Главная - Налоговое право - При скольки месячной задолженности по коммунальным могут подать в суд

При скольки месячной задолженности по коммунальным могут подать в суд


При скольки месячной задолженности по коммунальным могут подать в суд

Долг по ЖКХ за 2 месяца — могут ли подать в суд? | Краснодар


06.04.2018, 12:09• г. Краснодар • Вопросов:2Вопрос №14076298Получили заявление о за услуги ЖКХ. Срок просрочки — 2 месяца. В Интернете везде пишут, что управляющая компания имеет право подавать в суд только при наличии задолженности ОТ 3-х месяцев.

Но нигде не указывают, где это прописано.

Существует ли какая-нибудь статья или положение, где оговорены эти 3 месяца и на которую можно ссылаться в споре с управляющей компанией?

Адвокат • г. Москва • отзывов: 2 261 • ответов: 4 700 06.04.2018, 12:14 Само по себе заявление о выдаче судебного приказа не означает, что он вынесен.

Вы вправе, получив сам судебный приказ, в течение 7 дней с даты его получения по почте, подать на него возражения, после чего он будет отменен судьей, вынесшим приказ.

Законом не предусмотрены сроки образования задолженности, допускающие право управляющей компании обращаться в суд по вопросу взыскания задолженности.Успехов Вам.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет

Адвокат • г.

Краснодар • отзывов: 407 • ответов: 797 06.04.2018, 13:01 Закон не предусматривает каких либо норм определяющих количество месяцев задолженности в данном случае. Фактически управляющая компания может обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа при наличии абсолютно любой задолженности, но сам судебный приказ выносит суд.УточнитьВам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Краснодар • отзывов: 85 • ответов: 104 07.04.2018, 00:30 Конечно есть ответ на данный вопрос, установлено следующее:Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.Из всего можно сделать, что исполнитель, он же управляющая компания, имеет право к Вам обратиться с требованием погасить задолженность, а до того, он ограничивает вам услуги.Значит указано, что для УК задолженностью является — задолженность по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги.УточнитьВам помог ответ?ДаНет

13.06.2017, 17:03• г.

Краснодар • Вопросов:7Вопрос №12686549Вопрос по налоговому вычету. Мы в 2011 купили квартиру и получили налоговый вычет.

В 2014 году купили другую квартиру и оформили ипотечный кредит.

На сегодняшний момент хотели , но нам отказали в ИФНС по Отрадненскому району пояснив, что нам не положено?

Правомерны ли действия сотрудника ИФНС?

Имеем ли мы право получить налоговый вычет по процентам ипотечного кредита. Юрист • г. Белорецк • отзывов: 42 336 • ответов: 119 464 13.06.2017, 17:15 По % по ипотекеизучитеМИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 декабря 2014 г.

N 03-04-05/64922Подробнее: http://ipipip.ru/pisma-minfina/2014/dekabr/16-15.phpУточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г.

Миллерово • отзывов: 81 996 • ответов: 208 227 13.06.2017, 17:26 Если вы при покупке в 2011 году полностью выбрали налоговый вычет, то к сожалению второй раз получить вычет вы не можете, поскольку имущественный вычет предоставляется только один раз в жизни, в отличие от социального вычета (на учение, лечение и т.п.)Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 17:04• г.

Краснодар • Вопросов:4Вопрос №12686558Можно ли изменить сроки с помощью дополнительного соглашения, а именно с срочного на бессрочный, если сроки по срочному договору не истекли? Или надо обязательно через увольнение и новый прием на тот же вид работ? Юрист • г. Калуга • отзывов: 847 • ответов: 1 479 13.06.2017, 17:17 Изменений условий трудового договора, перевод его из срочного в бессрочный возможно осуществить заключением дополнительного соглашения, трудовое законодательство этого не запрещает.УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г.
Юрист • г. Калуга • отзывов: 847 • ответов: 1 479 13.06.2017, 17:17 Изменений условий трудового договора, перевод его из срочного в бессрочный возможно осуществить заключением дополнительного соглашения, трудовое законодательство этого не запрещает.УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г. Миллерово • отзывов: 81 996 • ответов: 208 227 13.06.2017, 17:22 Если работник не был уволен, то по истечению срочного трудового договора и продолжал работать, то он автоматически становится бессрочным.

До окончания действия срочного договора можно заключить дополнительное соглашение и договор будет бессрочным, так что увольнение совсем необязательно.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 17:26• г. Краснодар • Вопросов:4Вопрос №12686679Скажите, а как это правильно сделать?

Нужно же основание для заключения доп.

соглашения? Необходимо ли оформление служебной записки от лица сотрудника? Юрист • г. Москва • отзывов: 24 294 • ответов: 61 234 13.06.2017, 17:57 По такой же форме, как и основной договор изменить пункт договора, в котором казан срок, на бессрочный.

Обе стороны должны подписать доп. соглашение и указать с какого срока вступает в силу.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Пермь • отзывов: 70 852 • ответов: 209 313 14.06.2017, 09:33 Не обязательно наличие служебной записки. Дополнительное соглашение можно подписывать без нее. Оно само по себе уже является достаточным документом.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 17:12• г.

Краснодар • Вопросов:1Вопрос №12686596) При , нужна копия или оригинал о расторжении предыдущего брака? И как быть если оно в другом городе, а время не терпит?

Спасибо.Лодкина О. Л. Юрист • г. Москва • отзывов: 106 • ответов: 197 13.06.2017, 17:59 Дарья, добрый день, необходимо в органы ЗАГС, помимо документов удостоверяющих личность и предоставить документ, подтверждающий прекращение предыдущего брака, если данный факт имел место быть.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 24 294 • ответов: 61 234 13.06.2017, 18:04 Заключите договор с адвокатом из того города через интернет, пусть получит в ЗАГСе дубликат и почтой ДЧЛ перешлет Вам за 1 день.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Уфа • отзывов: 13 310 • ответов: 29 232 14.06.2017, 11:37 В данном случае вам нужно предоставить документ подтверждающий прекращение предыдущего брака. Только в таком случае.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 17:23• г.

Краснодар • Вопросов:9Вопрос №12686659Если посторонние люди без моего ведома над моим обслуживающим себя, но выпивающим отцом, остаюсь ли я его наследником.

Так называемые опекуны забрали у него паспорт и систематически спаивают. Юрист • г. Белово • отзывов: 21 434 • ответов: 37 459 13.06.2017, 17:23 Да, права наследства вы не решаетесь, и по-прежнему являетесь наследником первой очереди, только если не будет им написано завещание.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Ставрополь • отзывов: 82 551 • ответов: 258 187 13.06.2017, 17:25 — Здравствуйте, обратитесь в полицию с заявлением о незаконном удержании документов и проверьте не переоформил он на них имущество?. Удачи Вам и всего хорошего.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетХолодилова И.В.

Юрист • г. Вологда • отзывов: 13 003 • ответов: 21 866 13.06.2017, 17:25 Если Ваш отец не признан судом недееспособным — то в отношении него невозможно установить опекунство. Возможно он сам отдал паспорт.

Оформить уход можно только с согласия Вашего отца, видимо он дал такое согласие.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 17:23• г. Краснодар • Вопросов:9Вопрос №12686664Мне 17 лет. У меня . Живу с родителями (у них тоже украинские паспорта) в Крыму уже три года.

Хочу учиться поехать в Санкт-Петербург.

Вопрос: могу ли я сама поехать в Санкт-Петербург на автобусе? Не будет ли у меня проблем на пароме?

Мать сказала, что напишет чудо-заявление где-то, чтобы меня нигде не пускали.

Такое возможно?на сайте Юрист • г. Тольятти • отзывов: 28 590 • ответов: 58 304 13.06.2017, 17:30 Если вы законы находитесь на территории России, то есть имеете разрешение на временное проживание или вид на жительство, то по территории России Вы можете передвигаться совершенно свободноНо по приезду в Санкт-Петербург, не позднее 7 дней вы должны встать на миграционный учет, ваша мать ты не имеет права запретить вам переезды по России.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 17:35• г.
Тольятти • отзывов: 28 590 • ответов: 58 304 13.06.2017, 17:30 Если вы законы находитесь на территории России, то есть имеете разрешение на временное проживание или вид на жительство, то по территории России Вы можете передвигаться совершенно свободноНо по приезду в Санкт-Петербург, не позднее 7 дней вы должны встать на миграционный учет, ваша мать ты не имеет права запретить вам переезды по России.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 17:35• г.

Краснодар • Вопросов:9Вопрос №12686743Ну сейчас у меня есть временная регистрация. Каждые 90 дней я регистрирует человек на свой адрес, где я проживаю сейчас. То есть, я могу поехать? Просто я вот думаю.

Мне ведь не 18 — это ничего? С миграционный учетом проблем в Питере не будет. Мне главное одно — могу ли я поехать туда сама?на сайте Юрист • г. Тольятти • отзывов: 28 590 • ответов: 58 304 13.06.2017, 17:42 Да Можете поехать в данном случае действуют нормы российского законодательства, в частности статья 20 Гражданского кодекса РоссииЦитата:2.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.Во сколько вы уже гораздо старше 14 лет, то вы можете самостоятельно выбирать ваше место жительства.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 21:01• г.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.Во сколько вы уже гораздо старше 14 лет, то вы можете самостоятельно выбирать ваше место жительства.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 21:01• г.

Краснодар • Вопросов:2Вопрос №12686773Хочу подарить близкому родственнику квартиру в новостройке.

Дом сдан, акт приема-передачи подписан, есть. Но права собственности еще на себя не оформила. Можно ли подарить квартиру сразу родственнику, без оформления права собственности на себя на основании акта приема-передачи и без нотариуса?

Спасибо. Юрист • г. Белово • отзывов: 21 434 • ответов: 37 459 13.06.2017, 21:02 Нет, до момента получения права собственности вы не можете распоряжаться этим имуществом.

Ждите когда будет свидетельство, а затем обращайтесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности по договору.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Екатеринбург • отзывов: 53 642 • ответов: 110 809 13.06.2017, 21:02 Нет не возможно сделать дарственную на новостройку до оформления права собственности, сначала право собственности следует оформит.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 30 150 • ответов: 53 650 13.06.2017, 21:03 так сделать не получится, поскольку распоряжаться имуществом вы сможете только после государственной регистрации вашего права собственности.

Удачи вам и всего наилучшего.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Уфа • отзывов: 13 310 • ответов: 29 232 13.06.2017, 23:40 В данном случае вам в первую очередь необходимо оформить право собственности по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 17:48• г.

Краснодар • Вопросов:1Вопрос №12686792Умер отец. В наследство вступает мама. Моя машина (сын) была оформлена на отца.

Как с наименьшими затратами на меня?

Может сделать дарственную? Юрист • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 24 510 • ответов: 51 614 13.06.2017, 17:52 Вы как сын являетесь наследником первой очереди и можете вступить в наследство. Так же ваша мама может отказаться от наследства в вашу пользу.

В любом случае с начало необходимо вступить в наследство.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 13.06.2017, 17:52 После того, как мать оформит наследство на квартиру (получит свидетельство о праве на наследство), она может подарить ТС по договору дарения.УточнитьВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам?

» Дата:17.07.2020

Автор статьиЮристНаписано статей177 Жилищное законодательство не отвечает на данный вопрос.

Поэтому он решается в рамках Гражданского кодекса.

Срок исковой давности по коммунальным платежам – 3 года.

Вокруг этого вопроса есть несколько нюансов, требующих пояснения. Правовое регулирование вопроса осуществляется, прежде всего, Постановлением Правительства № 354, изданным 6.05.2011 (в последней редакции от 15.09.2018).

Нормативный акт разъясняет порядок предоставления услуг ЖКХ жителям многоквартирных и частных домов. В частности, в документе упоминается об обязательной оплате квитанций (ст. 34). Сделать это можно разными способами. Потребителям также доступна оплата коммунальных услуг через Сбербанк Онлайн. За долги по ЖКХ коммунальные службы могут применить следующие санкции.

За долги по ЖКХ коммунальные службы могут применить следующие санкции.

  • Через 2 месяца после официального предупреждения и по очередному заблаговременному уведомлению жильцу отключат подачу неоплаченных услуг ЖКХ. Если даже в этот момент вернуть долг, дальнейших санкций не будет, и потребителю восстановят снабжение.
  • При дальнейшей неуплате УК разрывает договор и подает иск. Если сумма менее 50 тыс. р., дело рассматривается мировым судьей. В течение месяца после подачи иска обращения потребитель еще может расплатиться добровольно.
  • По истечении 2-месячного периода неуплаты потребителю направляется письмо с предупреждением. В документе будет разъяснено, как обратиться за отсрочкой погашения или реструктуризацией долга.
  • С этого момента неплательщику будет начисляться пеня.

После принятия судебного решения о взыскании появится много новых вариантов, что может быть за неуплату квартплаты.

Это заморозка всех счетов до перечисления суммы долга, арест имущества, выселения за пределы жилья (по требованию организации, осуществляющей доверительное управление имуществом МКД). Законодателями предусмотрены следующие условия:

  1. отказ неплательщика от сотрудничества с УК (нет уважительных причин, не обращался за реструктуризацией и др.).
  2. отсутствие результата от применения предварительных мер (предупреждение, начисление пени, отключение);
  3. накопление долга в течение полугодового периода;

При направлении иска УК может рассчитывать на полное возмещение долга.

Разберемся, существует ли срок давности по коммунальным платежам. УК вправе требовать полного возмещения платы за тот период, которому соответствует срок исковой давности по ЖКХ. Крайне важно, чтобы судья убедился в том, что время упущено самим истцом.

Например, если 5 лет назад ответчик уже попадал под суд за неуплату, но до сих пор не расплатился, этот долг снимать с него не будут. Его придется погасить. Деньги, недополученные за предоставленные коммунальные услуги, возвращаются только за 3 года.

Подобные долги за 4, 10, 15 и более лет сгорают.

Следовательно, исковая давность по коммунальным платежам – общий трехлетний срок (ст. 196 ГК РФ). Отсчет трехлетнего периода начинается с даты получения первой непогашенной квитанции (). Ваш браузер не поддерживает фреймы Подобного рода послабление может получить любой должник, если он сам обратится в УК для досудебного разрешения конфликтной ситуации.

На такую меру коммунальщики могут пойти и в других случаях:

  1. потребителю предстоит длительное и дорогостоящее лечение;
  2. после пожара либо иного бедствия у жильца резко ухудшилось материальное положение.
  3. он выезжает за границу и физически не сможет платить по счетам;

Порядок перерасчета предусмотрен в разделе VIII Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011. Когда дошло до крайности, виновному следует знать несколько важных обстоятельств. Во-первых, исковой срок давности по коммунальным платежам не может превышать 3 года.

Во-вторых, есть основания для обжалования, которые периодически приводят даже к полному списанию долга.

Основной причиной выражения несогласия выступает нарушение сроков давности со стороны УК. Также можно оспорить исковое заявление и по другим причинам:

  1. потребитель не получал квитанции за ЖКУ, поэтому не мог знать о появлении задолженности;
  2. жильцам необоснованно начислялась пеня.
  3. коммунальщики завышают сумму долга;

Можно потребовать перерасчета задолженности с учетом данных счетчиков. В любом случае нужно подавать встречный иск.

Обязательно представить документы, доказывающие правоту заинтересованной стороны. Ваш браузер не поддерживает фреймы Форма ходатайства является произвольной. Однако обязательно наличие нижеследующих положений.

  • Далее следует просить о рассмотрении сроков в соответствии со ст. 196 ГК и неполной или абсолютной отмене требований из-за их нарушения.
  • Описывая суть ходатайства, следует пояснить, что в поданном против ответчика иске нарушаются условия актуального срока. Тут важно не ошибиться в номере заявления и сути требований.
  • В заголовке указывается адресат обращения (наименование органа правосудия), данные об участниках тяжбы. Обязательно указываются адреса сторон, телефонные номера.

При составлении ходатайства важно помнить о том, что течение срока исковой давности приостанавливается на период тяжбы, могут назначаться и специальные сроки (меньше или больше обычного).

Срок давности начинает течь с момента получения первой неоплаченной квитанции. Суду можно представить любые доказательства своей правоты.

Обычно люди направляют квитанции, свидетельствующие о внесенных платежах по ЖКХ, выписки с лицевого счета и иные подтверждающие документы.

Заявление подается в канцелярию суда при личном визите или направляется заказным письмом. Если представители УК грамотно составляют иск, дела о взыскании долгов обычно ими выигрываются. Однако суды нередко встают на сторону ответчика при нарушении сроков.

УК парируют, заменяя требования и сокращая материальные претензии до 3 лет. Если поступить так в ходе процесса, решение будет удовлетворено.

В целом применение срока исковой давности по коммунальным платежам судьями не оспаривается. Нередко возвращение определенного процента задолженности в процессе рассмотрения дела в суде приводит к аннулированию заявления истца. Так происходит из-за несоответствия денежных претензий актуальной ситуации, так как после частичного погашения сумма уменьшается, а также получается, что ответчик признал долги.

В практике есть показательный пример.

Три года назад в Санкт-Петербурге был наложен арест на неприкосновенное единственное жилье неплательщиков. Верховный суд не отменил это спорное решение, так как мера не привела к выселению.

Владельцев лишь ограничили в праве продавать, менять или передавать по наследству спорную жилплощадь до погашения долгов (Постановление ВС № 50 2015/17/11). Жильцу нужно лишь обратиться в УК. Реструктуризация долга по ЖКХ возможна на любой стадии затянувшегося конфликта. Полное списание возможно только по суду.

Полное списание возможно только по суду. На процессе нужно доказать незаконность исковых требований (например, если по долгу прошла исковая давность).

Существенно снизить платежи можно следующими способами:

  1. потребовать перерасчета с учетом данных приборов учета.
  2. доказать уважительную причину неуплаты, что отменит наложенные пени и приведет к довольно выгодному перерасчету;

Еще один способ полного снятия задолженности – банкротство физлица (должно быть признано судом).

Важно иметь в виду 2 нюанса. Закон о сроке давности по коммунальным платежам предусматривает прерывание периода, если ответчик признает свой долг и начнет расплачиваться по нему.

Также основанием выступает подача материалов в суд.

В целом УК могут вернуть только те долги, которые накопились за 3 года. Это нужно помнить недобросовестным потребителям ЖКУ. Однако до подобных конфликтов с компаниями, осуществляющими доверительное управление имуществом МКД, лучше не доводить.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Тарифы на коммунальные услуги ежегодно растут, поэтому многие жильцы квартир попадают в список злостных На развитие ЖКХ реформ ушел ни один год. По итогу было принято решение об Каждый человек должен знать о том, что если он активно пользуется электроэнергией, то ему Объем ежемесячного расходы воды в месяц определяется при помощи индивидуальных приборов учета горячей и Бесплатная юридическая консультация: Федеральный номер: © 2022 Все о недвижимости

Все о взыскании долгов за коммуналку в 2022 году: пени, отключение света и газа, арест банковских счетов

> На чтение 12 мин.

Просмотров 9.2k. Обновлено 09.02.2021Обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственниках жилья.

Если есть обязанность – значит, существует и ответственность.

В этой статье рассмотрим, что происходит, если не платить за квартиру, какая ответственность может наступить за неуплату квитанций, как в этом случае действуют компании ЖКХ. А также расскажем, как оплатить коммунальные долги в рассрочку.Чтобы понять, с какой суммы неоплата будет считаться долгом по ЖКХ, откроем п.118 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила 354).Если не платить за коммунальную услугу, долгом становится сумма, соответствующая следующим критериям:

  1. вне зависимости от наличия индивидуального (общего) счётчика;
  2. отсутствует соглашение о рассрочке платежей по долгу либо условия подписанного соглашения о рассрочке нарушены.
  3. два размера платы за месяц, исчисленных по установленному нормативу потребления коммунальной услуги;

То есть если в течение двух месяцев абонент не платит за квартиру и эта сумма превышает два норматива, то такая сумма уже будет задолженностью.Если же оплата поступает, но частями, она опять же станет задолженностью, если остаток будет выше, чем сумма потребления за два месяца по нормативу.

Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются местными нормативными актами субъектов на конкретный вид коммунальной услуги в отдельности.В 2020 году, в связи с пандемией COVID-19, был введён ряд мораториев, касающихся взыскания задолженности по ЖКХ.Так, ПП РФ от 02.04.2020 № 424 были внесены изменения по вопросу предоставления коммунальных услуг и порядка расчётов платы:

  • Наложен запрет на приостановление коммунальной услуги в связи с неоплатой. То есть отключать за неоплату, например, электрическую энергию, было нельзя до 01.01.2022 года.
  • Отменены все штрафы, начисление которых происходило при просрочке оплаты. То есть если квитанция была оплачена не вовремя, штрафы и пени не начислялись.
Рекомендуем прочесть:  Как расчитывается налогна дом

Федеральный закон № 215-ФЗ от 20.07.2020 продлил до 1 июля 2022 года моратории, связанные со взысканием задолженности, если имеется долг по квартплате:

  • Нельзя взыскивать долг с пенсионера, пенсия которого менее двух МРОТ.

    Такому пенсионеру должна быть предоставлена рассрочка на срок до 24 месяцев, но не позднее 01.07.2022 года.

  • Нельзя накладывать арест и изымать движимое имущество, за исключением автотранспортных средств (мотоциклов, мопедов, квадроциклов и пр.). То есть нельзя изымать бытовую технику, предметы интерьера, мебель, а вот автомобиль можно арестовать, изъять и продать.

Перечисленные послабления временные и направлены на снижении риска распространения коронавирусной инфекции. Постепенно ограничительные меры снимаются, а значит и меры по взысканию задолженности будут в скором времени восстановлены.Разбираемся, что будет, если не платить за квартиру.

Действующее законодательство установило сразу несколько мер, которые усиливают платёжную дисциплину, то есть заставляют граждан оплачивать долги за квартиру. Условно их можно разделить на две большие группы:

  • Досудебные:
  1. приостановление (отключение) коммунальной услуги.
  2. начисление неустойки;
  3. направление претензии;
  • Судебные:
  1. при помощи заключения мирового соглашения в суде.
  2. через судебные заседания, назначаемые в рамках рассмотрения иска;
  3. через получение судебного приказа;

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ разрешает коммунальным компаниям начислять неустойку при отсутствии оплаты за потреблённый коммунальный ресурс.

Размер и порядок начисления неустойки прописан также в этой статье. Начисление неустойки будет производиться и прописываться в квитанции за потреблённую услугу, поэтому платить пеню абонент будет ресурсоснабжающей компании.В 2022 году пени неплательщикам начисляются со 2 января.

Начислять неустойку (штрафы) за период с 6 апреля 2020 по 1 января 2022 года (на период действия моратория) незаконно.Как рассчитывается пеня:1/300 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 31-го дня по фактический день оплаты, произведённой в течение 90 дней;1/130 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 91-го дня.То есть, например, если владелец квартиры не платил за нее три месяца и накопил долг 10000 руб., то пеня будет рассчитана так:10000 х 59 х 1/300 х 4,25% = 83,58 руб.Претензия о задолженности по ЖКХ направляется в случаях, установленным действующим законодательством либо договором по поставке коммунальных услуг между потребителем коммунальной услуги и поставщиком.

То есть направлять претензию о наличии задолженности необязательно, однако коммунальные службы часто используют этот метод взыскания задолженности.Претензия оформляется в виде напечатанного документа и содержит:

  • период, за который задолженность образовалась;
  • реквизиты для оплаты;
  • контактные данные.
  • срок, в течение которого необходимо оплатить задолженность;
  • сумму задолженности;
  • размер пени;

Как уже говорилось выше, эта мера воздействия была временно приостановлена, до 01.01.2022.

Однако на 2022 год этот мораторий уже не распространяется.В соответствии с п. 119 Правил 354 коммунальная компания вправе приостановить подачу услуги до полной оплаты задолженности по коммунальным платежам.

Однако этим же пунктом установлен ряд ограничений. Приостановить подачу можно только следующих коммунальных ресурсов:

  • водоотведение.
  • газ;
  • горячая вода;
  • электричество;

Даже если будут накоплены долги по плате за холодную воду или отопление, ограничить их предоставление должнику нельзя.Перед тем как планируется приостановить подачу коммунальной услуги должнику, коммунальщики обязаны уведомить его о задолженности и планируемом отключении. Сделать это можно несколькими способами:

  • Направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
  • Направить информационным письмом в личный кабинет либо на электронную почту, при этом обязательно иметь отчёт о прочтении данного письма.
  • Лично вручить уведомление под подпись.

Без вручения уведомления процедура отключения является незаконной.Если указанные выше меры воздействия на должника неэффективны, коммунальная компания может заняться взысканием задолженности за коммунальные услуги в суде.Сделать это можно двумя способами:

  • при помощи подачи иска.
  • при помощи подачи заявления о вынесении судебного приказа;

Порядок принудительного взыскания в обоих случаях одинаков.

Ст.122 ГПК РФ определяет возможность взыскания долгов за потреблённый ресурс в приказном порядке.

Эта процедура взыскания является упрощённой по сравнению с исковым производством. Главные отличия:

  • Поэтому независимо от суммы долга, даже если долг большой, ресурсоснабжающая компания подаёт в суд за неуплату коммунальных услуг вначале в порядке приказного прозиводства.
  • Судебный приказ вступает в силу в более короткие сроки, чем решение на основании искового заявления. С даты оформления приказа его копия в течение 5 дней направляется неплательщику, которому даётся 10 дней на предоставления возражений. По истечении указанного времени приказ вступает в законную силу. Далее его предъявляют на взыскание судебным приставам. В случае же если от неплательщика поступают возражения, судебный приказ подлежит отмене, и вопрос о наличии задолженности коммунальная компания будет уже решать в порядке искового производства.
  • Итогом является судебный приказ, который также выполняет роль исполнительного документа. Приказ выносится в течение 5 дней с момента поступления документов.
  • Вопрос о задолженности рассматривается судьёй единолично, без разбирательства и без истребования дополнительных бумаг.
  • Заявитель должен обладать достаточными документами, позволяющими доказать наличие задолженности.
  • Нельзя заключить мировое соглашение.
  • Размер госпошлины (которую платит сначала заявитель, а впоследствии возмещает должник при вынесении приказа не в его пользу) в два раза меньше, чем сумма, которую пришлось бы уплатить при подаче иска по этому же делу.

Взыскание долгов по коммуналке при помощи подачи иска в суд немного сложнее:

  • Решение суда вступает в силу в течение одного месяца с даты его оглашения о наличии (отсутствии) задолженности. Действующим ГПК РФ на рассмотрение дела в суде отведено два месяца, но этот срок может продлеваться в зависимости от обстоятельства рассмотрения дела.
  • В рамках судебного заседания можно прийти к заключению мирового соглашения.
  • Необходима 100% оплата госпошлины.
  • Вопрос о наличии задолженности исследуется объективно и всесторонне на основании предоставленных доказательств сторонами.

    Отсюда следует вывод – необходимо участие в процессах как лично, так и через представителя.

  • Итогом судебных разбирательств является решение суда, вступившее в законную силу. На его основании выдаётся исполнительный лист.
  • Необязательно наличие всех документов, подтверждающих задолженность.

    Некоторые документы, получение которых затруднено для истца, могут быть истребованы в рамках судебного процесса.

На любой стадии рассмотрения дела в порядке иска стороны могут прийти к взаимному согласию по заключению мирового соглашения. Эта возможность подразумевает под собой право, а не обязанность. То есть при наличии возражений по предложенным условиям мирового соглашения его заключение невозможно.Как правило, мировое соглашение выражается в предоставлении рассрочки должнику на определённый срок.

Если же условия этого соглашения не будут соблюдаться, взыскание задолженности будет уже происходить через судебных приставов.Эта мера принудительного взыскания применяется в основном к злостным неплательщикам, сумма задолженности по квартплате которых велика. В этом случае идёт речь о задолженности по коммунальным платежам свыше 30000 рублей.Речь идёт о кредитной истории.

Важно знать, что наличие судебных споров, а тем более решений судов либо постановлений судебных приставов, обязующих должников оплачивать услуги ЖКХ, негативно влияет на банковскую историю.

То есть даже если долг будет погашен в полном объеме, в дальнейшем банк может отказать в выдаче займа, поскольку наличие судебных решений свидетельствует о низкой платёжной дисциплине гражданина.Выселение – ещё одна мера, при помощи которой коммунальные службы заставляют погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.В основном она применяется к жильцам, пользующимся жилым помещением на основании договора социального найма.

Мера применяется, если должник без уважительных причин не оплачивает коммуналку. При этом платежи должны отсутствовать на протяжении всего полугода, а суммы задолженности, при наличии которой можно начать процедуру выселения, у должника нет.Теоретически существует ещё возможность выселить владельца квартиры за долги по коммуналке. Это процесс возможен при обращении его имущества на взыскание (при наличии большого долга – свыше стоимости жилья), однако на практике встречается крайне редко, так как имеет ряд нюансов.Когда к судебным приставам поступает исполнительный документ или судебный приказ (долговой документ), должнику отводят 5 дней для самостоятельной уплаты задолженности.При отсутствии действий со стороны неплательщика будет начата процедура принудительного исполнения:

  • При отсутствии средств на счетах накладывается арест (запрет на совершение каких-либо действий, в том числе продажа, дарение и пр.) на движимое и недвижимое имущество.
  • Арестовываются и списываются денежные средства с банковских счетов и вкладов.
  • Вырученные деньги от реализации имущества перечисляются коммунальной компании в счет погашения долга.
  • Происходит процедура реализации арестованного имущества.

Существует несколько способов, при помощи которых можно гасить долги:

  • Использование сроков исковой давности.

    В этом случае суд может полностью освободить от оплаты задолженности.

  • Реструктуризация долга.

    В этом случае долг платить придётся, но не сразу, а частями.

Общий срок исковой давности по вопросам взыскания коммунальных платежей составляет три года.

То есть взыскать долги за квартиру коммунальщики могут только за последние три года.Важно знать, что заявлять об этом должен сам должник или его представитель.

Суд не вправе по своей инициативе использовать это право либо предлагать должнику этот метод, как способ законно не платить за ЖКХ.Ещё один способ рассчитаться с долгами по квартплате. Должник может самостоятельно обратиться в коммунальную компанию с просьбой предоставить рассрочку на погашение долгов.

Заключённое соглашение предоставит ему возможность расплатиться с долгами постепенно в течение согласованного периода, однако не освободит от обязанности оплачивать текущие коммунальные счета.При наличии такого соглашения ресурсоснабжающая компания уже не вправе производить ограничение предоставления коммунального ресурса, подавать в суд. Исключение – случаи, когда должник не соблюдает условия соглашения.В силу положений действующего законодательства долги по коммунальным платежам не переходят от старого собственника к новому.

Однако есть одно исключение и касается оно капитального ремонта (ст. 158 ЖК РФ), долг по этой услуге переходит к новому владельцу. За другие коммунальные ресурсы покупатель квартиры будет платить только с даты её покупки (регистрации сделки в Росреестре).К сожалению, доступных способов, при помощи которые потенциальный покупатель может легко получить сведения о наличии задолженности, на сегодня нет.

Коммунальные и ресурсоснабжающие компании обязаны соблюдать действующее законодательство о защите персональных данных, в котором прямо запрещено разглашать любую информацию иным лицам, кроме как собственникам, за исключением случаев предоставления доверенности.Есть два способа получить информацию о том, должник продавец квартиры или нет:

  • Перед заключением сделки попросить продавца предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Перед заключением сделки попросить предоставить квитанции на оплату за последний месяц.

Коммунальные платежи необходимо оплачивать.

Наличие долгов по коммуналке может повлечь за собой последствия, такие как отключение от коммунального ресурса, судебные разбирательства, и даже арест и списание денежных средств с банковских счетов.Мне нравится1Не нравится1Полезная статья?