Главная - Другое - Сколько лет весит долг по квартплате

Сколько лет весит долг по квартплате


Сколько лет весит долг по квартплате

Все о взыскании долгов за коммуналку в 2022 году: пени, отключение света и газа, арест банковских счетов


> На чтение 12 мин. Просмотров 8.7k. Обновлено 09.02.2021Обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственниках жилья. Если есть обязанность – значит, существует и ответственность.

В этой статье рассмотрим, что происходит, если не платить за квартиру, какая ответственность может наступить за неуплату квитанций, как в этом случае действуют компании ЖКХ. А также расскажем, как оплатить коммунальные долги в рассрочку.Чтобы понять, с какой суммы неоплата будет считаться долгом по ЖКХ, откроем п.118 Правил, утв.

ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила 354).Если не платить за коммунальную услугу, долгом становится сумма, соответствующая следующим критериям:

  1. вне зависимости от наличия индивидуального (общего) счётчика;
  2. отсутствует соглашение о рассрочке платежей по долгу либо условия подписанного соглашения о рассрочке нарушены.
  3. два размера платы за месяц, исчисленных по установленному нормативу потребления коммунальной услуги;

То есть если в течение двух месяцев абонент не платит за квартиру и эта сумма превышает два норматива, то такая сумма уже будет задолженностью.Если же оплата поступает, но частями, она опять же станет задолженностью, если остаток будет выше, чем сумма потребления за два месяца по нормативу. Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются местными нормативными актами субъектов на конкретный вид коммунальной услуги в отдельности.В 2020 году, в связи с пандемией COVID-19, был введён ряд мораториев, касающихся взыскания задолженности по ЖКХ.Так, ПП РФ от 02.04.2020 № 424 были внесены изменения по вопросу предоставления коммунальных услуг и порядка расчётов платы:

  • Отменены все штрафы, начисление которых происходило при просрочке оплаты. То есть если квитанция была оплачена не вовремя, штрафы и пени не начислялись.
  • Наложен запрет на приостановление коммунальной услуги в связи с неоплатой. То есть отключать за неоплату, например, электрическую энергию, было нельзя до 01.01.2022 года.

Федеральный закон № 215-ФЗ от 20.07.2020 продлил до 1 июля 2022 года моратории, связанные со взысканием задолженности, если имеется долг по квартплате:

  • Нельзя взыскивать долг с пенсионера, пенсия которого менее двух МРОТ. Такому пенсионеру должна быть предоставлена рассрочка на срок до 24 месяцев, но не позднее 01.07.2022 года.
  • Нельзя накладывать арест и изымать движимое имущество, за исключением автотранспортных средств (мотоциклов, мопедов, квадроциклов и пр.).

    То есть нельзя изымать бытовую технику, предметы интерьера, мебель, а вот автомобиль можно арестовать, изъять и продать.

Перечисленные послабления временные и направлены на снижении риска распространения коронавирусной инфекции. Постепенно ограничительные меры снимаются, а значит и меры по взысканию задолженности будут в скором времени восстановлены.Разбираемся, что будет, если не платить за квартиру.

Действующее законодательство установило сразу несколько мер, которые усиливают платёжную дисциплину, то есть заставляют граждан оплачивать долги за квартиру. Условно их можно разделить на две большие группы:

  • Досудебные:
  1. направление претензии;
  2. приостановление (отключение) коммунальной услуги.
  3. начисление неустойки;
  • Судебные:
  1. при помощи заключения мирового соглашения в суде.
  2. через получение судебного приказа;
  3. через судебные заседания, назначаемые в рамках рассмотрения иска;

Пункт 14 ст.

155 ЖК РФ разрешает коммунальным компаниям начислять неустойку при отсутствии оплаты за потреблённый коммунальный ресурс. Размер и порядок начисления неустойки прописан также в этой статье.

Начисление неустойки будет производиться и прописываться в квитанции за потреблённую услугу, поэтому платить пеню абонент будет ресурсоснабжающей компании.В 2022 году пени неплательщикам начисляются со 2 января. Начислять неустойку (штрафы) за период с 6 апреля 2020 по 1 января 2022 года (на период действия моратория) незаконно.Как рассчитывается пеня:1/300 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 31-го дня по фактический день оплаты, произведённой в течение 90 дней;1/130 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 91-го дня.То есть, например, если владелец квартиры не платил за нее три месяца и накопил долг 10000 руб., то пеня будет рассчитана так:10000 х 59 х 1/300 х 4,25% = 83,58 руб.Претензия о задолженности по ЖКХ направляется в случаях, установленным действующим законодательством либо договором по поставке коммунальных услуг между потребителем коммунальной услуги и поставщиком.

Начислять неустойку (штрафы) за период с 6 апреля 2020 по 1 января 2022 года (на период действия моратория) незаконно.Как рассчитывается пеня:1/300 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 31-го дня по фактический день оплаты, произведённой в течение 90 дней;1/130 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 91-го дня.То есть, например, если владелец квартиры не платил за нее три месяца и накопил долг 10000 руб., то пеня будет рассчитана так:10000 х 59 х 1/300 х 4,25% = 83,58 руб.Претензия о задолженности по ЖКХ направляется в случаях, установленным действующим законодательством либо договором по поставке коммунальных услуг между потребителем коммунальной услуги и поставщиком. То есть направлять претензию о наличии задолженности необязательно, однако коммунальные службы часто используют этот метод взыскания задолженности.Претензия оформляется в виде напечатанного документа и содержит:

  • размер пени;
  • срок, в течение которого необходимо оплатить задолженность;
  • период, за который задолженность образовалась;
  • сумму задолженности;
  • реквизиты для оплаты;
  • контактные данные.

Как уже говорилось выше, эта мера воздействия была временно приостановлена, до 01.01.2022. Однако на 2022 год этот мораторий уже не распространяется.В соответствии с п.

119 Правил 354 коммунальная компания вправе приостановить подачу услуги до полной оплаты задолженности по коммунальным платежам. Однако этим же пунктом установлен ряд ограничений. Приостановить подачу можно только следующих коммунальных ресурсов:

  • водоотведение.
  • горячая вода;
  • газ;
  • электричество;

Даже если будут накоплены долги по плате за холодную воду или отопление, ограничить их предоставление должнику нельзя.Перед тем как планируется приостановить подачу коммунальной услуги должнику, коммунальщики обязаны уведомить его о задолженности и планируемом отключении.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Направить информационным письмом в личный кабинет либо на электронную почту, при этом обязательно иметь отчёт о прочтении данного письма.
  • Лично вручить уведомление под подпись.
  • Направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Без вручения уведомления процедура отключения является незаконной.Если указанные выше меры воздействия на должника неэффективны, коммунальная компания может заняться взысканием задолженности за коммунальные услуги в суде.Сделать это можно двумя способами:

  • при помощи подачи заявления о вынесении судебного приказа;
  • при помощи подачи иска.

Порядок принудительного взыскания в обоих случаях одинаков.

Ст.122 ГПК РФ определяет возможность взыскания долгов за потреблённый ресурс в приказном порядке. Эта процедура взыскания является упрощённой по сравнению с исковым производством.

Главные отличия:

  • Заявитель должен обладать достаточными документами, позволяющими доказать наличие задолженности.
  • Размер госпошлины (которую платит сначала заявитель, а впоследствии возмещает должник при вынесении приказа не в его пользу) в два раза меньше, чем сумма, которую пришлось бы уплатить при подаче иска по этому же делу.
  • Судебный приказ вступает в силу в более короткие сроки, чем решение на основании искового заявления. С даты оформления приказа его копия в течение 5 дней направляется неплательщику, которому даётся 10 дней на предоставления возражений. По истечении указанного времени приказ вступает в законную силу. Далее его предъявляют на взыскание судебным приставам. В случае же если от неплательщика поступают возражения, судебный приказ подлежит отмене, и вопрос о наличии задолженности коммунальная компания будет уже решать в порядке искового производства.
  • Вопрос о задолженности рассматривается судьёй единолично, без разбирательства и без истребования дополнительных бумаг.
  • Поэтому независимо от суммы долга, даже если долг большой, ресурсоснабжающая компания подаёт в суд за неуплату коммунальных услуг вначале в порядке приказного прозиводства.
  • Нельзя заключить мировое соглашение.
  • Итогом является судебный приказ, который также выполняет роль исполнительного документа. Приказ выносится в течение 5 дней с момента поступления документов.

Взыскание долгов по коммуналке при помощи подачи иска в суд немного сложнее:

  • Вопрос о наличии задолженности исследуется объективно и всесторонне на основании предоставленных доказательств сторонами. Отсюда следует вывод – необходимо участие в процессах как лично, так и через представителя.
  • Итогом судебных разбирательств является решение суда, вступившее в законную силу. На его основании выдаётся исполнительный лист.
  • Необязательно наличие всех документов, подтверждающих задолженность.

    Некоторые документы, получение которых затруднено для истца, могут быть истребованы в рамках судебного процесса.

  • Необходима 100% оплата госпошлины.
  • В рамках судебного заседания можно прийти к заключению мирового соглашения.
  • Решение суда вступает в силу в течение одного месяца с даты его оглашения о наличии (отсутствии) задолженности. Действующим ГПК РФ на рассмотрение дела в суде отведено два месяца, но этот срок может продлеваться в зависимости от обстоятельства рассмотрения дела.

На любой стадии рассмотрения дела в порядке иска стороны могут прийти к взаимному согласию по заключению мирового соглашения.

Эта возможность подразумевает под собой право, а не обязанность. То есть при наличии возражений по предложенным условиям мирового соглашения его заключение невозможно.Как правило, мировое соглашение выражается в предоставлении рассрочки должнику на определённый срок. Если же условия этого соглашения не будут соблюдаться, взыскание задолженности будет уже происходить через судебных приставов.Эта мера принудительного взыскания применяется в основном к злостным неплательщикам, сумма задолженности по квартплате которых велика.

В этом случае идёт речь о задолженности по коммунальным платежам свыше 30000 рублей.Речь идёт о кредитной истории.

Важно знать, что наличие судебных споров, а тем более решений судов либо постановлений судебных приставов, обязующих должников оплачивать услуги ЖКХ, негативно влияет на банковскую историю.

То есть даже если долг будет погашен в полном объеме, в дальнейшем банк может отказать в выдаче займа, поскольку наличие судебных решений свидетельствует о низкой платёжной дисциплине гражданина.Выселение – ещё одна мера, при помощи которой коммунальные службы заставляют погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.В основном она применяется к жильцам, пользующимся жилым помещением на основании договора социального найма.

Мера применяется, если должник без уважительных причин не оплачивает коммуналку. При этом платежи должны отсутствовать на протяжении всего полугода, а суммы задолженности, при наличии которой можно начать процедуру выселения, у должника нет.Теоретически существует ещё возможность выселить владельца квартиры за долги по коммуналке.
При этом платежи должны отсутствовать на протяжении всего полугода, а суммы задолженности, при наличии которой можно начать процедуру выселения, у должника нет.Теоретически существует ещё возможность выселить владельца квартиры за долги по коммуналке. Это процесс возможен при обращении его имущества на взыскание (при наличии большого долга – свыше стоимости жилья), однако на практике встречается крайне редко, так как имеет ряд нюансов.Когда к судебным приставам поступает исполнительный документ или судебный приказ (долговой документ), должнику отводят 5 дней для самостоятельной уплаты задолженности.При отсутствии действий со стороны неплательщика будет начата процедура принудительного исполнения:

  • Происходит процедура реализации арестованного имущества.
  • Вырученные деньги от реализации имущества перечисляются коммунальной компании в счет погашения долга.
  • Арестовываются и списываются денежные средства с банковских счетов и вкладов.
  • При отсутствии средств на счетах накладывается арест (запрет на совершение каких-либо действий, в том числе продажа, дарение и пр.) на движимое и недвижимое имущество.

Существует несколько способов, при помощи которых можно гасить долги:

  • Реструктуризация долга.

    В этом случае долг платить придётся, но не сразу, а частями.

  • Использование сроков исковой давности. В этом случае суд может полностью освободить от оплаты задолженности.

Общий срок исковой давности по вопросам взыскания коммунальных платежей составляет три года.

То есть взыскать долги за квартиру коммунальщики могут только за последние три года.Важно знать, что заявлять об этом должен сам должник или его представитель.

Суд не вправе по своей инициативе использовать это право либо предлагать должнику этот метод, как способ законно не платить за ЖКХ.Ещё один способ рассчитаться с долгами по квартплате. Должник может самостоятельно обратиться в коммунальную компанию с просьбой предоставить рассрочку на погашение долгов. Заключённое соглашение предоставит ему возможность расплатиться с долгами постепенно в течение согласованного периода, однако не освободит от обязанности оплачивать текущие коммунальные счета.При наличии такого соглашения ресурсоснабжающая компания уже не вправе производить ограничение предоставления коммунального ресурса, подавать в суд.

Исключение – случаи, когда должник не соблюдает условия соглашения.В силу положений действующего законодательства долги по коммунальным платежам не переходят от старого собственника к новому. Однако есть одно исключение и касается оно капитального ремонта (ст. 158 ЖК РФ), долг по этой услуге переходит к новому владельцу.

За другие коммунальные ресурсы покупатель квартиры будет платить только с даты её покупки (регистрации сделки в Росреестре).К сожалению, доступных способов, при помощи которые потенциальный покупатель может легко получить сведения о наличии задолженности, на сегодня нет. Коммунальные и ресурсоснабжающие компании обязаны соблюдать действующее законодательство о защите персональных данных, в котором прямо запрещено разглашать любую информацию иным лицам, кроме как собственникам, за исключением случаев предоставления доверенности.Есть два способа получить информацию о том, должник продавец квартиры или нет:

  • Перед заключением сделки попросить предоставить квитанции на оплату за последний месяц.
  • Перед заключением сделки попросить продавца предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Коммунальные платежи необходимо оплачивать.

Наличие долгов по коммуналке может повлечь за собой последствия, такие как отключение от коммунального ресурса, судебные разбирательства, и даже арест и списание денежных средств с банковских счетов.Мне нравится1Не нравится1Полезная статья? Оцените и поделитесь с друзьями!

Разберемся, входит ли балкон в общую площадь квартиры24В квитанциях, по которым мы оплачиваем коммунальные100Управляющая компания должна следить за техническим54 © 2022 O Schetchike.ru Adblockdetector

Долги по ЖКХ: срок давности

» » 3.67/5 (3) В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ (далее – Кодекс) каждому гражданину и организации вменена обязанность своевременной платы за оказанные им ком.

услуги.Статьей 155 Кодекса установлено, что оплата должна пройти не позже 10-го числа месяца, за который услуга была оказана. Оплата вносится за прошлый месяц, поэтому авансовые выплаты не применяются.Датой начала формирования задолженности является следующий день – одиннадцатый, при условии, что оплата до этого времени не поступила (в полной или частичной мере).Собранием ТСЖ дату внесения оплаты ком.

услуг могут изменить, но за это должны проголосовать большинство жильцов.Изменение срока внесения платежа подразумевает необходимость смены договора, на условиях которого предоставляются ЖК услуги.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: .Процедура расчета, начисления и оплаты потребителями ком. услуг установлена целым списком статей ЖК: от 153 до 157. Здесь можно найти всю необходимую информацию.Правила, определенные жилищным законодательством, говорят о том, что задержка оплаты ком.

услуг влечет за собой начисление пени задолжавшему потребителю.Если пользователь не предпринимает никаких мер к оплате предоставляемых ему услуг на протяжении трех месяцев, ему присылают уведомление, предупреждая его о факте их прекращения в случае дальнейшего непоступления платежей.Последствия дальнейшего игнорирования проявятся через два-три месяца – договор, на основании которого человеку оказывали услуги, будет подлежать расторжению. Причем согласие пользователя для этого не потребуется – применяется односторонний порядок.Прекращение длится до тех пор, пока должник не соизволит рассчитаться по своим обязательствам.Статьей 155 Кодекса оговариваются конкретные права (обязанности) граждан по внесению оплаты за предоставленные услуги.Важно!

Собственник помещения должен оплатить потребленные ком.

услуги вовремя – до 10-го числа.При невыполнении данных элементарных требований представители коммунальных структур предпринимают такие начальные меры:

  1. в этом же уведомлении его просят принять добровольные меры для погашения долга по ком. услугам и платить своевременно.
  2. они уведомляют человека о том, что у него образовался долг;

Гражданина могут уведомить через почтовую службу и в телефонном режиме. Само собой, такое уведомление фиксируется. В дальнейшем этот момент будет свидетельствовать о принятии коммунальной службой мер для мирного решения проблемы без использования запрещенных законом способов воздействия.Направляется уведомление, только когда образуется существенная задолженность – свыше трех месяцев.Государство предоставляет гражданам с низкой платежеспособностью возможность вносить плату за ком.

услуги несколькими суммами, разбив общую стоимость на части.Знайте! На такой способ погашения выделяется 2-3 месяца, затем уже представители ЖКХ предпринимают такие действия:

  1. организовывают поиск задолжавшего организации гражданина, если его не выявляют по месту его жительства;
  2. если должник не пытается скрыться, то его просят добровольно погасить долг, вручая соответствующее уведомление. При этом на погашение выделяют конкретное время.

Способы взыскания средств на погашение задолженности:

  1. принимают меры для выселения должника;
  2. начисляют пеню;
  3. отключают предоставляемую услугу;
  4. передают данные о должнике коллекторам;
  5. подают иск в судебную инстанцию для принудительного взыскания долга.

У коммунальщиков есть полное право сообщить жильцу о факте прекращения подачи ресурса: воды, электроэнергии, газа или отключении услуги пользования канализацией.При неоплате услуг малоимущей семьей у суда нет правовой возможности провести выселение, поскольку в таком случае у семьи не будет места жительства. В таких обстоятельствах ЖКХ обязано обратиться в уполномоченные гос.

органы для оформления семье субсидии на оплату коммунальных платежей.Посмотрите видео.

Что такое судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и как его можно отменить:Как только потребитель получает сообщение о наличии у него неоплаченных услуг и о точной сумме подлежащей оплате, ему выделяют пять дней для ликвидации образовавшейся задолженности.Если долг не будет выплачен, суд в дальнейшем сможет взыскать сумму долга с жильца, но уже в принудительном порядке.Первый шаг.
Что такое судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и как его можно отменить:Как только потребитель получает сообщение о наличии у него неоплаченных услуг и о точной сумме подлежащей оплате, ему выделяют пять дней для ликвидации образовавшейся задолженности.Если долг не будет выплачен, суд в дальнейшем сможет взыскать сумму долга с жильца, но уже в принудительном порядке.Первый шаг.

Подсчитайте, какую сумму долга нужно оплатить, и сверьте полученный результат с данными в квитанции.Второй шаг.

Если подсчеты, сделанные коммунальной службой, верны, и действительно имеется долг, есть смысл заключить договор с ЖКХ. Такая договоренность позволит погасить долг по частям, минимизировав финансовую нагрузку.Третий шаг. Когда гражданин решает погасить имеющийся у него долг, то сначала он выплачивает начисленную на сумму долга пеню.Если даже после открытого предупреждения должника он не выплачивает долг, то поставщик (исполнитель услуг) вправе направить в суд иск для принудительного взыскания долга (пени).Дальнейшее истребование долга будет происходить на основании судебного решения.Как погасить долг за коммунальные услуги, .Сколько можно не платить за квартиру, читайте по ссылке: Суд уполномочен рассматривать дела о взыскании ЖК долгов с жильцов.

Обычно судебный процесс проходит в течение 4-6 месяцев. Выселить владельца из его жилья при неоплате им коммуналки практически не реально.Важно! Гражданский кодекс РФ установил, что если владелец имеет в собственности больше одного жилья, государство сможет наложить взыскание на один объект недвижимости (статья 446).При полном отказе собственника от выплаты долга на основании судебного решения личное имущество должника могут продать.К примеру, в целях погашения долга у должника изымают и продают авто, телефон и прочую обнаруженную собственность.Имеет ли возможность владелец жилья истребовать в суде задолженность, накопленную квартиросъемщиком?В соответствии со статьей 153 Кодекса у нанимателя, как только он заключил договор найма или аренды, появляется обязанность исправно оплачивать все услуги (в т.
Гражданский кодекс РФ установил, что если владелец имеет в собственности больше одного жилья, государство сможет наложить взыскание на один объект недвижимости (статья 446).При полном отказе собственника от выплаты долга на основании судебного решения личное имущество должника могут продать.К примеру, в целях погашения долга у должника изымают и продают авто, телефон и прочую обнаруженную собственность.Имеет ли возможность владелец жилья истребовать в суде задолженность, накопленную квартиросъемщиком?В соответствии со статьей 153 Кодекса у нанимателя, как только он заключил договор найма или аренды, появляется обязанность исправно оплачивать все услуги (в т.

ч. и коммунальные), предоставляемые по жилью.Имейте ввиду! При отказе нанимателя оплачивать коммунальные услуги владелец взыскивает с него долг в судебном порядке, на что имеет законное право.Составляемый иск должен содержать перечень финансовых претензий к нанимателю и их правовое обоснование.Исковое заявление должно содержать:

  1. заявитель ставит свою подпись и текущую дату.
  2. размер госпошлины;
  3. сведения об ответчике (должнике);
  4. перечисляются все требования, которые заявитель предъявляет к должнику;
  5. перечень прилагаемых документов;
  6. стоимость иска (соответствует образовавшемуся долгу);
  7. сведения об истце (заявителе);
  8. наименование судебной инстанции, куда направляется исковое заявление;

ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей:Истцом в данном случае является владелец жилья, а в качестве его оппонента в суде будет выступать задолжавший квартиросъемщик. Иск подается, если минимальная сумма долга составляет 400 руб.Через сколько лет не смогут взыскать долги по квартплате?В целях уменьшения суммы долга должник может прибегнуть к определенному, вполне законному методу – он заявляет ходатайство с целью применения судом срока исковой давности (ИД) по обязательствам оплаты ком. услуг. Этот период составляет три года.Если коммунальная служба заявила о наличии у жильца задолженности за период, который превышает указанный (три года), то ходатайство обеспечит аннулирование этой части долга.Следует учитывать!

Факт внесения платежа законодательно расценивается как отсчетная точка для обновления срока давности обязательств. То есть при длительной неоплате внесение платежа обеспечит обнуление срока давности, а это не в интересах должника, поскольку ему могут вменить большую сумму долга.Неоплата задолженности по коммуналке повлечет определенные последствия для должника:

  1. возникает риск ареста имущества, принадлежащего жильцу;
  2. поставка ресурса коммунальной службой прекращается, договор об оказании услуг досрочно расторгается;
  3. при существенной сумме задолженности могут наложить арест на недвижимость.
  4. ему будет начислена пеня;

Три первых месяца какой-либо реакции от коммунальных структур не последует.

Уже начиная с 4-го месяца неоплаты долга, должнику направляют уведомления, обычно почтовые, но используют и другие способы – по электронной почте (если есть данные), по телефону. В сообщении должника просят разобраться с текущим долгом.Способы мирного урегулирования ситуации длятся до трех-пяти месяцев.

В течение этого времени потребителю регулярно присылают уведомления, с ним проводят разъяснительные беседы представители коммунальной службы.Ему объясняют, что если оплата так и не будет поступать, то ЖК услуги ему оказываться не будут, причем на законных основаниях.При отсутствии реакции должника ограничивают в услуге, за которую он не платит (не подают воду, отключают электроэнергию или прекращают газоснабжение).Приостановка поступления ресурса временная и продлится до тех пор, пока не станет поступать оплата по услуге, и должник полностью не разберется со своим долгом.На дальнейшем этапе с потребителем должны расторгнуть соглашение о предоставлении ком.

услуг с последующей передачей материалов по образовавшемуся долгу в суд. После принятия положительного решения долг истребуют принудительно.Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Но даже в начале этого этапа есть возможность избежать негативных последствий. Ответчику отводится примерно три недели, чтобы погасить долг.Отсутствие достаточных средств на выплату долга также не является глобальной проблемой – достаточно обратиться в УК и реструктуризировать сумму.

Таким образом, долг оплачивается постепенно, на основании утвержденного сторонами графика.Только бездействие может привести к судебному разбирательству.

Последствия таких споров всем известны – должника обязывают выплачивать всю задолженность за потребленные ком.

услуги.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о реструктуризации долга за предоставление коммунальных услуг:При этом неприятности чаще всего исходят от службы приставов, исполняющей решение суда.

В целях погашения долга они уполномочены на проведение ареста имущественных ценностей должника, а в крайних случаях – на его выселение с последующей реализацией квартиры.ВыселениеКогда принимается решение о конфискации определенного имущества, принадлежащего должнику, или же выселения из жилья, то дело дошло до крайних мер. Желательно не дотягивать до подобных последствий, особенно если должник пользуется гос.

или муниципальным жильем на основании договора найма.Важно! Право собственника потребовать от квартиросъемщика, использующего жилье на основании договора соц.

найма, освободить жил. площадь при длительной неоплате ком. услуг (за 3-4 месяца).Квартиросъемщику при этом должны предоставить другое жилье, однако имеющее меньшую жилую площадь и менее удобные условия для проживания, где квартплата начисляется не в таком объеме, как на прежнем месте.Избежать такой ситуации можно только при предоставлении доказательств образования долга на основаниях, оцениваемых как уважительные.
услуг (за 3-4 месяца).Квартиросъемщику при этом должны предоставить другое жилье, однако имеющее меньшую жилую площадь и менее удобные условия для проживания, где квартплата начисляется не в таком объеме, как на прежнем месте.Избежать такой ситуации можно только при предоставлении доказательств образования долга на основаниях, оцениваемых как уважительные.

К примеру, потребитель не оплачивал ком. услуги из-за внезапной утраты источника заработка (сокращение и т. д.), в связи с использованием средств на другие нужды – срочное лечение и т.

п.Отключение услугОтключить услуги вправе, лишь предварительно предупредив потребителя о данном намерении. Это правило установлено законом.Сообщив должнику о наличии у него долга по квартплате, его уведомляют о необходимости выполнения обязанности потребителя оплатить задолженность и последствиях непринятия мер.Когда ни одно из сообщений не дало ожидаемых результатов, и должник продолжает игнорировать предупреждения, коммунальщики останавливают поставку должнику неоплаченных им ресурсов:

  1. прекращают подачу холодной воды;
  2. ограничивают поставку электроэнергии;
  3. отключают горячую воду;
  4. лишают услуг канализации;
  5. отключают от системы газоснабжения.

Такое отключение носит временный характер.Следует отметить! Закон запрещает отключать в жилье должника отопление.

Даже когда коммунальщики грозятся отключить подачу воды и света, данные меры сложно реализуемы и применяются редко.Полное прекращение подачи ресурса сложно осуществить ввиду сложности технологических процессов и особенностей работ, поэтому на практике применяются лишь ограничительные меры – подачу ресурса приостанавливают на время.Вместе с тем коммунальные службы должны полностью оценить обстановку, чтобы запланированное отключение не привело к невозможности проживания в квартире.

Иначе речь будет идти о нарушении закона, прав человека.УК чаще всего выбирают более эффективный подход – подают иск в суд и взыскивают долг принудительно. Если после судебного разбирательства долги, образовавшиеся по квартплате, списали из-за истечения срока давности, то возобновление услуг начнется только с момента перезаключения договора.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: .Вынесенное судом решение оспаривается подачей жалобы в апелляционную инстанцию, если должник считает его необоснованным.

Для этого ответчику (должнику) выделяется 10 дней.

Отсчет ведется от даты оглашения решения (если сторона присутствовала при рассмотрении дела) или от даты вручения документа (при рассмотрении без участия стороны).Кроме того, ответчику несогласному с требованиями в иске, предоставляется право подать требование встречного характера.Подобное происходит в тех случаях, когда долг накопился в условиях частичной оплаты счетов, если такие выплаты совершены потребителем намеренно из-за неверного расчета стоимости ком. услуг исполнителем.Потребитель должен доказать, что стоимость услуг завышена, или же качество их предоставления низкое, и, следовательно, цена должна быть ниже.Знайте! У должника есть полное право оспорить иск, поданный в отношении него.

На протяжении рассмотрения дела следует приводить контраргументы доводам заявителя, составлять ходатайства. К примеру, о проведении проверки расчетов, назначении экспертизы качества и прочее.Прикладываемые документыДоказывая неправоту представителей ЖКХ и опротестовывая их аргументы, нужно строить доказательственную базу максимально продуманно, логично и убедительно.К примеру, когда должником обосновывается неоплата услуг низким их качеством, нужно предъявить акт, отражающий правоту таких утверждений.

Вполне понятно, что такой акт оформляется не единолично заинтересованным лицом, а в присутствии комиссии, состоящей в т. ч. и из представителей ЖКХ.Когда позиция ответчика выстраивается на доводах намеренного (ошибочного) завышения оплаты коммунальной службой, то следует предоставить расчет, проведенный независимым специалистом.

Кроме того, пригодятся подтверждения факта обращения должника в бухгалтерию коммунальщиков для проведения перерасчета стоимости услуг.Ссылаясь на умышленность действий коммунальной службы, нацеленных на личное обогащение, следует предъявить документ, что по данному факту имелось обращение к правоохранителям.

Также нужно указать, как было рассмотрено такое обращение.Если же образование долга произошло ввиду жизненных обстоятельств: к примеру, умер один из родственников, предоставляющий помощь в оплате коммуналки, или же должник серьезно заболел, из-за чего не смог своевременно вносить плату по услугам, поскольку все деньги уходили на лекарства, то эти моменты документально доказываются.Когда же должник выступал льготником, но этот факт никак не учитывался коммунальными службами, тогда нужно доказать наличие права на такие льготы.ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец апелляционной жалобы на решение суда о взыскании долга по коммунальным услугам:ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: .Судебная практикаЕдва ли не каждое обращение УК в судебные органы заканчивается подтверждением наличия долга и принудительным их взысканием с потребителя.Однако судебная практика содержит и исключения.

Одна из коммунальных служб обратилась с иском на должника для истребования неоплаченной суммы.Ответчиком (должником) суду предъявлены все доказательства того, что в течение длительного периода он проходил курс лечения, поэтому был никак не в состоянии платить за коммуналку. Такой момент позволяет выплатить долг без учета начисленной пени.В суде выигрывали дела и должники, которые доказывали отсутствие направления квитанций для оплаты потребителю. Ведь нет платежного документа, нет факта умышленного накопления долга, и не нужно платить пеню.При отсутствии у должника имущественных ценностей суд может обязать должника вносить в счет оплаты долга до 40% с получаемого дохода каждый месяц до полного погашения задолженности.Отсутствие официального места трудоустройства повлечет за собой привлечение к админ.

работам. По этой причине уйти от выполнения требований закона не получится.Не забывайте и об исковой давности. Данное правило не отменял никто. Долг свыше трех лет подлежит списанию при заявлении должником о данном факте в суде.

Посмотрите видео. Как законно списать долги по ЖКХ:

Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему. Если статья была полезна, поставь 5 звездочек! СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах.

КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ!

© Copyright 2014 — 2022, potreb-prava.com. Все права защищены.

Сколько лет хранить квитанции об оплате коммунальных услуг?

2022-01-02 240k быстрее. Это бесплатно!Накопившиеся долги по коммунальным платежам могут быть взысканы с граждан в принудительном порядке.

Но существует срок исковой давности, за который потерпевшая сторона вправе предъявить свои требования.Все собственники квартир в доме обязаны вносить ежемесячно плату за фактически израсходованные ресурсы и оказываемые управляющей организацией коммунальные услуги. Статьей 153 Жилищного кодекса определено, что плата должна производиться своевременно и полностью.В ряде ситуаций граждане не справляются со своими обязанностями и не оплачивают по коммунальным счетам добросовестно. В результате ресурсоснабжающие организации могут и воды, а долги взыскать через суд.

Но здесь учитывается период времени, задолженность по которому возможно вернуть истцу. Это срок исковой давности и для коммунального долга он применяется в соответствии с Гражданским кодексом.Лицо, права которого нарушены, вправе защищать их в суде. Но для этого отведен период времени, называемый сроком исковой давности (ст.

195 ГК РФ).Общая продолжительность срока исковой давности, установлена ст. 196 ГК и составляет следующие рамки:

  1. специальный срок, может составлять от 3 месяцев до 10 лет в зависимости от типа нарушенного права.
  2. в общем порядке — 3 года;

Срок, по которому на должника возможно обратить взыскание, не может быть более десяти лет от даты нарушения права.К задолженности за услуги ЖКХ может быть использован общий порядок применения искового срока.

Он установлен законом и не может быть изменен договорами между сторонами. Поэтому, если в течение продолжительного периода гражданин не оплачивал счета по коммунальным услугам и управляющая компания подала на него в суд на взыскание, то к оплате будет предъявлен только последний трехгодичный период. Суммы за предшествующие годы аннулируются.Как правило, судебные разбирательства являются крайними мерами.

Сначала управляющая компания пытается обратиться к должнику в письменной форме с указанием на сумму долга и предложением ее погасить.

Приглашают в офис компании, где стороны могут придти к договоренности об удобном графике погашения. Если же эти меры воздействия себя исчерпали, то остается только обратиться в суд.Чтобы не пропустить срок исковой давности, управляющая организация самостоятельно ведет учет начисления и поступления платы за свои услуги по каждой квартире.Срок давности по задолженности за услуги ЖКХ начинает отсчитываться от даты, когда в установленный срок не был произведен платеж (или произведен не в полном объеме).В управляющей компании учет ведется в автоматизированном порядке. И в результате сбоя может оказаться, что даже порядочный собственник, производящий платежи в соответствии с жилищным законодательством, может попасть в разряд должников.

Чтобы доказать свою правоту потребуется предъявить платежные документы.Без квитанций доказать правильность внесения платежей будет проблематично. Потому рекомендуется хранить их в течение всего срока исковой давности, т.е.

три года, и уничтожить только по прошествии этого периода.Обычно юрист от управляющей компании в суде не указывает на срок исковой давности с целью максимального взыскания с должника всей суммы. Поэтому ответчик должен сам позаботиться о том, чтобы списать долг, который окажется за его пределами.

Для этого необходимо написать соответствующее заявление.Это можно сделать при соблюдении следующих условий:

  1. не оплачивать никаких сумм по услугам ЖКХ, чтобы срок не отодвигался.
  2. полный отказ должника от признания требований по коммунальной задолженности (не признавать его ни письменно, ни устно) в течение трех лет;

Заявление составляется в свободной форме на имя рассматривающего дело судьи.

Обязательно указываются контактные данные ответчика, проставляется дата составления, личная подпись.Изложенные в тексте моменты должны быть подтверждены документально. Перечень документов можно прописать в заявлении.Заявление подается в судебный орган по месту рассмотрения искового требования по взысканию задолженности.

Его будет рассматривать судья, ведущий процесс.В качестве доказательства следует приложить:

  1. если платежи не производились в связи со сложным финансовым состоянием, необходимо этот факт доказать следующими документами: справками о полученных доходах с места работы, Пенсионного фонда, выписками из банковского счета и т.д.;
  2. если предъявлены требования, но платежи производились, прикладываются квитанции за три последних года;
  3. при не согласии с суммой требований приложите свой расчет задолженности.

В большинстве ситуаций при подаче ответчиком заявления и доказательств суд применяет срок исковой давности и списывает часть долга, выходящего за его пределы.Например, с гражданки И. управляющая компания пытается взыскать через суд долг по коммунальным платежам за период с января 2001 по декабрь 2020 года.