Главная - Другое - Залог оценка ру втб личный кабинет

Залог оценка ру втб личный кабинет


Залог оценка ру втб личный кабинет

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ банке


До заключения ипотечного договора в ВТБ необходимо заранее озаботиться оценкой квартиры. Это обязательное условие, предусмотренное Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Без определения стоимости жилья невозможно рассчитать, как сумму кредита, так и сам срок действия кредитного договора. В проведении процедуры оценки недвижимости заинтересованы и банк, и заёмщик. Оценка закладываемой недвижимости проводится специалистами.

При ВТБ имеются уполномоченные на это организации, получившие необходимую аккредитацию.

Проведя оценку, эти компании выдают заключение о стоимости объекта недвижимости. Имея такую оценку, специалисты банка рассчитывают максимальную сумму предоставляемого кредита.

Как правило, сумма ипотеки определяется в 70-80% от оценочной стоимости недвижимости. Разницу банки считают первоначальным взносом и своеобразной страховкой рисков. Содержание статьи:

  1. 1 Как в ВТБ происходит оценка недвижимости по ипотеке
  2. 2 Список документов для оценки квартиры
  3. 3.1 Стоимость
  4. 3 Cписок акредитованных в ВТБ оценночных компаний
    • 3.1 Стоимость
  5. 4 Процедура оценки недвижимости оценочными компаниями

Как в ВТБ происходит оценка недвижимости по ипотеке При ипотечном кредитовании квартира, приобретаемая клиентом на заёмные средства, остаётся в залоге у ВТБ.

Залог гарантирует возврат средств банку даже в случае, если клиент по какой-то причине не в состоянии выплатить долг.

Поэтому заключение об оценке недвижимости прописывается в ипотечный договор. Специалисты банка, при расчёте кредита учитывают не только рыночную стоимость квартиры, но и её ликвидность. За основу берётся оптимальный порог цены.

Если клиент не соблюдает условия договора и не гасит задолженность, банк продаёт находящуюся в залоге недвижимость и покрывает свои убытки и компенсирует затраты. Однако оценка квартиры для ипотеки важна и для заёмщиков.

Клиент, зная оценку специалистов, получает уверенность в адекватности цены приобретаемого жилья.

Обе стороны ипотечного договора должны быть уверены в объективности экспертов. Банк не хочет допустить завышения стоимости квартиры, поскольку продажа залога будет затруднена.

Может потребоваться больше времени на реализацию, либо банк будет вынужден снизить цену продаваемой недвижимости и не сможет компенсировать убытки от сделки. Заёмщик заинтересован в том, чтобы стоимость оцениваемой квартиры не была занижена, это повышает шансы клиента получить положительное решение кредитного комитета. Список документов для оценки квартиры К оценке недвижимости приступают после того, как из множества предложений на рынке заёмщик выбирает окончательный вариант и получает на руки необходимые документы.

  1. Если в квартире был ремонт с перепланировкой, потребуется предъявить проект и разрешение.
  2. Обязательной является справка управляющей компании о техническом состоянии дома.
  3. Необходимо также предоставить кадастровый паспорт и справку, что дом не предназначен под снос. Если дом построен до 1960 года, потребуется справка о перекрытиях. Поскольку в некоторых домах перекрытия строились из дерева, они считаются пожароопасными и страховые компании повышают стоимость полиса. Если дом до 1970 года постройки, необходима справка о том, участвует ли дом в реновации.
  4. Там же нужно получить информацию о том, кто зарегистрирован в этой квартире.
  5. Кроме паспорта клиента необходимо предоставить свидетельство (или выписку) о праве собственности на жильё, договор приобретения или долевого участия и план БТИ.
  6. Обязательно нужно получить справку, подтверждающую, что объект залога не находится ни под каким обременением.

Все эти документы можно предоставлять в копиях. Cписок акредитованных в ВТБ оценночных компаний После того, как весь пакет документов собран, его нужно доставить в оценочную компанию.

На сайте ВТБ опубликован список аккредитованных. Не запрещается обращаться и к независимым оценщикам, но и банк может потребовать провести дополнительные исследования, а это зачастую приводит к удорожанию и затягиванию процедуры. Стоимость Оплату оценки залога оплачивает заёмщик.

Стоимость услуг специалистов оценочной компании от 2000 до 5000 рублей в среднем. Разница в стоимости происходит из-за срочности, региона и особенностей оцениваемой недвижимости.

Процедура оценки недвижимости оценочными компаниями При процедуре оценки квартиры учитываются только её характеристики, являющиеся неизменными. Дорогой ремонт повышает стоимость жилья, но более ликвидным оно при этом не является.

  1. Особое внимание уделяется техническому состоянию дома, включая дату строительства, количество этажей, наличие или отсутствие лифта и мусоропровода.
  2. В первую очередь учитывается район расположения, пешеходная и транспортная доступность, экологичность и безопасность.

Описывается и квартира: общая и жилая площадь, этаж, высота потолков, размер кухни и наличие балконов и лоджий.

Отдельно отмечаются дефекты, планировка и состояние коммуникаций. На стоимость залога влияют различные виды анализа.
  1. Затратный метод определяет стоимость строительства подобной недвижимости.
  2. Один из них, сравнительный, проводит исследование сделок купли-продажи подобных квартир в этом же районе города.
  3. Другой подход оценивает возможную ликвидность и изменение рыночной стоимости жилья на перспективу.

Оценочный отчёт включает в себя фотографии и документы, заверяется подписями и печатями.

Отчёт оформляется в трёх экземплярах. Первый остаётся у компании, второй передаётся заказчику, ещё один предоставляется в банк, вместе с квитанцией об оплате работы оценочной компании. Отчёт является действительным в течение шести месяцев после проведения оценки.

Всё еще остались вопросы? Вы можете обратиться к нам и задать свой вопрос редакции сайта.

Мы обязательно ответим. Задать вопрос Еще по теме:

  • Условия рефинансирования ипотеки других банков в ВТБ Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ – это процедура, при которой банк и клиент заключают новый кредитный. 9 октября, 2020
  • Ипотека для военнослужащих от банка ВТБ в 2020 году ВТБ предлагает военнослужащим льготную программу ипотечного кредита. Военная ипотека в ВТБ 24 обеспечивается д. 23 февраля, 2020
  • Документы для ипотеки ВТБ банке Ипотека – один из самых распространенных видов приобретения жилья. В последнее время, предоставляя подобный кр. 9 октября, 2020
  • Страхование ипотеки в ВТБ: как правильно выбрать страховую Как известно, при получении ипотеки в обязательном порядке нужно застраховать объект. Это требование федеральн. 9 октября, 2020

Как сделать оценку квартиры по ипотеке ВТБ, Сбербанк

Для получения ипотеки обязательно проводят оценку квартиры.

Определить цену недвижимости самостоятельно не выйдет. Вывод о ее стоимости должен сделать специалист в этой области — оценщик. Как правильно сделать оценку квартиры, читайте в нашей статье.

  1. Во-вторых, на основании отчета об оценке банк делает вывод о том, какую сумму можно выдать клиенту. Банк ориентируется на рыночную и ликвидационную стоимость объекта. Первая — это цена, по которой можно купить или продать квартиру в нормальных условиях. Вторая — это цена, по которой можно продать квартиру в ускоренные сроки. Банк смотрит именно на ликвидационную стоимость, так как он заинтересован в максимально быстрой продаже актива, если заемщик перестанет платить.
  2. Во-первых, оценку обязательно проводят при наличии споров о рыночной стоимости имущества, которое приобретается в ипотеку. А такие споры точно возникнут.

Пакет документов для оценки зависит от типа квартиры — Для нового жилья предоставьте оценщику:

  1. акт приемки квартиры с указанием почтового адреса;
  2. договор долевого участия;
  3. паспорт клиента.

Для вторички пакет документов иной:

  1. паспорт клиента.
  2. свидетельство о регистрации недвижимости или
  3. технический паспорт из БТИ;
  4. договор, подтверждающий ваше право собственности, например, договор купли-продажи или дарения;

Иногда оценщик запрашивает фотографии квартиры.

На самом деле по стандартам он самостоятельно должен выезжать на объект и проводить фотофиксацию. Но это увеличивает цену и сроки, поэтому многие просят клиентов предоставить фотографии квартиры с разных ракурсов. Перечень документов может изменяться. Рекомендуем уточнять у самого оценщика. Стоимость оценки формируют разные факторы: местоположение, тип недвижимости, прайс оценочной компании и так далее.
Стоимость оценки формируют разные факторы: местоположение, тип недвижимости, прайс оценочной компании и так далее. Например, дороже всего обойдется оценка в центре Москвы, гораздо дешевле эта же процедура будет стоить в области.

В среднем оценка обойдется в 3-5 тыс.

рублей. Расходы по оценке на себя берет клиент. Даже если банк в дальнейшем откажет в кредитовании, за оценку деньги никто не вернет. Самостоятельно банк проводит оценку в исключительных случаях.

Определением стоимости занимается специалист, имеющий профессиональное образование, — оценщик. Статус оценщика подтверждается:

  1. наличием застрахованной ответственности.
  2. наличием профильного образования;
  3. членством в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков;

Оценщик может работать самостоятельно или в штате оценочной организации.

При ипотечном кредитовании нужно обращать внимание на то, аккредитован специалист или нет.

Банки не держат у себя в штате оценщиков.

Во-первых, нанять специалиста — значит платить ему зарплату, а это гораздо дороже, чем привлекать сторонних оценщиков на отдельные отчеты. Во-вторых, теряется само понятие «независимой» оценки.

Ведь, если оценщик — сотрудник банка, то его отчет с большой вероятностью будет сделан в пользу банка. Список аккредитованных оценщиков банки размещают у себя на сайте.

Например, у Сбербанка почти 3 000 аккредитованных оценщиков и оценочных компаний по всей стране. А у «ВТБ» перечень скромнее — всего 330 оценщиков.

У Сбербанка и ВТБ есть специальные онлайн-сервисы для заказа оценки квартиры. У Сбербанка это «ДомКлик», а у ВТБ — «Сервис заказа оценки жилой недвижимости».

Алгоритм работы с ними выглядит так:

  • Заявка попадает в работу аккредитованному и авторизованному в системе оценщику.
  • Аккредитованный оценщик назначает дату и время осмотра квартиры.
  • В течение нескольких дней вы и банк получаете электронный отчет об оценке, который по юридической силе аналогичен отчету «на бумаге».
  • Вы заполняете заявку, прикрепляете необходимые документы и проводите оплату.

Плюсы: банк примет отчет с вероятностью 99 %.

Вам не придется доказывать, что оценщик все посчитал верно. Кроме того, вам не нужно проверять наличие диплома и страховки у оценщика — за вас это сделал банк. Минусы: возникают сомнения в «независимости» аккредитованных специалистов.

Для оценщика сотрудничество с банком — это мощный канал привлечения клиентов.

Следовательно, отчет может в большой степени удовлетворять интересам банка, чем заемщика. Отсутствие банковской аккредитации — это не показатель непрофессионализма оценщика. Возможно, он еще не успел пройти аккредитацию, не соответствует всем требованиям банка или просто не хочет сотрудничать с финансово-кредитными организациями.

Вы имеете полное право предоставить в банк отчет неаккредитованного оценщика, главное, чтобы он имел профильное образование, страховку и состоял в СРО. Плюсы: это действительно независимая оценка.

Оценщику нет смысла занижать стоимость ипотечной квартиры. Минусы: банки неохотно принимают отчеты от неаккредитованных оценщиков. Придираться будут к каждой цифре и коэффициенту.

Отчет не примут, а деньги за оценку никто не вернет. Кроме того, все документы, подтверждающие статус оценщика, вам придется проверять самостоятельно.

Рекомендуем выбирать аккредитованного оценщика. Вы избежите проблем, связанных с принятием отчета банком и сэкономите много времени.

Если вы не знаете, в каком банке будете получать кредит, ищите оценщика, аккредитованного сразу в нескольких банках. Самый важный показатель при выборе оценщика — это цена. Выбирайте самый дешевый вариант.

Сроки у оценщиков обычно одинаковые.

На подготовку отчета уйдет не больше недели. Для ускорения процедуры воспользуйтесь электронными сервисами банков. Выбрать предложение по цене здесь не выйдет, зато сэкономите свое время.

Текст: Елизавета Кобрина Оценили материал: 5.0/1 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
  2. Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас
  3. Какие документы нужны для покупки квартиры

Оценка квартиры для ВТБ в Иваново

Заказать звонок Написать сообщение Оставить отзыв Ближайший офис

Обманные действия через ЛК в ВТБ

Отзывы о ВТБ, г. Санкт-Петербург Без оценки 25.03.21г.

Мне поступил звонок. Представились сотрудником банка ВТБ.

И сообщил мне о факте взлома моего личного кабинета. У звонившего уже была информация о моих паспортных данных, а также номер УНК моего личного кабинета, а также полные сведения о месте работы.

Озвучена информация, что через мой личный кабинет пытаются оформить кредит. Полную сумму кредита мне озвучили сразу. Т.е. информацией владели заранее.

Хочу отметить, что на кануне никаких предварительно одобренных кредитов в моем ЛК не было.

И чтобы третьими лицами данные средства не были сняты, мне необходимо оформить данный кредит самому и явиться в банк по адресу: Адмирала Макарова д6, стр 13 и снять часть денежных средств (1750000р) через кассу банка. Звонившие настаивали на том, что в банке я ни под каким предлогом не должен упоминать о звонивших, т.к.

сотрудники банка могут быть замешаны во взломе моего личного кабинета и передачи моих личных данных. А также все действия в банке производить при помощи менеджера. Под давлением звонивших, мне пришлось пойти на это, т.к.

упоминалось в том числе и угроза безопасности мне и моим близким. Возможно, по совпадению, но менеджер подошел ко мне сразу как я зашел в отделение банка и не взяв талона проводил меня к рабочему месту. Пока менеджер заказывал денежные средства, параллельно оформил мне кредитную карту.

После снятия денежных средств мне было сказано звонившими, что данные средства необходимо положить в ячейку банка партнера путем перевода через терминал другого банка, находящийся в БЦ Водный на первом этаже, по адресу: Головинское шоссе д. 5А.После внесения денежных средств, мне было сказано, что так же у меня есть открытые в приложении кредитные карты, по которым пытаются произвести переводы денежных средств.

И чтобы данные переводы предотвратить, мне необходимо подойти к терминалу банка ВТБ, находящийся по адресу: Головинское шоссе д. 5К1, запросить остаток баланса по счету, и потом снять денежные средства общей суммой 1700000р.

И так же проследовать к терминалу другого банка и произвести переводы по указанным реквизитам. Таких переводов было 4. Общей суммой на 3450000рНомера карт куда совершались переводы: 427427***8527 427427***5222 427427***2212 427427***6350 Так же пока я добирался от дома до отделения по моим счетам производились транзакции на сумму 2040000р.

Все это время звонившие требовали, чтобы я находился на связи. Общая продолжительность звонков составила более 4ч Хочу обратить внимание, что по первому обращению в колл-центр и сообщении о факте мошенничества, оператором был заблокирован мой ЛК, но никакой информации о том, что я могу оставить обращение об отмене транзакций и об обращении в службу безопасности по факту утечки моих личных данных предоставлено не было.

26.03.21г. При обращении в отделение по адресу: 4й Лесной пер 4, нам было отказано в составлении обращения и отмене транзакций. Было сказано, что все действия производятся после открытия уголовного дела в полиции. 27.03.21г сотрудники отделения по адресу: Красная площадь, 3 пояснили, что обращение мы все-таки оставить можем, через кол-центр.

Что и было сделано. № обращения CR-7763551 Так же хотелось получить ответ как Банк одобрил кредит с уже имеющейся не погашенной ипотекой, в результате чего суммарный ежемесячный платеж составил около 80% от заработка и это без учета кредитных карт, оформленных в тот же день? Номера телефонов, с которых поступали звонки: 84954070*** 84954184*** 84954070*** 84954070***84993401*** 84951032*** 84954317*** 84954143*** По данному факту мошенничества возбуждено уголовное дело от 26.03.21г 28.03.2022 3:41 2492

Внутреннее рефинансирование ипотеки под 5% (Семейная ипотека)

Отзывы о ВТБ, г. Пермь (Пермский край) Оценка: 2 Проблема решена Когда приходишь в банк и отдаешь документы специально спрашиваешь какие доп.расходы у меня могут возникнуть и на какую сумму при рефинансировании ипотеки, в моем случае, нужно сделать рефинансирование ипотеки в этом же банке ВТБ, но под меньший процент семейной ипотеки 5%.

Так вот сотрудник банка озвучил только затраты на оценку квартиры, затраты на страховку, затраты на перерегистрацию в МФЦ и все больше у меня затрат нет.

Оценку квартиры сотрудник банка посоветовал сделать на сайте zalog-ocenka.ru ну там одна компания ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр», которая к вам домой не приходит, делает както все удаленно без фото и как заверяет сотрудник банка делает быстрее всех за один день и стоит оценка у них тоже дешевле всех, ну думаю сэкономлю и деньги и время, но просчитался, оценщики тянули 3 дня рабочих и стоила оценка 2300 р.

как и в других компаниях, потом еще отказались оценочный отчет мне на почту отправлять(мол в договоре прописано, что они не обязаны клиенту отправлять отчет за который он деньги заплатил), и отправили только в банк, еще пытали какая фамилия у сотрудника банка без нее не хотели отправлять в банк. Так же нужно было получить информацию для страховой компании в т.ч ежемесячный платеж уже другой сотрудник банка мне озвучил при следующем визите в банк, так как дозвониться до банка невозможно телефоны у них все отключены а контактный центр банка ВТБ может соединить только если назовешь фамилию сотрудника к которому документы отдавал, еще бы мне сотрудник банка ее сказал ну или хотя бы визитку дал со своими контактами, платеж составляет 12 423,29 рублей написал мне на листочке сотрудник банка ВТБ.Ну ладно дальше интереснее в день когда пригласили на подписание договора пришли в15:24 ушли из банка 18:47 очень быстро все делается, вы бы в отделении банка зону отдыха для детей оборудовали что ли, а то при семейной ипотеке иногда детей с собой брать приходится, так вот при получении документов в графике платежей первые три платежа рассчитываются по ставке 10,25 % годовых, на мой вопрос откуда такая замечательная ставка сотрудница банка ответила ну вот у нас такие условия на период рефинансирования, при первом визите и распечатке графика платежей этих трех платежей не было, и ставки этой 10,25 ни по одному ипотечному кредиту на данный момент в банке ВТБ нет, вот так вот банк на семьях с детьми зарабатывает, при предыдущем рефинансировании на 9% годовых мне ставили ставку в 11% годовых не в два раза поднимали, а тут решили оторваться видимо.

Рекомендуем прочесть:  Форма обоснования цены закупки

Так же поинтересовался почему период рефинансирования 3 месяца занимает по графику платежей, говорю я в месяц могу уложиться и ничего вам не переплачивать, ответ так как закладная хранится в 31.08.2019 8:33 6391

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ 24, как проходит процедура

Заключая ипотечный договор, каждый заемщик обязуется обеспечить исполнение взятых на себя финансовых обязательств.

Под этим понимается предоставление банку залога в виде приобретаемой или иной недвижимости, которая будет выступать гарантией возврата долга.

Поэтому процедура оценки рыночной стоимости залогового имущества является обязательной, и неважно значения, покупается квартира в новостройке или на вторичке.

Банк ВТБ помогает клиентам в подготовке всех необходимых документов, предлагая заказать экспертизу при оформлении ипотеки в одной из аккредитованных компаний-партнеров. На официальном сайте кредитного учреждения есть список организаций, имеющих право проводить экспертную оценку недвижимости.

Цена ее зависит от нескольких факторов: параметров оцениваемого жилья, расположения.

Как проводится процедура оценки при заключении договора ипотеки Клиент, желающий заключить ипотечный договор в ВТБ Банке, для заказа экспертной оценки должен выполнить несколько действий:

  1. обеспечить возможность проведения просмотра недвижимости, кроме случаев применения скоринговой системы;
  2. обратиться в банк с заявлением о намерении заключить ипотечный договор. Лично посетить подразделение финансового учреждения или заполнить анкету онлайн после получения доступа в личный кабинет на официальном сайте;
  3. получить отчет в электронном виде. Информация направляется СМС-сообщением на номер телефона заказчика, указанный при оформлении заявки. Полный текст результатов оценки содержится в личном кабинете на официальном сайте банка ВТБ. Копия документа направляется экспертной организацией в банк, что исключает необходимость заказчику выполнять дополнительные действия.

Внимание! Если полученные результаты по итогам проведенной оценки отвечают требованиям банка, то клиент получает одобрения на выдачу кредита в течение 3 рабочих дней.

Требования ВТБ Банка к отчету Форма кредитования влияет на проведение процедуры оценки.

Если недвижимость приобретается на первичном рынке, то отчет должна подготовить компания, осуществляющая оценочную деятельность в регионе, где расположена недвижимость. Осмотр происходит несколько минут, а на подготовку документации потребуется 1–2 дня. Внимание! Экспертная организация обязуется самостоятельно направить подготовленный отчет в ВТБ.

Если заемщик планирует оформить договор для рефинансирования действующего договора ипотеки, то банк ВТБ требует отчет, подготовленный оценочной организацией, которая работает в регионе получения кредита.

Внимание! При оформлении ипотеки по программе рефинансирования на сумму менее 30 млн рублей оценка проводится без участия специалиста экспертной организации. Работа выполняется специальной скоринговой онлайн-системой банка.

Какая информация отображается в отчете По итогам проведенной оценщиком работы составляется отчет, содержащий следующую информацию:

  1. информацию о недвижимости: юридический адрес, технические данные, расположение комнат, этажность дома, количество и размещение дверей, окон, несущих конструкций и т. д.;
  2. персональные сведения о заказчике и оценщике;
  3. рыночную стоимость жилья, а также ликвидационную стоимость недвижимости.

Кроме того, в обязанности оценщика входит проведение проверки законности заключаемой сделки отчуждения, по которой право собственности переходит от продавца к покупателю. Внимание! Если в отношении объекта недвижимости были судебные споры, указанная информация также войдет в отчет и повлияет на итоговую стоимость жилья. Кто может проводить оценку На официальном сайте банка ВТБ есть перечень экспертных организаций, подходящих под требования финансового учреждения.

Если клиент желает воспользоваться услугами другой компании, то следует учитывать ряд условий, при соблюдении которых отчет будет принят:

  1. компания осуществляет деятельность в сфере оценки не менее 3 лет;
  2. штат экспертной организации насчитывает не менее 2 специалистов.
  3. экспертная организация имеет лицензию на осуществление подобной деятельности;
  4. у организации есть страховой полис гражданской ответственности;

Внимание! Перечень аккредитованных и сотрудничающих компаний с банком ВТБ насчитывает более 339, поэтому лучше ограничиться выбором одной из предложенных. Привлечение экспертов со стороны приведет к дополнительным тратам.

Во сколько обойдется оценка Окончательная цена услуг оценщика формируется исходя из нескольких факторов:

  1. его состояния на момент проведения оценки;
  2. расположения приобретаемого жилья;
  3. параметров оцениваемого недвижимого имущества;
  4. срочности проведения процедуры.

В 2020 году максимальная стоимость оценки составляет 7 тыс.

рублей в Санкт-Петербурге, и 5 тыс. рублей в Москве. В остальных регионах РФ можно уложиться в 2 тыс. рублей. У заемщика есть 2 варианта оплаты стоимости услуг оценщика:

  1. включить стоимость в сумму ипотечного договора.
  2. внести оплату самостоятельно;

Вопрос оценки согласовывается с менеджером банка при оформлении ипотеки.

Что понадобится из документов Чтобы проверка оценки стоимости объекта недвижимости прошла быстро, заказчику следует подготовить определенный пакет документов, включающий:

  1. паспорт продавца недвижимости;
  2. копии паспортов заемщиков и созаемщиков;
  3. документ, устанавливающий права на объект недвижимости;
  4. кадастровый и технический паспорт объекта недвижимости;
  5. актуальный план БТИ.
  6. заявку-анкету;
  7. договор долевого участия (ДДУ) в строительстве при наличии;

Внимание! Указанный перечень документов не является исчерпывающим, и от клиента могут потребоваться дополнительные бумаги.

Если приобретаемая недвижимость расположена в доме, который еще не введен в эксплуатацию, то дополнительно потребуется ДДУ, разрешение на строительство. Как проводится оценка Оценка недвижимости – кропотливый и сложный процесс, когда специалист выполняет ряд заданий и полученные результаты излагает в отчете. Основная цель оценки – определение ликвидационной и рыночной стоимости недвижимости.

Все кредитные учреждения ориентируются на ликвидную цену, что позволяет минимизировать возможные риски невозврата задолженности. Эксперт в квартире обращает внимание:

  1. соответствие жилья плану БТИ.
  2. на общее состояние недвижимости;

В процессе осмотра специалист делает ряд необходимых снимков. Важно! Если объект оценки расположен в здании до 1960 года постройки, то к основному перечню документов нужно приложить справку с указанием используемых для перекрытий материалов.

Если же здание построено до 1970 года, то нужно предоставить документальное подтверждение об отсутствии планов на его реконструкцию или снос.

Онлайн-оценка ВТБ 24 предлагает заказать процедуру оценки недвижимости по ипотеке онлайн при оформлении кредитного договора.

Срок действия отчета действует в течение 4 месяцев.

Чтобы оформить заявку на онлайн-оценку, нужно:

  1. на официальном сайте банка найти раздел оценки недвижимости и нажать «Заказать оценку»;
  2. ввести действующий номер телефона для получения кода подтверждения и указать его на сайте «Залог.ру» для продолжения процедуры.

Внимание! С момента начала оформления заявки на проведение оценки клиент получает учетную запись в личном кабинете на сайте. Для авторизации на сайте «Залог.ру» нужно использовать номер мобильного телефона, а в качестве пароля вводить код, присланный в СМС при регистрации.

Далее клиенту стоит указать тип кредитования, параметры недвижимости, а также цель ипотеки. Заключение Информацию о результатах проведенной оценки квартиры заемщик получает в личном кабинете на официальном сайте ВТБ.

Кроме того, данные доступны в ЛК на оценочном сервисе, если услуга заказывалась онлайн. Если установленная стоимость имущества не удовлетворяет заемщика, то он вправе заказать оценку повторно, в том числе в компании, которой нет в списке организаций, рекомендуемых банком. Главное, чтобы выбранный эксперт отвечал требованиям кредитного учреждения.

Решение о желании обратиться в стороннюю экспертную компанию нужно согласовывать с менеджером банка. Страхование квартиры по ипотеке ВТБ 24 Возможно ли снижение ставки по действующей ипотеке в ВТБ 24 в 2020 году

ВТБ 24 Закладная по ипотеке ВТБ-24 Одно из обязательных условий оформления ипотечного договора в большинстве банков, в том числе и в ВТБ, – составление закладной на покупаемую квартиру или другую недвижимость. Предоставляя такой документ, заемщик не.

28.12.2020

ВТБ 24 Страхование квартиры по ипотеке ВТБ 24 Банк ВТБ предлагает большой выбор выгодных ипотечных программ, удовлетворяющий спрос большинства клиентов. При оформлении кредитного договора в обязательном порядке приобретается полис имущественного страхования, а при.

13.10.2020

ВТБ 24 Возможно ли снижение ставки по действующей ипотеке в ВТБ 24 в 2020 году Заемщикам банка ВТБ, оформившим ипотеку, предоставлено право в 2020 году обратиться к кредитору с просьбой о пересмотре процентной ставки в меньшую сторону. Особенно это актуально для клиентов, которые взяли на себя.

10.09.2020 Последние записи

  1. Расходы по ипотеке: 10 возможных платежей
  2. Оформление налогового вычета по ипотеке через госуслуги: пошаговая инструкция
  3. Оформление ипотеки в гражданском браке
  4. Может ли созаемщик получить налоговый вычет по ипотеке
  5. Сколько раз можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке

Рубрики

  1. Статьи
  2. Материнский капитал
  3. Газпромбанк
  4. Россельхозбанк
  5. Погашение
  6. Сбербанк
  7. Документы, оформление
  8. Рефинансирование
  9. Страхование
  10. Проблемы
  11. Топ банков
  12. Налоги
  13. ВТБ 24
  14. Словарь
  15. Нестандартная
  16. Вопросы по ипотеке
  17. Условия
  18. Покупка
  19. Льготные программы
  20. Военная ипотека
  21. Новостройки
  22. За рубежем
  23. Сельская ипотека

© 2020-2022 Ipotechnik.Pro Все права защищены

Оценка квартиры в банке ВТБ 24, особенности, список оценочных компаний

Оценка квартиры в ВТБ 24 – обязательное требование при ее оформлении. Когда заёмщик выбирает интересующий его вид недвижимости, требуется заказ оценки ее рыночной цены у профессионалов.

Это является основным фактором, который принимается банком во внимание во время выдачи денежной ссуды.

Процесс оценивания имущества – это страховка, как для банка, так и для клиента, так как, если условия договора будут нарушены, заёмщик сможет оформить продажу квартиры и погасить задолженность в банке. Наем оценщика нужно осуществлять до совершения сделки, так как люди могут завысить цену на свою квартиру, а банк сможет выдать только рыночную стоимость выбранного жилья, которой может не хватить на приобретение выбранного объекта недвижимости. Оценка квартиры для закладной в ВТБ 24 требует привлечения высококлассных специалистов, способных правильно определить стоимость недвижимости.

Узнать цены на недвижимость можно на фирмах, специализирующихся на этом, либо пригласить независимого эксперта, работающего от своего лица.

Заёмщик вправе отказаться от предложенных банком компаний, однако, как показывает практика, лучше воздержаться от поспешных решений. Причины выбора оценочных компаний, аккредитованных в ВТБ 24:

  1. заявка на кредитование будет рассмотрена в ускоренном режиме, так как исключается большая часть непредвиденных обстоятельств.
  2. оценочные компании от банковских структур – проверенное и надежное партнерство;

Действующее законодательство обязывает оценщиков страховать свою деятельность и регулярно платить взносы в компенсационном фонде саморегулируемых организаций, а также не состоять в родственных отношениях с желающим оформить ипотечный заем.

Во время подбора компании для проведения оценивания недвижимости нужно обратить внимание на следующие моменты:

  1. отзывы клиентов в интернете.
  2. отзывы о репутации фирмы;
  3. период ее работы;

Для того чтобы провести оценку квартиры, компания должна быть аккредитована при банке ВТБ 24, отвечать установленным требованиям и стандартам, а также иметь безупречную репутацию. По действующему российскому законодательству банк должен принимать отчеты всех оценочных фирм, но проверка может надолго затянуться.

Несмотря на высокие требования, оценочные компании ВТБ 24 легко справляются с данной работой, и банк не имеет права не принимать отчеты неаккредитованных компаний, качественно выполнивших данную процедуру.

Чаще всего аккредитованными компаниями оцениваются крупные имущественные комплексы и другие сложные объекты, а оценка квартир не является их ключевым направлением в работе.

Список оценочных компаний ВТБ 24 очень большой, и Вы непременно сможете выбрать подходящую фирму. Самыми распространенными ипотечными объектами являются: жилая недвижимость, дома с участками или просто земельные участки.

Может также быть оценено оборудование, машины, офисы, складские помещения, нематериальные активы и т.д. Стоимость оценки квартиры для ипотеки ВТБ 24 зависит от индивидуальных условий.

Для ее определения нужен определенный пакет документации:

  1. документация для удостоверения права собственности на объект;
  2. документация, подтверждающая личность правообладателя;
  3. кадастровый паспорт (при потребности).
  4. техпаспорт;
  5. акт приема-передачи недвижимости;

Провести оценку квартиры или другого типа недвижимости, не выезжая на объект, компания не может, так как следует федеральным стандартам.

Оценщик должен приехать на объект и своими глазами увидеть помещения и его соответствие планам, убедиться в отсутствии изменений в планировке и сделать отчет для банка.