Главная - Другое - Отзывы о кваптирах в москве по реновации

Отзывы о кваптирах в москве по реновации


Отзывы о кваптирах в москве по реновации

Чем рискуют покупатели квартир в домах «под реновацию»?


Novostroy.ru: С какой целью сегодня приобретают жилье в районах реновации? Каким образом покупатели планируют его использовать?

Дмитрий Заславский, специалист по недвижимости: Квартиры в домах, включённых в программу реновации, в настоящее время приобретают только с целью инвестиций.

Покупать такую недвижимость лишь для удовлетворения потребности в жилье невыгодно.

Цены на нее значительно выше, а уровень комфорта — ниже, чем в домах 1980-2000 годов постройки. Способ использования приобретённой квартиры зависит от личной ситуации покупателя.

Те, у кого есть иное жильё, планируют сдавать ее на время до выселения и сноса дома. Те, у кого в собственности больше нет недвижимости, будут в ней проживать. Елена Земцова, управляющий партнер компании Delta estate: Такие квартиры интересуют преимущественно инвесторов.

Несмотря на то, что такие объекты часто продаются по завышенной цене, у покупателя есть возможность заработать на разнице в стоимости за счет получения большей площади. Например, в старых пятиэтажных домах площадь типовой однокомнатной квартиры равна 30-35 кв. м, что по современным меркам квартирографии соответствует понятию «студия».

По программе реновации собственники получат в качестве альтернативы полноценные однокомнатные квартиры большей площади, и, соответственно, выше по стоимости. Капитализация вложений может достигать 30-50%.

Вторая категория покупателей такой недвижимости – это те, кто приобретает квартиру в старом фонде для личного проживания с перспективой получить квадратные метры в новом доме. Основная цель данной категории покупателей – улучшить жилищные условия. При отсутствии средств на более качественное жилье покупка недвижимости в доме под снос – хорошая возможность по наиболее доступной цене купить квартиру в новостройке.

При отсутствии средств на более качественное жилье покупка недвижимости в доме под снос – хорошая возможность по наиболее доступной цене купить квартиру в новостройке.

Novostroy.ru: Есть ли риски при приобретении «вторичек» в районах реновации?

Д.З.: Риски приобретения квартиры в доме «под реновацию» надо разделить на два вида. Первый тип рисков связан именно с реновацией.

Когда будет построен дом для переселения жильцов именно этой пятиэтажки? Где именно он будет возведён, насколько близко к привычному району?

Какого качества будет эта новостройка?

То есть это риски, общие для всех жильцов данного «условного дома под реновацию». Вторая категория рисков является обычной для всех приобретаемых квартир. Надо внимательно проверять всю информацию по квартире, документы на неё, отслеживать все предыдущие переходы прав собственности и права на пользование.

Компетентный специалист по недвижимости с такой задачей справится.

Е.З.: Основные риски связаны, во-первых, с тем, что программа реновации находится на начальном этапе своего развития. Еще нет четкого плана по сносу ветхого жилья во всех районах Москвы, а значит непонятны точные сроки расселения.

Во-вторых, остаются вопросы к качеству жилья, предоставляемого в рамках программы. Новые квартиры могут обладать пониженными потребительскими характеристиками: неудачными планировками, плохой шумоизоляцией и инсоляцией, некачественно выполненной отделкой, а сами дома могут находиться в неудачных локациях.

Так, например, в качестве альтернативы старому жилью в локации с развитой инфраструктурой могут предложить квартиру в менее развитом районе либо промзоне, хотя административно территория останется прежней. Из-за этого у инвесторов могут возникнуть сложности при продаже полученной жилплощади.

Чиновники Московского областного правительства отчитались о результатах программы расселения аварийного жилья в 2020 году. Эта работа ведется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». По словам главы Минстроя Московской области Владимира Локтева, были расселены жильцы из 722 аварийных помещений, общая площадь которых составила 28,8 тыс.

По словам главы Минстроя Московской области Владимира Локтева, были расселены жильцы из 722 аварийных помещений, общая площадь которых составила 28,8 тыс.

кв. метров. Таким образом, 1866 граждан, проживавших ранее в непригодных для жизни условиях, получили от властей региона новые квартиры.

Novostroy.ru: Какие параметры, по Вашему, являются ключевыми при покупке такой недвижимости? Д.З.: Если принять, что квартиры в домах под реновацию приобретаются только как инвестиция в будущую новостройку, то становится ясно, что ключевым параметром является цена. Именно она делает будущую инвестицию особенно привлекательной.

Для 50-60-летних домов также важно их техническое состояние: если во всём доме коммуникации в плачевном состоянии, то и жить становится некомфортно, да и претендентов на съем жилья будет немного.

Е.З.: В большинстве случаев покупатели такой недвижимости не планируют проживать в ней, а просто ждут сноса дома. Поэтому для них совершенно не важны ни этаж, ни состояние квартиры и самого дома.

Ключевыми становятся район, стоимость объекта и сроки сноса дома. Среди инвесторов наиболее распространены бюджетные и «быстрые» варианты – одно- и двухкомнатные квартиры в районах, либо уже затронутых реновацией, либо те, где она только планируется. Novostroy.ru: Как изменился спрос и стоимость «вторички» в районах реновации за последние два года?

Д.З.: В домах, входящих в программу реновации, квартиры дороже.

Так, например, в районе есть пятиэтажки, жильцы которых отказались от участия в программе реновации и есть соседние с ними дома, которые задействованы в данной программе.

Разница в цене квартир в этих одинаковых «панельках» составляет, для однокомнатных квартир, около 15-20%.

Это и есть стоимость «инвестиционной привлекательности» недвижимости в «домах под реновацию».

Люди готовы платить больше, рассчитывая на будущий переезд в новостройку более высокого уровня комфортности. Можно сказать так: по мнению покупателей, цена на квартиру в пятиэтажке «под реновацию» остаётся привлекательной до тех пор, пока она не дороже квартиры экономкласса в этом же районе, в доме 1980-2000 годов постройки.

Потому что именно с такими домами сравнимы те новостройки, куда будут вселяться жители сносимых пятиэтажек.

Кривая спроса имела за два года примерно такой вид – сначала, примерно осенью 2017 года, собственники квартир в пятиэтажках, резко подняли цены в ожидании ажиотажного спроса.

Но по этим ценам лоты стали неинтересны покупателям-инвесторам, а тем более просто покупателям. В дальнейшем, в 2018 году стоимость снизилась до взаимно приемлемого уровня, и продолжает оставаться на том же уровне. Е.З.: За последние два года спрос на недвижимость в домах под реновацию вырос примерно в 1,5-2 раза.
Е.З.: За последние два года спрос на недвижимость в домах под реновацию вырос примерно в 1,5-2 раза.

В связи с повышенным интересом к таким объектам инвесторов квартиры реализуются в большинстве своем по ценам выше среднерыночных. Если сравнивать ситуацию по росту стоимости жилья за прошедший год, то именно на дома, попавшие под реновацию, зафиксирован наибольший рост стоимости квадратного метра — до 10%.

В целом же, по другим домам на вторичном рынке рост не превышает 5-6%.

При этом наибольший рост цен отмечается в районах, где уже идет активное строительство новых площадок, и расселение планируется в ближайшее время. А также в районах, где жилой фонд преимущественно состоит из пятиэтажных домов. Novostroy.ru: Как, по Вашим оценкам, изменится спрос и цена на эту недвижимость в ближайшие годы?

Д.З.: Спрос на квартиры в пятиэтажках зависит от инвестиционной привлекательности. Если общие риски реновации, благодаря действиям властей и общей экономической ситуации в Москве, будут на низком уровне, то сохранится нынешнее соотношение цен.

Если среди потенциальных покупателей будет распространяться информация о невыгодности приобретения квартир в домах реновацию, то спрос снизится, а вслед за ним и стоимость. Ещё одно соображение: если у граждан появится иной инвестиционный инструмент для приумножения своих сбережений, то часть денег «перетечёт» на опробирование нового способа вложений. И тогда цены на квартиры под реновацию снизятся.

Е.З.: Для того чтобы спрос на подобное жилье оставался высоким, необходимо минимизировать риски. А для этого нужно четко регламентировать порядок предоставления альтернатив собственникам и разработать план по расселению пятиэтажных домов с точными сроками.

В таком случае спрос будет оставаться стабильным и перемещаться вслед за районами, где реновация находится в активной стадии.

Цены, скорее всего, также останутся либо на среднерыночном уровне либо чуть выше.

И это будет пиковая отметка по вводу новостроек за всю программу.

С 2020 будут проектировать дома уже на освобожденных территориях, это запустит вторую волну реновации.

Заявил сегодня Андрей Бочкарев, новый заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

Десять мифов о реновации

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Город

Юлия Судакова21 февраля 2020 46 458Московской реновации исполнилось три года: программа была анонсирована 21 февраля 2017 года на встрече президента России Владимира Путина и мэра столицы Сергея Собянина. К годовщине этого события Циан.Журнал собрал наиболее популярные мифы, которыми окружена программа сноса и расселения пятиэтажек.

И развенчал их.Эти три года около миллиона москвичей живут в ожидании: их дома вошли в программу реновации (правда, на какую именно дату намечен их переезд, выясняется обычно практически накануне мероприятия).Часть будущих переселенцев томится в радостном предвкушении, другая настроена категорически против, но и те и другие неоднократно сталкивались с противоречивой информацией.Мы вспомнили наиболее популярные и волнующие факты, которые оказались не совсем правдивыми (или правдивыми только отчасти).1.

Докупка метров по выгодной ценеНа старте программы в 2017 году столичные власти упоминали, что в среднем каждый квадратный метр будет обходиться в пределах нормативов, озвученных Минстроем. На тот момент средний жилой московский метр стоил 90,4 тыс. рублей.По факту докупка обойдется значительно дороже.

Например, цена 1 кв. м в новостройке по адресу проспект Вернадского, 58, колеблется сегодня от 196 до 214,8 тыс.

рублей.Дополнительные метры в доме 2 по Мукомольному проезду стоят еще дороже — от 271 до 293 тыс. рублей. Самый доступный вариант предлагается в доме 26 в проезде Дежнева — дополнительные метры здесь по 135 тыс.

рублей, но этот вариант — единственный из всего списка, остальные куда ближе к отметке 180–200 тыс. рублей за «квадрат» (даже в Бескудниково и Нагорном).2.

Новые дома — не выше 14 этажей

«Это дома от 6 до 14 этажей — это такая среднего уровня застройка с той плотностью, которая предусмотрена Генеральным планом Москвы»

, — говорил мэр Москвы Сергей Собянин в мае 2017 года в эфире радио «Вести ФМ».

В декабре 2020 года главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заверил ТАСС, что 14 этажей — средняя этажность, причем не выше этого уровня будет две трети реновационных новостроек.

Такое заявление архитектор был вынужден сделать после скандалов, связанных с планами строительства 72-этажного небоскреба рядом с парком Покровское-Стрешнево. От столь грандиозной задумки власти отказались, но в обещанные 14 этажей все равно не уложились: этажность новостройки составит «всего» 30 этажей — это вдвое больше средней обещанной высотности.Циан.Журнал изучил несколько десятков проектов домов, строящихся по программе реновации (вы тоже можете это сделать, если зайдете на сайт renovaciya5.ru).Среди проектов действительно есть здания небольшой этажности.

Так, по адресу Открытое шоссе, вл.

26, корп. 6 возводится семиэтажный дом с подземной парковкой.

Но в основном дома значительно выше — 17–20 этажей. Высота некоторых проектов — 31 этаж (ул. Константина Федина, 13, 15, 17, 19), других — 25 этажей (ул.

Архитектора Власова, вл. 2), 24 этажа (ул. Щорса, вл. 15; ул. Парковая, вл. 31), 22 этажа (Профсоюзная улица, вл.

32), 21 этаж (ул. Керченская, вл.

26, корп. 1; вл. 30, корп. 1; ул.

Каховка, вл. 23, корп. 5; Карамышевская наб., вл. 22, корп. 21).В ноябре 2020 года муниципальный депутат района Северное Измайлово Дмитрий Барановский составил рейтинг высотности реновационных новостроек. Всего в него вошло 59 домов с этажностью от 30 до 72 этажей (последний вариант — в Покровском-Стрешнево — был отменен).В конце января в Мосгордуме прошел круглый стол, посвященный проблемам программы.

Особняком на повестке дня стояла этажность проектов. В ходе обсуждения была представлена статистика: «Из анализа 827 домов следует, что средняя этажность по этим проектам планировки — 20 этажей. Домов до 14 этажей, как нам обещали комфортную малоэтажную застройку, всего 20%.

И чуть менее половины, 44%, — дома, которые выше 22 этажей» (данные сайта Activatica.org).3.

Переселяют только из ветхих зданийДалеко не всегда.

Циан.Журнал неоднократно писал о переезде по реновации из кирпичных «сталинок».

Так, дом 3 по улице Наташи Ковшовой относился к серии 1-511 и считался вполне крепким (кстати, вместо зеленого двора семьи получили новостройку, зажатую между автозаправкой и двумя многополосными трассами — на ул. Матвеевской, 11).Под вопросом и качество строительства: предполагается, что новые здания более качественные, чем старые. Не исключено, что в каких-то случаях это действительно так, но в других — вряд ли: закон о реновации позволяет при строительстве отступать от строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных и экологических норм.

Все это легко заменить полученными от властей разрешением работать по «специальным техническим условиям».4. Три квартиры на выборИстория с тремя вариантами осталась в далеком прошлом — ее практиковали во времена лужковской программы переселения (и именно эта причина стала одной из нескольких, по которым программа предыдущего мэра сошла на нет).По словам адвоката Станислава Станкевича, при правильной подаче возражений по качеству предоставляемого жилья по каждому дому реально получить на выбор и пять, и шесть, и семь вариантов — пока квартира не подойдет.

По словам эксперта, переселение проводится по договору мены, поэтому условия сделки должны устраивать обе стороны — именно такую позицию надо занимать переселенцам при общении с властями.

Не забывайте, что речь идет о полноценных собственниках, у которых есть полное право выбирать предмет сделки мены, а не о гораздо более безвольных нанимателях жилья.5. Раздельные санузлыРаздельные санузлы в новостройках встречаются далеко не всегда. Между тем совмещенные ванна и туалет на заре программы очень часто озвучивались как один из недостатков хрущевок.

Между тем совмещенные ванна и туалет на заре программы очень часто озвучивались как один из недостатков хрущевок. Действительно, в большинстве пятиэтажек санузлы совмещены; впрочем, в некоторых старых домах (и это все же не единичные случаи) они раздельные — скажем, в серии 1-511.Судя по рассказам переезжающих и по опубликованным на сайте мэрии реновационным планировкам, совмещенные санузлы встречаются и в новостройках.

Вот планировка однокомнатной квартиры в доме 58 на проспекте Вернадского.По другим адресам такие планировки тоже есть — к примеру, это Бескудниковский б-р, 11, корп. 1, и 5-я Парковая ул., 62Б.6.

Квартиры и кухни будут большеНаглядный пример — Загородное шоссе, 10, корп.

9. Высота потолков в квартирах составляет 3,2 м, а кухня (в зависимости от планировки) — от 7 м. Площадь двухкомнатных квартир — 59 кв.

м, «однушек» — по 47 кв. м.Скриншот «Яндекс.Карты»Между тем в сносимых пятиэтажках кухни бывают и побольше. В реновационном доме на проспекте Вернадского, 58, общая площадь равна 34 кв. м, площадь кухни — 7,8 кв. м.

При этом комната в однокомнатной новостройке занимает 17,2 кв. м, а в хрущевках (допустим, в слабеньких панельных домах серии 1-464) — 18–19 кв. м.Площадь комнат в двухкомнатных хрущевках той же серии — 19 и 14 кв.

м, а в новостройках встречаются варианты по 16 и 14 кв. м (например, в том же доме 58 по проспекту Вернадского). При этом общая площадь квартиры в новом доме может быть больше за счет более просторного коридора, в котором тем не менее жить никто не будет.7.

Ремонтировать хрущевки бесполезноНет, это не так, и Циан.Журнал уже писал о том, как это делается не только в России, но и в мире. В ряде случаев удается обойтись даже без отселения жильцов.

Рекомендуем прочесть:  Есть ли сайт наледственных дел

В доме проводится не только стандартный набор работ (вроде обновления коммуникаций и замены подтекающей крыши), но и увеличивается площадь квартир (при помощи пристроек и надстроек). Реновацию допустимо заменить реконструкцией при двух условиях: жильцы должны быть согласны на это, а высота дома не превышает пять этажей.Любопытно и другое: многие нынешние пятиэтажки были бы в гораздо лучшем состоянии, если бы капитальный и текущий ремонты производились своевременно.

Так полагают самые разные эксперты — от муниципальных депутатов до архитекторов.8. Выйдя из реновации, вернуться уже нельзяЛетнее расследование Циана доказало обратное, хотя закон о реновации такого не предусматривает.

По мнению чиновников разных мастей, даже отказавшийся дом, если на то будет желание жильцов, реально вновь подключить к программе. Тот факт, что это будет несколько противоречить предыдущим договоренностям, не особо смущает. Депутат Госдумы Петр Толстой по поводу повторного вхождения в программу заявил:

«Для того чтобы у людей появилась возможность провести повторное голосование за вхождение в программу реновации, нам необходимо внести поправки в федеральный закон»

.Такого же мнения придерживается и депутат Елена Николаева.

Она обещала содействие во включении дома в программу, если его жильцы проведут новое собрание и подпишут коллективное обращение с просьбой войти в программу.9.

Парковок хватит на всехПохоже, нет. При моде на дворы без машин и постоянно расширяющемся списке улиц, парковка на которых становится платной, жителям останется не так уж много места для маневра.

Да, многие реновационные новостройки оснащены подземными парковками, но за машино-место придется платить, и немало. Мэр Сергей Собянин отвечает на это, что

«будет возможность арендовать свободное место по разумной цене»

.В конце декабря 2020 года главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов прокомментировал, что после окончания работ по строительству и благоустройству количество бесплатных парковочных мест на открытых стоянках в кварталах реновации увеличится на 15%. Вместе с тем плотность населения .

Эксперты расходятся оценках: сами власти говорят, что плотность вырастет на 30%, независимые аналитики считают, что в 2–2,5 раза.10. Новую квартиру нельзя оформить в собственностьКогда программа реновации находилась на стадии разработки, а закон был законопроектом, многие москвичи в ужасе решили, что программа оставит их без права собственности. Формулировки были и впрямь туманными.

Звучало, что переселенцы «передадут свое жилье в собственность Фонда содействия реновации, а взамен получат от фонда не другое жилье в собственность, а только обещание передать другое жилье в собственность когда-нибудь в будущем».По словам адвоката Станислава Станкевича, постоянно работающего в области защиты прав переселенцев, именно с этим моментом проблем в его практике пока не возникало.Иллюстрации: Анна Чигарова, Дмитрий Максимов тестСПодпишитесь на рассылкуПри подписке вы принимаете условия и редакция

  1. Город
  1. 12 августа 2020 3 385
  2. 1 ноября 2020 5 937
  3. 15 января 2022 4 070
  4. 25 ноября 2020 4 359
  5. 15 апреля 2022 2 058

Откровения участницы реновации: Что втюхивают москвичам вместо «хрущевок»

Автор публикации: Написать Подписаться2 982 просмотров1 465 дочитываний0 комментариев 22 марта 2018 в 15:22 После недавней публикации «СП», посвященной проблеме предоставления равнозначных или равноценных квартир по программе реновации, к сотрудникам редакции стали обращаться граждане, которых именно сейчас переселяют в тот самый первый дом № 62 Б по 5-й Парковой улице, о котором на многих муниципальных и даже федеральных телеканалах говорят исключительно в возвышенных тонах.Однако мнение одной москвички, Анны Маликовой, разительно контрастирует с благостной телекартинкой. Примечательно, что эта женщина и все члены ее семьи изначально являлись одними из сторонников программы расселения столичных пятиэтажек, искали и доносили до людей информацию о ней и уверяли окружающих, что все будет хорошо.Ниже «СП» приводит ее рассказ от первого лица о том, в какой на самом деле ад превратился этот процесс и что в реальности представляют собой квартиры в этом доме.«Началось все с того, что нумерации квартир первого и третьего подъезда были перепутаны.

Пришедшие за своими вожделенными «двушками» обнаруживали, что их номера квартир стоят в основном на «однушках». Кому-то подвезло больше, и у них за дверью оказались трешки, однако «везунчиков» отправили по домам, сказав, что им перезвонят.Нам на ресепшене велели ждать. Где-то через 30 минут мы поняли, что про нас просто забыли, но этого и следовало ожидать в таком бардаке.

После некоторых возмущений нам все-таки объяснили, куда подойти и что делать. Проводили в подъезд, на охране выдали ключи с номером квартиры, который указан в смотровом документе.Не могу не описать грузовой лифт, высота которого очень даже не велика, потолок практически по голове. Сразу в мыслях возник вопрос — а как в него впихивать наши двухкамерный холодильник и диван длиной 2,2 метра без подлокотников?

Ладно, приехали на этаж, нашли дверь с нашим номером, заходим. Первое, что не понравилось, это двери, которые при открытии мешают друг другу. Большой коридор, ванная, туалет, кухня — пока все неплохо.

Одна комната неплохая, не смущает даже отсутствие кладовой. Последняя дверь, вторая комната, открываем. И вот тут я выпадаю в осадок, потому что она заметно меньше кухни.

Возникает мысль достать рулетку и измерить комнаты.Разворачиваемся, уходим выяснять.

На просьбу показать план квартир реагируют очень вяло, отправляют то в одно, то в другое окно. Мы наконец-то находим нужное, и тут начинается самое интересное.

В связи с возникшими вопросами прошу показать мне поэтажный план с планировками квартир, где я могла бы увидеть реальные цифры, так как по моим измерениям у меня не сходится площадь.

Молодой человек начинает рыться в бумажках, что-то сверять и выдает — вот, смотрите, у вас было 43 «квадрата», а дают 57, что вас не устраивает? Минуточку, но у меня в смотровом ордере под указанным номером квартиры стоит 59 жилой (!) площади. Отвечают — это с учетом балкона. Моя челюсть падает и бьется об стол — простите, а когда это балкон был жилым?
Моя челюсть падает и бьется об стол — простите, а когда это балкон был жилым?

Вы уверены, уточняю, что мы были в своей квартире? Молодой человек сначала отвечает утвердительно, но потом куда-то уходит, что-то долго выясняет, возвращается и говорит — извините, ваша квартира в другом подъезде, сейчас мы вам её покажем.Идем в другой подъезд, уже в сопровождении представителя всего этого цирка.

Поднимаемся на этаж, открываем дверь — «трешка»! Пока представитель этого хаоса ездил на первый этаж за другими ключами, мы ее осмотрели. Планировка отличная, ванная, туалет, кухня, прихожая просторные, одна кладовка в прихожей и еще одна в комнате.

Но, к сожалению, это жилье не про нас.Представитель возвращается и почему-то ведет нас на этаж выше, но это уже не имеет значения.

Второй вариант «двушки» нам нравится: просторная кухня, просторные комнаты, кладовка, ванная тоже имеет достаточную площадь, чтобы поставить там стиральную машину и чувствовать себя комфортно, большой балкон со входом из кухни и длиной на два окна.

Мы идем писать согласие, но счастье длится недолго. Как только выходим на улицу, наш сопровождающий получает какие-то новые списки, и опять это не наша квартира!Ждем, когда принесут новые ключи, нервы уже на пределе. Поднимаемся на очередной этаж, нам открывают очередную квартиру.

Сказать, что оттуда пахнуло дурно, это не сказать ничего.

Застоявшийся запах человеческих испражнений нас чуть не вынес из квартиры. Сотрудники ДГИ, даже не побывав там, говорят, что мы путаем его с краской. Планировка не самая худшая, но после того, что мы уже видели — не фонтан.

Балкон одинарный, кладовки нет. Открываю дверь в ванную комнату, и понимаю, что в корыто, которое там стоит, я могу нырять прямо с порога. Стиральную машинку туда не поставить никак и никогда, следовательно, нам придется стирать там, где едим или же каким-то неимоверным способом ставить её в коридоре).

Но даже и без машинки без дискомфорта переодеться после принятия душа все равно нереально. Маленькая комната, которую, как правило, используют под спальню или детскую (а у нас в семье ребенок 4, 5 года), имеет выход на балкон, что является прямой угрозой жизни ребенка, а также не дает возможность нормально расположить мебель в комнате, и нам придется приспосабливаться жить там как в вагоне.При осмотре возникает сомнение, что площадь жилых комнат соответствует параметрам равнозначности.

Перемериваем их рулеткой, и они оказываются даже меньше, чем мы сейчас имеем в хрущевке. У нас общая площадь комнат 30,3 квадратного метра, а по нашим замерам выходит 29,76 квадратного метра.Кстати, приглашенный нами 12 февраля Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации по нашему обращению в ходе выездной проверки тоже сделал замеры и тоже получил расхождения.

По этому вопросу сотрудники ДГИ, работающие там, сказали, что в их бумагах стоит площадь 30,3 квадратного метра, а на просьбу предоставить какие-то документы, подтверждающие этот факт, ответили отказом, сославшись на то, что таковых у них нет, и вообще мы должны верить им на слово. А когда 12 числа представители штаба вошли с нами в квартиру, ее усиленно проветривали.

Мы закрыли все окна, но по мере прогревания помещения запах стал появляться вновь.Этот вариант по всем параметрам не является равнозначным, как нам гарантирует законодательство. Обращаемся к сотрудникам ДГИ с этим вопросом, нам предлагают написать отказ от квартиры, при этом не разъясняя наших прав на дальнейшие просмотры.

Тут же начинается психологическая «давка»: отказ лучше не писать, потому что могут вторым вариантом дать еще хуже. Пояснений, как действовать, если и второй вариант нас не устроит, также не дают. Ставят жесткие временные рамки — нам надо дать согласие или несогласие в течении пяти рабочих дней, а где это прописано в законе, так и не уточняют.

Многие жители под страхом, что лучше уже не будет, а будут только ухудшения, дают согласие на договор мены, лишь бы это уже скорее закончилось. Те жители, кто отказ или согласие еще не подписал, не знают, куда обратиться за помощью и где искать поддержку, а также не имеют возможности куда-то пожаловаться из-за временных рамок.Разочарованные, мы пытаемся выяснить, сколько будет стоить докупка площади.

Нам рассказывают, что сначала мы должны согласиться на то, что дают, потом у них там написать заявку и внести 100 тысяч (за что — вникать пока не стали). Потом мы вроде как должны выбрать квартиру из имеющихся, нам озвучивают ее стоимость, но если на нее претендует кто-то еще, то устраивается аукцион. С учетом того, что нам предлагают, и разницей между тем, что мы выбираем, а также с учетом скидки средняя цена по нашему району получается 2,48 миллиона рублей.

Однако это не точно, да еще и без учета аукциона».— Мы понимаем, — резюмировала Анна в беседе с корреспондентом «СП», — что дом первый, и что он изначально не предназначался для программы реновации. Но уж если взялись людей переселять согласно именно этому закону, то будьте добры ему соответствовать.

Мы даже не берем ремонт, это дело все-таки индивидуальное, мы берем планировки квартир, недостаток площадей.

А получается, что закон приняли, но его сами же и не соблюдают. Складывается такое впечатление, что нам сейчас пытаются впихнуть то, что не сумеют потом продать, потому что определенная часть квартир в этом доме, как я поняла, планируется выставить на продажу.Справка «СП»По имеющейся в распоряжении редакции издания информации, 16 февраля на объект должна прибыть рабочая группа при Госдуме по реновации во главе с заместителем председателя палаты Петром Толстым.да 20 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях:

сегодня, 16:34

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал о потенциальной возможности привлечь к работам на российских стройках порядка 180 тысяч заключенных. При этом он подчеркнул, что такое решение должны принимать .

0 0 сегодня, 16:34

Стали известны подробности нападения на российских туристов в ресторане в Абхазии. Об этом сообщает РИА Новости.По словам директора пансионата «Самшитовая роща» Игоря Акаловича, до происшествия . 0 2 сегодня, 16:25

Источник: gazeta.ru (оригинал)В центре имени Гамалеи изучают эффективность российской вакцины «Спутник V» против «московского» штамма коронавирусной инфекции.

Об этом . 0 0 сегодня, 16:19

В Санкт-Петербурге мужчина избил подростка из-за серьги в ухе. Об этом сообщает издание «Невские Новости».Нападение произошло в ночь на 13 июня на 5-м Предпортовом проезде в Московском районе . 0 3 сегодня, 16:05

Источник: gazeta.ru (оригинал)Государственная дума во вторник, 15 июня, приняла во втором чтении законопроект, вводящий дополнительные основания для отказа в выдаче лицензий на приобретение оружия.

0 2 сегодня, 16:05

Источник: gazeta.ru (оригинал)Директор пансионата «Самшитовая роща» в абхазском городе Пицунда Игорь Акалович заявил, что пострадавшие при стрельбе россияне неоднократно привлекали к себе внимание.

0 5 сегодня, 16:04

Главный тренер сборной России Станислав Черчесов высказался о скандале между певицей Ольгой Бузовой и спортивным комментатором Дмитрием Губерниевым в эфире «Матч ТВ». Его слова приводит РИА Новости. 0 3 сегодня, 15:49

Ямало-Ненецкий автономный округ занял первое место в рейтинге российских регионов по уровню благосостояния семей в 2020 году.

Об этом говорится в исследовании РИА Новости.По итогам прошедшего . 0 0 сегодня, 15:49

Жительниц английского города Рединг выгнали из пивного бара сети Wetherspoon из-за чересчур откровенного внешнего вида. Соответствующая история появилась на Daily Mail.20-летняя Молли Вуд (Mollie .

0 1 сегодня, 15:45

Источник: gazeta.ru (оригинал)Президент ФРГ Франк-Вальтер Штайнмайер вручил белорусской писательнице, лауреату Нобелевской премии по литературе Светлане Алексиевич высшую государственную награду . 0 0 сегодня, 15:34

Премьер-министр России Михаил Мишустин призвал регионы Северного Кавказа к тому, чтобы как можно быстрее закончить работы в рамках вакцинации населения от коронавируса.

Об этом во вторник передает .

0 4 сегодня, 15:19

Американский президент Джо Байден приехал на первый с 2014-го саммит ЕС — США. Об этом пишет РИА Новости.Экс-президент США Дональд Трамп не проводил ни одной такой встречи: он только встретился . 0 3 сегодня, 15:05

Источник: gazeta.ru (оригинал)На школьников в Московском районе Санкт-Петербурга напал мужчина из-за серьги в ухе у одного из подростков.

Он сильно избил юношу прежде чем им удалось убежать. . 0 5 сегодня, 15:05

Источник: gazeta.ru (оригинал)Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков поделился, по какой причине он несколько дней не проводил брифинги и пресс-конференции.

Об этом сообщает РИА «Новости». 0 0 сегодня, 14:49

Россия построит ядерные реакторы в Ираке.

Речь идет о восьми блоках, которые будут готовы к 2030 году.

Об этом РИА Новости рассказал глава иракского Управления по регулированию радиоактивных . 0 3 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Реновация: что обещали и что получили

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Вторичная

Юлия Судакова23 августа 2018 179 858Первые переезды уже состоялись.

После выборов, как ожидается, начнутся масштабные сносы и переселения. Что чиновники обещали жителям, и что они получают на самом деле – в обзоре ЦИАН.ЖурналаПрограмма реновации стала для москвичей событием поистине вселенских масштабов.

Город разделился на два лагеря: одни верят, что программа разработана во благо, другие убеждены в обратном. Пока стороны спорили, кто прав, а кто – нет, жители стали получать первые ордеры. ЦИАН выяснил, совпадают ли обещания властей по переездам и ожидания оптимистов с реальностью и былыми прогнозами скептиков.История вопросаНапомним, полтора года назад, когда реновация в буквальном смысле обрушилась на москвичей, условия программы, мягко говоря, отличались от тех, что приняты за основу сегодня.

Отметим, само слово «обрушилась» здесь более чем уместно: программа, в рамках которой поменяется десятая часть города и которая касается судеб миллиона человек, была принята в считанные недели. Голосовать об участии собственного дома москвичей попросили еще до того, как был сформулирован закон (в итоге горожане ориентировались, в основном, на слухи и обещания). Соседи спорили друг с другом до хрипоты, выходили на митинги, одни стремились не попасть в программу, другие – напротив, попасть в «первую волну», чтобы впоследствии жилье не было обменяно на менее выгодных условиях (так, например, голосовали жители пятиэтажки на улице Бочкова в СВАО).

В общем, да, определенно реновация «обрушилась».КОГО ПЕРЕСЕЛЯЮТ?Обещания. В программу реновации могут быть включены только дома, где «за» проголосовало не менее двух третей собственников и нанимателей (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.1).Реальность. В целом так в городе и происходило.

Но не в 100% случаев. Странная ситуация вышла в Новых Черемушках: несколько домов, расположенных между Профсоюзной и Черемушкинской улицей (ул. Гарибальди, дом 17, корпус 3 и корпус 4), «отбились» от участия в реновации, но при разработке проекта, как поделились с ЦИАН.Журналом местные активисты, выяснилось, что эти дома все равно планируются к сносу, хотя в официальном списке домов, вошедших в программу реновации, их так и нет.Опрошенные ЦИАН.Журналом жители уверены: даже если собственники проголосовали против, а власти все же хотят их дом снести, тогда дом попросту будет признан аварийным, и жителей все равно заставят переехать.КОГДА НАЧНЕТСЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ?Уже началось. Первой ласточкой в феврале стал дом на 5-й Парковой, 62Б ().

«Когда в прошлом году наш дом голосовал за снос, мы думали, что переезда придется ждать лет 15»

, – признается Ольга Николаевна, владелица квартиры в пятиэтажке по адресу Осташковская улица, дом 9, корпус 2.

Но уже в середине июня им пришло письмо, в котором сообщалось, что дом включен в программу, и в течение ближайшего времени необходимо осмотреть предоставляемую квартиру, оформить документы и переехать в новостройку на улице Летчика Бабушкина, 39.ГДЕ ПОСМОТРЕТЬ ГРАФИКИ СНОСА И ПЕРЕСЕЛЕНИЯ?Отсутствие информации о графиках сноса и переезда – большая проблема «реновируемых».

«Мы десятками отправляем властям запросы на очередность сноса, но в ответ получаем отписки, что документация будет готова лишь к концу следующего, 2020 года, хотя переселение идет уже сейчас»

.

Константин Киршенинчлен рабочей группы при ГосдумеМарат Хуснуллин, заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства, на конференции РБК с заметил, что . Так, если стандартный срок строительства жилого дома составляет 5 лет, то в случае с реновацией людей переселяют меньше чем за год. Откуда взялись готовые для переезда дома меньше чем за год с объявления программы?

По словам Хуснуллина, власти города заранее спроектировали строительство миллиона квадратных метров жилья под программу, которой еще не было, но она предполагалась московскими чиновниками.В случае с 5-й Парковой ситуация иная, нежели говорил чиновник: дом, отданный «реновационным» переселенцам, к реновации изначально отношения не имел, а построен был для очередников так называемых измайловских бараков. Получилось, что новостройка «проплыла» мимо почти собравших чемоданы москвичей (тех, кто к тому моменту уже долго стоял в очереди на действительно нужное улучшение жилищных условий) и отправилась к тем, кто еще год назад и не помышлял о переезде.

«Те дома, в которые заселяют в рамках реновации сейчас, на самом деле выдернуты из других программ – «Жилище»

, социальных программ и так далее, утверждает Константин Киршенин.

– Получается, что для реновации используется все та же точечная застройка».КУДА ПЕРЕСЕЛЯЮТ?Обещания. Новостройка

«находится в том же районе города Москвы, в котором расположен дом, включенный в программу реновации (в границах на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском АО»

(ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.3).

Реальность. Первый реновационный дом (на 5-й Парковой) располагается просто отлично – в 300 метрах от двух расселяемых пятиэтажек, по-настоящему «под боком».«Дом на Парковой – сравнительно неплохого качества, так что вполне годится для того, чтобы быть «флагманским». Но этот переезд – пока еще не реновация, а лишь «показуха».Елена Б.активистка группы «Москвичи против сноса»Но так везет не всем.

Жителей кирпичной пятиэтажки по улице Наташи Ковшовой, 3 (Очаково-Матвеевское) из тихого зеленого места, расположенного рядом со станцией «Очаково» и длинным списком объектов инфраструктуры, переселяют практически на 10-полосное Аминьевское шоссе. С другой стороны новостройки находится Матвеевская улица, с третьей – востребованный проезд между двумя этими магистралями, а с четвертой – автозаправка.«Реновационный» формально дом находится в том же районе, и тоже расположен неподалеку от станций общественного транспорта, однако добираться до них в силу особенностей пролегающих рядом трасс и промзон придется не менее чем полчаса.Жители сносимых домов вынуждены принимать активнейшее участие в поиске и выборе стартовой площадки: «Мы до сих пор бьемся, чтобы не уехать далеко и, вроде, выбили себе стройплощадку рядом, но что выйдет в итоге – пока неизвестно», – говорит наш собеседник – представитель инициативной группы жителей 9 квартала Академического района.«Думаю, что настоящее переселение по реновации начнется после выборов мэра в сентябре, – полагает Елена Б. из группы «Москвичи против сноса».

– Выселять будут в дома за МКАД, которые построены очень давно, но не проданы из-за плохого качества, плохой локации, отсутствия инфраструктуры. Эти дома окружают всю Москву, но стоят пустыми».

Елена Б.активистка группы «Москвичи против сноса»КАКОВ ПОРЯДОК ПЕРЕЕЗДА?Обещания. Дается 90 дней на заключение договора, предусматривающего переход права собственности.

Далее уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, об освобождении квартиры и о передаче его в собственность города Москвы (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.3).Жильцы не могут быть выселены из сносимого дома до дня передачи им нового жилого помещения (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.6).Реальность.

Жителей на проспекте Маршала Жукова, 22, кто отказался переселяться в недоброкачественное жилье на Карамышевской наб., .Как сообщал канал Activatica.Org, жильцам отключили интернет и телевидение, а по ночам по квартирам ходили люди, представлявшиеся сотрудником «Жилищника» с требованием съехать.Жители бились за справедливое переселение несколько месяцев.

«Один человек получил инфаркт и умер, а несколько других пролежали в больницах с нервными и сердечными заболеваниями»

, – рассказывает Константин Киршенин.На этапе разработки законопроекта о реновации москвичей не на шутку встревожил вопрос о праве собственности.

Документ гласил, что собственники жилья в пятиэтажках при переезде передавали права собственности на квартиру фонду содействия реновации, а взамен получали лишь обязательство властей передать вам в собственность другое жилье.

Когда именно это произойдет и сколько придется ожидать на «птичьих правах», не сообщалось.Москвичи опасались, что процесс оформления новой собственности может затянуться до бесконечности.Между тем, именно эта сторона дела, кажется, прошла относительно гладко. Так, переселенцы в дом на 5-й Парковой стали оформлять все документы буквально сразу по переезду. Первый собственник (точнее, собственница) «реновационной» квартиры появился в течение первых 10 дней, а за ним подтянулись и остальные.

Таким образом, хотя бы этот момент можно считать благополучным.КАКИЕ КВАРТИРЫ ДАЮТ ПО РЕНОВАЦИИ?Обещания.

Предоставляются равнозначные жилые помещения, соответствующие требованиям:жилая площадь и количество комнат не меньше «реновируемого»;общая площадь превышает общую площадь освобождаемой квартиры;жилье имеет улучшенную отделку (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.3).Реальность.

Дом на 5-й Парковой вполне мог бы стать образцовым: полы в холлах и на кухне из керамогранита, в комнатах – из ламината, лоджии застеклены, в санузлах – унитаз, раковина, ванная и заветный полотенцесушитель, на кухнях – электроплиты и пр. Новые собственники в целом были довольны, хотя некоторые сетовали на скромные габариты санузлов.Тем не менее, образцово-показательный переезд таковым не стал. По словам Константина Киршенина, переселенцы не имели плана квартир, в которые переезжали: «При просмотре им показывали вообще другие квартиры!

Например, двухкомнатных квартир в этой новостройке 4 вида, и все отличаются площадью и планировкой. Переселенцам демонстрировали одну (с удобной планировкой и хорошей жилой площадью), получали согласие на переезд, а переселить пытались в другую – это выяснялось уже во время подписания договора».В доме на Карамышевской наб., 60, куда с большим скандалом насильно перевозили жителей из сносимых домов на проспекте Маршала Жукова, 22, огромные щели в балконном остеклении,совмещенные санузлы (хотя были обещаны раздельные),выпадающие из дверного проема двери, кривые полы, а в отдельных квартирах – лопнувшие стеклопакеты.

Явно, что-то «пошло не так».Сдача «реновационной» новостройки на Дмитрия Ульянова, 27 (Академический), по информации Константина Киршенин, тянется уже несколько месяцев, комиссия никак не может принять дома: то стекло треснуло, то шов выкрошится, то штукатурка отвалится.А в новостройке по улице Красных Зорь, 59Б жильцы (а вместе с ними – и блогеры) удивлялись сидячим ваннам, узким комнатам-гробам, отсутствию прихожих и т.д.Все вместе эти примеры никак не тянут на «жилье улучшенной отделки».Поскольку дома, передаваемые сейчас под цели реновации, забрали из других социальных программ, внутренние планировки и отделки не имеют ничего общего с шоу-румами, которые выставлялись в прошлом году на ВДНХ, замечают активисты.ДОПЛАТА ЗА «РЕНОВАЦИОННЫЕ» МЕТРЫОбещания.

Собственник, наниматель вправе приобрести не более 100 кв.

м. Размер доплаты определяется по формуле: Р = (П1 — П2) x Ц, где Р — размер доплаты; П1 — общая площадь новой квартиры; П2 — средняя общая площадь равнозначного жилья в доме; Ц — стоимость 1 кв. м. Предоставляется скидка 10% (ПП от 1.02. 2018 г. N 45-ПП).Подробнее: https://stroi.mos.ru/document/2590?from=clРеальность.

Власти упоминали, что метр в среднем будет обходиться не дороже нормативов Минстроя.

На момент появления этой информации средний жилой московский метр стоил 90,4 тыс.

рублей.заработать на реновируемыхОднако в объявлениях на сайте департамента градостроительной политики о продаже реновационных квартир указана совершенно иная цена. Например, в доме 39 на улице Летчика Бабушкина метр стоит 133-137 тыс. рублей, на улице Красных Зорь, 59Б – 167-189 тыс.

рублей, а на проспекте Вернадского – 191-202 тыс. рублей. Источник: https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek/priobrietieniie-zhilogho-pomieshchieniia-za-doplatu-v-proghrammie-rienovatsii-stroi_mos.На сайте того же стройкомплекса говорится, что, если желающих на определенную квартиру будет несколько, будет проводиться аукцион – кто больше заплатит, тот и получит квартиру. Ни в федеральном законе, ни в постановлении правительства Москвы об этом не было ни слова.Отметим, что ситуация с аукционами меняется с завидной регулярностью.

Основной изюминкой является тот факт, что договор на переселение собственник должен подписать в течение 90 дней (именно такой срок дается властями на раздумья), а вот подписанный договор на покупку дополнительных метров необходимо предоставить в течение 30 дней. Выходит, собственник еще не решил, будет ли переезжать в данный вариант или нет, но должен определиться с покупкой допметров.Активисты, выступающие против программы, объясняют это лишь желанием властей заставить собственников переезжать поскорее: вместо трех месяцев, укладываясь в один. Фото: информационный центр правительства Москвы, ochakovo.livejournal.com, activatica.org, anna-nik0laeva.livejournal, ЗахаркинLiveПодпишитесь на рассылкуПри подписке вы принимаете условия и редакция

  1. Вторичная
  1. 25 мая 2022 1 209
  2. 10 июня 2022 563
  3. 22 сентября 2020 2 676
  4. 27 апреля 2022 2 178
  5. 13 апреля 2018 14 004

Обман реновации: москвичей переселяют в неликвидное жилье

Обещанные квартиры улучшенной планировки достались только избранным.

В «Блокнот» обратились жители московского района Северный, которые рассказали, как по программе реновации их пытаются переселить в неликвидные дома. Всего 30% жителей смогут улучшить свои жилищные условия, остальные же 70% оказались обмануты: их пытаются переселить в здания, которые хуже чем имеющееся жилье. Как рассказала одна из возмущенных москвичек Валентина Туллер, изначально все жители были настроены против реновации.

Но перед выборами Собянина к соседям приходили депутаты и обещали большие квартиры площадью более 63 метров, с просторными кухнями и помещениями для кладовых. Действительно, 30% жильцов получили такие квартиры: они будут жить в домах 15.2 и 15.3 по Долгопрудненской аллее.

Такие квартиры, как рассказали переселенцы, получили сотрудники Управы, прокуратуры и депутаты. Докупить такие квартиры — а их стоимость примерно на 1,5 — 2 миллиона дороже — тоже оказалось нельзя, так как все они были проданы или распределены задолго до переселения.

Остальным — примерно 70% переселенцев — достались новые «хрущевки» по адресу Долгопрудненская аллея дом 14.2 и 14.1.

Здесь высота потолка всего 2,5 метра, крошечный санузел и маленькие кухни, батарейные блоки установлены не по СНиПам, нарушены стандарты благоустройства. «В интервью на радио ВестиФМ Собянин обещал увеличение жилой площади на 20%, — рассказали москвичи.

— Но по факту мы получили квартиры точно такого же размера». «Где обещанные кухни 10-12 метров?» — спрашивает переселенец Анатолий Бахерев. На самом деле в квартирах по адресу Долгопрудная аллея 14.1 и 14.2 кухни имеют площадь в среднем 8 квадратных метров Высота потолка в помещениях вместо заявленных 2,65-2,75 оказалась как в «хрущевках».

«Всего два с половиной метра», — жалуется Инна Ерахтина, выступающая против обмана жильцов. «Мне “улучшили» мое жилье за счет балконов.

Куда я положу детей спать? На балконы?”, — задается вопросом жительница района Северный Любовь Васильевна Ромашкина. В ее квартире из 54 квадратных метров восемь занимают балконы. Вместо квартиры с двумя комнатами 18 и 12 квадратных метров по реновации предложили две комнаты по 14 метров и семиметровую кухню.

В холле нет места для вешалки, «только если гвоздь вбить»,- рассказали переселенцы. На стенах коридора установлены огромные щитки, это мешает разместить шкафы.

Ванные настолько узкие, что в них не хватает пространства для стиральной машинки.

Фактически при переезде придется покупать новую мебель — ведь старая попросту не влезает в квартиры по реновации. Система стоков канализации сделана не по нормам.

«От унитаза сток идет через колено, через крестовины, это неправильно. Через полгода, через год все, что мы сливаем, будет выливаться в ванную», — рассказывает Валентина Туллер, которой досталась квартира новой «хрущевке». Решением проблемы может стать только большой ремонт по всему стояку.

Из пригодного для жизни района, с зеленью и достаточным количеством парковок, москвичей переселяют почти на 2 километра дальше от МКАД, в район, где нет достаточного пространства для прогулок с детьми, нет зелени и парковочных мест. Жилые дома окружают заводы, промзона и электричка. От котельной военного городка из двух труб идет черный дым прямо на новый жилой квартал.

Москвичи переживают, что их детей будет каждый день отравлять загрязненный воздух. Переселенцы также рассказали «Блокноту», что рядом с их старыми домами в 2022 году когда откроется новая станция метро «Физтех».

После переезда в жилье по реновации добираться до метро придется 20-30 минут на общественном транспорте.

Что касается объектов инфраструктуры, на все 8 домов высотой 14 этажей будет открыт только один детский сад на 200 мест. Школа отсутствует вовсе, ее открытие планируется только к следующему учебному году.

До ближайшей действующей остановки — 1,4 километра пешком. Станция Долгопрудная тоже находится почти в километре.

Чтобы добраться до школа, поликлиники или почты москвичам придется заказывать такси или ехать на личном транспорте. Кроме того, земля под новыми домами находится не в собственности, а в аренде.

«Нас могут выкинуть в любой момент, просто признав дом аварийным»

, — комментируют переселенцы.

Переселенцы района Северное писали обращение в прокуратуру, департамент городского имущества, префектуру СВАО, напрямую мэру Москвы и в другие инстанции, собирали подписи и писали в СМИ, однако до сих пор правительство и администрация закрывает глаза на вопиющую несправедливость.