заполнении официальной бумаги присутствуют все члены комиссии.

Как только все технические нюансы согласованы, каждый участник проверки ставит подпись в документе.

Подробный результат заносится в журнал осмотров либо указывается в акте осмотра зданий и сооружений по четкому образцу заполнения. Официальный бланк может заполняться в произвольной форме или по общепринятому плану.

Составляется он в 3 экземплярах. На момент заверения документа должны присутствовать все члены комиссии, а также технические специалисты, приглашенные для профессиональной оценки технических сооружений и оборудования.К документу могут прилагаться следующие дополнительные сведения:

  1. доказательства, подтверждающие наличие нарушений и их степень (фотофиксация);
  2. письменное объяснение лиц, по чьей вине возникли нарушения в эксплуатации сооружения;
  3. иные сведения с подтверждением или опровержением наличия нарушений.

При выявлении нарушений лицу, отвечающему за соблюдение технических и эксплуатационных требований, предоставляются рекомендации по устранению дефектов и сроки их проведения. Рекомендации необходимо подготовить не позже 10 дней после проведения анализа и составления документа.

В форме документа указана следующая информация:

  1. координаты постройки;
  2. сведения о владельце сооружения;
  3. на каком основании был проведен осмотр;
  4. выявленные нарушения, дефекты;
  5. порядковый номер;
  6. дата и время проведения;
  7. подтверждение рекомендаций, которые дали специалисты.

Журнал осмотров хранится в бумажном виде, все листы должны быть пронумерованы и прошиты. Официальный документ подписывается руководителем вышестоящей организации. Обязательно наличие печати уполномоченного органа.

При наличии ошибок в заполнении исправления может делать только руководитель.

Изменения должны быть разборчивы и легко читаемы. Информация официальной бумаги зависит от категории проверки. Так, в акте технического осмотра объекта капитального строительства указываются дополнительные данные.

  • Скачать образец или пример акта технического осмотра здания можно на любом доступном сайте в интернете.
  • Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2020 в doc
  • Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2020 в docx
  • Скачать акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения 2020 в pdf

Источник: https://obrazec-dogovora.ru/akt/akt-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij-obrazec-zapolneniya.html Акт осмотра помещений отражает факт их обследования на официальном юридическом уровне. Для этого собирается специальная комиссия. Такой отчётный доклад применяется для покупки, обмена, найма, инвентаризации жилых и нежилых помещений, квартир, домов, комнат.

Документ также составляется при аварийных происшествиях с затоплением и пожаром.

В специальный бланк вносится информация касательно освидетельствования состояния объекта, которая далее может быть использована в суде и для других нужд. Документ об осмотре квартиры в новостройке, многоквартирном доме и жилого дома оформляется на бумаге.

Заинтересованные стороны получают его экземпляры и могут оспаривать постановление. Для этого нужно описать несоответствия при подписании либо уведомив другую сторону.

Данный документ не имеет установленной формы для освидетельствования состояния жилого дома или квартиры, следовательно, может оформляться в свободном виде с общими требованиями, например образец акта может выглядеть так:

  1. после освидетельствования проставляются подписи тех, кто присутствует и личные дополнения и возражения.
  2. сверху в центре страницы пишут наименование документа, место и дату;
  3. состояние объекта (например, аварийное состояние, жилое, требующее ремонт для квартиры в новостройке, фиксирование существующих недостатков квартиры для найма);
  4. перечисляют членов комиссии и всех присутствующих (например, владельца квартиры в новостройке или другого объекта);
  5. указывается адрес, особенности жилья (многоквартирный или частный жилой дом), количество кв.м и прочее;
  6. текст начинают с указания тех, кто выполняет осмотр и в каком жилом объекте это происходит;

Не смотря на то, что нет законодательно установленной формы, существуют основные аспекты в составлении акт.

  1. На отдельных бланках указываются данные членов комиссии (ФИО, должность и подпись).
  2. Бланк должен включать в себя время и дату, полный адрес по которому проводятся обследования помещений зданий сооружений и их тип.
  3. Действия комиссии должны быть записаны. Что показала проверка и постановления также отражает акт обследования объекта.
  4. Заявления и замечания участников.
  5. Количество бланков должно соответствовать количеству сторон, которые имеют интерес в деле.
  6. Реквизиты комиссии, которая выполняет освидетельствование, информация о лицах, которые входят в её состав, наблюдающих лиц.

Квартиры в новостройке чаще всего покупаются ещё на стадии строительства. Поэтому нужно внимательно относиться к подписи бланка обследования, чтобы не столкнуться с неприятностью доделывания работы за строителями.

Незамеченные дефекты застройщик обязан устранить в течение пяти лет. Периодически возникает необходимость освидетельствования состояния нежилого помещения во время продажи, обмена, инвентаризации, проверки, которая выполняется по плану и при аварийных происшествиях.

Для этого не требуется поиск дефектов (если оно не пострадало от пожара, затопления и прочего).

Проводится обследование технических параметров и общее освидетельствование.

Для производственных помещений может потребоваться проверка санитарно-гигиенических норм.

Например, чистоты воздуха, работоспособности вентиляционной системы, подготовленности к пожару, аварийной ситуации и прочего в зависимости от его типа и назначения.

Форма бланка в различных случаях не будет сильно отличаться. В документах компании тоже должны быть свободный и заполненный акт объекта недвижимости.

После согласования обследующей комиссии в отчётном докладе расписываются и ставят мокрую печать компании. Акт обследования объекта недвижимости, как пример:

  1. подписи главы и членов комиссии, заинтересованных сторон, владельца.
  2. тип здания, его особенности, назначение, размер, адрес и другие существенные данные;
  3. состав комиссии, собственник, свидетели;
  4. результат инвентаризации, проверки, обследования;

В каждом конкретном случае акт осмотра объекта имеет определённые данные, но применяют базовый акт осмотра нежилого помещения как основу для обследования.

На данный момент используется произвольная форма бланков. Их содержание зависит от типа и особенностей нежилого помещения. Иногда случаются неприятные моменты в жизни, когда квартира подвергается затоплению, пожару и прочим аварийным повреждениям, которые могут привести к большим потерям средств.

Акт обследования помещения после происшествия должен быть составлен как можно быстрее, чтобы оценить ущерб в полной мере. Если есть возможность, то необходимо провести обследование помещений сразу после ликвидации аварии.

На данный момент в законодательстве РФ нет четких форм этого документа, поэтому он может быть оформлен в произвольной форме.

Но документ обследования должен включать в себя обязательные пункты:

  1. причины происшествия (пожар, потоп и прочее);
  2. материальный ущерб (что конкретно пострадало, техника, мебель и прочее).

Акт обследования технического состояния объекта в дальнейшем поможет получить компенсацию с тех, кого признают виновными в происшествии. Обследование помещений нужно проводить при работниках ЖКХ или другой службы, которая обслуживает дом.

Их нужно вызвать официально, чтобы заявка была зафиксирована у диспетчера. В состав организации, которая составляет акт осмотра квартиры не могут входить владельцы и жильцы.

Но право присутствия они имеют.

В документе это отражается. Акт осмотра квартиры может содержать ФИО и место фактического проживания соседей, приглашенных к осмотру. Неправильно составленный акт осмотра квартиры может значительно растянуть время и потянуть за собой новые материальные затраты.

Придётся выполнять осмотр и получать экспертную оценку повторно.

Следовательно, нужно внимательно проследить, чтобы акт просмотра объекта содержал правильное и достоверное описание происшествия. Образец поможет вам ознакомиться с пунктами, которые должны быть заполнены.