Главная - Другое - Примеры писем для капитального ремонта

Примеры писем для капитального ремонта


Образец Заявления в Фонд Капитального Ремонта

  1. Главная
  2. Место жительства

Нарушения продолжаются до сих пор. Кроме того, предложенная Фондом «оферта», на самом деле офертой не является по определению. Заявления об отказе платить за содержание и техническое обслуживание Бланк заявления здесь.

Все остальное недвижимое имущество, что есть в многоквартирном доме, — числится на балансе местной администрации и управляется ими же назначенными на управление Управляющими компаниями…… и собственник об этом знает, однако вводит всех граждан в заблуждение. Правила написания заявлений об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома: иск, бланк, образец В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдается аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.

Правила написания заявлений об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома: иск, бланк, образец В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдается аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.

Сделайте акцент на том, что вам не предоставили договор, отказались согласовать с вами лично смету на проведение капитального ремонта. Наверняка вы сможете указать и тот факт, что работы не были проведены. Отметьте, что ответчик отказывается официально заключать договор с истцом, с предоставлением ему полного текста договора, намеренно.

Жалоба на ремонт дома В таком случае приложения используются для обращений в другие инстанции и особенно понадобятся в суде.

Если к обращению присоединяется слишком много собственников, в шапке можно написать: «Претензия от владельцев квартир в доме по адресу». Также в середине страницы указывается, что претензия коллективная. Чем больше владельцев квартир будет привлечено к заявлению, тем больше вероятность, что чиновники отреагируют на письмо.

Претензия фонд капитального ремонта Это – весьма своеобразная мера защиты, и применять ее можно только в следующих случаях:

  1. За фондом капитального ремонта имеются значительные нарушения;
  2. Фонд замечен за мошенничеством.
  3. Требования фонда противозаконны;

Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан. Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений.

Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто именно должен делать ремонт. В итоге в одном почтовом ящике иногда появляются сразу по две квитанции на уплату взноса за капитальный ремонт.

И появляется задача – написать заявление о капремонте. Мы рассмотрим основные ситуации, подводные камни, приведем примеры. И вы сумеете верно составить заявление, добиться своей цели. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Как оформить обращение Составить жалобу можно как в письменной форме на листе формата А4, так и в электронной.

  1. Что делать
  2. Если претензия незаконна
  3. Если подали на вас в суд
  4. Куда пожаловаться на фонд
  5. Почему может прийти

Последствия неоплаты могут быть следующими:

  1. Судебный иск и принудительное взыскание с вас денег;
  2. Дальнейшие штрафы.

  3. Выселение или арест имущества;
  4. Обременение квартиры долгом, чтобы вы не могли ею распоряжаться – продавать и т.

    .

Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес. Образец заявления на капитальный ремонт дома В других же случаях рекомендуется отказаться от предложенной возможности. Работы по ремонту крыши ведет строительная компания-подрядчик Если ЖКХ тянет с принятием решения, то можно продолжить отстаивать свои права через суд.

Соберите всех собственников жилья и проведите собрание, обсудите, сколько денег вы готовы собрать, и кто будет ответственным за сбор и обращение в соответствующие органы.

Образец заявления о не доставлении квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ о не доставлении квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт И.

. генерального директора некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановой Натальи Петровны, собственника квартиры №___ в доме №____ по ул. ___________ г. _______________ Смоленской области, контактный телефон ________________ Я являюсь собственником квартиры №___ в доме № _____ по ул. _____________________ в г. ____________ ____________ района Смоленской области.

Я не получила квитанцию об оплате взносов на капитальный ремонт за январь 2020 года. Прошу разобраться в причинах не доставления квитанций и обеспечить их своевременное поступление. Закон РАА Образец заявление о предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт Заявление о предоставлении рассрочки за капитальный ремонт В случае, если на момент направления собственником помещения письменного заявления о предоставлении рассрочки платежа подано заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в судебном порядке, рассрочка платежа не предоставляется.

При предоставлении рассрочки платежа выдается справка о предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт. Рассрочка платежа собственникам помещений, формирующим фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд, предоставляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Начальник отдела учета ведения лицевых счетов _________________.

Что делать, если пришла претензия из фонда капитального ремонта? Итак, вы получили бланк с требованием уплатить за капитальный ремонт.

В этом случае не стоит теряться и следовать простой инструкции: Помните, что неуплата может грозить самыми разными негативными последствиями, в число которых входят:

  1. Принятие иных мер вплоть до выселения жильца и наложения на квартиру ареста.
  2. Начисление штрафов и пени;
  3. Наложение обременения на квартиру, с которым вы не сможете ее продать;
  4. Подача против вас иска в суд с принудительным взысканием денежных средств;

Итак, вы получили полностью подготовленную по всем нормам жалобу, но обнаружили в ней ошибку или явное нарушение. В этом случае вам может помочь только сам фонд капитального ремонта.

Последовательность ваших действий будет следующей: Перейдем к образцу претензии. Она должна иметь строгую форму, написана в деловом стиле и содержать три части: Саму же претензию можно отнести лично, отправить по почте или же передать с представителем, на которого имеется доверенность.

Рассмотрим последний способ защитить себя и свои интересы в том случае, если вам пришла претензия по неуплате, а именно подачу встречного иска. Это – весьма своеобразная мера защиты, и применять ее можно только в следующих случаях:

  1. За фондом капитального ремонта имеются значительные нарушения;
  2. Фонд замечен за мошенничеством.
  3. Требования фонда противозаконны;

Опыт работы юристом с 2003 года. Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом.

Специализация — защита прав потребителей. Ваш e-mail не будет опубликован.

Обязательные поля помечены * Образцы документов для взыскания взносов в судебном порядке (специальный счет) Как правильно оформить документы в суд на неплательщиков взносов на капремонт на специальном счете?

2) Заполняем бланк досудебной претензии и вручаем должнику под роспись (экз. с росписью должника оставить у себя) Если должник не погасил долг по взносам — начинаем сбор документов для суда. 3) Оплачиваем госпошлину в отделении банка на реквизиты суда.

4) Обращаемся в Росреестр за выпиской о зарегистрированных правах собственности на помещение (с оплатой госпошлины. Как вариант, можно запросить документы о праве собственности у УК, если она согласится их предоставить).

Заявления об отказе платить за капитальный ремонт Если возникают затруднения с написанием заявления, можно обратиться в управляющую компанию.

Ее работники представят готовые бланки. Останется только внести свои данные и подписать. Однако при использовании готового бланка следует иметь в виду, что управляющая компания может включить в документ много других сомнительных требований.

Поэтому лучше взять бланки домой, внимательно ознакомиться. При необходимости проконсультироваться с юристом. И только после этого составить документ.

  1. дата, подпись, фамилия и инициалы заявителя.
  2. фамилия, имя, отчество, адрес места жительства заявителя, средства для связи в виде номера телефона или адреса электронной почты;
  3. полное наименование управляющей компании, ее организационно-правовая форма собственности, наименование населенного пункта, название улицы и номера строения, где она находится;
  4. должность, фамилия и инициалы руководителя;
  5. перечень прилагаемых документов;
  6. наименование документа «Заявление об отказе платить за капитальный ремонт»;
  7. правовое обоснование принятого решения со ссылкой на нормы действующего законодательства;

В процессе выполнения работ будет произведена замена стояков, по которым подается горячая и холодная вода, газ.

Рабочим потребуется доступ и к квартирам, жильцы которых отказались от проведения капитального ремонта.

Если возможность провести работы не будет предоставлена, управляющая компания имеет все основания обратиться в суд, чтобы принудить таких жильцов обеспечить доступ в квартиру.

  1. реставрация наружных стен по всему периметру здания. Особое внимание уделяется фасадной части строения;
  2. копию искового заявления для ответчика с прилагаемыми к нему документами.
  3. копии банковских квитанций по внесению средств на капитальный ремонт;
  4. укрепление фундамента здания при необходимости;
  5. если иск превышает 1 000 000 рублей, госпошлина составит 13 200 рублей плюс пол процента от суммы свыше одного миллиона. Однако общая сумма не должна быть больше чем 60 000 рублей.
  6. поддержание крыши в исправном состоянии, замена вышедшего из строя покрытия;
  7. копию лицевого счета на оплату коммунальных услуг;
  8. при цене исковых требований до 20 000 рублей – 4 %, однако не меньше 400 рублей;
  9. при цене исковых требований от 200 000 до одного миллиона рублей пошлина составит 5 200 рублей и 1 % от суммы, которая превышает 200 тысяч рублей;
  10. если цена иска колеблется от 20 000 до 100 000 рублей, придется уплатить 800 рублей плюс 3 % от суммы, которая превышает значение в 20 000 руб. ;
  11. от 100 000 рублей до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 % от суммы, превышающей 100 000;
  12. замена лифтового оборудования, ремонт кабин;
  13. приведение подвала дома в нормальное техническое состояние, позволяющее пользование им жильцами дома и обеспечением безопасности для их жизни;
  14. выписку из Единого государственного реестра недвижимости. С 2017 года данный документ является единственным, который подтверждает право собственности гражданина на недвижимое имущество в виде квартиры, дома, земельного участка, доли в них;
  15. замена системы канализации, подачи холодной и горячей воды, систем отопления.

Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах. Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности. При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора, если он предполагает выбрать другую организацию, которая и будет выполнять капитальный ремонт.

Хороший вариант – подать совместное заявление с несколькими подписями.

Тогда увеличатся шансы сменить управляющий фонд, признать предыдущее собрание жильцов недействительным, а требование оплаты – неправомерным. Еще один вариант – подача заявления с целью отказаться от уплаты взносов за капремонт.

Это может быть связано с незаконным признанием данного гражданина собственником, например.

Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений.

И вы сумеете верно составить заявление, добиться своей цели. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Поэтому в заявлении на капитальный ремонт крыши необходимо указать, что ремонт не производился на протяжении многих лет (как правило, это «много формируется в десятки), кровля пришла в непригодность, жильцы дома страдают от течи. В то же время неполадки с кровлей повлекли за собой такие последствия, как разбухание и разрушение штукатурки, образование очагов сырости и плесени в жилых помещениях, трещины в стенах и так далее.

Что стоит прикладывать к документам? К вашему заявлению, связанному с капитальным ремонтом многоквартирного дома, обязательно надо прикладывать свидетельство о праве собственности, а также копию лицевого счета.

На основании вынесенного решения о необходимости капитальных работ общим собранием собственников (если объект подлежит включению в программу) предстоит сформировать специальный фонд капитального ремонта дома и утвердить основные показатели: Отказ от оплаты капитального ремонта После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить по факту капремонт из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания актов выполненных с надлежащим качеством ремонтных работ.

О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания. Согласно ОТВЕТУ из администрации г. __________на мой запрос о принадлежности дома мне сообщили, что дом №_____в собственности муниципалитета не значится.

Данный факт обозначает, что дом№…. . находится в государственной собственности, т.

к. гражданам, проживающим в этом доме, он не передавался, о чем свидетельствует отсутствие записи в РОСРЕЕСТРЕ РФ Мною был сделан так же запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ о наличии доли в общем имуществе многоквартирного дома, где я имею приватизированную квартиру.

к. гражданам, проживающим в этом доме, он не передавался, о чем свидетельствует отсутствие записи в РОСРЕЕСТРЕ РФ Мною был сделан так же запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ о наличии доли в общем имуществе многоквартирного дома, где я имею приватизированную квартиру. В списке принадлежащей мне собственности, запрашиваемая ДОЛЯ отсутствует.

  1. Имущество, подлежащее капитальному ремонту, попросту не используется многими жильцами. Например, собственники квартир на первом этаже не желают оплачивать работы по улучшению лифта, которым они не пользуются.
  2. Программа, целью которой служит улучшение жилфонда, принята относительно недавно. В ней не прописаны конкретные даты проведения работ, что наталкивает на мысль, что собранные денежные средства будут потрачены неизвестно на что. Граждане не желают отдавать честно заработанное на сомнительные цели;
  3. Денежные средства собираются с жильцов на ремонт подвалов, чердаков и подъездов, которые им не принадлежат на праве собственности. Вышеуказанные работы с общедомовым имуществом будут осуществлять наемные бригады из коммерческих организаций, целью которых является извлечение прибыли;

Я, _____________________________, довожу до Вашего сведения, что оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, где находится моя квартира, прекращаю с ________года, т. к. при получении Свидетельства о государственной регистрации права № 86-АБ 783945, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от — _________ за № _______________, в графе «Объект права » указано, общая долевая собственность на общее имущество отсутствует. Вероятнее всего, ремонт будет проводиться и без вашего согласия и ваших взносов, но вы не должны препятствовать работам.

Традиционно во время этой процедуры делается замена стояков воды или газа, поэтому рабочим может потребоваться доступ к вашей квартире. Если предоставить доступ вы отказываетесь, во всем многоквартирном строении будет поменяно оборудование на новое, а в вашей квартире останется старое – есть риск остаться без воды или тепла.

Сотрудники управляющей компании даже могут подать в суд, чтобы принудить вас открыть для них доступ.

  • Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые еще не были предоставлены.
  • Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.
  • В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.

  • Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.

  • Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.
  • Проверка и усилений прочности главных конструкций дома.
  • Реставрация фундамента и его усиление.

  • Выявление отдельных участков стен для осуществления ремонта.
  • Замена перегородок с использованием новейших несгораемых материалов.
  • Полная замена систем водоснабжения и отопления.

  • Иные ремонтные работы, которые потребуются в отношении того или иного строения, где проводится капремонт.

  • Если строение находится на земле, которая принадлежит муниципальным органам, платить не нужно.
  • Отсутствует официально зарегистрированный счет для выплат.

  • Строению меньше десяти лет, капитальные работы по ремонту не требуется.
  • Строение находится в аварийном состоянии – важный повод отказаться от проведения капитальных работ по ремонту многоквартирного дома.
  • Такие квитанции не оплачивают льготники – ветераны и инвалиды.

    При проведении ремонта, в их квартирах он также проводится, но иногда даже льготникам нужно отказаться официального.

  • Поэтому в заявлении на капитальный ремонт крыши необходимо указать, что ремонт не производился на протяжении многих лет (как правило, это «много формируется в десятки), кровля пришла в непригодность, жильцы дома страдают от течи. В то же время неполадки с кровлей повлекли за собой такие последствия, как разбухание и разрушение штукатурки, образование очагов сырости и плесени в жилых помещениях, трещины в стенах и так далее.

    Все заявления отличаются в зависимости от учреждения, куда они отправляются. Естественно документ в суд разнится от обращения направляемого в санстанцию.

    Определены требования регламентирующие что конкретно должно быть изложено в соответствующем обращении.

    К чрезвычайным заявлениям выдвигаются особенные правила по форме их написания. Скопируйте бланк, предложенный ниже и подставьте в нем правильные данные. ервое, что испытывает человек, увидев потоп в собственной квартире, это паника.

    Однако эмоциями вопрос решить не получится. Только грамотный подход поможет устранить проблему.

    За состояние крыш любого многоквартирного дома отвечает его управляющая компания – РЭУ, ЖЭК, РЭМП и подобные организации. Поэтому первым делом стоит уточнить местонахождение и часы работы необходимого вам филиала.

    Кроме того, стоит сразу узнать ФИО начальника, на которого будет оформляться претензия.

    ]]> ]]> Многие, исправно и ежемесячно оплачивая коммунальные услуги, десятилетиями ждут капитального ремонта дома, и зачастую безуспешно, а все потому, что нормам жилищно-коммунального хозяйства присуща своего рода расплывчатость и противоречивость. Нередко, услышав обращение граждан по поводу капитального ремонта, ЖЭКи просто отмалчиваются или переправляют жильцов от одного к другому государственному органу.

    Нередко, услышав обращение граждан по поводу капитального ремонта, ЖЭКи просто отмалчиваются или переправляют жильцов от одного к другому государственному органу. Как добиться капремонта в доме, и возможно.

    Если техник участка не явился для составления акта в течение нескольких дней, необходимо написать претензию в двух экземплярах на имя начальника ЖЭКа с указанием своего адреса и телефона, отнести одну копию лично под расписку указанному лицу, а вторую подать в жилищно-коммунальный отдел.

    Как предусматривает Закон, в течение 30 дней после подачи такого заявления должностные лица, которым было подано оно, обязаны дать вам своей ответ в письменной форме. 6Обратитесь в ЖЭК (управляющую компанию) лично или по телефону.

    Если вы обращаетесь по телефону, вам необходимо сделать заявку на капитальный ремонт, указав номер дома, свои паспортные данные и обосновать свое заявление. При этом не забудьте записать личные данные (ФИО, должность, телефон) того, кто принял вашу заявку. Если вы оформляете письменную заявку, то ее необходимо составить на начальника ЖЭК и зарегистрировать (зафиксировать) передачу в соответствующем журнале секретаря.

    4В случае, если ЖЭК требует с жильцов дома немалую сумму денег на капитальный ремонт (к сожалению, точных расценок на данный вид работ нигде не зафиксировано), требуйте квитанции и проводите все оплаты только через банк. Если качество работ, произведенных ЖЭКом, вас не устраивает и, более того, является отвратительным, необходимо провести специальную экспертизу и обратиться с ней в суд первой инстанции для того, чтобы последний обязал ЖЭК устранить все неполадки за свой счет. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества ]]> в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень работ по капитальному ремонту; смета расходов на капитальный ремонт; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта. Как написать заявление чтобы не платить за капитальный ремонт ГК РФ); — оферта должна содержать все существенные условия договора, в число которых входят условия о предмете договора, условия, признанные законом или иными правовыми актами как существенные, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашения (абзац 2 ч.

    1 ст. 432 ГК РФ). — любая оферта, за исключением публичной, должна четко определять своего адресата.

    Проект договора, направленный Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области, не является публичным в силу ст. 426 ГК РФ, следовательно, не может признаваться публичной офертой. Оферта должна быть подписана оферентом и направлена другой стороне (ч.

    1 ст. 160, ст. 435 ГК РФ, условия делового обычая). Закона «О приватизации за бывшим собственником многоквартирного дома (а это муниципалитеты) сохраняется обязанность проведения капитального ремонта и доведения жилого фонда до нормативного содержания.

    Т. е. если до момента приватизации городская администрация не провела капремонта и не передала собственникам дом в надлежащем состоянии, долг в виде ремонта остается за муниципалитетом. 8) Свою деятельность Фонд капитального ремонта начал с массового нарушения Федерального закона «О персональных данных № 152-ФЗ. Кроме того предложенная Фондом «оферта», на самом деле оной не является по определению.

    1. пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
    2. иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.
    3. инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
    4. малоимущие жители;
    5. многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
    6. неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;

    Там отражено, что: Потребитель обязан оплачивать услуги, которые уже были оказаны в соответствующие сроки, в нужном порядке, что подробно должно быть отражено в договоре исполнителя с потребителем.

    Там же подчеркнуто, что потребитель обязан оплачивать работу после того, как уже принял ее в полном объеме.

    В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдается аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя. Направленный

    «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области «Проект договора»

    , являющийся по своему смыслу офертой для заключения договора, не отвечает ни одному из вышеуказанных требований законодательства Российской Федерации. Хотелось бы отметить практику Европейского Суда по правам человека.

    Имеется Решение Европейского Суда по делу Ван Марле против Нидерландов (1986), в котором Суд признал, что обязательства Государства выполнить какие-либо работы в интересах граждан является имуществом в смысле понятий, заложенных в статью 1 Протокола №1. Один замечательный человек (не буду называть его Ф.

    И. О. , статус, должность и принадлежность к органам власти) прислал мне образец заявления, подача которого снимает все вопросы по платежам кому-то за какой-то мифический кап.

    ремонт. ( Collapse ) Образец приведен ниже: Генеральному директору Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области Борисову Вадиму Борисовичу 454020, г. Челябинск, ул. Образцова, д. 7.

    от собственника помещения № _, по адресу: 454012, г. Челябинск. Заявление об отказе от заключения договора со специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта.

    Заявление об отказе платить за капитальный ремонт: образец и правила оформления Если гражданин не является настоящим собственников, то у него и не должно возникнуть подобной обязанности по уплате. Но может случиться ошибка. Или же с ним не был заключен договор. Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону 8 800 350-84-13 доб. 504 (консультация бесплатно) Для устранения этого понадобится обращение в фонд (т. е. к региональному оператору) с соответствующим заявлением и подтверждающими документами. В зависимости от обстоятельств, адресатом заявления может быть и управляющая компания.

    В зависимости от обстоятельств, адресатом заявления может быть и управляющая компания.

    1. необязательно, но все же стоит дать согласие на обработку личных сведений, содержащихся в обращении;
    2. дата, фамилия ИО, подпись.
    3. название заявления (т. е. о чем оно: о возврате ден. средств и т. п. );
    4. правовое основание, т. е. сама причина необходимости возврата;
    5. перечень прикладываемой документации (копии паспорта, оплаченных квитанций, правоподтверждающих документов, реквизиты банк. счета для перечисления и т. п. );
    6. обычно адресуется гендиректору фонда или иному должностному лицу, в компетенции которого находится разрешение подобных вопросов — наименование или аббревиатура организации, ФИО и должность соответствующего сотрудника;
    7. информация о заявителе: ФИО, адрес регистрации, телефон/эл. почта;
    8. номер лиц. счета заявителя, на который и будет произведен перевод;
    9. просьба (о перерасчете, возврате и т. п. ). Если заявитель обладает сведениями относительно размера суммы, то их лучше указать;
    • Земельный надел, на котором стоит дом, переходит в государственное/муниципальное владение, а вместе с ним — все жилые помещения;
    • Если отдельные работы предстоящего капремонта были проведены загодя и оплачены за счет владельцев квартир, а тех. специалисты подтвердили ненужность их повторного проведения, то их стоимость будет засчитана в счет будущих обязательных платежей в фонд.

      При этом максимальная их стоимость определяется непосредственно на региональном уровне соответствующим законодательным актом.

    • Сам многоквартирный дом официально признан находящимся в аварийном состоянии, а потому, разумеется, проведение вообще какого-либо ремонта — трата ден. средств впустую;
    • При достижении установленной госорганом в сфере ЖКХ необходимой минимальной планки размера фонда или большей суммы, если квартировладельцы сами ее установили;

    Ст. 210 ГК РФ говорит о том, что всем квартировладельцам вменяется в обязанность содержание своего жилья в пригодном для его назначения состоянии.

    Но законодатель, предвидя размер подобных трат, не настаивает на их полной самостоятельной и единовременной оплате: граждане ежемесячно перечисляют малую и не обременительную долю необходимой суммы на счет особого фонда.

    Туда же аккумулируются дотации и иные фин.

    перечисления со стороны федеральных и региональных властей.

    h2>Татьяна Овчаренко: В фонд капремонта можно писать заявление о приостановке ваших платежей, пока э Читайте на сайте «Россия-Украина»:

    1. Образец Заявления об Угрозах и Оскорблениях
    2. Образец Заявления о Выдаче Справки для Регистрации Брака
    3. Образец Заявления на Возврат Неверно Уплаченных Налоговых Платежей
    4. Образец Заявления о Расторжении Договора с Банком
    5. Образец Иска об Установлении Отцовства после Смерти Отца

    Внимание!В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже. Рекомендуем ознакомиться с материалами сайта Навигация по записям ← Предыдущая ЗаписьСледующая Запись →

    Фонд капитального ремонта образцы заявлений

    16.05.2022 Автор Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «».

    Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Вот какие причины вы можете указать, кроме уже известных основных данных, при написании обращения об отказе платить за капремонт.

    1. В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.
    2. Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.
    3. Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.
    4. Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.
    5. Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.

    Эти обращения вам не составит труда написать, скачав готовые бланки на сайте вашего фонда капитального ремонта многоквартирных домов или любого другого.

    Тогда поменять придётся только «шапку». Например, обращаются граждане с такими просьбами:

    1. уменьшить размер взноса за капремонт;
    2. предоставить рассрочку на оплату капитального ремонта;
    3. пересмотреть смету;
    4. изменить данные о собственнике в договоре (допустим, при смене фамилии).
    5. провести капремонт (о порядке проведения капремонта узнайте из этой статьи);

    Вы можете подавать заявления в Фонд капитального ремонта, региональное отделение. Также обращения подаются в администрацию города.

    Граждане вправе обращаться в прокуратуру, подавать исковые заявления в Мировой суд. Теперь вы знаете, как именно составлять заявления по капремонту, куда и как их подавать, какие документы надо приложить. Помните, что обращения рассматриваются в определённый период.

    Торопиться не стоит. Непременно убеждайтесь, что ваши права действительно очевидны, подтверждены официальными действующими нормами законодательства.

    Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

    Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах. Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности. При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора, если он предполагает выбрать другую организацию, которая и будет выполнять капитальный ремонт.

    Хороший вариант – подать совместное заявление с несколькими подписями. Тогда увеличатся шансы сменить управляющий фонд, признать предыдущее собрание жильцов недействительным, а требование оплаты – неправомерным. Ещё один вариант – подача заявления с целью отказаться от уплаты взносов за капремонт.

    Это может быть связано с незаконным признанием данного гражданина собственником, например. Когда гражданин вообще не платил взносы, а потом только пытается доказать правомерность своих действий, он имеет меньше шансов в суде.

    1. Важнейший момент! Если вам отказались предоставить официальный договор, это будет главным вашим преимуществом при рассмотрении дела в Мировом суде. Вам надо сослаться на Закон о защите прав потребителей, а именно на 37-ю статью.

    Так, к примеру, если в расчете суммы не указан какой-то фактор, необходимо во встречной жалобе это указать и подтвердить копиями квитанций. В случае, если ремонт не проводился, а с вас требуют за него деньги – прикладывайте фотографии, доказывающие состояние дома. Что стоит прикладывать к документам?

    К вашему заявлению, связанному с капитальным ремонтом многоквартирного дома, обязательно надо прикладывать свидетельство о праве собственности, а также копию лицевого счёта. На основании вынесенного решения о необходимости капитальных работ общим собранием собственников (если объект подлежит включению в программу) предстоит сформировать специальный фонд капитального ремонта дома и утвердить основные показатели:

    • Список проводимых работ.
    • Расходную смету.
    • Возможные источники по привлечению финансов.
    • Сроки по исполнению работ.
    • Назначение уполномоченного представителя для подписания актов приема-передачи.

    Права жильцов при капитальном ремонте многоквартирного дома нарушены быть не должны, в противном случае за ними остается право жаловаться на действия УК.

    Порой уведомления приходят с задержкой или не приходят вообще. В этом случае многие узнают о просрочке только когда уже получают уведомление о суда о том, что фондом капитального ремонта выдвинуты обвинения. В этом случае все опять же зависит от того, действительные ли против вас выдвинуты обвинения или нет.

    Если вы обнаружили в них ошибку, нарушение или недопустимые требования, то прямо во время разбирательства в качестве защиты подайте ваши доказательства.

    Это может послужить доказательством. Сроки рассмотрения После того, как претензия попадает в управляющую компанию, срок рассмотрения составляет 10 рабочих дней.

    Это определено пунктами 18 и 21 Постановления Правительства РФ № 731.

    Сроки для государственных учреждений регулируются статьей 12 Федерального Закона «О порядке рассмотрения заявлений граждан» и составляют 30 дней.

    Если ответа так и не последовало, следует обратиться в другие инстанции. Куда обращаться, если проблема не решена По нарушениям, связанным с текущим ремонтом следующей инстанцией может быть жилищная инспекция города.

    Этот орган должен следить за работой управляющей компании. Кроме того, можно обратиться в такие организации: Во все вышеперечисленные учреждения пишется аналогичное письмо. По ходу обращения в различные инстанции доказательная база будет накапливаться.

    Первое, что испытывает человек, увидев потоп в собственной квартире, это паника. Однако эмоциями вопрос решить не получится. Только грамотный подход поможет устранить проблему.

    За состояние крыш любого многоквартирного дома отвечает его управляющая компания – РЭУ, ЖЭК, РЭМП и подобные организации.

    Поэтому первым делом стоит уточнить местонахождение и часы работы необходимого вам филиала. Кроме того, стоит сразу узнать ФИО начальника, на которого будет оформляться претензия.

    ]]>]]>Многие, исправно и ежемесячно оплачивая коммунальные услуги, десятилетиями ждут капитального ремонта дома, и зачастую безуспешно, а все потому, что нормам жилищно-коммунального хозяйства присуща своего рода расплывчатость и противоречивость. Нередко, услышав обращение граждан по поводу капитального ремонта, ЖЭКи просто отмалчиваются или переправляют жильцов от одного к другому государственному органу.

    Как добиться капремонта в доме, и возможно. Государственный орган власти, куда можно обратиться за защитой прав и интересов потребителю коммунальных услуг, – Жилищная инспекция.

    Ее отделения есть в городах и районных центрах.

    Жаловаться на некачественно произведенный или неоконченный капитальный ремонт нужно именно туда. По результатам проверки деятельности Фонда и подрядчиков инспектор вправе наложить административное взыскание в виде штрафа. Претензия в Фонд составляется по стандартным правилам:

    • В конце ставится дата составления документа и подпись инициатора.
    • Приложения к жалобе — копия свидетельства о праве собственности, оплаченные квитанции по капремонту, составленные жильцами акты несоответствия и ненадлежащего производства работ.
    • Ниже располагает название документа – Претензия.
    • Предупредить о намерении обращаться за защитой прав в вышестоящие инстанции, если вопрос не решится на этом уровне.
    • Затем следует суть недовольств собственников. Нужно подробно рассказать, какие ремонтные работы, по их мнению, остались незавершенными или несделанными.
    • В шапке указывают наименование адресата – Фонд капитального ремонта.
    • Далее инициатор указывает свои анкетные данные и адрес.

    Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ приказом от 25 декабря 2015 г.

    № 937/пр утвердило Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а также Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный жилищный надзор. Данные требования вступили в силу с 29.04.2016.

    1. В шапке указывают наименование адресата – Фонд капитального ремонта.
    2. реконструкционные работы, направленные на фундамент (если это необходимо);
    3. начисление штрафов и пени;
    4. за проведение запланированного ремонта платят собственники квартир, но ремонтироваться то будет не их жилая площадь, а подвалы, крыши, чердаки. Не все до конца понимают, что поддержание многоквартирного дома в оптимальном для проживания состоянии, это не просто установленная законом обязанность, но и вклад в их дальнейшее благополучие. Ведь если обвалиться подвал или крыша, жить в таком доме будет уже невозможно/небезопасно;
    5. Капремонт – это разновидность строительных работ, в ходе которого выполняется полноценная реконструкция коммуникаций, инженерных сетей, придомовых участков, проводятся мероприятия по ремонту фасадов, кровли всего объекта или определенной части. Все виды работ, относящиеся к капремонту, отражены в ст. 166 ЖК РФ. Согласно ст. 162 и 182 ЖК РФ заказчиками капремонта могут быть управляющие компании (УК) или региональные операторы (фонд капитального имущества), исходя из того, кому перечисляются деньги, собираемые владельцами квартир в конкретной многоэтажке. Одна из функций указанных структур – контроль качества мероприятий, выполняемых подрядчиком. Если они не справляются с работой – граждане вправе адекватно реагировать на бездействие. Руководство данных организаций – первая инстанция, куда следует обращаться при выявлении нарушений и недостатков. Обращение не имеет строгой формы по написанию. В нем указываются все недостатки и изъяны проведенных работ. В конце отражается требование об устранении перечисленных дефектов и период, в течение которого это нужно сделать. Прилагаются фотографии изъянов, акты экспертиз, свидетельские показания владельцев других квартир и т.д. В коллективном обращении указываются данные всех жалобщиков, а в наименовании пишется, что это коллективная претензия. С января 2016 года предоставляются льготы в размере 50%: — одиноко проживающим неработающим собственникам, достигшим возраста 70 лет; — собственникам, проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан, достигших возраста 70 лет; — инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам имеющим детей инвалидов. Льготы в размере 100% предоставляются: одиноко проживающим неработающим собственникам, достигшим возраста 80 лет; — собственникам, проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан, достигших возраста 80 лет. С июля 2015 года льготы в размере 50% предоставляются инвалидам войны, участникам войны и приравненным к ним лицам, ветеранам боевых действий, членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участникам ВОВ и ветеранам боевых действий, гражданам, пострадавшим вследствие радиационного воздействия. Расчет компенсации производится, исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Компенсация предоставляется собственникам при условии оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 100%. По вопросам предоставления компенсации необходимо обращаться в территориальное управление Министерства социального развития Пермского края (Соцзащиту) по месту жительства. Гражданам нашей страны приходится вести негласную войну с органами жилищно-коммунальной службы на протяжении десятилетий. Говорить об этой войне и поражениях можно бесконечно. Но лучше потратить время на подготовку вооружения. Запастись знаниями о своих правах и о том, как можно добиться их реализации. Зачастую граждане не верят в существование каких-либо гарантий обеспечения их прав на бесплатные услуги. А это зря, между прочим. Есть люди, которые неграмотно обивали пороги ЖКХ и не получили ответа. Есть такие, которые даже и не пытались. Устраняют неполадки собственными силами, тратят свои средства, а ведь мы с вами платим налоги государству, и имеем право на защиту наших потребительских прав. Итак, что можно добиться от ЖЭКа, если у вас, скажем, протекает кровля? Начальнику ЖЭК №18 Ильичёву Р.П. Копия: начальнику УЖХ Ленинского района г. Самара От жителя дома № 11, находящегося в управлении ЖЭК №18 Петрова В.И. г. Самара, Ленинский р-н, ул. Стрельцова. 11. кВ. 369 Обращаюсь к Вам за помощью в оказании содействия в капитальном ремонте кровли в доме № 11 в связи с разрушениями, понесшими за собой абсолютно не совместимые с полноценной жизнедеятельностью нарушениями. По указанному адресу проживаю с 2001 года, документы о праве пользования прилагаю. Задолженностей по коммунальным услугам не имею. Заявляю, что ремонт крыши данного дома не производился с 1995 года, и кровля пришла в полную непригодность. Штукатурка на потолке разбухла и потрескалась, есть риск обвала потолка. По углам комнат образовываются пятна плесени. В связи с выше изложенным, прошу создать специальную комиссию по выявлению разрушений, определить фронт работ и направить бригаду по ремонту крыши. так как такое реагирование службы коммунального обслуживания предусмотрено указом Государственного комитета России по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 9 марта 2004 года № 314. Прилагаю: Ф-3, справка об отсутствии задолженности. С уважением (подпись) Заявитель Петров В.И. Для жилищно-коммунальной сферы, весна это совсем не романтическое. Нас ждут: падающие сосульки, снежные глыбы, засорившиеся водопроводы и, конечно же, текущие крыши. Мы уже рассказывали, кто отвечает за протекшую крышу и как действовать, если бегать с ведрами и тазами по квартире пришлось именно вам. Как правильно написать заявление о протечке крыши. Первый шаг – заявить в ЖЭУ, УК или другую коммунальную организацию, обслуживающую дом. Заявка Может быть подана в устной и (или) письменной форме. Первое – оперативно, но малоэффективно. Тем не менее, если вы решили прибегнуть к этому способу, не забудьте при звонке записать его дату, время и данные диспетчера. Второе – займет больше времени, но будет результативнее. Как правильно написать заявление о протечки крыши? Как и любой другой документ, этот должен начинаться с адресата и заявителя. В правом верхнем углу пишем «Кому»: ФИО начальника коммунальной организации, ее наименование и юридический адрес. В графе «От кого» – свои паспортные данные, адрес проживания. Можете еще указать телефон – пригодится, если коммунальщики захотят с вами экстренно связаться. Далее, отступив, в середине строки более крупным кеглем пишем слово «Заявление». В данном случае используется именно оно (не жалоба или претензия), так как вы заявляете о случившемся факте протечки. Некоммерческая организация«Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» Сокращенное наименование – НКО «Фонд капитального ремонта». Рабочий день: с 8:30 до 17:30, перерыв с 12:30 до 13:30 Директор НКО «Фонд капитального ремонта» — Владислав Анатольевич Крюков Заместители директора НКО «Фонд капитального ремонта»: по финансовым вопросам — Ирина Федоровна Вдовенко по техническим вопросам — Василий Васильевич Прудников По вопросам начисления взносов по оплате за капитальный ремонт обращаться по адресу: г. Ростов-на-Дону. ул. М. Горького, 295, 5-й этаж, каб. Пункт 2 обязывает исполнителя содержать в надлежащем состоянии, а также ремонтировать общее имущество дома. На качество оказываемых услуг и выполняемых работ указывает статья 4 Закона РФ «О защите прав потребителей». Оно должно соответствовать договору. Если условия о качестве в договоре отсутствуют, оно должно отвечать обычно предъявляемым требованиям. Это могут быть снимки недостатков, сделанные на фотокамеру, а также:
    6. реставрационные работы по периметру всего здания (приоритет – фасад дома);
    7. граждане, находящиеся на инвалидности (1,2 гр);
    8. Предупредить о намерении обращаться за защитой прав в вышестоящие инстанции, если вопрос не решится на этом уровне.
    9. региональному оператору (собирают деньги с большого количества многоквартирных домов, но при этом разграничивают все поступающие платежи и затраты);
    10. побелить;
    11. граждане пенсионного возраста от семидесяти лет (при условии, что человек живет один или в квартире живут одни лишь пенсионеры);
    12. граждане, ухаживающие за детьми-инвалидами.
    13. невозможность проконтролировать распределение средств по счетам регионального оператора (мало кто хочет платить за ремонтные работы, выполненные в другом доме).
    14. замена старых лифтов на новые или их ремонт (если это еще возможно);
    15. Ниже располагает название документа – Претензия.
    16. граждане на инвалидности с детства;
    17. замена всех видов инженерных систем (водоснабжение, канализация и т.п.).
    18. Далее инициатор указывает свои анкетные данные и адрес.
    19. заключение сторонней экспертизы;
    20. подкрасить;
    21. приведение подвалов в нормальное техническое состояние (чтобы ими можно было пользоваться с комфортом и безопасностью для жизни жильцов);
    22. неиспользование ремонтируемого имущества по прямому назначению (зачем платить за лифт тем, кто живет на первом этаже);
    23. на индивидуальный счет, открытый для обслуживания конкретного многоквартирника.
    24. квитанции об оплате взноса в фонд капитального ремонта;
    25. Затем следует суть недовольств собственников.