Главная - Гражданское право - Развод и раздел имущества если квартира в собственности мужа

Развод и раздел имущества если квартира в собственности мужа


Раздел квартиры при разводе: особенности и порядок


Развод — дело хлопотное и малоприятное. Затягивание процедуры, как правило, обусловлено притязаниями мужа и жены на совместные вещи и ценности. Самым сложным представляется раздел недвижимости.СодержаниеУ двоих людей, состоящих в браке, есть право решать, как регулировать свои имущественные правоотношения.

Они могут договориться между собой или положиться на то, что в случае развода закон защитит их интересы.Правила относительно режимов собственности содержатся в Гражданском кодексе РФ.

Основные постулаты определены статьёй 253 ГК. Более подробное развитие нормы гражданского права получили в положениях Семейного кодекса РФ.Немалый интерес в теме развода и раздела нажитого представляет собой изучение практики и решений судебной власти.

Отдельные обобщения по исследованию этой группы дел предложены Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15

«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

.Процедурные нюансы рассмотрения имущественных претензий с привлечением судебных органов определяются Гражданским процессуальным кодексом РФ.Если муж и жена документально не определили другие правила, большая часть имущества семьи является общей. Что чьим считать, решается на основании закона.

Этот порядок называется законным режимом имущества (статья 33 СК РФ).Владеть совместно означает быть равноценными собственниками без установления определённых частей (долей) каждого.Когда имущество общее, сделки с ним осуществляются с согласия всех собственников.

На практике при продаже недвижимости супружеской парой запрашивается согласие второго супруга в письменном виде.К совместному имуществу относят всё нажитое двумя людьми в период регистрации брака. Отправной точкой считается дата регистрации в свидетельстве.

А вот отношения сожительства не регулируются статьями об общем имуществе.Общими согласно статье 34 СК признаются следующие объекты:

  1. доходы обоих супругов — регулярный и нерегулярный заработок, премии, материальные поощрения, прибыль от бизнеса, дивиденды от интеллектуальной собственности;
  2. социальные выплаты;
  3. предметы, купленные на общие ресурсы. Речь идёт об объектах движимых и недвижимых, акциях и ценных бумагах, долях и активах в коммерческих и других компаниях.

Приведённый перечень остаётся открытым. Главным критерием определения собственности как общей является её приобретение во время официального супружеского союза с использованием совместных ресурсов.Имущество считается совместным без учёта формального владельца. Даже когда один из супругов не имеет официального дохода, согласно части 3 статьи 34 СК он тоже имеет право на общее имущество (если в это время ведёт домашнее хозяйство, занимается детьми или не может работать по объективным причинам).Супруг занимается инвестированием путём приобретения долей в различных фондах и компаниях.

Его неработающая жена будет считаться вторым полноправным собственником всех приобретений мужа и доходов от них, несмотря на отсутствие участия в сделках и собственного дохода. Если она открывает счёт на своё имя, деньги на нём тоже будут считаться общими.Законодательство ограничивает пределы совместной собственности. Некоторые предметы и ценности не подлежат делению и притязаниям со стороны второго супруга.

Это личное имущество. Перечень определяет статья 256 ГК:

  1. предметы, переданные по наследству;
  2. объекты, являющиеся имуществом мужа или жены до момента создания семьи;
  3. подарки;
  4. вещи, которыми человек пользуется лично (одежда, обувь), кроме объектов роскоши и ценностей;
  5. исключительные права на объект интеллектуальной собственности. Доход от использования такого объекта будет признан общим, а само исключительное право (как нематериальный актив) принадлежит автору или иному законному владельцу.

Путём заключения брачного договора муж и жена могут решить вопрос о распоряжении имуществом, установив другой режим собственности. Возможны такие варианты:

  1. совместная собственность, как прописано в законе.
  2. режим долевой собственности с выделением долей мужу и жене (к примеру, одному 1/3, другому 2/3 квартиры);
  3. раздельное владение имуществом. В договоре называют поимённо, что кому принадлежит. Например, одному — квартира, другому — яхта;

Заключение брачного контракта упрощает решение вопросов о разделе имущества при разводеДоговор является весьма гибким инструментом, потому что позволяет использовать разные способы регулирования одновременно. Например, в квартире выделить доли, автомобиль считать собственностью мужа, а остальное — совместным имуществом.

Кроме того, можно перечислить имущество, а можно указать на него обобщённо (например, вся недвижимость принадлежит супруге).В контракте можно предусмотреть права на ценности, которые уже имеются к моменту заключения договора.

Допускается оговорить и будущие приобретения.Если супруги заключили брачный договор, всё перечисленное в нём имущество делится на его основании. Это самый безболезненный вариант. Сложности возникают, когда одна из сторон нарушает условия или заявляет о недействительности договора.

Тогда вопросы решаются с привлечением суда.Если договора нет, раздел имущества проходит по закону. Нормы приведены в статьях 38–39 Семейного кодекса РФ, а также в отдельных статьях Гражданского кодекса.Раздел имущества супругами возможен:

  • При разводе и после него. Иногда супруги прекращают свои отношения, а решение о делении нажитого принимают только через время. Законодательство этого не запрещает, но при этом напоминает о сроке исковой давности при обращении в суд.
  • В любое время путём составления соглашения или брачного контракта. Здесь важно, чтобы оба были согласны на сам раздел и на его условия.
  • При погашении долга одного из супругов по требованию кредитора за счёт части совместной собственности.

Неделимым считается имущество, которое является:

  1. собственностью других членов семьи (детей). На несовершеннолетнего могут быть оформлены счёт в банке, доля в квартире или недвижимость целиком.

    Кроме того, пункт 5 статьи 38 СК устанавливает неделимость вещей, купленных именно для ребёнка;

  2. личной собственностью;
  3. имуществом мужа или жены, если это предусмотрено брачным договором.

Разделу подлежит имущество, находящееся в совместной или долевой собственности. Сначала необходимо выделить долю каждого. По умолчанию доли состоящих в браке лиц считаются одинаковыми, а значит, собственность нужно поделить пополам.

Супругам важно не забывать, что разделено будет не только имущество, но и все накопленные долги.

Обязательства распределяются в соответствии с долями каждого.При разделе доли супругов предполагаются равнымиЗаконодательство предлагает два способа решения имущественных вопросов:

  1. через суд.
  2. по соглашению сторон;

Разнообразие жизненных ситуаций часто не вписывается в стандартные правовые нормы. Спорные случаи решаются в суде.Возможны такие варианты решений:

  • Признание личного имущества общим. Это возможно в том случае, когда другой партнёр существенно его улучшает. Главное требование здесь — неотделимость произведённых улучшений и увеличение ценности предмета спора. Например, квартиру купила жена до брака, но муж отремонтировал её, вложив средства, сопоставимые с её рыночной стоимостью. Как вариант возможна выплата денежной компенсации (если в приведённом примере муж только установил новую душевую кабину).
  • Вывод объектов из общей собственности. Например, если вещи были приобретены в период брака, но при раздельном проживании супругов и фактическом окончании семейных отношений.
  • Изменение доли одной из сторон спора. Можно увеличить долю родителя, воспитывающего ребёнка. Или уменьшить долю супруга, который не приносил в семью средств для обеспечения её потребностей без уважительных причин или, наоборот, систематически ухудшал финансовое положение путём необоснованных расходов (например, проигрывал деньги в азартных играх);

Раздел имущества, особенно недвижимого, становится особо актуальным при разводе.

Создавая семью, молодые пары так или иначе стремятся приобрести и обустроить своё «гнёздышко». И мало кто рассчитывает, что это не навсегда.

Поэтому часто на раздел квартиры бывшие супруги тратят не меньше усилий, чем на создание общего уюта.Действующее семейное право определяет два пути оформления развода в зависимости от ситуации:

  • у супругов имеются дети младше 18 лет;
  • муж или жена против развода.
  • Регистрация расторжения брака в органах ЗАГС при условии обоюдного решения двух людей о расставании. Развод оформляется этим способом и при подаче заявления только одной стороной, если другая числится в соответствии с законом безвестно отсутствующей или недееспособной.
  • Развод через суд. Дело рассматривается после подачи заявления одним из супругов. При обстоятельствах, позволяющих суду считать вероятным спасение семьи, решение откладывается на срок до трёх месяцев. В суд за разводом обязательно обращаться, когда:
    • у супругов имеются дети младше 18 лет;
    • муж или жена против развода.

Развод невозможен по заявлению мужа при возражении со стороны жены:

  1. до достижения ребёнком годовалого возраста.
  2. во время её беременности;

Разводясь, партнёры по браку могут выбрать один из вариантов деления общей квартиры:

  1. пойти с требованием о разделе в судебные органы.
  2. договориться, кому достанется квартира или как её разделить;

Не имеет значения, на кого эта квартира регистрировалась и на чей именно доход она куплена.

Ключевым критерием будут условия приобретения.Рассмотрим различные варианты приобретения жилплощади:

  • Квартира куплена в кредит одним человеком до создания им семьи. Это жильё можно признать совместным при условии, что платежи производились после регистрации отношений.
  • Квартира приобретена в браке, ипотека не выплачена. Вопрос с судьбой недвижимости решается намного сложнее и с обязательным участием банковской структуры.
  • Квартира куплена одним из супругов уже после оформления отношений, и по документам этот супруг является собственником. По общему правилу такое жильё является совместным. Однако если для покупки использованы средства, которые имелись у супруга до брака или подарены ему лично, то такая недвижимость признаётся его собственностью, не подлежащей разделу. Для подтверждения своего права важно сохранить доказательства — банковские выписки, договор дарения и так далее. Важно, чтобы была соблюдена форма таких документов, ведь согласно статье 161 ГК стоимость предмета сделки более 10 тыс. рублей обязывает её участников к письменному соглашению.
  • Квартира или деньги на неё получены по наследству. Статья 256 ГК гласит, что наследство не включается в совместную собственность. Следовательно, наследник является единственным собственником.
  • Квартира подарена одному из супругов во время брака. Жильё будет принадлежать тому, кому оно подарено. Однако надо иметь подтверждающий документ — нотариально удостоверенный договор дарения с обязательной регистрацией в Росреестре. Эта недвижимость не подлежит разделу, даже через суд.
  • Квартира приобретена в ипотеку в браке, кредит уже выплачен. Тогда эта жилплощадь является общей независимо от того, кто осуществлял платежи и с чьего дохода.

Предположим, что в силу закона или договора раздел происходит между супругами с равными долями или совместным имуществом.Анализ законодательства и практики позволяет говорить о нескольких вариантах раздела квартиры:

  1. продолжение проживания в общей квартире с выделением доли каждого из супругов. В данном случае идёт речь о так называемом разделе жилья в натуре.

    Это возможно с квартирой, где несколько комнат. В итоге один объект недвижимости превращается в два самостоятельных объекта с отдельными лицевыми счетами.

    Каждый из собственников может распорядиться своей долей, соблюдая правило о преимущественном праве другого супруга на покупку этой доли.

  2. обмен общей квартиры на две других квартиры или комнаты в зависимости от финансовых возможностей супругов. В данном случае сложно достичь сделки с равноценными последствиями для обоих супругов, поэтому часто такой вариант предполагает доплату или компенсацию;
  3. продажа квартиры и деление между мужем и женой вырученных средств пополам;
  4. передача квартиры одному из участников спора с выплатой компенсации другому в сумме, равной половине стоимости жилья;

Наличие у пары детей налагает обязательства по соблюдению их прав и предполагает участие судебных органов.

Главное правило заключается в том, что любое решение по разделу общего имущества никоим образом не должно ухудшать положение детей.При определении доли мужа и жены суд в обязательном порядке учитывает наличие детей и на этом основании может увеличить долю в квартире того родителя, с которым останется ребёнок после развода.

При этом обязательно учитываются материальное положение обоих родителей, наличие другого жилья, потребности и развитие ребёнка.Предположим ситуацию. Спор касается общей однокомнатной квартиры.

Ребёнок после развода будет проживать со своей матерью, у отца ребёнка, помимо этой квартиры, имеется загородный дом.

Наиболее вероятно, что суд примет следующее решение: увеличение доли жены в этой квартире, переход к ней права собственности на квартиру. Мужу полагается компенсация. Он может получить её от жены или отказаться от денег в счёт выплаты алиментов на ребёнка. В расчёт будет принято финансовое положение обеих сторон.Раздел собственности должен происходить с обязательным соблюдением прав и интересов детейБывают случаи, когда доля в квартире принадлежит ребёнку.

Такое может быть при участии несовершеннолетнего в приватизации или когда квартира передана семье по завещанию, в котором ребёнок указан наследником.

В таком случае доля, закреплённая за ребёнком, не подлежит разделу и сохраняется за ним без изменений.Если двое взрослых людей при вступлении в брак не подстраховали себя брачным договором на случай развода, то они всё ещё могут решить вопросы о судьбе нажитого мирным способом без суда.

Для этого им нужно решить, что они будут делать с квартирой, и зафиксировать достигнутый компромисс путём подписания соглашения. Этот вариант выгоден для обеих сторон, потому как позволит сэкономить время и средства на судебные процедуры.Соглашение необходимо составить в письменной форме и указать в нём, какое имущество остаётся в собственности каждой стороны. Если предполагается выплата компенсации одной из них, об этом следует упомянуть в документе.

Обязательно нужно указать дату подписания и момент, с которого соглашение начинает действовать.

Документ должен быть подписан обоими супругами.Согласно части 2 статьи 38 СК, такой документ необходимо удостоверить у нотариуса.

Иначе соглашение не будет иметь юридической силы и супруги не смогут на него ссылаться при отстаивании своих прав. Требование о нотариальном удостоверении введено в 2015 году.

За удостоверение документа нужно будет заплатить госпошлину в размере 500 рублей (ст. 333.24 НК РФ).Решение о разделе квартиры можно оформить соглашениемБолее традиционный и хлопотный вариант остаётся для пар, которые не смогли договориться между собой о дальнейшей судьбе квартиры. Речь идёт о разделе через суд.Для этого один из супругов должен стать инициатором и обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Речь идёт о разделе через суд.Для этого один из супругов должен стать инициатором и обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для полноты рассмотрения в заявлении нужно просить не только о выделении долей, но и об определении, кому какое имущество перейдёт.Кратко процедура раздела имущества через суд включает следующие этапы:

  • Рассмотрение дела судом и вынесение решения.
  • Подготовку искового заявления и необходимых документов.
  • Исполнение решения.
  • Уплату пошлины за подачу заявления.
  • Подачу заявления.

Бывшие супруги вынуждены делить квартиру через суд в следующих случаях:

  1. если в семье есть несовершеннолетние дети.
  2. если невозможно договориться о том, кто и как будет пользоваться имуществом;
  3. если нет брачного договора, а раздел в равных долях по объективным причинам будет несправедливым;

Дело о разделе квартиры может рассматриваться совместно с вопросом о расторжении брака или в отдельном производстве. Отдельно имущественные вопросы рассматриваются, если брак уже расторгнут или заявление о разделе квартиры подаётся во время брака.

Для обращения в суд отдельно от развода важно не пропустить трёхлетний период с момента нарушения имущественных интересов.Заявление необходимо подавать в районный суд, притом что дела о расторжении брака могут рассматриваться и мировым судьёй.

По правилам статьи 23 ГПК мировой судья рассмотрит спор, если его цена составляет не более 50 тыс. рублей. Поэтому если дело о расторжении брака рассматривается одновременно с имущественными вопросами, такой иск передаётся в районный суд.По общему правилу о подсудности инициатор раздела квартиры должен обращаться в суд по месту проживания другой стороны.

Однако если заявить о разделе имущества предполагается одновременно с расторжением брака, действует принцип подсудности по выбору истца. Подать заявление в суд по своему месту проживания допускается, если истцом является супруг, с которым живёт маленький ребёнок или имеются другие уважительные обстоятельства (например, состояние здоровья).Раздел имущества через суд предполагает длительную и тщательную подготовку к рассмотрению делаПравильная подготовка искового заявления является залогом всестороннего рассмотрения дела.

Подать заявление в суд по своему месту проживания допускается, если истцом является супруг, с которым живёт маленький ребёнок или имеются другие уважительные обстоятельства (например, состояние здоровья).Раздел имущества через суд предполагает длительную и тщательную подготовку к рассмотрению делаПравильная подготовка искового заявления является залогом всестороннего рассмотрения дела.

Важно понимать, что истец должен обосновать свои имущественные притязания на часть квартиры.

Кроме того, будет нелишним продумать варианты раздела и указать оптимальный.Имейте в виду, что вопросы раздела имущества рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства, основанного на принципах состязательности.

Это означает, что стороны должны представлять свои позиции аргументировано и с доказательствами.Исковое заявление должно содержать:

  1. обязательные реквизиты (название судебной инстанции, данные истца и ответчика, дату, подпись);
  2. информацию об обстоятельствах приобретения квартиры;
  3. требование о выделении долей и установлении права собственности. Требования должны быть основаны на нормах права;
  4. просьбу о фактическом разделе квартиры с указанием желаемого способа.
  5. информацию о подлежащей разделу квартире. Надо указать её адрес, данные о регистрации, включая лицо, на которое она оформлена, площадь и другие важные характеристики;

К исковому заявлению нужно добавить:

  1. документы о браке (заключении или расторжении);
  2. доказательства, подтверждающие справедливость исковых требований;
  3. бумаги на предлагаемую к разделу квартиру;
  4. документ об оплате государственной пошлины.
  5. документы на детей;

Исковое заявление о разделе квартиры можно составить по готовому образцуВеличина госпошлины рассчитывается по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ и включает в себя фиксированную сумму и установленный процент от цены иска. Цена иска — сумма, в которую оценивается предмет спора.

Если оспаривается принадлежность 1/2 квартиры, это будет половина её стоимости.Не стоит занижать реальную ценность недвижимости, потому как суд может принять решение о выплате заявителю денежной компенсации. Её размер будет рассчитываться исходя из указанной суммы.Районный суд рассматривает дело в течение двухмесячного срока после подачи заявления.

Разбирательство проходит в открытом заседании с участием сторон и иных лиц.

Если истец или ответчик подтверждает свои доводы свидетельскими показаниями, то он должны заранее позаботиться о присутствии свидетелей в суде. Необходимо заявить устное или письменное ходатайство при подготовке дела к рассмотрению либо ещё раньше — при подаче иска.Сам судебный процесс проходит традиционно по правилам гражданского судопроизводства. После выполнения формальных действий (объявления о начале заседания, проверки явки участников) зачитываются требования истца и встречные претензии ответчика при наличии таковых.

Суд заслушивает позиции истца и ответчика, рассматривает представленные доказательства и оценивает их, предлагает выступить свидетелям.

В некоторых случаях для выяснения существенных обстоятельств разбирательство может быть отложено.В обязательном порядке должны быть учтены интересы несовершеннолетних.

При необходимости суд может привлечь к участию органы опеки.Результатом процесса становится решение суда в форме постановления. В нём указывается, каким способом и в каких долях должна быть разделена недвижимость.

Суд может удовлетворить исковые требования полностью либо частично, а может и отказать в случае их необоснованности и несоответствия закону.Решение суда является основанием для фактического раздела квартиры, включая регистрационные действия. В соответствующих инстанциях стороны должны предъявлять выписку из судебного решения как основание для регистрации своих прав.Взрослым людям, когда-то принявшим решение идти дальше по жизни вместе, очень непросто сохранить цивилизованные отношения в случае развода, особенно если дело касается раздела общей квартиры.

Куда разумнее продумать вопросы распределения имущественных прав на квартиру заранее и закрепить своё решение брачным контрактом. И кто знает, возможно, такой союз с внешне кажущимися меркантильными мотивами окажется куда прочнее и долговечнее.Юрист, автор статей на юридическую тематику.

Образование: государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский государственный открытый университет».

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности. Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа.

Или наоборот – законным собственником имущества является муж, но жена предъявляет претензии на основании супружеских отношений.

В данной статье мы постараемся разобраться в непростом вопросе – как поделить имущество, если его собственник муж?

Если после прочтения статьи у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется пояснение, обращайтесь к юрисконсультам портала — персональная консультация предоставляется бесплатно. Согласно семейному законодательству нашего государства, собственниками всего, что было приобретено во время зарегистрированного брака, являются супруги. Причем доли супругов в совместном имуществе – равны.

Даже если муж занимался бизнесом и оформлял покупки на собственное имя, в то время как жена занималась домашним хозяйством и уходом за детьми, они будут равноправными совладельцами.

Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение. При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну. В качестве примера можно привести повсеместно распространенную ситуацию, когда при оформлении права собственности на недвижимость в реестре ЕГРП в качестве собственника указывается только один из супругов.

На первый взгляд может показаться, что купленная в браке квартира принадлежит только мужу или жене, раз так указано в регистрационных документах. Но это не так. Если недвижимость приобреталась в браке, супруг, не указанный в документах Росреестра, имеет такие же права, как супруг, указанный в регистрационных документах. Доказать это можно в суде, представив в качестве доказательств – свидетельство о браке и договор купли-продажи (или другой правоустанавливающий документ), подтверждающие факт приобретения недвижимости во время брака.

Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос – как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.

Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке.
Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности…

  1. Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
  2. Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.
  3. Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
  4. Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
  5. Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если было приобретено в браке;
  6. Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);

О праве собственности на приватизированную недвижимость стоит поговорить подробнее. Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж.

Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака. Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее.
Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее.

Собственником приватизированной квартиры будет только муж.

Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью. Если же супруги приватизировали квартиру вместе, они являются равноправными собственниками недвижимого имущества Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации.

Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество – обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности – решает суд.

К таким ситуациям относятся следующие …

  1. Если у разводящихся супругов есть несовершеннолетние дети, которые после расторжения брака остаются проживать с матерью или отцом, суд может увеличить долю этого родителя в процессе раздела имущества, то есть, осуществить неравный раздел – с целью защитить интересы детей;
  2. Не исключено и уменьшение доли одного из супругов. Основанием для такого неравного раздела может послужить тот факт, что за время совместного проживания этот супруг без уважительных причин не получал доходов или неразумно расходовал средства семейного бюджета. Этот вопрос также рассматривается исключительно в судебном порядке.
  3. Приобретение было сделано во время официально зарегистрированного брака, но в период приобретения — супруги не жили вместе, супружеские отношения между ними были прекращены. Если это удастся доказать в суде, право собственности на купленное в таких обстоятельствах имущество сохранится за тем супругом, который его приобрел;

Обратите внимание! Речь не идет о тех достаточно распространенных случаях, когда жена не работает (часто – по настоянию мужа), но ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми, в то время как обязанность материального обеспечения семьи полностью лежит на муже.

В таких случаях доли супругов в совместно нажитом имуществе будут равными – 50 на 50.

Но если имели место такие обстоятельства, как регулярные неразумные траты, проигрыши в азартные игры, злоупотребление алкоголем или наркотиками, отказ устраиваться на работу без уважительных причин – можно требовать уменьшение доли такого супруга в судебном порядке. Надо упомянуть и о том, что условия раздела совместной собственности могут отличаться от тех, что предусмотрены в Семейном Кодексе РФ в том случае, если между мужем и женой был заключен брачный договор.

Супруги вправе предусмотреть любые условия владения, пользования и распоряжения совместным и личным имуществом, которое было приобретено до брака, будет приобретено в браке.

Распределение долей и раздел имущества при разводе — происходит в соответствии с условиями брачного договора. Но это не значит, что при возникновении спора муж и жена не вправе обратиться в суд.

Если супружеская собственность подлежит разделу, не смотря на то, что оформлена на имя мужа, поделить ее можно в следующем порядке:

  • Раздел пропорционально долям.
  • Определение долей совладельцев;
  • Оценка стоимости;

Хорошо, если существует возможность поделить имущество в натуре. Например, жене достается городская квартира, мужу – машина и гараж.

Иногда, даже если имущественный объект – только один, например, дом, тоже можно осуществить раздел в натуре – выполнить перепланировку дома и разделить на равные части с отдельными выходами и коммуникационными узлами. Большой земельный участок тоже можно поделить на два участка и переоформить на двух новых владельцев.

Но далеко не всегда возможно осуществить раздел в натуре.

Если речь идет о неделимом имуществе, например, о дачном домике или об однокомнатной квартире, супругами предоставляется несколько альтернативных способов раздела:

  1. Переход имущества в собственность одного из супругов, выплата другому супругу денежной компенсации в размере, пропорциональном его доле.
  2. Продажа имущества и раздел вырученных от продажи денег;

+5 созерцатель

  1. Активность: 93k

Дмитрий созерцатель

Как делится имущество при разводе, если собственник – муж

» Основные моменты, связанные с созданием семьи, расторжением брака регламентируются Семейным Кодексом РФ. Кроме того, в вопросах раздела имущества между супругами могут быть задействованы ГК РФ и ГПК РФ. В ряде случаев потребуются и федеральные законы.

Например, ФЗ № 117 о военной ипотеке или ФЗ № 256 о предоставлении материнского капитала. А также некоторые подзаконные и нормативные акты. Рассмотрим подробнее, как делится квартира при разводе в 2022 году и к каким конкретно статьям необходимо апеллировать.

СК РФ (ст. 34) устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в период существования брака, является их совместно собственностью. К таковой относятся:

  1. движимое и недвижимое имущество, которое супруги купили на средства из общего семейного бюджета;
  2. банковские счета, ценные бумаги;
  3. все доходы, полученные мужем и женой за трудовую деятельность и любые денежные выплаты, кроме тех, что имеют целевое назначение (например, кроме материнского капитала и пенсии по инвалидности);
  4. доли предприятий.

На указанные вещи супруги имеют равные права.

И в случае развода делят их пополам. Даже при условии, что один из них в период существования семьи не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства и детьми. Правило общей собственности относится и к тому имуществу, что было куплено на совместные деньги в период существования брака, но оформлено юридически только на одного из супругов.

Существует и такая категория вещей, как личное имущество. Оно может быть приобретено в браке на совместные деньги, но для личного пользования одному из супругов или детям: одежда, электроника, музыкальные инструменты. Такие вещи в случае развода между супругами разделу не подлежат.

Исключение составят предметы роскоши (антиквариат, драгоценности) и меховые изделия. Также к совместной собственности в 2022 году не может быть отнесено имущество, полученное по договору дарения или наследования, если оно было оформлено только на одного из супругов.

Даже при условии, что произошло это в период существования брака.

А также то имущество, которое было приобретено каждым до свадьбы (ст. 36 СК РФ). Права на квартиру, ставшую собственностью в результате приватизации, ничем не отличаются от прав, приобретенных в результате процедуры купли-продажи, дарения или наследования.

Согласно ФЗ № N 1541-1 правом на участие в приватизации обладает каждый гражданин РФ, если он имеет постоянную регистрацию в приватизируемой квартире.

Его реализация возможна для каждого только один раз.

Т.е. если муж или жена ранее участвовали в приватизации (например, квартиры родителей), то далее такое право они теряют.

И тогда квартира становится собственностью только одного из супругов. Аналогично единоличные права на приватизируемую жилплощадь получает супруг, если второй оформляет юридический отказ (обратной силы он иметь не будет). Участвовать в приватизации имеет право и несовершеннолетний ребенок, даже без постоянной регистрации в оформляемой квартире, на том основании, что ее приватизирует кто-то из его родителей.

При составлении большинства договоров (кроме тех, что создавались на заре подписания закона) каждому участнику выделяется доля в квартире. На его основании при разводе недвижимость и будет поделена.

Семейным Кодексом (ст. 60) устанавливается, что ребенок не имеет права на имущество своих родителей. Равно как и родители не могут претендовать на собственность своих детей.

Исходя из этих положений, наличие ребенка в семье на раздел имущества никак не повлияет.

Это значит, что если оно приобретено в браке и является совместно нажитым, то будет поделено пополам при условии, что иное не установил брачный договор или мировое соглашение о разделе. Если несовершеннолетние дети владеют имуществом (например, им досталась доля в приватизированной квартире), то оно не делится между родителями.

Иной порядок нельзя установить ни соглашением, ни договором. Распоряжается в дальнейшем этим имуществом родитель, с которым после развода остается ребенок, и только с согласия органов опеки и попечительства.

Имеется лишь один вариант, когда суд может отойти от правила равенства долей в разделе совместного имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка.

Он возможен при разделе жилья (ст. 39 СК РФ). В случае если родитель, с которым остается ребенок, имеет намного худшую материальную базу по сравнению со вторым, то ему в квартире могут выделить большую долю. Но права собственности на нее по судебному решению получит супруга (или супруг), а не ребенок.
Но права собственности на нее по судебному решению получит супруга (или супруг), а не ребенок.

Так бывает, что имущество приобретается в браке на общие деньги, но собственником его в документах отмечают только мужа. Такое положение не означает, что лишь муж имеет права собственности.

Если имущество не было приобретено до брака, получено в дар или по наследству, то вопрос раздела решается в пользу обоих супругов. В данном случае жене нет необходимости искать доказательства того, что имущество куплено на общие деньги.

Достаточно предъявить в суде свидетельство о заключении брака и документы о получении права собственности. Если сроки совпадают, то такое имущество считается совместно нажитым в браке, а значит, согласно СК РФ, будет поделено в равных долях между супругами. Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в 2022 году останется собственностью этого супруга.

Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади (или наоборот).

В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета.

Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд (ст. 31 ЖК РФ). Если в квартире один собственник, нужно ли делить имущество?ДаНет Единственный негативный момент, который может поджидать собственника, заключается в том, что при отсутствии у бывшей супруги жилья, в которое она могла бы съехать, суд может вынести решение о предоставлении ей права проживания в квартире, пока она не найдет для себя подходящую жилплощадь (но максимум полгода).

Если при такой же ситуации у пары имеется несовершеннолетний ребенок, то суд может вынести решение, предоставляющее ему право проживания в квартире вплоть до совершеннолетия, а вместе с ним и матери. При условии, что суд постановил, что ребенок остается именно с ней.

Российское законодательство при наделении граждан правами и обязанностями не отталкивается от гендерных отличий.

Поэтому для раздела имущества при разводе не имеет никакого значения, кто является его собственником – жена или муж. Т.е. если его купила супруга или оно было ей подарено либо получено в качестве наследства, то ее собственностью такое имущество и останется. В совместно нажитом имуществе без серьезного основания ей также не будет выделяться какая-то особая часть, а все будет поделено поровну между обоими супругами.

Прожив много лет в браке, супруги обзаводятся большим количеством вещей, покупают недвижимость.

Если для приобретений использовались деньги из семейного бюджета, то владельцами таковых являются и муж, и жена. Раздел подобного имущества при разводе, как правило, самый простой. Для этого законом определено два пути:

  • Разделить через суд.
  • Произвести раздел по обоюдной договоренности.

Если у супругов имеется согласие в вопросах распределения прав собственности на имущество, то они могут их уладить без вмешательства судебных органов.

Для этого необходимо составить соглашение о разделе. Данный документ регламентирует распределение прав собственности на совместно нажитое имущество.

СК РФ разрешает подписывать его как в период существования брака, так и после свадьбы. Соглашение должно быть обязательно заверено у нотариуса. Перераспределить права собственности на личное имущество такой договор не позволяет.

Для этого придется составлять договор дарения. Права собственности можно перераспределить на любое имущество, даже еще не приобретенное, если составить брачный контракт. Но подписывать его супруги могут только до свадьбы и в период существования брака.

После развода делать это запрещено.

Если договоренности по поводу имущества супругам достичь не удается, то они имеют право обратиться с иском о разделе в суд. При условии что сумма претензий менее 50 тыс. руб., следует подавать исковое заявление в мировой суд, а если более, то в суд общей юрисдикции.

Обращаться следует в инстанцию по месту проживания ответчика.

Если это по каким-то причинам невозможно, то по месту нахождения имущества, которое подлежит разделу. На нашем сайте вы можете посмотреть при разводе. Судебная практика показывает, что раздел совместной собственности, как правило, происходит в равных долях между супругами.

Закон устанавливает, что в ряде случаев квартира не будет поделена между супругами, даже если она была приобретена в период брака. К таковым относятся:

  1. квартира была куплена одним из супругов до брака и в период существования семьи никакие существенные денежные средства из семейного бюджета (например, для ремонта) на нее не тратились;
  2. недвижимость была целиком куплена на личные деньги одного из супругов, например, те, что достались ему от продажи собственного имущества;
  3. квартира была оформлена в военную ипотеку, и все полностью выплаты по ней произвело государство без использования средств семейного бюджета.
  4. жилье стало собственностью по договору дарения или наследования;

В ряде случаев квартиру суд делить не будет, но может вынести решение, по которому собственник обязан будет выплатить супругу денежную компенсацию. При условии, что в эту недвижимость были вложены совместные деньги не для ее покупки, а для улучшения.

При разводе супругов в 2022 году делится имущество двумя основными способами: с привлечением суда или по обоюдному согласию.